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父母怎么把房产赠与子女?
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父母年纪大了,为了子女今后的生活。一些父母将给子女,那么该怎么赠与呢?本文就经过整理,将怎么把房产赠与给子女做如下说明,希望能够帮到有这方面需求的人。办理步骤及费用1、签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。?2、评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为。5、??出新 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。注意事项房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为,往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因,而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理手续,但应注意几个事项:一是赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为?二是赠与后变更产权登记的税费与后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;?三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。??撤销情况《》第192条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有抚养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。特别提醒,办理房产赠与必须慎重。父母赠与房产给子女,是父母对于子女的关心,子女也要好好地父母。希望小编整理的内容能帮助大家,欢迎各位浏览,小编表示感谢。看完还有疑问?拨打咨询热线:400- ,律师在线为您解答
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父母离异房产证是女方的男方要求将自己的产权赠与儿子请问产生的费用该由谁出啊怎么办理 海南日报06月13日 08:35最近,微信朋友圈里大量转发了一条科普小文《房产证上的名字,有木有你并没什么用》,引起了很多网友的议论,事实真的是这样吗?记者采访了海口市房屋产权交易管理中心相关负责人,该负责人表示,事实并不是如此,按相关法律规定,只要房产证上有名字者,都可以按份共同拥有该房产。
买哪儿网05月25日 11:26房产证意味着房屋产权的合法凭证,这也是很多夫妻争议的焦点,对于新婚夫妇来说,房产证上写谁的名字似乎变得很重要。其实,房产证上的名字不能等同于房屋所有权的归属,每种情况都有所不同。今天就为大家详细介绍下房产证的知识。
网络12月07日 09:2712月已至,2015年转眼将逝,今年的买房目标实现了吗?在楼市新政的频频刺激下,准夫妻们也禁不住诱惑,纷纷物色起自己的婚房了。但是摆在前头一个很重要的问题是:如何署名?搜房网 07月31日 10:55说到免税问题,就不得不提及各项税费的征收标准。按照国家税务局的相关规定,在二手房交易过程中,需要缴纳契税、营业税、个税以及其他相关税费。其中契税的征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%……06月28日 11:40新华网06月05日 10:23你说:婚后的我负责貌美如花,你负责赚钱养家。可是,房子,你会写我的名字吗?房子究竟登记在谁的名下?除了法律因素、感情因素,往往还会因父母的介入变得异常复杂,让一些年轻的新人感到困惑。04月22日 17:26生活报06月04日 18:01齐鲁晚报03月03日 17:26钱江晚报02月27日 14:03 12 条记录 1/2 页
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