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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-19 16:34 标签： 向山兰园
华宇·兰园“长出”阳台，城管责令限期拆除，物业和开发商均称自己无责_绍报房车会-爱微帮
&& &&& 华宇·兰园“长出”阳台，城管责令限期拆除…
　日前，有华宇·兰园的业主向我们反映，在该小区内出现了扩建阳台的现象，为此，城管执法部门还向小区的物业管理方下发了责令限期拆除的通知书，但相关人员迟迟未见行动。扩建阳台被责令限期拆除这位业主提供的照片显示，早在今年4月9日，越城区城管部门就向负责华宇兰园物业管理的新家园物业下发了一张“责令限期拆除通知书”（以下简称“通知书”）。通知书上写明：经查，你（单位）于日，未经城乡规划行政主管部门批准，擅自在山阴路华宇兰园相关楼层进行扩建阳台的行为，涉嫌违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定……依法责令停止建设，并报送相关资料，如未提供建设工程规划许可资料，应于日前自行拆除，逾期视为自动放弃权利。这份通知书是否存在，记者到越城区行政执法局府山中队进行了咨询，该中队的石队长表示，这份通知书的确是他们发给新家园物业的。石队长介绍说，他们是在4月9日的日常巡查中发现了违建现象，当天下午就下发了责令限期拆除的通知书，还报送了房管处，由他们出面约谈物业公司。“我们有证据表明，华宇兰园的违建和其他楼盘不同，物业公司深度参与其中，是统一收费，统一施工，这个小区有10家左右的房子存在这个问题。”开发商和物业公司都说无执法权华宇兰园是由绍兴仁轩置业有限公司开发的，今年4月刚刚交房，物业管理公司是新家园物业管理。昨日上午，在华宇兰园售楼部，销售经理叶杏芬表示，虽然行政执法部门认定楼盘内存在扩建阳台的现象，但与开发商的关系并不大，这属于物业管理的范畴；随后，她向记者介绍了华宇兰园物业管理服务中心经理助理邓正平。邓正平说，交房后业主表达了扩建阳台的需求，作为物业公司，出于保证工程质量和安全的考虑，希望有资质的建筑公司来建，但有公司觉得如果只是个别业主的项目太小了，于是他们物业公司牵头联系了建筑公司，但后来退还了所有的工程款，由业主和建筑公司联系和签约。在收到行政执法部门的通知书后，他们告知了所有业主，但物业公司没有执法权无法进行拆除，此外，他们坚持认为，之前介入到扩建阳台中是出于对业主负责，希望有资质的单位来建设。扩建阳台，究竟违反哪条法律在通知书中，行政执法部门认定扩建阳台的行为涉嫌违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条。记者查阅了相关法律文书，在《中华人民共和国城乡规划法》第四十条中规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证……对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证……城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。也就是说，这类行为至少需要办理相关证件，公布设计方案的总平面图。
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