社区广播台
查看: 5359|回复: 0
不动产权证来了！这些问题您必须了解!
TA的每日心情开心 14:13签到天数: 402 天[LV.9]大名鼎鼎主题帖子社区币
640.webp (8).jpg (47.73 KB, 下载次数: 9)
16:48 上传
房产证、土地证正式“合二为一”啦！1月18日，武汉发出首个不动产权证书，不动产统一登记制度正式在武汉落地实施。
不动产权证书长啥样？和房产证有啥区别？武汉何时全面实施不动产统一登记？您所关心的问题，都在这条微信里啦！
1月18日，在武汉东湖高新技术开发区政务服务中心，市民邹锴、肖颖夫妇领到武汉首本不动产权证书。当天，武汉市不动产登记局、不动产登记中心挂牌成立，不动产统一登记制度在武汉落地实施。
先来看看，不动产权证书到底长啥样吧！
640.webp (7).jpg (116.54 KB, 下载次数: 9)
16:47 上传
没错，这个红色的本本就是不动产权证书啦！跟原来的房产证相比，新版的不动产权证书都有哪些亮点呢？赶紧来看一看吧！
640.webp (9).jpg (12.07 KB, 下载次数: 9)
16:48 上传
多了“防伪”镭射标签
打开红色封皮，可以看到，除权利人、共有情况、坐落位置等内容外，不动产权证书还多了“防伪”的镭射标签。
640.webp (10).jpg (56.84 KB, 下载次数: 9)
16:48 上传
增加了“不动产单元号”
不动产证和房产证最大的不同在于，不动产证增加了“不动产单元号”，这28位的不动产单元号可以查到房产在哪一块土地、所在楼层，是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”。
不动产单位号由28位的数字和英文字母组成。这串代码的编制过程可是相当复杂噢。某一个不动产单元要编这个代码，首先将某一个房间落到某一栋，栋落到宗，宗落到实地，空间位置准确落实很复杂，目前，该工作需大量人工勘测。
640.webp (11).jpg (51.57 KB, 下载次数: 8)
16:49 上传
办证一个窗口搞定
以往，办房产证、土地证要跑多个部门递交材料，如今一个窗口即可搞定。
根据流程，即日起，东湖新技术开发区内的居民如需办理不动产权证，有房贷的新房只需要提交商品房买卖合同、身份证、户籍证明、购房发票、婚姻状况证明，在高新区政务大厅不动产窗口就可以实现一口受理办结，最快7个工作日即可领到证件。
640.webp (12).jpg (38.69 KB, 下载次数: 10)
16:49 上传
您关心的问题，都在这里↓↓
1、武汉市其他地区何时实施？
目前，武汉率先在东湖新技术开发区试点，条件成熟的区力争3月底前实施，今年10月底将在全市铺开。据悉，江岸区、黄陂区等条件成熟的区将陆续启动。
2、登记在什么地方，如何办理？
按属地管理原则，除省直机关房改房登记及首次交易、在建工程抵押登记在市民之家申请登记外，其他类型的不动产登记均由各区政务服务中心办理。
后续，武汉不动产登记局将申请要件、审核要求、登记时限、登记结果、办理地点、咨询电话等细节，分别制定《一次性告知书》，在“智慧武汉——不动产登记网”公布。
3、不动产统一登记后，老证还有效吗？
工作人员指出，不动产登记坚持“权利不变动，证书不更换”的原则，原来各部门依法发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众负担，在不动产登记全面实施后，以往办理两证的市民若进行房产交易过户等行为，才需要办理不动产权证。
4、个人信息有泄露风险吗？
对于个人信息是否有泄露风险，武汉市不动产登记局登记部负责人表示，不动产登记信息管理基础平台只有权利人和利害相关人才能够查询，此外只有国家机关可依照法律、行政法规才可查询、复制与调查处理有关不动产登记资料。
5、登记是否和征收房产税有关？
武汉国土资源和规划局相关负责人说，不动产统一登记旨在保障不动产交易安全、保护权利人的合法财产权。不动产统一登记并不是开征房地产税的前提条件。在分散的登记模式下，同样可以开展征收房地产税的改革。
只是，不动产统一登记后，特别是在不动产登记信息管理基础平台建成运行后，能为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息。所以，是否征收房地产税、何时开征、征收多少，将通过制定相关税收法律去规定，与不动产统一登记制度没有直接联系，实施该项制度不意味着要开征房地产税。
( 湖北日报，长江商报等 )
江陵社区网 - 我的朋友我的家！房贷还清却拿不到产权证 观澜盛世开发商遭投诉_新浪九江
房贷还清却拿不到产权证 观澜盛世开发商遭投诉
九江新闻网评论
　　“2014年买的房子，2015年2月初交房，2015年年底已将贷款全部还清，至今却迟迟拿不到不动产产权证。”3月15日，信华观澜盛世的业主廖先生通过九江论坛微信公众平台反映，他买房向银行办理的按揭贷款，目前已全部还清，但迟迟无法办理不动产登记证明，让他非常无奈。
　　业主：还清了贷款，却迟迟拿不到不动产产权证
　　据廖先生介绍，他所购买的房子位于开发区信华观澜盛世，2014年初，他看完房子后，便签订了购房合同，交付了首期款。2015年12月下旬，他在银行将剩余的贷款还清了。“贷款还清后，在去年的12月份，银行给了一张缴费清单给我。原以为可以很快拿到不动产登记证明了，没想到接下来的事情并不顺利。”廖先生说，去年12月份，他急匆匆地找到开发商，但相关人员告诉他，最晚3月初就能办理好。
　　“按照当初办证人员的说法，3月初就能办理好不动产权证，因此3月份我便打去电话询问办理进度，对方却又说估计要7月份左右才能办理好。”廖先生气愤的说，对于开发商毫无理由的拖延他表示很难理解，办理不了不动产权证，他将面临一系列麻烦事，比如孩子上学无法落户等问题。
　　开发商：正在准备材料，希望业主再等等
　　当日下午，本网记者联系到信华观澜盛世小区负责办理业主房产证的胡姓工作人员。“现在要求三证合一，需要准备的材料较比以前更多更复杂了，而且作为开发商，我们办理业主的不动产产权证都是批量办理，但目前房管部门的后台软件还批量办理不了，因此，就搁置了。”&
　　该名工作人员还告诉本网记者，目前小区内业主的不动产产权证一户都还未办，对于此种现状，只能是等待房管部门完善批量办理后台系统。
　　最后，胡姓工作人员表示，后期将会加快整理相关材料的步伐，并积极与房管部门协调沟通好，做到在最短时间内将业主不动产产权证办理好。
　　不动产登记局：开发商未申报导致
　　九江市不动产登记中心的李主任介绍，从今年的1月1日起，九江正式实施不动产登记，按照相关条例，不动产登记证明的办理时间是30天内完成。
　　“像投诉人反映的已经过去2个月时间，都没有拿到不动产登记证明，这种情况应该是开发商没有向我们申报。如果开发商申报了，我们是会在30天内完成不动产登记，我们只会提前完成，不会延后。” 此外，李主任告诉记者，目前，不动产登记还在试运行阶段，正在进行数据整合，试运行完成后，办理时间将会大幅度缩减。(本网记者 余薇)
　　原标题：房贷还清却迟迟未拿到不动产产权证 信华观澜盛世开发商遭投诉
　　责任编辑：HWT
最全面的江西吃喝玩乐，最绝杀的江西生活资讯。欢迎扫描下方二维码关注江西微生活（微信号：zuinanchang）南充办理毕业证/南充办理毕业证_百度 _ 知道
南充办理毕业证
21:11中国新闻网
摘要南充办理毕业证电.话:2微.信:2【货.到.付.款】各种证件均可办理,质量保证。诚信第一办理,质量保证。
。lir
南充办理毕业证
西安警察蜀黍首部沙画作品专家：国产航母不久或下水 已换上“中国心”外媒：美国向东亚派双航母 意在对朝鲜施加压力期待“灵魂伴侣”会让婚姻受挫？_申江一姐游客称青岛天后宫平安符上辱骂香客 景区展开调查(图)原北京军区第65集团军已转隶中部战区陆军|陆军|集团军外籍游客寻无人机被困黄山，百余警民花12小时救出移植大便，治疗肠道感染？_《环球科学》杂志美官员：中俄都在提升侦查卫星潜力 美遭到威胁合肥：17岁少女被男同学浇酒精毁容|支付|合肥市慈禧口中的夜明珠到底是啥？_刨根问底外媒：印尼警方击毙两名中国籍极端分子中国科学家对太阳做“CT” 首获7波段层析成像日本本州西部南岸近海附近发生6.3级左右地震
　　中新网柏林3月2日电 (记者 彭大伟)继提出“工业4.0”理念后，德国政界与商界将目光投向了与美国的“工业互联网”合作，试图引领当前全球工业数字化转型浪潮。
　　2日，德国“工业4.0平台”与总部位于美国的“工业互联网联盟”(IIC)在柏林举行新闻发布会，宣布双方将合作探索将双方各自的工业数字化架构“RAMI4.0”和“IIRA”实现对接的可能性。
　　“工业4.0平台”是在德国联邦经济与能源部部长加布里尔与联邦教研部部长万卡倡导下成立的负责具体推进工业4.0进程的协调机构，其下设若干个专门工作组。工业互联网联盟是在2014年3月由AT&T、思科、通用电气、IBM与英特尔等五家美国大企业联合成立的，目前在全球范围内拥有超过250家会员企业。
　　“事实上，德国的‘工业4.0’与我们推动的‘工业互联网’存在很多相似性。我也注意到中国在推进‘互联网+’。”工业互联网联盟执行董事理查德?索利表示，各国不同程度地在工业数字化当中发展出了自身的一套架构，“但我们希望强调的是互补性，而非竞争。”
　　“我们不需要所谓‘德国标准’，也不需要‘美国标准’，我们需要一个‘世界标准’。”他强调，“就像有一种叫世界语的语言那样，来联通彼此的架构。毕竟‘世界语’(Esperanto)这个词的字面意思就是‘希望’。”
　　德国联邦经济与能源部国务秘书马蒂亚斯?马赫尼希(Matthias Machnig)对这项合作表示欢迎。他表示，“这是国际企业合作的重要里程碑。两家机构强强联手可以为国际商业中数字经济的发展铺路，这对我们双方都是有利的。”
　　德国与美国围绕工业数字化的强强联手，加上两个老牌工业国近年来的再工业化进程，对于中国正在力推的“中国制造2025”是挑战还是机遇？
　　对此，马蒂亚斯?马赫尼希当天在接受中新社记者采访时表示，德国非常愿意和中国在工业数字化领域深化合作，他亦将在不久后参加中德政府高层代表会谈时与中国同事讨论这一议题。
　　“正如理查德?索利所说的，这一合作不是‘由德国独占’的，我们乐于输出给其他国家。”，“工业4.0平台”负责人之一、西门子公司CTO西格弗里德?鲁斯乌尔姆向记者表示，“中国正在推进的工业数字化不仅能借鉴德国经验，也可以从美国学习，这当中可以有大量的合作机会。”
　　作为佐证，马蒂亚斯?马赫尼希指出，中国最为国际化的企业之一华为已成为了工业4.0平台成员。
　　“华为同样也在工业互联网联盟内。”理查德?索利补充道，“在接下来几个月，你还可以看到有数家中国大型企业引入我们已在美、德、日推行的Testbeds架构。中国毫无疑问地处在工业数字化的前沿。”(完)
责任编辑：康云凯
:怎样嫁个有钱人？_《大科技》杂志:
:因为一具无头尸体，比利时荷兰要互换领土(图):
:你为什么脱发？_知道日报:
:相近价位购车，选择SUV还是轿车？_易车问答:
:宫外孕是怎么回事？_点点关爱:
:禹光少将出任军委政治工作部主任助理:
:吃的一样多，为啥你比别人饿得快？_健康时报网:
:日本网上流行“伪中国语”|日本|网上:
:广西一家4人谩骂咬伤警察被拘(图)|民警|妨害公务罪:
:三部委：全面禁止新增钢铁产能 切实退出过剩产能|钢铁工业|过剩:
:习近平送给基层干部的新春“大礼包”|习近平|大礼包:
:西安一村支书商谈拆迁补偿路上被打断双腿(图)|专案组|微信: