用商贷和公积金2套房贷款利率贷款买两套房都能算第一套吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-15 09:07 标签： 三套房公积金贷款政策
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买第一套房商贷还完已买 第二套用公积金买算是二套房吗
买第一套房商贷还完已买 第二套用买算是吗
律师回答地区：山东-青岛咨询电话：帮助网友：1009 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人是的。 08:16地区：山东-青岛咨询电话：帮助网友：58302 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人如果第一套房未用公积金贷款，则贷款利率还是按首套房，但是税款等费用要按二套房算。 09:11您当前所在位置： >
第一套房正在公积金贷款，未还清，但是公积金有余额。现在打算商业贷款买第二套房，请问公积金余额可以提取支付商贷的二套房的首付吗？
第一套房正在公积金贷款，未还清，但是公积金有余额。现在打算商业贷款买第二套房，请问公积金余额可以提取支付商贷的二套房的首付吗？
回复内容：
您好!根据有关规定，购买第二套房同样可以提取住房公积金交付首期房款。
浏览次数：2715次第一套房子商业贷款没还完，可以直接用公积金贷款买第二套房吗
提问者:热心网友
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您好，这是可以的。若您的名下已有一套住房，且人均住房建筑面积小于41.91平方米并从未使用过住房公积金贷款，则新购住房后，可以办理住房公积金贷款。更多细节可咨询当地住房公积金管理中心。希望能对你有用，望采纳！
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
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确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意　　2010年结婚和老公买了一套90平方的两房两厅的房子，之后走有了宝宝，而且还是双胞胎，现在加上老人和孩子就有点拥挤了，我们第一套房子是用公积金贷款的，由于房子验收不通过，房产证办理没有期限，现在想买二套房，手头资金不多，不知道还能不能贷款？如果可以贷款首付比例是多少？手头钱勉强是房价的三成，请各位涯友们帮忙出出注意。怎么样可以贷款又能减少首付比例？另外还有一点我们现在的房子是用公积金逐月还款的。就是从公积金账户里面直接扣钱。每月还款1200左右，我和老公每月公积金共2000，现在公积金账户里面大约还有4万左右的余额。不知道这4万可以取出来提前还贷吗？
楼主发言：4次 发图：0张 | 更多
　　第一次发帖子，没有人回复。有点小伤心。　　
　　你第一套公积金贷款没还清第二套不能用公积金贷款了，但是可以走商贷，首付一般6成，利率可能会上调基准利率的10%，依银行和地区不同而定，至于公积金的支取各个城市的政策差别很大，只能去当地公积金中心咨询了。　　
　　公积金贷款买房后原存公积金可以取出来的
　　回复第2楼(作者:@我爱黄山78 于
13:45)　　你第一套公积金贷款没还清第二套不能用公积金贷款了，但是可以走商贷，首付一般6成，利率可能会上调基……　　==========　　
　　事业单位啊，公积金这么多　　
　　楼主，不知道你在哪个城市？不同城市的政策是不一样的。　　你应该把你公积金账户的余额赶紧去冲抵本金。逐月划扣改成逐年划扣，缩短年限，少交利息。免得你的公积金在那里睡大觉，你这里还在交利息。　　然后你尽快把余下的贷款还清。过了一段时间之后还是可以再用公积金贷款的（不同城市政策不同。
　　只能走商贷了，商贷按2套算。如果想按照首套算，只能办离婚，以无房的一方30%首付买房。
　　回复第7楼(作者:@方舟三十四号 于
15:58)　　只能走商贷了，商贷按2套算。如果想按照首套算，只能办离婚，以无房的一方30%首付买房。　　==========　　我看我们离离婚不远了，天天吵，天天闹。还有我们那该死的房子，上房两年半了，也不能办房产证。质量不合格，黑心的开发商。　　
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