我在镇上买地皮建房,审批地皮自建房有房产证么,统一由项目部办理,费用是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-12 18:47 标签： 道县地皮能不能建房
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& 在阆中购买还建房能否办理房产证和过户？
在阆中购买还建房能否办理房产证和过户？
发布时间：&&来源：阆中房产网&&点击:&次
　　近日，有网友通过市长信箱咨询阆中还建房如何办理房产证等事宜，阆中市住房和城乡建设局进行了回复：
　　网友提问：
　　尊敬的魏市长您好：
　　由于急需住房，不得不从便宜的角度考虑购买还房，每平米比正规楼盘便宜一千，对于打工族来说真的非常实惠，但是又没有产权，中介都说等两年就可以办产权了，我们常年在外务工，对很多政策都不知道，就想问问还房能办产权吗?可以拿来交易过户吗?如果可以，购买时应该具备哪些手续，应该走哪些正规的程序才算合法过户。
　　辛苦打工赚的钱迫切想安个家，希望政府能给个正确的指引，非常感谢
　　官方回复：
　　网友：
　　您好!你来信咨询购买拆迁还房的产权证办理及相关政策，现回复如下：
　　一、我市拆迁还房均能办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，目前市政府正在督促相关业主单位为还房户办理&两证&。
　　二、购买拆迁还房或其它存量房，应查验原产权人的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，并及时到房管局办理产权过户手续，以防止原产权人反悔或转卖其他人。
　　三、办理产权交易手续，须提供以下资料：
　　1、买卖双方的身份证明;
　　2、买卖双方的结婚证或未婚证明;
　　3、《房屋所有权证》;
　　4、《国有土地使用证》;
　　5、缴税凭证;
　　6、买卖双方必须到市政务中心房管局窗口签字或提交经公证的委托书;
　　7、其它必要材料。

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买地建房，村里答应帮忙办理房产证却一直没影，彭先生急了：
每一步都是按要求办的为啥四年了还拿不到房产证？
　　本报记者&朱琼华　　最近，家住邗江区沙头镇潮龙村的十几户外来打工者有点心烦，他们在这里买了地皮，建了房子，可四年前村里承诺给他们办理的房产证一直没影。　　彭先生今年30多岁，四川人，来扬打工多年。几年前，他和其他几名外乡人在沙头镇潮龙村买下一块地皮，盖起了房子。　　“2006年12月份，村里将这里的一块地作为宅基地卖给我们。”彭先生回忆道，“当时办理相关手续，一共花了12650元。这些费用里面，有一部分就是用来办理房产证的。村里当时承诺，把地卖给我们，就立即帮我们办理房产证。”　　于是，彭先生和其他买地建房者守着村里出具的单据，等了四年，可一直到现在也没有见到房产证。　　彭先生说，因为没有房产证，他们这十几户人家都烦透了。现在，他想将远在四川的妻子和孩子接过来，却因没有房产证，不能办理户口，更不用提孩子在这里上学了。彭先生还说，他每次到村里催着要房产证，村里都会以各种理由推三阻四。　　昨天，记者随同彭先生来到潮龙村村委会，负责办理此事的前村支书戎启良接受了记者的采访，但他一口否认了代办房产证的事情：“村里没有承诺盖房子就给他们办房产证。”他还表示，彭先生说的用作办房产证的费用，其实是土地补偿费。　　可彭先生出具的一张2650元的收据上却明确写着“代收房屋办证费用”，并盖有村委的公章。面对这个收据，戎支书改口称，彭先生要办房产证，必须到户口所在地索取没有宅基地的证明。　　昨天，邗江区沙头镇国土所所长谢佳旺接受记者采访时表示，彭先生的户口想要迁到沙头镇，必须回到他原来的户口所在地开一个无宅基地的证明。　　谢佳旺说，按照规定，外地人在本地落了户，并在原户籍所在地出示无宅基地的证明，就可以办房产证。但是，根据记者了解，彭先生等人并没有在扬州落户。对此，谢佳旺表示，彭先生等人没有落户，村里就卖地给他们，涉嫌违规卖地，他们将进行查处。
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