南康中梁南安府业主群有没有物业群

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-08 22:44 标签： 南康中梁南安府业主群
南安普莲小区物业突然不干了(图)
南安普莲小区物业突然不干了(图)
&&& 200户居民不知如何是好
　　早报讯（记者黄墩良文／图）“物业人员全跑了，一个小区没有物业人员，那可怎么办？”昨日，家住南安普莲小区的陈先生致电早报新闻热线说，3月1日，他们小区里的物业人员突然全部撤走。昨日，记者来到普莲小区采访。
　　业主只好临时请人看摩托车
　　昨日，当记者来到普莲小区时，只见小区的两个大门都敞开着，大门旁的值班室门窗紧闭，外来人员可以随便进出小区。
　　据陈先生介绍，3月1日晚7时许，他下班回家，发现平常路灯通明的小区当时却漆黑一片。陈先生感到奇怪，经过多方了解，才知道小区的物业人员于当天突然全部撤走，小区内的路灯同时停电。
业主临时请人看车
　　一位刘姓业主接受采访时也说，物业人员全部撤走，事前毫无征兆。当晚，一位业主只好临时请了一名杨姓中年人来看护业主的摩托车。同时，原来停在小区内的单位小轿车被通知停到其他安全的地方。
　　物业入不敷出无法维持下去
　　据了解，小区里的住户主要是一些在南安政府部门上班的工作人员，小区面积5.2万平方米，建有270套套房，住着200来户的住户，以平均每户3人计算，住在该小区的人有600人以上。该小区以前的物业管理费按照0.3元／平方米的标准收取。
　　据介绍，负责该小区物业管理工作的是南安市成功物业管理公司，从2001年起，即业主逐渐入住该小区后，该物业公司就接手该小区的物业，直至事发前。
　　昨日，该物业管理公司负责人傅先生接受记者采访时说，物业突然撤走，主要是物业费不能及时到位，导致物业公司入不敷出，无法继续维持下去。“早在去年6月，我们就想关掉该公司了，但因当时收了业主一些费用，只好撑到现在，今年1月和2月都没收取业主的物业管理费了”。
物业撤离的通告
　　“我们公司没有注册，只能倒闭。”傅先生称，该物业公司成立于2001年，他去年年初才接手该公司，公司主要负责小区内的保安、卫生，还有公共绿化设施等的管理。
　　傅先生说，公司每个月的花费要1万多元，用于雇请保安、保洁员等。公司对小区物业的收取标准是每平方米0.3元，小区总共有270套房子，约有200套的房子的业主已经入住，若全部业主均能按时交纳物业费，也仅能维持公司的正常运作。但仍有部分业主不能及时上交物业管理费，有时公司一个季度的物业收入仅能维持一个月的开支。昨日，记者在该小区大门的一侧看到了该物业公司写给业主们的公开信，公开信也称，物业管理单位“夹缝求生”，几年来一直处于亏损经营中。
　　部门成立业主委员会重选物业
　　南安市规划建设局房地产管理科的负责人洪先生接受记者采访时说，该事情的发生跟小区没成立业主委员会有着直接关系。
　　洪先生称，按照物业管理的有关法规，建筑面积达到2万平方米以上的住宅小区需要成立业主委员会，要有3家以上的物业管理公司参加业主委员会的公开投标选聘，业主有权选择物业管理公司，业主委员会有义务协助物业公司对小区的管理。
　　据洪先生介绍，该物业公司不隶属于建设局下属单位，同时该物业公司去年没到房管部门进行重新登记，法人变更南安房管部门也不知道，该公司经营资质也没到该部门建档。
　　洪先生认为，目前小区要及时召开业主大会，成立业主委员会，通过投标选聘的办法重新选定新的物业公司，以杜绝类似的事情再度发生，成功物业管理公司也有义务帮助小区处理小区物业的衔接交接工作。
　　目前，已有小区业主写了一份倡议书，倡议书建议小区成立业主委员会，在3月5日召开业主会议，商讨小区物业管理事宜。据悉，已经有多名业主响应此倡议，在倡议书上签了名。
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