你好,我加盟被骗了3.8万怎么办,但是签订合同失职被骗罪签了,因

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-16 06:22 标签： 合同失职被骗
刚签二手房交易合同国家就免营业税 省下3.8万归谁？
来源：武汉晨报 日 08:24
浏览：1866　
买卖双方刚签了房屋交易合同，国家就出台新政免征营业税，卖方想&平分&这笔省下来的税费，却遭到买方拒绝，卖家愤而终止合同。昨天，市民陈女士委托武汉晚报打听，因政策而产生的额外收益到底归谁所有？
今年初，东西湖的陈女士把一套办了3年房产证的小户型房屋挂在中介出售，为了尽快出手，她没有抬高价格。3月24日，陈女士跟买方签了合同，双方约定：买方支付房款64万元之外，还要承担所有的税费。谁料3月30日，财政部、国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，对个人购买普通住房销售，营业税从之前的满5年免征调整为满2年免征，次日正式实施。
新政出台前，陈女士出售这套房产应该缴纳3.8万元的营业税，依据合同由买方出这笔钱。而新政出台后，买方就不用替她缴纳营业税了，相当于省下来3.8万元。这样一算，陈女士就觉得自己吃亏了，&要不是想着对方要出这么多税费，我本来可以把房价提高一点的&。于是，陈女士向买方提出来&平分&这笔钱，但被对方拒绝了。&新政策是维护卖方利益的，怎么到头来便宜了买方？&陈女士虽然承认要依据合同办事，但她想不通这个道理，宁愿支付1万元的违约金也不肯便宜对方。
昨天，武汉晚报记者从市内几家房产中介了解到，最近半个多月来，的成交量略微看涨。武汉某知名置业公司的顾问杨磊介绍，国家新政出台后，投入市场的房源增多了，购房者的选择面相应扩大，买卖双方议价的空间也上升，这都促进了成交量。由于二手房交易的&行规&是买方出税费，所以新政出台后购房者普遍叫好，卖方也不至于因此而毁约。首先，政策变化在合同里属于不可抗力因素；其次，卖方事先了解过同类型房屋的价格，不会因为国家免征营业税而随意提价；再则，目前房价没有大涨，手握房源的客户也不敢轻易违约待价而沽。
湖北今天律师事务所的肖建斌律师认为，二手房交易征收营业税是以办理过户手续为时间节点，如果新政出台前买卖双方办理了房产过户，国家就已经征收了营业税；如果新政出台后才过户，产权满2年的二手房交易则无需缴纳营业税。合同上约定税费由买卖一方承担，政策变化后这一方可以节省支出，另一方无权索要额外的收益。如果协商不成，毁约的一方要支付违约金。
[责任编辑：刘海波]
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您好！我陷入了一个灯饰加盟骗局，希望您能帮我解答，谢谢！我和一家灯饰公司合作，签订了一个一年期的合同
您好！我陷入了一个灯饰加盟骗局，希望您能帮我解答，谢谢！我和一家灯饰公司合作，签订了一个一年期的合同，合同上规定一次性缴加盟费五万元，第一批货他们是以市值价免费提供六万六元给我铺门面，从第二次进货时按13%的返点方式奖励完15W，当时看他们公司也像那么回事，就把合同签了，并交了1W的订金，说是货配齐了，物流收到货后再交余下的4W。现在想了想，他们没有给我正式的产品价格单，只式通过电子邮箱发了一份价格表和图片，在网上查了下，这种方式极有可能是个骗局，合同上是市值价，价格表上的报价是很低，他们说是出厂价，以后他说的市值价，还不是他们说了算。现在我想通过法律途径终止合同，并退回我的1W订金，应该怎样做
湖北 武汉 江汉区发表时间： 21:20
问题与我的不同！
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你可以尽快向法院起诉，要求解除合同。
律所：北京盈科（武汉）律师事务所 回复时间： 08:36
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律师回答共 2 条
你好，建议委托律师处理
律所：湖北尊而光律师事务所
回复时间： 21:26
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可以起诉要求解除
律所：湖北朋来律师事务所
回复时间： 00:36
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