2016年武汉农村土地确权最新政策及登记证办理流程
2016年武汉农村土地确权最新政策及登记证办理流程
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　　每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。小编整理《2016年武汉农村土地确权最新政策及登记证办理流程》如下，快来看看吧。　　湖北省农村土地承包经营权确权登记颁证工作方案　　为全面推进我省农村土地承包经营权确权登记颁证工作，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《湖北省农村土地承包经营条例》等法律、法规和政策规定，结合我省实际，制定本方案。　　一、目标任务　　2015年，在所有涉农县，(市、区)全面开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作;2016年底全省基本完成;2017年进行规范完善，实现农村土地承包管理信息化、常态化。确权登记颁证工作以现有承包台账、合同、证书为依据确认承包地归属，查清承包地块的面积、四至和空间位置，建立健全土地承包经营权登记簿，把承包地块、面积、合同、权属证书全部落实到户，依法保障农民对承包土地的占有、使用和收益等权利，为开展土地经营权流转、调处承包纠纷、完善补贴政策、进行征地补偿和抵押担保提供重要依据，为深化农村改革奠定坚实基础。　　二、进度安排　　在全省所有涉农县(市、区)同时启动确权登记颁证工作，分两批分别在2015年底、2016年底前基本完成。其中，蔡甸等&43个县(市、区)为第一批完成县(市、区)乡在2015年底基本完成;其他县(市、区)为第二批完成县(市、区)，在2016年底前基本完成。第二批完成的县(市、区)也要扩大试点范围，有条件的地方，鼓励在2015年底基本完成。　　第一批完成县(市、区)具体步骤安排如下：　　(一)组织准备阶段(月)。主要完成成立专班、制定方案、宣传发动、开展培训、调查摸底等工作。各级实施方案报同级人民政府批准和上级主管部门备案。2015年5月，省确权办对第一阶段工作组织检查验收。　　(二)调查测绘阶段(月)。主要完成调查指界、地块测绘、矛盾调处、公示审核、农户确认等工作。2015年10月，省确权办对第二阶段工作组织检查验收。　　(三)颁证建库阶段(月)。主要完成完善合同、建立登记簿、颁发权证、建立数据库、资料归档等工作。2016年1月，省确权办组织成果验收和考评总结。　　第二批完成县(市、区)具体步骤可参照第一批安排。省确权办将于2015年8月、2016年5月和2017年1月分别对三个阶段的工作进行检查验收和考评总结。　　三、主要内容　　(一)开展土地承包档案清查。依据农村土地所有权确权登记发证材料、土地承包方案、承包台账、承包合同、承包经营权证书等相关权属档案资料进行清查整理、组卷，按要求进行补建、修复和保全，摸清承包地现状，查清承包地块的名称、坐落、面积、四至、用途、流转等原始记载;摸清农户家庭承包状况，收集、整理、核对承包方代表、家庭成员及其变动等信息。有条件的地方可以把档案清查、整理与土地承包管理信息化结合起来，推进土地承包原始档案管理数字化。　　(二)开展土地承包经营权调查。对农村集体耕地开展土地承包经营权调查，查清承包地权利归属。重点做好发包方、承包方和承包地块调查，如实准确填写发包方调查表、承包方调查表、承包地块调查表，制作调查结果公示表和权属归户表。以农村集体土地所有权确权登记结果为基础，以第二次土地调查成果为依据，利用现有的图件、影像等数据，绘制工作底图、调查草图，采用符合标准规范、农民群众认可的技术方法，查清农户承包地块的面积、四至、空间位置，制作承包地块分布图。调查成果经审核公示确认，作为承包地确权的依据。对公示内容有异议的，进行补测核实。　　(三)完善土地承包合同。根据公示确认的调查成果，完善土地承包合同，作为承包农户取得土地承包经营权的法定依据。对没　　有签订土地承包合同的，要重新签订承包合同;对承包合同丢失、残缺的，进行补签、完善。确权实测承包面积与原土地承包合同、权属证书记载面积不一致的，属于原承包地块四至范围内的，应确权给原承包农户;原承包地块四至范围以外的，要根据本集体经济组织通过的土地承包经营权确权登记颁证方案进行确权。土地承包合同记载期限应以二轮延包的时点起算，承包截止期为2028年。在二轮延包期限届满时，按届时的法律和政策规定执行。　　(四)建立健全登记簿。根据这次确权登记颁证完善后的承包合同，以承包农户为基本单位，按照一户一簿的原则，明确每块承包地的范围、面积及权利归属，由县(市、区)农村经营管理部门建立健全统一规范的土地承包经营权登记簿。登记簿应当记载发包方名称、承包方的姓名、地址，承包共有人，承包方式，承包地块的面积、坐落、界址、编码、用途、权属、地类及是否基本农田，承包合同编号、成立时间、期限，权利的内容及变化等。已经建立登记簿的，补充完善相关登记信息多未建立的，要抓紧建立。承包农户自愿提出变更、注销登记申请的，经核实确认后，予以变更或注销，并在登记簿中注明。　　(五)颁发土地承包经营权证书。根据完善后的土地承包合同和建立健全的土地承包经营权登记簿，在确保信息准确无误、责任权利明确的基础上，按规定程序和农业部统一制定的土地承包经营权证书样本，向承包方颁发土地承包经营权证书，原已发的土地承包经营权权属证书收回销毁。承包经营权证书载明的户主和共有人，要体现男女平等的原则。注意保护妇女、入赘婿及其他特殊群体的土地承包权益。在本次确权登记颁证工作完成后，按照&“不变不换”原则，承包农户可以自愿申请、免费换证。　　(六)推进信息应用平台建设。建立省级与地方互联互通的农村土地承包经营权信息应用平台，并以县级数据库为基础建立全省统一的农村土地承包管理信息数据库和管理信息系统，实现土地承包合同管理、权属登记、经营权流转和纠纷调处等业务工作的信息化。以县级承包地确权登记结果为基础，逐级汇总，建立健全省市县三级承包地确权登记颁证数据汇总和动态管理制度。　　(七)建立健全档案管理制度。按照《省农业厅、省档案局关于贯彻落实&农村土地承包经营权确权登记颁证档案管理办法&的通知》(鄂农发〔2015〕5号)要求，坚持统一领导、分级实施、分类管理、集中保管的原则，认真做好承包地确权档案的收集、整理、鉴定、保管、编研和利用等工作。档案管理工作应与土地承包经营权确权登记颁证工作同步部署、实施、检查和验收岁确保组织有序、经费到位、种类齐全、保管安全。　　四、政策界限　　(一)坚持土地承包关系稳定。开展确权登记颁证工作，主要是在二轮延包的基础上，解决承包地四至不清、面积不准等问题，是对现有土地承包关系的进一步完善，不能打乱重分，不能借机调整或收回农户承包地。对个别村部分群众要求调地的，按照法律、法规和政策规定夕慎重把握、妥善处理。对于确因自然灾害毁损等原因，需要个别调整的，应按照法定条件和程序调整后再予确权。　　(二)坚持以确权确地为主。土地承包经营权确权，要坚持确权确地为主。对农村土地已经承包到户的，原则上都要确权确地到户。对于已经实行土地股份合作、规模经营或者土地很少且地界早已打乱的村组，经承包方、发包方共同协商，可以确权确股不确地，具体办法由各地在充分征求农民意见的基础上实行民主决策。各地要严格控制确权确股的范围，不准搞行政命令，也不得违背农民意愿、简单地以少数服从多数的名义、强迫不愿确股的农民确股。实行确权确股的地方要依法明确操作程序，切实保障农民土地承包权益。　　(三)坚持依法依规有序操作。严格执行《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律、法规和政策规定岁按照农业部和省制发的相关规范和标准，开展土地承包经营权调查，完善承包合同，建立登记簿，颁发权属证书，确保登记成果完整、真实、准确。对确权登记颁证中的争议,有法律政策规定的，依法依政策进行调处;法律政策没有明确规定的，在不违背法律政策精神的前提下，通过民主协商妥善解决;一时难以协商一致的，可暂缓进行承包地确权登记颁证。　　(四)坚持农民主体地位。农民群众主动参与、积极配合是搞好承包地确权登记颁证的关键。各地要加大确权登记颁证工作的舆论宣传和引导力度，把《致全省农民朋友的一封信》印发到村到户，让广大群众充分认识确权登记颁证工作的目的、意义、作用和程序。要充分尊重农民群众的主体地位，坚持民主协商，运用群众的智慧和力量，解决工作中的矛盾和问题。对于关注度较高、敏感性较强的问题，可以采取“一事一议”的办法。要充分发挥党员干部、村民代表、基层组织，尤其是乡、村两级组织的主动性、积极性，发挥好村民代表大会的作用。　　(五)坚持进度服从质量。确权登记颁证工作是长久大计，不能怕麻烦、图省事，必须做细做实，确保质量。各地要按照省委、省政府的总体部署，结合实际岁统筹利用资源，科学把握进度，积极稳妥推进。在总结前期试点经验和做法的基础上逐步扩大范围，不搞“齐步走”，不搞“一刀切”。要进行全程质量控制，把握关键环节，守好质量关口。各地要按照“属地管理、分级负责”、“谁主管、谁负责”的原则，加强矛盾纠纷排查和调处工作，做到“小事不出村、大事不出镇、矛盾不上交”。既不能因为个别遗留问题影响整体进展，也不能因为个别问题协商不一致、强行推进而影响农村稳定。　　五、方法步骤　　确权登记颁证工作按以下流程操作：　　(一)加强领导。市、县、乡、村四级成立领导小组及工作专班。市级制定工作方案，县、乡、村三级分别制定具体的实施方案。建立督导检查、信息上报、情况调度等工作机制。
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　　土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权..
　　土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权..
　　土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权..
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[09-06] [09-06] [09-06] [09-06] [09-06] [09-06] [09-06] [09-05] [09-05] [09-05] [09-05] [09-05]两车发生交通事故，轿车内3名志愿者受伤。
两位老人走了40000公里，正好和地球赤道周长差不多。
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　　不论是正在买房还是已经有房的朋友，除了房产证和购房协议书、房屋买卖合同范本等等，土地证也是一个很重要的证件，当然土地证不只是涉及到商品房，像企业和祖业以及拆迁安置房等都需要办理土地证。办理农村土地证明要多少钱？办理农村土地证明需要多长时间？
　　办理农村土地证明要多少钱
　　１、办理集体土地使用证，要缴纳工本费；办理国有土地使用证，要缴纳国有土地出让金（按评估地价百分之四十缴纳）、登记费和工本费等。
　　２、土地证的全称叫做《集体土地使用证》，农村土地的所有权归村集体所有，村民只拥有使用权。因此，您在农村的房子尽管属于您的私人财产，但是土地的所有权归村里，如果你的户口已迁出就不是该村的村民，不能拥有该村的土地使用权，也就不能办理该村的土地证。
　　３、如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的，还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件，写一份一户一宅证明去村里盖公章（就是写明你在该村只有这一处住宅）。除此之外，土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会为你指出的。
　　４、办理土地登记的前提条件是权属合法、界址清楚、面积准确。农村村民使用宅基地，必须经依法批准才可使用。《土地管理法》明确规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。如有不清楚之处，您可向当地国土资源部门进一步咨询。
　　办理农村土地证明需要多长时间
　　办理农村土地证明国家许可法规定20个工作日内办结。每个地方都有些不同的，可以办加急的。还有就是你们那边的办事效率了，建议去相关部门资讯。
　　１、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
　　２、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
　　３、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
　　以上就是办理农村土地证明要多少钱？办理农村土地证明需要多长时间的全部内容，土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
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