农村出嫁女儿能否继承娘家宅基地拆迁安置利益
农村出嫁女儿能否继承娘家宅基地拆迁安置利益
（本文作者：上海市汇盛律师事务所 马庆勇
案情简介：
徐建斌、李珊系夫妻，育有一女徐大妹，一子徐二刚。徐建斌、李珊夫妇以户为单位申请宅基地建房，申请人包括夫妻二人及徐大妹、徐二刚共四人。其后不久，徐大妹出嫁他村，徐二刚也尚在幼年，其二人都对建房没有任何贡献。房屋最终建筑面积为180平方米，房屋所有权人登记为徐建斌，其后，徐大妹亦未在他村申请过宅基地建房。之后，徐建斌去世，该房屋遇拆迁，李珊与拆迁公司签订房屋拆迁安置协议一份，该房屋拆迁补偿款为40万元，其中，房屋建筑造价15万元，附属设施、设备补偿10万元，房屋区位补偿25万元。该户拆迁安置面积为180平方米，该户可在某村以每平方米1500元的价格购买180平方米的房屋。协议签订后，李珊认为，女儿徐大妹已出嫁，不应再取得相应拆迁安置利益，徐大妹与母亲协商未果后，向法院起诉，要求分割补偿款和安置面积。
法院审理：
被拆迁房屋主要由徐建斌、李珊建造，应由其二人平分，徐大妹对拆迁房屋的建设没有贡献，不应享有房屋补偿款中的房屋建筑造价款、附属设施补偿款，据此，可以计算徐大妹应得的遗产为（15万+10万）&1/2&1/3=41666.7元。关于宅基地补偿，因徐大妹并未在他村申请过宅基地建房，该拆迁安置房的申请人中亦包括徐大妹在内，故徐大妹享有区位补偿款25万中的1/3即25万&1/3=83333.3元，享有优惠安置面积60平方米，法院遂判令徐大妹一方分得拆迁补偿款125000元，优惠安置面积60平方米。
律师评析：
农村宅基地拆迁安置利益分成几项，不能简单一概而论，其中，房屋建筑造价、附属设施、设备要看具体产权人，建造的人是谁，不是产权人，亦没有贡献，并无权取得相应补偿，本案中，徐大妹不是产权人，因出嫁他村亦没有贡献，故无法取得相应补偿，但徐大妹可以要求继承徐建斌的遗产，故法院判令取得41666.7元；
另外，关于农村宅基地，因具有人身属性，人死后便不再享有宅基地使用权，本案中，徐建斌已去世，依法无法享有房屋区位补偿及优惠安置面积，加之，徐大妹系该房屋宅基地申请人之一，其又未另行申请宅基地建房，故法院判令徐大妹享有区位补偿款83333.3元，优惠安置面积60平方米，因此，法院的判决是正确的。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。未婚女孩不要买房，反正是要嫁人的
文 | 正经婶儿
本文系作者授权转载
看到一个新闻，说重庆有个姑娘未婚，打算自己在婚前买套房。
被父母强烈反对，意思是很快就结婚了，没有必要买房。
还有人猜测说，父母不愿意让女儿买房，要么是觉得买房是男人才应该做的事情，要么就是女生八成在家里还有个需要用钱的哥哥和弟弟。
当然穷的叮当响或者像是在北上广深这种地方，另当别论。
在全国大多数城市，有能力的话还是要买。
首先，买房是保全自己的一种重要方式。
我有个大学同学，因为我们学哲学的不是特别好找工作，就业形势严峻，所以他就到地产公司上班。
那天我们两人出来吃饭，他也在这个行业呆了五六年时间吧，特别感慨。
最心酸的就是这种女人。
为家里付出了一切，青春，能力，事业等等，最后离婚的时候被净身出户。
已经是四五十岁的年纪，拿着为数不多的存款，只是想要按揭一套小房子，有个安身立命之所。
真的走到了撕逼那一步，没有恩义，只有利益。房子，车子，孩子，全部都实行利益最大化。
谁心慈手软，谁就流落街头。
所以我们这些肉眼凡胎看明星的撕逼，总是在关注流产，小三，出轨，人家两人在乎的只是钱。
把过去的恩怨拿到台面上撕，说到底也是因为钱。
最后离婚的时候，根据法律条文的规定，一点一点的把朝夕相处的这个女人吞的连骨头也不剩。
所以如有房子的话，根据《婚姻法》规定，婚前全款买房是属于自己的个人财产，无疑了。
婚后还需要偿还贷款的，最后分割的比例也比较低。
日常恐婚结束。
我不是说不买房的女孩子就一定过得不好，但是我身边婚前勒紧裤腰带买房的女人过得都不算差。
有的把收租当成是副业，有的也是起码有自己一个小家，用来遮风挡雨。
其次，女人有房了之后底气更足，显然的。所以她也就不那么着急嫁人。
反而容易修炼出分辨渣男的火眼金睛。
那些上来就问你家庭条件，有房没房有兄弟姐妹的；
听说你有房就殷切的说婚后接父母同住的；
询问跟你结婚后房产证能写上自己名字的；
打听婚前的房产是全款还是贷款，需要共同换房贷的。
基本上这种算计唧唧的都可以滚了。
那些觉得女人多挣钱就配不上的，也会自动过滤掉一大批人。
简直是识人神器。
我的朋友大安就不着急嫁人，她现在32岁，在北京两套房产，环北京还有一套。
她一点也不恨嫁，还生怕有人动机不纯，图她的财呢。
第三，其实买房的过程，也是一个了解人世间百态的过程。
我妈面临着退休，我比较了解她，她是个特别有上进心的女人，也把这种上进心遗传给了我。
因为她原来的老本行是牙医，我知道她退休之后肯定闲不住。要是租房子办诊所的话，她买的各种牙科仪器，还得搬来搬去，诊所的装修需要很多设备，消毒，冷藏，保温，还有医疗垃圾，都需要跟房东商量。
好多房东都事儿事儿的，这个不能做，那个不能弄，不能出声，不能打洞。
我就说，那受那个闲气干嘛，直接买个商住的房子不就好了。
这几个月我频繁的回家，把我们那个城市大小的商住房都踩点了一遍，该合计的合计，该压价的压价，从销售说的什么当中，推测他们没说的话，因为一不小心就踩坑了。
最后，前几天，敲定了一个一百多平米的商住房，现房，高层，视野好，户型也周正。
我妈嘴上说着哎呀不要花钱了，你挣个钱也不容易，我退休后自己租房子办诊所也可以的。
最后把房子全款买了，钥匙给她，她特高兴的发朋友圈，今天，我闺女给我买房了哦。
现在年轻人有能力买房却纠结自己到底要买不要买，理由大多数是：我是个女孩子。
周围的亲戚朋友也说，不要买房了，反正以后是要嫁人的。
然后她们就信了。
很多时候我们宁愿相信三姑六婆的风言风语，也不愿意睁眼看看现在的社会大势。
靠谁都不如靠自己，谁有都不如自己有。
亦舒说：一个年轻女人立志往上爬，并不是太难的事，但是，立志要立得早。
管住手，少买几个奢侈品包包，一套普通城市的小首付也就攒出来了。
作者简介：正经婶儿，历史学博士，晚熟的80后老女孩，陶晶莹姊妹淘网站专栏作家。已出版畅销书《女人不可以穷》《愛情，不過是理解複雜選擇簡單》，还有一本因出版社拖欠稿费而烂尾的书《做一个恰到好处的女子》。微信公众号正经婶儿（ID：zjshener）。新书《你不要急于过“标配”的人生》正在各大网站热卖中。
女生能买房最好，买不了也没那么可怕。
去年的G20之前，我就预测到杭州房价要大涨。
买房之前我对蘑菇小姐说：“我们顺便去把证领了吧，这样房产证上好写两个人的名字。”
然后就是十动然拒的故事了。
好在我不依不饶，于是她就成了屋子的女主人。
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答：可以，，就是太费周折，。使用起来不方便，。
答：出嫁女户口未迁出的，仍属于本村村民，依法享有取得土地补偿款的权利。 《最高法院关于农村土地承包的司法解释》 第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到...
答：俗话说嫁出去的女儿就是波出去的水，这两家的人大家都是一家人，女儿也可以管娘家的事情。
答：嫁了也是爹妈生的，也是人孩孑
答：那得看愿不愿意让你管，人除了能管自己和未成年子女的事，又真正能管的了谁呢
答：不行了...这需要证据的
答：你哥哥是否真的无法照看，去外地工作了？还是什么情况，如果不是的话他也应当尽照看老人的责任。如果感到已经严重影响你的生活了，可以考虑雇人照顾，雇人的费用另外商量。 嫁出去的女儿，不等于就和娘家脱离了关系了。该管的还得管
答：买菜刀是一刀两断的意思吗？？？、 要尊重当地的风俗！！
答：应该是可以。你自己女儿户口不是没有去他丈夫家吗？你是户主。所以你家全部人口按说法仍包括你女儿。
答：按照顾习俗是嫁出去的女，拨出去的水，是不能分娘家的财产的，但是如今是21世纪了，法制社会，女儿同样有继承权。根椐你们家的情况，我看她们在平时赡养了你爷爷，第二她们的户口有没有迁走，如果原来是以习俗出嫁，他们也没有赡养，如今要来分...
答：为了能更好的照顾怀孕的女儿，很多母亲的做法都是去女儿家照顾她的，不过也可以回娘家，在没有一些风俗情况下。建议还是在婆家，因为那是你和你孩子以后要生活的地方，比较好。
答：也没有什么明显的忌讳 一般有些是因为户口 或者医疗 但是你们看情况呀 什么也没有新生命的；来临更大
答：可以的，女儿按照法律是与儿子享有同等的继承权的。但是如果有遗嘱说遗产都给儿子的话，只要遗嘱是合法的，就只能按照遗嘱执行了。 如果没有遗嘱，你想要打官司的话，法院肯定会支持的。我支持你，加油
答：具体应当咨询当地公安机关，以浙江省为例，结婚后可不迁移户口。 根据《浙江省常住户口登记管理规定（试行）》规定： 第五章 迁移登记 第三十条 公民离开户口登记的常住地到另一常住地实际长期居住的，应当由迁移人或者户主及时向公安派出所申报...
嫁出去的女儿可以在娘家生孩子吗
答：也没有什么明显的忌讳 一般有些是因为户口 或者医疗 但是你们看情况呀 什么也没有新生命的；来临更大
答：能 怎么不能 只要你的户口在 娘家 或者跟你父母的户口
答：可以啊，不过现在一般都是买了以后直接把东西放到男方家里，把包装盒拿回女方家里，出嫁当天把盒子作为直接搬到嫁妆车上，这样是因为来回方便
答：这个我觉得有点那什么为什么总想着从娘家拿钱？没钱 ?平时的柴米油盐的钱应该有吧 如果真到迫不得已 那也是借 不会心安理得拿
答：这当然是要帮的呀，不过要考虑到你女儿说的是不是真的，会不会你女儿出什么事被骗什么的
答：合作医疗一年才一百多元不到，女儿自己缴纳就行了。
答：离婚后可以
答：远，可以，再回娘家你就是走亲戚
答：旧社会有许多老例儿延续至今，使得嫁出去的姑娘不能回家过年，不过现在这些封建习俗已经逐渐退出人们的关注。 （1）迷信观念认定，已逝的老祖宗，年底（有说腊月28，有说29或30）从天上回家享受供奉； （2）老祖宗如果看到家里有“外人”，就不愿...
答：因为已经嫁出去了，这是地方习俗
答：不好 肯定不能 蛮多地方都不能这样
答：除依照以上朋友们的回答外，我再补充一点供你参考： 根据《继承法》第十三条“ 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同...
答：要娘家需要，条件允许是应该去的。是嫁出去了，那毕竟也还是自己的家。
答：当然可以！ 虽然女儿已经嫁出去，但这里毕竟是她的娘家，而且她也是这个家庭的一份子，她不仅可以进娘家的新房，而且还可以回来小住！
答：旧社会有许多老例儿延续至今，使得嫁出去的姑娘不能回家过年，不过现在这些封建习俗已经逐渐退出人们的关注。 （1）迷信观念认定，已逝的老祖宗，年底（有说腊月28，有说29或30）从天上回家享受供奉； （2）老祖宗如果看到家里有“外人”，就不愿...
答：这个是可以把户口牵出来的、 但是分户一般是很难的、 可以分娘家的财产。
答：没有什么区别。
答：谁都知道，除了上门女婿外，几乎一般嫁出去的女子都是要住在自己夫家的，鲜少有人嫁人后还住在娘家的。当然如果自己娘家就她一个女儿，那也无所谓，只要老公也愿意，当然皆大欢喜，顺便的还可以照顾老人。但是，当娘家有自己的弟弟在，女子嫁人...
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答：可以过，其实也没什么。就是老迷信说不能过，现在的人也不再讲究那么多了。
答：可以啊，为什么不可以？
答：最关键是你家有地皮没有！要是嫁出去了还想村里分地皮基本是没有戏！ 解决办法：1：花钱给村长！2：同村里面的人买！3：自己父母手里转！ 归根结底就是一个字………………钱
答：能！前提是儿女都赡养老人！老人身后的财产所有子女都有份！
答：不合法，法律的规定是有遗嘱按遗嘱，没遗嘱按法定。法定规定是儿子女儿一样的。这个是部分农村的风俗，其实是不合法的
答：这个首先得看是谁欠下的债。如果是你女儿欠的，你没有义务负责这笔债务。从道德的角度看，你应该帮她，不是全部，帮她的前提下你是她的父母。顺带一提，采纳一下吧，
娘家社保,嫁出去的女儿久住娘家,女儿出嫁娘家准备什么,女儿回娘家和父亲发生,女儿回娘家被老爸日了,女儿不上坟娘家断了门,女儿能争取娘家财产吗,女儿出嫁娘家谁去送亲嫁出去的女儿哪有向娘家要房子的道理，公婆还叫老公给她5万元
嫁出去的女儿哪有向娘家要房子的道理，公婆还叫老公给她5万元
我很爱我的老公，他也很爱我，除了我在与他家人矛盾的事上之外，他处处都会让着我。可是他越是这样帮着她的家人，我越是记恨她们，都说我是个善良的女人，我作为一个女人，除了照顾家庭，还要辛勤工作，为了能快点还清房贷的钱，我每天加班到九十点钟，好在老公也能体恤我，才让我感到些许安慰。但我在与她妹妹，也就是我小姑子的过节上，他一直都埋怨我偏袒小姑子，这一点让我不能忍受。小姑子户口一直挂在我们的户口本上，本来说好过几年把户口牵走，但后来听到要拆迁就一直没迁走，我为了到时候真拆迁了不想惹来纠纷，我跟老公说叫他妹妹把户口牵走，老公不同意，还臭骂我一顿，说我是一个小肚鸡肠的女人，多一个名额多一份补助，反正钱是国家给的不要白不要。我跟他说万一你妹到时要这笔钱怎么办？老公很坚定的说她妹妹不会要，就算要就给她，肥水不流外人田，都是自家人。为这事我跟老公大吵一架，她说我总是为难他们家人，她妹跟我无冤无仇，为什么总要针对他妹。该来的总是要来，房子真的拆迁了，除了房子的拆迁款，户口上每人补贴45个平方。连公公婆婆加小姑子我们一共7个人总共分到了300多平方，本来是一件高兴的事，可公公婆婆又出来挑事了。老公没说错，小姑子确实没来争房子，但公公婆婆对老公说小姑子家生活困难，现在分了这么多房子，还有这笔数目不小的拆迁款，按理来说小姑子也有45个平方的份，但毕竟她已经嫁出去了，虽然她没来争，但就当帮下这个妹妹，给小姑子5万元，我一听就不高兴了，哪有这样的理？她都已嫁出去了，况且我当初叫了她把户口迁走。我对此事不依不饶，公公婆婆对我埋恨在心，老公对我大发雷霆，好像全天下就是我一个人做错了。
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