已申请公租房一室一厅，但听人家说不好，买的话也只能买大学城周围的小户型。　　LZ女，单身。
楼主发言：10次 发图：0张 | 更多
　　不建议找公租房，具体建议你看一部电影《门徙》，刘德华和吴彦祖主演的~~你看看香港的公屋，也许就是20年后我们现在说的公租房的样子~~
　　对了，最近看了一本李克强推荐的小说《钱商》，里面两个男猪角就是一个是租房子住，一个是买房子住，可以体验一下租房和买房两人不同的生活状态~~
　　还是大学城撒，以后还是很有发展潜力，别看是学生多。
　　这天南地北的，你是在家办公？　　
　　大学城不安逸！
　　空港新城有个小房子，是单位福利房，便宜转了　　
　　上班的话，大学城极不方便。坐车，买菜是每天必需的，至于大商场一个月难得逛几次。
　　茶园房子很便宜，有轻轨也方便　　
　　找个有房子的男人，买房就不必要了吧？
　　男票那里最好！
　　大学城好些，公租房的环境还是差好多
　　大学城远了　　
　　来西政旁边买，我们做邻居，才六千多　　
　　我觉得大学城还好呀，地盘大，人少，遛狗方便，不逛大商场节约钱呗，反正经历都不好
21:03:00　　茶园房子很便宜，有轻轨也方便　　———————————————　　不怕垃圾站和废气迈　　
　　黄桷坪。要修轻轨和大桥。电厂没冒烟了，那块地九龙半岛要开发/redian/NDkwODA4Mg/OTI4MzYyNzM.html
　　/watch/1890170.html?page=videoMultiNeed
　　年轻人，闹市高层不解释。　　
　　@喜悦悦2015 公租房没有财产属性
　　公租房的一室一厅太小，不安逸。　　
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)北京公租房放开22&#13217;最小面积限制 最小可以有15&#13217;户型_网易上海房产频道
北京公租房放开22&#13217;最小面积限制 最小可以有15&#13217;户型
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：北京公租房放开22&#13217;最小面积限制 最小可以有15&#13217;户型）
北京公租房中，将出现一种更适合青年人、租金更便宜、更精致的小户型。记者2月10日从市住建委独家获悉，本市、也是全国第一份公租房建设标准——《公共租赁住房建设与评价标准》已经发布，并从本月起正式实施。
在这份标准中，放开了“最小不得低于22平方米”的面积限制，从而提供更多的户型选择。相关负责人透露，相比普通商品住宅，公租房面积虽然不大，但未来将建得更加精致，诸如油烟分离的一些新技术甚至是商品住宅都少见的新亮点将强制在本市公租房中推广。
小户型公租房租金更便宜
在以往公租房遵从的《住宅建筑设计规范》国标中，规定由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅使用面积不应小于22平方米。对区别于普通商品住宅的公租房而言，这一道门槛则有诸多掣肘。
“即使是一些上班族自己合租的单间，面积也往往只有十几平方米。”参与北京市地标《公共租赁住房建设与评价标准》起草的相关负责人向本报记者透露，此前本市曾推出过卧室与客厅合二为一的“零居室”，面积也未能突破22平方米。但实际上，一些单身者或者小两口对小户型公租房更青睐。22平方米以下的户型经过集约化设计处理，其实也能满足这部分租户的需要。
在这份新标准中，打破了22平方米的最小面积限制，允许15至22平方米小户型的出现。
小户型公租房，对于租户来说首要的好处是租金更便宜了。以常营汇鸿项目43元/平方米的月租金为例，如果面积从22平方米减到15平方米，那么月租金可以减少301元。
而如果在全市范围内算一笔大账的话，最小面积限制的降低也就能让同一片土地上建设更多符合标准的公租房，特别是在中心城区地段的项目，土地利用效率也能有所提高。
推出小户型公租房，并不意味着以前的户型不再建设。“对于租户来说，能够挑选的户型选项也就更多了。”市住建委这位负责人说。
记者在标准中也注意到，15至22平方米小户型的诞生，也为未来公租房的户型格局带来新变化。未来公租房建设也可根据采光等要求，分出15至22平方米纯小户型、22平方米以上户型、上述两类户型混合组合的三类住栋格局，可避免用地浪费。同时，也会有部分纯北向公租房。
告别竖向烟道炒菜不再串味
面积小了，使用中会不会不方便？会不会比大户型公租房“缺斤少两”？
虽然相比商品住宅，公租房的面积不大。但这份建设标准列出的，却都是建筑行业内的新技术和新亮点。这位负责人说，未来北京公租房的建设，在确保供应量和标准配套的同时也会更加精细化，注重细节品质的提升。
“面积本来就不大，因此公租房从一开始的设计环节就考虑到后期的装修和租户使用。”此前的调查中，这位负责人就发现，一些百姓对于阳台的需求较大，因此在建设标准中也增加了公租房住户内设阳台、阳台内设晾衣空间的要求。
因此，只有几十页的标准却满满都是细节。例如，由于公租房面积不大，很难装入市场上的大型门柜家具，因此专门强制要求设置吊柜等储藏空间。对于15至22平方米的小户型公租房，还专门要求卫生间要具备坐便器、洗面器、淋浴器和排气设施的基本功能；可不单独设立厨房，但要有备餐空间，甚至必须预留好冰箱和洗衣机的位置。
“精细”之中，甚至还出现了高于普通商品住宅的内容。“厨房应选择油烟分离式的排放设备，排风宜采取水平直排的方式”，在这份标准中，这条看似专业的条款却能带来后期公租房居住舒适度的极大提升。记者获悉，未来本市公租房将告别竖向烟道，倡导水平直排的方式。而竖向烟道其实正是每户之间炒菜做饭时“串味儿”的罪魁祸首。
“虽然是水平直排，但采取油烟分离的设备，经过净化处理装置，98%以上的油烟将被拦截，排出的是水蒸气等无污染气体，对于环境的污染也将大幅降低。”他说。
公交或地铁衔接是必备项
这份标准已经从本月起开始正式实施，今年列入开工计划的公租房就将按照其建设，将在设计和验收环节发挥作用。
在标准中，还专门列出了15项公租房的评价指标，强制要求公租房必须具备的条件，涉及公租房室内与室外环境。
记者梳理发现，对于老百姓(603883,股吧)更关注的交通配套，标准要求公租房住区应优先选择市政基础设施条件齐全的区域，应与公交系统或轨道交通网络紧密衔接，并具备与轨道交通站点或大型公交枢纽接驳的场站、道路条件。
具体而言，项目周边设有已投入运行的公交站点或首末站设施，住区人行出入口附近设有出租车等候点。而在一些条件允许的地方，主要人行出入口500米内就会有公交站点设施。
在一般住宅的停车等配套设施上，会存在“千人指标”的概念，也就是根据每户2.45人来计算配套设施的建设规模。但对于15至22平方米的小户型而言，2.45人的算法明显过多，因此这次将这部分小户型的人数按照每户1.5人来测算。这样一来，配套设施更符合实际，也能省下来公租房小区公用空间面积。
在非机动车停车设施方面，地面非机动车停车位将不少于非机动车总停车位的50%。地面非机动车位也会安排自行车、残疾人助力车停车位，并结合各住宅单元出入口分散布置。
与其它评价指标区别的是，这份标准的判定结果只有“合格”与“不合格”两项，而非星级。“这些指标是公租房必须具备的，如果被判定为‘不合格’，那就不能通过验收、不能入住。”这位负责人说。
（责任编辑：宋萌 HO014）
本文来源：中国经济网
责任编辑：王晓易_NE0011
咨询热线：转6
免费接送 买房一站式服务
意向楼盘：
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
1 总价160万起
2 3万抵6万
3 暂无优惠
4 暂无优惠
5 优惠面议
6 15万抵50万
7 暂无优惠
8 3万抵6万
9 3万抵6万
10 暂无优惠
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇北京公租房放开22 最小面积限制，最小可以有15平米户型_网易财经
北京公租房放开22 最小面积限制，最小可以有15平米户型
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：北京公租房放开22 最小面积限制，最小可以有15平米户型）
北京公租房中，将出现一种更适合青年人、租金更便宜、更精致的小户型。记者昨日从市住建委独家获悉，本市、也是全国第一份公租房建设标准——《公共租赁住房建设与评价标准》已经发布，并从本月起正式实施。在这份标准中，放开了“不得低于22平方米”的面积限制，从而提供更多的户型选择。相关负责人透露，相比普通商品住宅，公租房面积虽然不大，但未来将建得更加精致，诸如油烟分离的一些新技术甚至是商品住宅都少见的将强制在本市公租房中推广。小户型公租房租金更便宜在以往公租房遵从的《住宅建筑设计规范》国标中，规定由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅使用面积不应小于22平方米。对区别于普通商品住宅的公租房而言，这一道门槛则有诸多掣肘。“即使是一些上班族自己合租的单间，面积也往往只有十几平方米。”参与北京市地标《公共租赁住房建设与评价标准》起草的相关负责人向本报记者透露，此前本市曾过卧室与客厅合二为一的“零居室”，面积也未能突破22平方米。但实际上，一些单身者或者小两口对小户型公租房更青睐。22平方米以下的户型经过集约化设计处理，其实也能满足这部分租户的需要。在这份新标准中，打破了22平方米的最小面积限制，允许15至22平方米小户型的出现。小户型公租房，对于租户来说首要的好处是租金更便宜了。以常营汇鸿项目43元/平方米的月租金为例，如果面积从22平方米减到15平方米，那么月租金可以减少301元。而如果在全市范围内算一笔大账的话，最小面积限制的降低也就能让同一片土地上建设更多符合标准的公租房，特别是在中心城区地段的项目，土地利用效率也能有所提高。推出小户型公租房，并不意味着以前的户型不再建设。“对于租户来说，能够挑选的户型选项也就更多了。”市住建委这位负责人说。记者在标准中也注意到，15至22平方米小户型的诞生，也为未来公租房的户型格局带来新变化。未来公租房建设也可根据采光等要求，分出15至22平方米纯小户型、22平方米以上户型、上述两类户型混合组合的三类住栋格局，可避免用地浪费。同时，也会有部分纯北向公租房。告别竖向烟道炒菜不再串味面积小了，使用中会不会不方便？会不会比大户型公租房“缺斤少两”？虽然相比商品住宅，公租房的面积不大。但这份建设标准列出的，却都是建筑行业内的新技术和新亮点。这位负责人说，未来北京公租房的建设，在确保供应量和标准配套的同时也会更加精细化，注重细节品质的提升。“面积本来就不大，因此公租房从一开始的设计环节就考虑到后期的装修和租户使用。”此前的调查中，这位负责人就发现，一些百姓对于阳台的需求较大，因此在建设标准中也增加了公租房住户内设阳台、阳台内设晾衣的要求。因此，只有几十页的标准却满满都是细节。例如，由于公租房面积不大，很难装入市场上的大型门柜家具，因此专门强制要求设置吊柜等储藏空间。对于15至22平方米的小户型公租房，还专门要求卫生间要具备坐便器、洗面器、淋浴器和排气设施的基本功能；可不单独设立厨房，但要有备餐空间，甚至必须预留好冰箱和洗衣机的位置。“精细”之中，甚至还出现了高于普通商品住宅的内容。“厨房应选择油烟分离式的排放设备，排风宜采取水平直排的方式”，在这份标准中，这条看似专业的条款却能带来后期公租房居住舒适度的极大提升。记者获悉，未来本市公租房将告别竖向烟道，倡导水平直排的方式。而竖向烟道其实正是每户之间炒菜做饭时“串味儿”的罪魁祸首。“虽然是水平直排，但采取油烟分离的设备，经过净化处理装置，98%以上的油烟将被拦截，排出的是水蒸气等无污染气体，对于环境的污染也将大幅降低。”他说。公交或地铁衔接是必备项这份标准已经从本月起开始正式实施，今年列入开工计划的公租房就将按照其建设，将在设计和验收环节发挥作用。在标准中，还专门列出了15项公租房的评价指标，强制要求公租房必须具备的条件，涉及公租房室内与室外环境。记者梳理发现，对于老百姓更关注的交通配套，标准要求公租房住区应优先选择市政基础设施条件齐全的区域，应与公交系统或轨道交通网络紧密衔接，并具备与轨道交通站点或大型公交枢纽接驳的场站、道路条件。具体而言，项目周边设有已投入运行的公交站点或首末站设施，住区人行出入口附近设有出租车等候点。而在一些条件允许的地方，主要人行出入口500米内就会有公交站点设施。在一般住宅的停车等配套设施上，会存在“千人指标”的概念，也就是根据每户2.45人来计算配套设施的建设规模。但对于15至22平方米的小户型而言，2.45人的算法明显过多，因此这次将这部分小户型的人数按照每户1.5人来测算。这样一来，配套设施更符合实际，也能省下来公租房小区公用空间面积。在非机动车停车设施方面，地面非机动车停车位将不少于非机动车总停车位的50%。地面非机动车位也会安排自行车、残疾人助力车停车位，并结合各住宅单元出入口分散布置。与其它评价指标区别的是，这份标准的判定结果只有“合格”与“不合格”两项，而非星级。“这些指标是公租房必须具备的，如果被判定为 不合格 ，那就不能通过验收、不能入住。”这位负责人说。&#160;（原标题：放开22 最小面积限制 首份公租房建设标准实施）
本文来源：澎湃新闻网
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈加入微博，记录点滴，分享感动，握手明星
9大类30种设计图，面积最小的户型不到30m2，六成以上均是40m2的小户型。昨天，市住建委开始公示北京公租房的设计指南和标准设计图集，面向社会征求意见。
在公布的户型中，其中最小面积34.18平方米，最大面积52.5平方米，其中以40平方米左右的户型为主。以建筑面积为41.66平方米的户型为例，该户型的使用面积为28.62平方米
名词解释：公共租赁房
公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。
2011年6月北京市的多个公租房项目开始向社会公开进行“预租”。2011年10月，北京市建委公布《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》，公租房首次向非京籍开放；12月1日，北京公租房细则开始实施，各街道开始接受市民的申请。
消息加载中，请稍候
北京市公租房设计方案汇编
全国公租房优秀设计方案汇编
北京市公租房23类户型设计方案
北京市公租房标准户型组合设计方案展
　　北京楼市在鼓励首套房，保障房公租化为主的政策基调下，销售观望情绪将与第二季度结束！商品房购买人群，与公租房廉租房不是一个族群，而公租房30平米为主，公租房租金与市场租金基本持平，对于保障房的预期将大幅下降！该买的，还要买……　　在未实施限购和个人住房信息系统不完善的情况下，商品住宅市场容易产生分配不均，特别是近几年，投资和投机性购房占比较高，明显挤压了刚需购房者的居住需求，住房信息体统联网对这种情况会有较为明显的改善。同时，加强了对保障房分配机制的有效监管，保障低收入人群的居住权利……
　　个人住房信息系统联网不等于房地产调控的升级。实质是住建部在“摸家底、了民情”。后续在数据联网后结合分析研究制定针对性有效的政策。现在谈调控升级还为时尚早。至于打击异地炒房，仅靠住建部的“联网”一个举措也很难凑效，住建部需要和金融、征信等部门大联网、大联手才行……　　北京新建的公租房项目将适当提高配套标准，包括增加商业设施、室内外活动场地面积等，配套设施标准高于普通住宅。这是记者昨日从市住保和规划部门获知的消息。公租房作为一个独立的住宅产品，应该有自己的特色。支持北京。……
各地公租房动态
　　今年合肥将对低收入和中等偏下收入家庭情况进行全面摸底调查，并适时降低准入条件。今后，公租房配套标准将有所提高，诸如彩电、空调、太阳能热水器等家用电器都将配套到位，真正实现拎包入住　　今年，沈阳将完成地铁二号线停车场、一号线西部车辆段9000套公共租赁房建设，同时新开工建设1万套公租房，另外还将完成剩余413个弃管小区综合改造和40处老旧社区公共用房改造　　记者从重庆市公租房管理局了解到，从2月中旬至5月，重庆将有4万户承租人签约入住公租房。重庆近期签约入住公租房小区共有6个，其中有3个公租房小区为新增小区，首次与承租户签约　　根据国家的批准和安排，上海从制度上允许农村集体用地流转进入到面向社会公共租赁房的建设，这对于大量的工薪阶层外来务工人员是一个福音，上海正按照已经批准的方案加快推进实施
消息加载中，请稍候