请问什么叫小庸茶租赁合同

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-22 23:45 标签： 请问什么叫网差
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请问办理房屋租赁合同登记（备案）需要提供哪些材料？
　　答： 根据《房屋租赁管理业务规范》，当事人提出办理合同申请时需提供的材料有：　　1、出租人房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件，具体是：　　（1）符合办理合同登记条件的材料包括：　　①房地产权利证书（含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证）；　　②具有正当理由尚未办理房地产权登记但能够证明其产权的建筑许可证（以县级或县级以上主管部门颁发的为准，若许可证法定用途不明的，还需提供有关职能部门提供的能够证明其法定用途的材料）或建设用地规划许可证、红线图、建设工程规划许可证、竣工验收材料(加盖建设主管部门印章的竣工验收合格证书或竣工验收备案证明书或竣工验收备案回执)；　　③已开具付清房款证明，并在产权登记部门备案的购房合同书；　　④经有关主管机关批准的并在有效期内的临时建筑许可证；　　⑤市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料（须有查档部门盖章，自出具之日起15个工作日内有效）；　　⑥抵押贷款合同（未注明房屋面积、使用有效期限、使用用途的，需提供房产证复印件）；　　⑦已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机关的仲裁书（房屋具体信息未明的，需提供判决书所依据的房地产权利证书或产权登记电脑查询资料原件）；　　⑧合作建房需提供行政主管机关的批准文件；　　⑨改变房屋原使用功能的，还应提供经行政主管机关同意改变房屋使用功能的批文。　　（2）符合办理合同备案条件的材料包括：　　①未经有关主管机关批准而擅自改变房屋用途，有合法房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件；　　②自建房屋经居委会或集体股份公司及街道、社区行政管理部门开具自建房使用证明；　　③属行政事业单位、国有企业或集体所有单位的出租房屋，须提供上级管理部门开具的房屋所有人或使用人证明；　　④未有主管机关批准文件的合作建房的房屋出租，不属于禁止出租范围的，须提供土地使用权资料及合作建房协议书；　　⑤拍卖的房屋出租，须提供拍卖确认书及付清房款证明；　　⑥区人民政府或其委托的街道办事处出具的临时场地使用证明；　　⑦已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机关的仲裁书（房屋具体信息未明，又无法提供房地产权利证书或产权登记电脑查询资料原件的）；　　⑧其他证明其产权的材料。　　以上材料查验原件，留存复印件，复印件需租赁当事人签字，收件人加盖“与原件核对相符”的印章。　　（3）办理转租合同登记（备案）还应提交的材料：　　①已登记（备案）的原房屋租赁合同或租赁凭证（验原件，留复印件）；　　②原合同未约定承租人可以转租的，应提供原出租人同意转租的证明文件（原件）。　　2、房屋租赁合同书（原件）　　3、出租人和承租人的身份证明或法律资格证明　　（1）出租人或承租人为个人的　　① 有效身份证件具体包括：居民身份证、居民户口薄、港澳台证、境外人士护照（须有居留许可或入境签证）等（查验原件，留存复印件）；　　② 委托他人办理的，还须出具授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证件（查验原件，留存复印件），如以委托代理人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚，当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证或者认证；　　（2）出租人或承租人为单位的　　① 政府或上级主管部门同意设立的批文、工商营业执照、境外企业合法开业证明（证件验原件，留存复印件）；境外企业合法开业证明须附中文译本，未经中国相关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。　　② 法定代表人或负责人证明书（原件）；　　③ 经办人的身份证明（验原件，留存复印件）。经办人非法定代表人或负责人的，还须出具法定代表人或负责人的授权委托书（原件），如以委托代理人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚，境外当事人的委托书应按规定经过公证或者认证。　　（3） 共有房屋出租的还须提供共有人有效身份证件或法律资格证明（验原件，留存复印件），若以部分产权人名义出租的还须出具其它共有人同意出租的证明（原件）。　　4、其他材料：　　（1）出租屋业主或管理人应当提供出租屋编码卡；　　（2）《出租屋流动人口综合管理责任书》；　　（3）长期租住的承租人应当按照深圳市居住证管理的有关规定提供居住证；　　（4）住宅出租屋承租人为流动人口育龄妇女（20至49岁）的，还应提供经现居住地人口计生机构查验的计划生育有关证明；　　（5）无合法竣工验收证明的工商业出租屋，在办理合同备案时，应当提供由建设主管部门颁发资质证书或建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告。
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请问租赁合同需要在什么地方公正?
用户：Y122***
| 山西-大同 |
请问,出租车的租赁合同需要公正吗?如果需要,要到什么地方公正?
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&&[vip]&&【山西-太原】
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不是必须公证
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&&【上海-静安区】
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不公证也行，律师起草的合同是靠得的住的
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请问我们签的租赁合同有效吗？
您好，我在年前租了一套房，签了一年的合约，现在房东突然通知我让我搬家，说不租了，我要求他按合同赔偿我的违约金，他不同意支付，他告诉我这是他单位的租赁房，产权不是他的，现在单位知道他把租赁房出租了，单位不同意，说是租赁房不准出租的。现在房东直接赶我走，也不给我违约金，请问我们签的租赁合同有效吗？
　问题来自：上海 - 上海　悬赏：0分　咨询时间： 21:26　咨询人：wtkb4268
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法律快车律师回复共7条回复
租赁合同有效，可要求房东承担违约责任。
回复时间： 21:54
当时他签合同的时候他给我看了租赁证，知道这是单位分的租赁房当时我也没多想，当时也是中介介绍的，我想应该没问题。现在他说，给你看过单位租赁证的，你知道这是租赁房，产权人是单位，现在产权人赶我走，他也没办法，违约金不赔的，请问中介有责任吗？
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，主张违约金，建议协商解决吧
回复时间： 10:08
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租赁合同有效，可要求房东承担违约责任。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
回复时间： 19:30
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租赁合同有效，可要求房东承担违约责任。
回复时间： 05:17
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[VIP+版主]
可要求房东承担违约责任
回复时间： 06:40
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如果的确是公租房的话，他的回答是对的，合同无效，退租金，违约金不存在，因为合同无效。
回复时间： 21:53
不好意思，我再补充一下，是单位租赁房不是公租房，当时他签合同的时候他给我看了租赁证，知道这是单位分的租赁房当时我也没多想，当时也是中介介绍的，我想应该没问题。现在他说，给你看过单位租赁证的，你知道这是租赁房，产权人是单位，现在产权人赶我走，他也没办法，违约金不赔的，请问租赁合同有效吗？中介有责任吗？
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合同有效，但公租房不能出租。可以起诉向房东索赔
回复时间： 09:49
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