2012年3月商品房销售额月度数据现在卖收亇人所得税吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-09 07:10 标签： 商品房买卖税收
我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
房屋买卖个人所得税怎么收取？
来源：房天下 &&发布时间：
现在,在我们进行房屋买卖的交易时,我们都需要缴纳房屋买卖个人所得税。而房屋买卖个人所得税需要注意的事项有很。本文,就让我们来讨论一下有关房屋买卖个人所得税的问题。 & & & & & & & & & && 房屋买卖个人所得税怎么收取 一、首先说一下,在房产买卖的交易中,营业税、个人的所得税的纳税人是卖方,作为买方你是不用交这两个税的,如果对方要你替他交的话,这是在可以协商的范围内的事。 二、关于个人的住房转让营业税的政策的通知:自至12.31,个人将购买不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售的收入减去购买的房屋的价款后的差额征收营业税;个人如果将购买的超过2年的普通的住房对外销售的,免征营业税。因此,在你们这个交易的当中,不用交营业税。 三、国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 ; 1、对住房转让所得征收个人所得税时,以实际销售价格为转让收入。 2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。 也就是说:应交个人所得税=(实际销售价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用)* 20% 关于对房改房的房屋原值等细节的规定,你可以再详细看一看该文。 3、在实际操作中,税局对于二手房交易大多是核定税率征收的,因为这样简单省事。以广州2008年为例,是直接按住房转让收入的1%计算个人所得税,比如销售价为24万,则要交2400元个人所得税。 四、契证即缴纳契税后开具的书据。 买二手房主要是房产证和土地证,契证并不是所有房屋都有的,比如自建房是没有契证的(因为自建房不须征税)。过户需要交契税,从日起,对个人头次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调为1%。如果你不符合头次购买、90平方以下、普通住房这3个条件,就按购房交易价的3%交。 五、个人所得税1%,房产证满5年并且是少有住房的可以免除。 以上这些细则就是有关于房屋买卖个人所得税所需要了解和注意的事情,希望你在进行房屋买卖交易时,可以清楚这些事情,以便更好地缴纳你所需要交纳的个人所得税。
7×24小时热文榜
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved我来说两句：
验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）
&&&&最多输入10000个字符
最佳答案：
&&&&&&&&&&&&&&&&福建省地方税务局#####分页#####&日15：30，经电话了解泉州市局，得到回复：6月19日已办理转让涉税程序，未征收个人所得税。
其它答案：共0条
等待您来回答
编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务
3秒后窗口关闭企业财税会员
您的位置：&&&&&&&&&&>&正文
房屋拍卖收入怎么计算个人所得税
来源：吉林地税&　　 |
　　问题：我有一栋房子，由于欠别人钱通过拍卖市场出售了，得到拍卖款用于还债，是否还要缴纳吗？
　　答：国税函[号文件规定：根据《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2007]38号）和《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[号）规定精神，个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。
　　提示：通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入，如果有合法、完整、准确的凭证，按财产转让所得的方法计算个人所得税，税率是20%；如果不能提供有效的凭证，转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。责任编辑:鬼谷子
相关资讯：
财务经理班
形式：直播班　
&&3、本网站欢迎积极投稿
&&4、联系方式：
&&编辑信箱：
&&电话：010-6我想了解下二手房需要什么税_商品房_土巴兔问吧
我想了解下二手房需要什么税
报价结果将发送到您的手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
我想了解下二手房需要什么税
提问者：郑安然|
时间： 14:16:23
已有3条答案
回答数：15035|被采纳数：56
南京列岛装饰工程有限公司
所有回答：&15035
二手房交易税费涉及到的营业税、契税等，与房屋是否为普通住宅直接相关，通常来说非普通住宅交易税费高于普通住宅，而且各地征收标准并不十分一致。但大体上区别不大，可以分为以下几种
二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。
其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。
买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
赠与过户，免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户则不需缴税。
回答数：217092|被采纳数：132
武汉皇氏装饰设计工程有限公司
所有回答：&217092
买卖二手房，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 &&；
（2）买方不是首次购房 &&；
（3）车库 &&；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 &&
工本费： &&一个证件80元；二个证件90 &&
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 &&一般需开3份
公证收费标准: &&300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
回答数：15299|被采纳数：5
乛亇夂鷆1217
所有回答：&15299
您好。买二手房，主要交的大头的税是营业税，个税和契税。 &&营业税：如果是满五年的房子，140方以下，免征。未满5年，则是按总价的5.6%征收。 &&个税：如果满五年，且是卖方名下唯一一套住宅，则免征。不然，是按总价的1%征收。 &&契税：如果您是首套购房，只需交总价的1%税费，如果是二套，则按总价的3%征收。 &&此答案，只针对用途为住宅的房子，如果您购买的是非住宅房，则另当别论。价格来自网络，仅供参考。
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 2 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
一万套装修案例
下载土巴兔APP
中国装修网

我要回帖

更多关于 商品房买卖税收 的文章

 

随机推荐