村委会有权收回土地吗把我的土地给别人办了土地正怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-09 05:22 标签： 村委会开土地使用证明
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我大伯的土地被村干部给别人承包了
大伯于2010年突发病去世，有一子单身于2016年因突发心梗去世。不是五保有承包几亩土地。他身无分文。筹备后事是由我出钱办理。另外他还有外债，请问，我能接着耕种吗
该咨询暂无回复，可选择在线咨询其他律师或通过电话咨询律师村委会有权征收村民土地吗？
村委会有权征收村民土地吗？
无知的青春Boy
根据我国《村民委员会组织法》的规定和解释，村委会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。简而言之，就是村集体自我管理的基层自治组织。村委会实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督，民主的概念始终贯彻在整个村委自治过程中。村委会主持着村集体中的大小事务，可以说，它是与村民的日常生活密切相关的重要存在。而房屋土地征收对一辈子面朝黄土背朝天、专心耕作的农民来说无疑是人生乃至整个家族的大事。但很多农民朋友不清楚，主持主管整个村集体大小事务的村委会，又在土地房屋征收过程中扮演着怎样的角色。今天，京尚拆迁律师就为大家来解答相关的一个重要问题：村委会有权征收村民的房屋土地吗？首先我们要明确两个概念，即土地的征收和收回。大家都知道，我国土地按性质分为国有和集体所有，村子里的土地归整个村集体经济组织所有，土地使用者（村民）只有使用权。在这种情况下，村民的土地可能会被国家征收，由集体所有转为国有（并给予被征地村集体及村民补偿）；也可能因为种种原因被村集体经济组织收回，进行重新划分或用于公共设施或公益事业建设等。在这个前提下，我们就要分两个方面回答这个问题。1）村委会有权收回土地使用权。但并不是村委会想收回就能收回。根据《中华人民共和国土地管理法》第65条规定，农民工村集体经济组织可以收回土地使用权的情形有三种：①为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；②（土地使用者）不按照批准的用途使用土地的；③因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。并且依照第一种情形的规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。除此之外，即使村委会以其中的某一种情形为由提出收回使用权人土地的，也要先报经原批准用地的人民政府批准。也就是说，村委会无权主观武断要求土地使用权人拆房腾退土地，即使是依法收回集体土地，也须根据法律规定严格依照法定程序进行。2）村委会无权征收土地。根据我国《土地管理法》等相关法律法规的规定，征收基本农田的或基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，或其他土地超过七十公顷的，应由国务院批准；其他情形下征收土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。也就是说，村委会无权批准土地征收。同时，根据《土地管理法》的规定，国家征收土地的，依法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。也就是说，村委会无权自行组织实施土地征收，仅能做一些辅助性工作。由此我们可以得出一个基本的结论：涉及土地征收工作，无论是批准还是实施，村委会都没有相应的权限。如果村委会主动并强行要求征收土地的，农民朋友有权并且应当拒绝。在这个基础上，京尚拆迁律师还要提醒农民朋友们注意另外一个问题——村委会同样无权决定征地补偿安置条件（额度）。也就是说，如果村委会作为合同相对方来与村民签订补偿协议的，村民朋友们一定要提高警惕，避免签了协议受偿权利却得不得保障。那么如果被征收人认为村委会在征地过程中存在违法行为或在分配土地补偿款时侵犯了自己的合法权益该怎么自我救济呢？如果您需要找到这个问题的答案，可以关注并阅读京尚拆迁律师微信公众号（头条号：北京京尚律师事务所）的另外一篇文章《征地补偿款归我还是归村委会？》（点击即可阅读）。如果您有更多关于征地拆迁方面的困惑需要解开，可以在本文下方留言，或直接致电京尚律师事务所的专业拆迁律师，以得到更具体、更全面、更贴合您当前需求的专业解答。拆迁维权路上，京尚拆迁律师为您保驾护航。
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作者最新文章农村土地确权自己被遗漏了该怎么办？
农村土地确权自己被遗漏了该怎么办？
虽然数据显示，今年是农村土地确权的最后一年，但是有很多农民反映并没有开展土地确权，还有一些粉丝反应土地确权队伍已经入村，但是没有给自己确权，问能否补救？如果不予确权，农民能否去法院起诉当地政府不作为？要求法院判决地方政府给自己的土地进行确权呢？农地圈认为，有以下几个关键问题需要给各位粉丝讲清楚：一、农村集体土地登记发证主要有哪些依据？相关的几个依据农地圈翻了翻，主要列举如下：1、中共中央、国务院在2010年1号文件《关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》中提出了加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记颁证工作的要求。2、国土资源部与农业部等部门先后下发了《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》和《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》等文件；3、各省省委、省政府以及省国土资源厅、财政厅和农业厅等部门都根据本省实际，在中央总体要求的基础上印发了相关文件，来推动和落实这些工作。二、农村集体土地登记发证是否是地方政府行政机关该主动办的份内事儿吗？通过上面的文件可见，农地集体土地登记发证都是上级政府对下级政府，上级国土、农业等有关行政主管部门对下级主管部门的工作部署和要求，属于行政机关内部行政行为的范畴，均不直接对公民、法人或其他组织的权益产生处分的法律效果。上面这段话说的文绉绉，农地圈给大家翻译下：农地土地确权登记目前所有的通知意见，都没有上升到法律的高度。均是意见和通知，这些文件都是政府内部上下级之间的信息传达方式。无论确权与否，都不对农民是否占有土地产生改变。三、如果农民土地确权被遗漏了，农民应该怎么办？1、向土地确权的法定登记机关提出登记申请2、如果登记机关接受申请，则需要去补办登记。3、如果登记机关不接受申请，农民则可以提出行政复议4、如果行政复议结果还是不予接受，那么农民可以向法院提起上诉维权。
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器我村正在修建的公路占地30多亩，村委会把这土地无偿捐献出去，村民同意修路但不同意无偿捐献土地，请问这个事情如何解决
全部答案（共1个回答）
依据是《村民委员会组织法》第十九条：“涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：
　　（一）乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用；...
对于这种涉及全体村民的重大利益的事情，村委会是无权擅自决定的，应该是事先召开村民大会或村民代表会，讨论通过后，按村民大会或村民代表会的决议自理，未经村民大会或村民代表会的决议，村委会作出的“土地无偿捐献”行为，因相关信息而无效。
依据是《村民委员会组织法》第十九条：“涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：
　　（一）乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用；
　　（二）本村享受误工补贴的人数及补贴标准；
　　（三）从村集体经济所得收益的使用；
　　（四）村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案；
　　（五）村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案；
　　（六）村民的承包经营方案；
　　（七）宅基地的使用方案；
　　（八）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。”
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