沈阳浑南sr国际新城地下车位70年使用权使用权多少年

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-15 15:04 标签： 车位使用权年限
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亲,地下车库都没有产权证吗?而且还是20年使用权？
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帮顶。我最近也想弄个地下车位。可是如果只有20年的产权的话，那还真不合适。求有经验的姐妹帮忙解答
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地下车库都是只有使用权，而且好像都是20年吧，买到手就是赔钱了，不知道你们小区是不是，我们小区反正是，买了地下车位，每个月还得给缴纳100的管理费，话说我们的这个小区，我租一个月才300，所以我一直没买，就租来着，不过哪天要是不租的话，实在没办法，我也会考虑买吧，但是肯定不会从物业买，买也买那种业主出卖的，这样的话，可能还会省点，因为谁也不能保证在这个小区里就一住20年不搬家啊，保不齐住了三年五年的就搬走了，到时候倒手卖都费劲。
&说得好，地上车库应该有产权吧？&
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地下车库都是只有使用权，而且好像都是20年吧，买到手就是赔钱了，不知道你们小区是不是，我们小区反正是， ...说得好，地上车库应该有产权吧？
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我家的地下停车位，使用期限跟房屋是一样的，50年啊
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当时问了，我们小区确实很是20年，无产权，只有使用权$ d) j& L4 ~$ D/ ~0 j
17w一个" k8 ?- X& e$ y9 l# ?8 s2 U) ^6 j
当时没舍得买，现在也不后悔
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我妈家地下车库10万，我买了，没产权，只有使用权，和房子一样50年，还是和开发商签的协议，但我想这也没什么，买到手就租出去了，虽然租的不贵，可也不赔，以后周边要建汽车城，可以当库房。要是我们回我妈家住，就自己用。
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帮顶一下！
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凡是地下的东西，不可能有产权的，都是战时人防设施，政府随时征用。
&很有道理&
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凡是地下的东西，不可能有产权的，都是战时人防设施，政府随时征用。很有道理
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地下车位没产权，只有使用权，一般都是和房屋使用年限一致，不过买了车位还得每个月交管理费，我新买的小区，车位一个要19万8，一个月150的管理费~·我车还没车位值钱呢，我有那20万还不如买房子呢，所以没买。
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宝贝龙龙妈
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凡是地下的东西，不可能有产权的，都是战时人防设施，政府随时征用。正解
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有些是五十年，我家中海是这样，16o5万，没钱买，租呢。
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现在想在市里面买带50年产权的车库基本没有了！！
事能知足心常态,人到无求品自高
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回复 - l9 X" c2 ~. [+ G&&{
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回答正确，一般地下车库产权归开发商。
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昵称&宝宝生日&
既然这样 还是停路边吧3 j& J6 [) M( C( [& w3 l( X3 V
我正为此苦恼呢
亲,地下车库都没有产权证吗?而且还是20年使用权？ ...
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车位产权只有20年？车位产权到底怎么算？
随着城市人口密度的增加和私家车数量的上升，车位越来越成为业主关注的大事。最近几年购房者们都在关注车位的产权年限问题。随着汽车的普及化，停车难，停车费高等问题也随之而来。那么到底车位的产权年限和房屋产权年限的是否一致呢？如果不是，那么车位产权是多少年呢？没有产权的车位买卖，其实是一种变向的租赁行为而已。这种的买卖合同，从本质上讲就是租赁合同。而且根据《合同法》的第214条的相关规定表示：租赁期限不得超过20年时间。超过二十年的超过部分时间是无效的。即：消费者租赁车位（库）（就是我们通常所说的销售使用权），最长得期限只能是二十年，二十年之后不受法律保护。业主在签合的同时，最紧就是要问清年限。车位产权手续如何办理？目前车位是有预售的许可证的，购车位时业主是要跟开发商签订正规的商品房的买卖合同的并且办理备案的手续后，可以办理《房地产权证》的一手或二手车位的产权的办证程序这个跟办理房屋的房地产权证是一模一样的。按照相关的规定，只要是有独立产权的车位是可以进行按揭付款的。只不过，和房贷相比，他们门槛要高上不少。想判断车位是否可以销售的最直接的方法就是是有没有产权证或它有没有预售的许可证：如果没有产权证，那么车位出售是不被允许的。有的地下车位其实是人防工程，也就是指为了保障战乱时期人员的掩蔽和人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制进行的配套建筑，禁止开发商销售。根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。所以由人防工程改造成的车库收益归属于全体业主。从了解来看，停车位的产权现年仅仅只有二十年，也就是说，一个人的一生中，可能要买若干次的停车位土地产权，尤其看来，买一个停车位到底值不值得，还要大家根据自己情况认真斟酌了。
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