> 2016年西安住房公积金贷款条件及贷款流程 - 文章正文
以下是温习考试网现为您提供《2016年西安住房公积金贷款条件及贷款流程》相关资讯，暂未出台的信息参考以前年度。如有变动，请以当地相关部门的公布消息为准。本文内容均来源于网络，仅供参考。　　西安住房公积金贷款指南　　贷款条件　　最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施&贷款流程相应简化　　个人连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。　　职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：　　(一)具有有效身份证件;　　(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　(三)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;　　(四)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;　　(五)同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;　　(六)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息;　　(七)法律、法规、规章规定的其他条件。　　相关阅读：　　西安省内公积金异地贷款办理指南　　住房公积金异地贷款政策热点解读　　贷款流程　　1、一手房和建造、翻建、大修住房贷款流程　　(1)借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并提交所需材料　　(2)公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行在收到贷款申请及符合要求的各种资料后，对借款人有关情况进行贷前审查，并做出准予贷款或者不准贷款的决定。　　(3)由担保公司提供贷款担保的，受托银行应当将借款合同及有关证明材料转交担保公司。4、经担保公司审核同意办理担保的，由担保公司办理担保和反担保有关手续。　　(4)以有价证券质押的，借款人将有价证券交受托银行收押保管。　　(5)贷款手续办理完毕后，公积金管理中心根据担保公司出具担保办结证明或受托银行出具的质押办结证明，开具贷款划拨通知书。受托银行凭贷款划拨通知书并按照借款合同约定的时间、金额和账户，发放贷款。　　2、西安二手房公积金贷款流程　　贷款材料　　(一)借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)原件及复印件;　　(二)借款人婚姻证明原件及复印件(若为单身，需提供单身声明);　　(三)合法的购房合同、协议原件;　　(四)购房首付款凭证及复印件;建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明;　　(五)借款人具有稳定收入和偿还贷款能力的证明;　　(六)借款人征信报告;　　(七)借款人及配偶印章;　　(八)其他相关资料。　　贷款额度　　(一)贷款额度　　1.购买自住普通住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%。　　2.精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。　　3.第二套房使用住房公积金贷款购买住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的50%，贷款利率在当年基准利率的基础上上浮1.1倍。　　4.第三套房使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。　　相关阅读：西安放宽住房公积金贷款额度&7月10日起最高可贷75万元　　注意：单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50%。　　(二)贷款期限　　1.购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年;　　2.购买二手房的，最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内);　　3.建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。　　借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工确需延长贷款期限的，经本人申请并通过特别预审批，可延长至法定退休年龄后5年。　　(三)贷款利率　　贷款期限在一年以内(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年一月一日，按相应的利率档次执行新的利率规定。　　温馨提示：公积金贷款额度计算公式　　贷款还贷　　(一)正常还贷：　　借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。自银行划款之日的次月起进入还款期，在每月还款日偿还贷款本息。　　贷款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。　　贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息。借款人可以按照下列两种方式之一偿还贷款本息：　　1.等额本息还款方式(贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息)。　　2.等额本金还款方式(每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减)。　　相关阅读：西安公积金冲还贷办理指南　　(二)提前还贷：　　借款人可以在贷款发放半年以后提前全部或部分偿还贷款，提前偿还贷款应当向受委托银行提出申请。　　1.提前全部还款的，应在归还当期贷款本息的同时结清全部剩余贷款本金。　　2.提前部分还款的，按照剩余本金、剩余期限重新计算以后的月应还本息额。　　还清贷款本息后，应及时到房产抵押登记部门办理注销抵押手续、受委托银行将质押的有价证券退还借款人。　　注：借款人提前还款，此前已计收的贷款利息及相关费用不再调整。
以下是温习考试网现为您提供《2016年沈阳住房公积金贷款条件及贷款流程》相关资讯，暂未出台的信息参考以前年度。如有变动，请以当地相关部门的公布消息为准。本文内容均来源于网络，仅供参考。提取业务流程（适用于在建行富通分理处缴存公积金职工）：1.提取人持相关要件、本人身份证件、省直公积金龙卡，到省直中心一楼综合服务大厅建行专柜排序办理账户已封存，未办理公积金龙卡
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温习考试网 - QQ： Email: ("#"修改成"@")陕西省住房公积金和西安市住房公积金能否一起办理贷款？_公积金住房-宜人贷问答
陕西省住房公积金和西安市住房公积金能否一起办理贷款？
提问者：匿名
地区：西安
您好，您所咨询的情况，我们需要进一步核实，请您拨打12329客服电话进行人工咨询，祝您顺利。
西安市住房公积金和陕西省住房公积金有什么区别？
1、西安市住房公积金和陕西省住房公积金有什么区别？贷款数额有区别吗？2、我每月交270元，最高能贷多少？3、我媳妇的住房公积金在陕西省住房公积金网上能查，而我的只能在西安市住房公积金查，现在我们要贷款，能否两个人的一起贷？还是只能一方贷？
很抱歉，西安住房公积金目前最高可贷款40万元；
贷款额根据您的还款能力及年龄等因素确定；
一方申请即可。
陕西省公积金与西安市公积金
陕西省公积金和西安市公积金能否共同在西安购房使用？
省和市公积金的区别
请问西安市住房公积金和陕西省住房公积金的区别是啥？？我交的是西安市住房公积金，现在买房可以在陕西省住房公积金处贷款吗？
开发商如果在省公积金中心备案，您可以在省公积金中心贷款。
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
获取验证码我们单位刚给我补缴的公积金可以马上贷款吗？
我们单位以前没有把我们的公积金往北京市相应的公积金管理中心交，单位自己管理，今年刚交到管理中心，我的是今年5月刚补缴上的，一共4年的，，我最早可以什么时候用公积金贷款？我去年12份定了商品房，但是开发商的原因，我在银行的商业贷款一直没办好，开发商现在让我换银行，正好现在有公积金了，开发商也同意了，但是我能马上拿着我去年12份签的合同办理公积金贷款吗？多谢了！
申请住房公积金贷款应符合的条件中，对于借款申请人缴存时间的规定为，申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时仍正常缴存；“缴存住房公积金”，指按时、足额缴存住房公积金，或按批准后的比例、按时缴存住房公积金，不含补缴住房公积金部分或预缴申请贷款日之后的住房公积金部分。贷款的审核手续应在具体经办的管理部，因此所提交的资料应符合住房公积金贷款的规定，对于所说合同问题建议可向贷款经办管理部进行确认．
采纳后不可撤销，确定采纳？
北京关于婚后是否还可以用住房公积金贷款购房的问题
对于已婚的职工，无论是以一方的名义签订的购房合同还是以夫妻双方名义签的，在申请办理住房公积金贷款的时候都必须夫妻共同申请。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策。
我们单位在上海，公积金也是在上海缴纳的，但人在石家庄长期工作，请问上海的公积金能不能在石家庄买市政房贷款使用，如果能使用时有什么条件，谢谢。
在我市以外地区缴存住房公积金的职工，在我市购买住房时，可按我市住房公积金政策申请个人住房贷款。在就业地（外地）连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在我市行政区域内购买自住住房的，持就业地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、个人公积金账户缴存明细，可作为主贷人向公积金管理中心申请办理住房公积金个人住房贷款。
在杭州缴存的住房公积金，日以后能否在武汉购房时贷款？
现在已经可以使用异地公积金贷款了，只要您交满六个月，可以异地申请，只要提供公积金缴存地的缴存证明就可以
2017年深圳公积金现在可以贷款吗
达到条件都可以贷
广州长沙市公积金，非长沙市户籍，可以住房公积金贷款吗？
广州公积金已与公积金管理中心实现异地互贷。但有户籍限制，要求缴存人的户籍地为长沙。？
四十六万房价公积金能贷款好多？
重庆公积金一个人名义只能40万，夫妻共同贷50万。
&&&&&&我们单位刚给我补缴的公积金可以马上贷款吗？
Copyright&(C)&&&沪B2-西安中心可贷款项目
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荣华·碧水蓝庭（三期）项目30#、31#、32#、33#、34#
33#、34#；
陆港·滨海湾
1#、2#、10#、12#；
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