本科毕业三年后在武汉就业,不满一年,宿州元一购房者不满受限吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-08 21:59 标签： 武汉三年后房价
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武汉市毕业超过两年落户细则
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2016年武汉市购房办户口政策 武汉市购房新政策
来源：网络
作者：惠玲
文章《2016年武汉市购房办户口政策 武汉市购房新政策》由作者惠玲投稿、栏目编辑于 14:36:34整理发布，希望对你有所帮助。
2016年武汉市购房办户口政策　　集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。简单一点说就是多人开一个户口，通常是单位、学校等为单位开设，这种户口是分页的而不是一个户口本，其他性质和普通户口完全一样，一般由工作单位或户口挂靠的人才交流中心保管。　　集体户口目前分为三大类：　　1、挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍);　　2、托管人才挂靠的集体户口(一般有2年的挂靠期);　　3、挂靠单位的集体户口(解除就业合同前会打回原籍)。　　集体户口在武汉市买房有限制吗?　　先来看看集体户口如何才能在武汉买房?关键词：集体户口、武汉身份证　　武汉市集体户口，如果其身份证的发证机关是武汉市公安机关，就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产，可以在武汉新购两套房，在审核购房资格时，不需要提交一年的武汉市纳税或社保证明。&　　集体户口在武汉转户口不受限?　　在买房之前其实还是先要考虑买的房产能不能落户武汉，如果不能，那买了不是白买。　　看看目前武汉的落户政策：根据《武汉购买住房申办常住户口实施细则》日以后在武汉市中心城区&购买住房面积超过100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)&，在远城区&购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)&，上述住房不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性住房等。可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续。办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口迁移来汉。　　那武汉集体户口是否与外地户口一样落户，有没有区别呢?　　区别一：挂靠在单位的集体户口，已属于武汉市常住户口。因此迁移户口不受落户政策的限制。　　区别二：学生集体户口是不能在武汉市内任意异动的。　　区别三：户籍挂靠在人才市场的武汉市集体户口，若毕业后两年内同在汉企业签署就业协议，只需购买一套拥有完全产权的住所(新房需&两证&齐备，二手房除需房屋&两证&齐备外，还需确认原户主已将户籍迁出该房屋所在地)，便可将集体户口从人才服务机构迁出，落在其所购房屋名下，并向所在辖区公安部门递交武汉市常住居民户口申请。这里所说的&拥有完全产权的房屋&，既没有面积限制也没有价格限制，既可以是商品房也可以是二手房。　　注意：中心城区的集体户口不能迁往远城区，远城区的集体户口也不能迁往中心城区，中心城区户口与远城区户口不能互迁。所以在买房时，也需要考虑这个因素。　　集体户口落户的办理流程　　购买合适的房产后，就可以去相关部门办理落户手续了，那么具体的办理程序是怎样的呢?关键词：户籍证明、房产两证　　先到集体户口所在地派出所出具户籍证明并迁出户口单页;然后到小区物业开实际入住证明;再带齐资料到小区所在地辖区派出所办理落户手续。　　集体户口在武汉转户口不受限?　　在买房之前其实还是先要考虑买的房产能不能落户武汉，如果不能，那买了不是白买。　　看看目前武汉的落户政策：根据《武汉购买住房申办常住户口实施细则》日以后在武汉市中心城区&购买住房面积超过100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)&，在远城区&购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)&，上述住房不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性住房等。可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续。办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口迁移来汉。
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惊呆！在武汉这样买房可以不受限贷影响
来源：新浪房产
10月武汉楼市限购限贷新政出台之后，世面上出现了这样一种情况……
新浪乐居讯(编辑 佟雯雯) 10月武汉楼市限购限贷新政出台之后，世面上出现了这样一种情况……不少之前下了定金的人陷入了两难的境地：之前下定金时只用本来只用付两成首付，到交首付款时按照新规，首付比例涨到了三成，首付付不起了，定金也没法退了。
9月武汉的张先生在位于武昌相中了一套价值近600万元的别墅，当时的工作人员跟他承诺首付2成，张先生当时交付了10万元的定金，没有网签。但新政出来后，张先生心里没底了：如果按照新规，他就需要付30%的首付，而他并没有那么多流动资金。
对此，售楼部工作人员表示，按照银行的政策，像张先生这样，在新政出来之前签了认购书，又能提供POS机交易记录的人，还是可以按首付两成来贷款的。
可是，到底是不是真像售楼部说的那样，新政出来前签了认购书的，可以按照原政策来呢？
据武汉市房管局市场监管处介绍，如果购房者在新政实施之前就已经有实质性购房行为，则仍然可以按照老政策执行。实质性购房行为指的是：1、购房人已经和开发商签订了认购合同，并交纳了定金；2、认购合同已经标明所购房屋房号。（只有缴纳了定金，而不是认筹金，才能被认定为是实质购房行为。）
对此，银行怎么说呢？
记者分别拨打了招商银行、工商银行、交通银行等三大银行的房贷部门进行咨询，各大银行给的回复是，目前发放房贷的基本原则和房管局执行的政策相似，也要对购房者进行贷款资格的审核，如果购房人在新政实施前已经有实质性购房行为，则首付款比例和贷款比例仍然按照老政策执行。
但具体到个案，因为目前还没有统一的政策，可能还要看各个支行和开发商的约定。
无论如何，政策一出台，购房者的购房成本增加是不争的事实。武汉三环内的房价早已破万，然后地铁的利好让不少负担不起主城区房价的刚需购房者看到的希望。那么问题来了，武汉几大远城区，有没有适合买房置业呢高性价比楼盘？小编整理了热期不限购城区的热门楼盘，以供置业参考。()
尚璟瑞府首推约101-133㎡精装户型,首置改善首选
地址&武汉市黄陂盘龙城临空经济开发区宋家岗东路与华云路交汇处
此次开放的样板间为76-117平米两至三房
价格 约6900元/平米
地址&武汉市黄陂区盘龙经济开发区汤云海路特1号
主推T7栋建面151、159平房源
地址&金山大道地铁6号线假日广场站（金银湖南一街与环湖西路交汇处）
地址&武汉市蔡甸区同心路
地址&盘龙城巨龙大道90号（中百仓储旁）
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交楼事件的背后，是金地商置的急速扩张和过百亿的销售规模。
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