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商业住宅与商业公寓要交多少税费？
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商业的 不管是公寓、写字楼 底商 契税3％ 差额营业税5.65％ 土地增值税的（30－60）％ 具体电话详谈！个人所得税20％（差额）！住宅 契税 营业税。分情况会出现 个税、土地出让金以上均是2手房交易。新房 契税3％ 维修基金1％ 没有了！
2手房：商业的， 不管是公寓、写字楼 底商 契税3％ 差额营业税5.65％ 土地增值税的（30－60）％ 具体电话详谈！个人所得税20％（差额）！新房： 契税3％ 维修基金1％、【希望以上解答对您会有所帮助】
商业的 不管是公寓、写字楼 底商 契税3％ 差额营业税5.65％ 土地增值税的（30－60）％ 具体电话详谈！个人所得税20％（差额）！住宅 契税 营业税。分情况会出现 个税、土地出让金以上均是2手房交易。新房 契税3％ 维修基金1％ 没有了！
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普通住宅3个点契税，1个点的维修基金，公寓的不一样
住宅3个点契税，1个点的维修基金，公寓的不一样
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& 满2年不满5年的二手房按新政好像要多交所得税，免不了多 ...
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刚颁布新政，以为是简单的满5改成满2就可以少5.6%的营业税了，好像实际情况不是这样。。。如果你房子未满5年，超过2年，可以单独享受营业税减免政策，但是个人所得税政策未变，还是需要满5年，
所以不满5年的房子不能享受综合征收税率，个人所得税得按本次销售收入-原票面价值-相关税费后的20%计征。
实际算完也就省了2%多个点而已，大概一半左右。
按照综合征收税率，营业税还是要收，90平以下房子大概是6.6%个点，所以比较下还是减免营业税要划算一点，但是不是就少了5.6%
不知道我的分析是不是对的，请大家一起讨论~
所以我觉得这次官方出台的政策，很多细节没有解释的足够清楚，还是要改进啊。
盗号的骗子！！！
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房东唯一住房不用交这20%的税了吧？
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好像是要满5年且是唯一住房（应该要开具出无房证明吧） 才能免个人所得税把。。
盗号的骗子！！！
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闹得个风声水想的，也不过是个眼子啊
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武汉是交评估总价1%的个税
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是不是啊 有没有专家 求解答
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好像房子涨价了
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这。。。楼主你真相了！
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是不是真的啊，，，不会这样吧~
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哪来的20%，除非你是非普通住宅要补差价。
普通住宅就1%
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楼主的说明应该不对啊
看看这个贴子说的
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一般个税只会按评估价的1%来收，而营业税是按评估价的5.6%来收。满两年的房子免了营业税就是免了大头，个税跟营业税相比基本不值一提，没哪个真傻到去交差价的20%。房地局一般也不会收那个差价的20%。
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现在买卖房要交哪些税？
除了上述变化之外，其实新政在税率方面并没有变化，仍然延续之前的标准。现在要买卖二手房的人需要缴纳的费用包括契税、营业税和个人所得税。其中契税根据是否普通住宅所缴税税率也有所不同，其中普通住房的认定又涉及房屋地段、单价、总价等多种因素。比如根据北京市去年9月份最新认定的普通住宅新价格标准为：单价31680元/平方米，总价374万元；六环外：单价23760元/平方米，总价281万元。符合任一标准都可享税收优惠。个人购90平方米内普通住房，属家庭唯一住房，按1%税率收契税。
营业税的税率则是5.5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
此外还有个人所得税，税率为1%，对于房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。值得注意的是，目前对于免征个人所得税的条件依然是“房产证满5年且是唯一住房”，并没有相应调整为“房产证满2年且是唯一住房”。 (记者 张钦)
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个人所得税，税率为1%
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没有什么20%的综合征收税率
版权所有& Powered by& 商业用地买卖是否需要有五年限制？
商业用地买卖是否需要有五年限制？
全部7个回答
商业用地不受五年限制，满不满五没有区别
你好，根据法律法规和其他政策是不需要的
您好！很高兴为您解答。
商业用地买卖的政策是不限购，不限贷的，所以没有5年的限制！提醒您：商业用地的税和水电比较高！
希望可以帮到您！
商业地产随时可以交易，但商业地产的税是很高的。
商业地产没有限购政策，不限购，不限贷
商用地取得使用权的地价比工业用地高,由于区位条件优越该类土地价格增长迅速,如果土地使用时间越长则投资越大、资金花费越多,收回资金的时间也越长
你好！商业用地买卖是不需要的只有经济适用房需要
答: 二手肯定是要比新房低一点的 要是一样贵都去买新房了 谁还愿意买二手呢
答: 强制过户！还清贷款！
答: 郑州市场税费一般都是由买方全部出，契税1%，个税1%，增值税5.6%，和中介费
答: 郑州市场税费一般都是由买方全部出，契税1%-1.5%，个税1%，增值税5%，和中介费等相关银行费用
答: 经济适用房买卖最新政策： 经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 经适...
答: 如果拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的。房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主。拆迁安置房是指因城市规划、...
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