公司集资房买卖合同范本合同满后房子是怎样处理的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-14 17:13 标签： 集资房购房合同
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单位集资房需要签合同吗？单位集资房合同怎么写
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普通意义上的单位由单位职工合伙出资修建，房屋的总体产权职掌在单位手中，因集资建房政策自身的特殊性和地方规章规则的制约，职工取得产权通常要经过一段过渡时期，有的长达数年，单位职工在获得之前仅享有房屋的使用权。那么单位集资房需要吗和单位集资房合同怎么写的问题，下面与小编一起来瞧一下：
单位集资房需要签合同吗？ 是需要签合同的，能够有效处理损失，避免纠纷发生。 单位集资房合同怎么写 1、甲方在 兴建的住宅楼，定名为“”。 2、主体为，外墙方形面砖，住宅楼内装修标准为。 3、乙方需向甲方交纳总集资款人民币，乙方即取得本合同项下物业“花园”一期型栋层房，为 &㎡(含公共分摊面积)住宅的居住权。 如乙方为我公司股东，每位股东可享受赠送福利，在扣减赠送款后乙方实际应交集资款为人民币乙方可选择以下两种付款方式：第1种为方式；第2种为付款方式。 4、的处理：在本合同签订时即一次性付清全部集资款的，其所交定金充作建房集资款；如采用分期付款方式支付建房集资款的，其所交定金充作首期建房集资款。 5、甲方在收到乙方按本合同第三条规定的集资款项后，于 年 月 日前向乙方出具《物业移交书》。 6、乙方如选择本合同第三条任何一种付款方式，应按第三条规定的付款时间交清当期集资款，否则甲方有权每日以其拖欠集资款总额3‰的比例收取滞纳金，直至乙方付清拖欠款之日止；乙方如支付集资款超期180天，甲方有权单方面终止本合同。 7、乙方缴付集资款，甲方必须开具收款收据(盖公司财务章)，乙方缴清应交集资款后，甲方必须开具缴清建房集资款的证明。 8、乙方取得集资房的居住权的期限为七十年，即从 &年 &月 &日至 年 月 日。如日后政策允许办理商品的，涉及的一切费用由乙方按相关规定全部自理。 9、乙方取得集资房的居住权后不得私自转让，不得出租他人，一旦发现，甲方有权进行停水停电处理。 10、乙方对房屋进行装修，应事先经甲方书面认可同意。如乙方在使用本合同项下集资房过程中，因乙方不当行为(如不合理装修等)导致该建筑物损坏的，则应由乙方承担完全责任。 11、乙方在使用集资房过程中，如遇地震等不可抗力因素，导致该建筑物出现毁损，则甲乙双方均不能要求对方承担任何责任。 12、在乙方使用该集资房期间，如日后国家、政府征用该建筑物，征用补偿主体为甲方，但甲方对乙方的赔偿必须是甲方按国家有关征用征收法律法规和政策所得的补偿款以内赔偿给乙方。 15、乙方取得集资房作住房居住，在居住期间不得擅自改变与用途。乙方有权与其他权利人共享集资房的停车场等公共设施，集资房公共设施的日常养护费用由专项中支。 16、本集资房居住期内，甲方不得将本合同项下集资房及附属公共设施重复转让、抵押和设置担保。 17、本未尽事宜，甲乙双方协商解决，并签订作为本合同之附件，并与本合同具有同等法律效力。 18、甲乙双方如在本合同履行过程中发生争议，应首先由甲乙双方协商解决。若协商不成,双方约定向甲方所在地人民法院提起诉讼。 19、本合同一式三份。甲方执两份，乙方执一份，均具有同等法律效力。 20、本合同自甲乙双方签字或盖章之日生效。 &甲方：公司（盖章） &法人代表签字： &签订日期：年 月 日 &乙方： &签字： &签订日期：年 月 日 单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。希望以上介绍能帮到有需要的朋友！
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厦门伴山公寓二期的房子是集资房小产权（单位没有办土地分隔），但可以更名，请问在购买交易时合同上如何证明是我的房子？与集资房大产权有何区别？
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集资房转让协议模板
　　核心内容：在本文中，法律快车的小编为您介绍的，包括房屋信息、交易价格、纠纷处理等，希望能对您有所帮助。
　　集资房转让协议
　　转让方(以下简称甲方)：XXX工作单位:XXX
　　住址:XXX身份证号:XXX
　　受让方(以下简称乙方)：XXX工作单位:XXX
　　住址:XXX身份证号:XXX
　　一、经自愿协商达成一致,甲方将单位集资房名额指标转让给乙方。集资房位于XXX，大约130平方(因房子尚未建造，楼层、房号以及具体位置后定)。因甲方已预交房款35万元，乙方需支付甲方转让补偿金5万元整，故乙方总共需支付甲方40万元。以后所需的购房款一律由乙方来承担。
　　二、由于所需的购房款一律由乙方承担，并由乙方支付甲方转让补偿金5万元整。故此套房屋所有产权自始到终已归乙方所有，甲方不得有异议。
　　三、按本单位集资房建房进展所需集资款等费用，由乙方及时如实支付甲方转交给单位，每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。
　　四、建房阶段中，一切建房费用有所变化，均与甲方无关，一切由乙方自行支付。(建房费用为集资房标准)
　　五、因不可抗拒原因，此集资房不能建成使用时，甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用，即集资款和乙方支付甲方转让补偿金。
　　六、房子建好后，交乙方入住使用。
　　七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方，当允许办理手续时，甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。
　　八、如有违约，将支付。甲方违反本合同约定，将支付乙方15万元违约金。乙方违反本合同约定，将支付甲方15万元违约金。
　　九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订，补充协议和本合同具有同等法律效力。
　　十、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。
　　十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
　　十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
　　甲方：XXX　　　　 　　 乙方：XXX
　　XXXX年XX月XX日
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单位集资房购买需要名额,名额转让需要如何填写协议
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可以按照他们单位的集资购房合同拟定一分转让合同，然后双方签字去做个公证，这样就可以了
这个人应该是比较可信或很熟悉的人吧，要是这样的话，就按他和单位签订合同条款提取重点，拟定到这个转让协议中，&建议最好去做个公证&这样就更稳妥了；，
商品房的买卖是必须经过政府批准的.你所说的集资房,感觉像是某单位利用厂区的土地擅自建造然后出售的,有点类似于农村的小产权房.这种房产是无法得到政府承认的,日后不管发生什么事情都不值得惊讶.有收据的话不难收回购房款.不过要知道单位是有可能破产的.万一哪天资不抵债了,政府又不允许单位将土地挪作他用.你弟弟的购房款就可能打了水漂.个人建议,绝对不应该购买这种房屋.实在急需房屋的话,不妨租一间试试.
这个是双方协商的，后者按合同约定。
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