一个良心发现的地产老总建议：年轻人不要再贷款买房
来源：价值线综合
　　如果你相信，10年前上万元的手机、电脑、摩托车现在可以轻松买到。就有理由相信：10年后，房子将不是问题。先租房吧，不要用最具想象力的10年给、政府打工了。
　　年轻人买房，无疑是透支了短暂的青春和对未来长久的想象力，有很多人还透支了父母的晚年。
　　中国作为一个千百年受着“先成家，后立业”的人生模式影响的国度。成家，有一个房子，成为一个婚姻成立的前提。有人笑谈：是中国的丈母娘逼高了中国房价！确实，作为地产人，我们真的很感谢那些丈母娘。
　　那么作为一个中国青年，25岁到了一个成家的年纪。现在我负责的几个售楼处，婚房逐渐成为一个主流。买房子的99.99%需要按揭，买房子的90%在25-30岁之间。
　　根据我的统计，只有不足5%是靠自己的实力，不需要家里的资助买房的。当然还有一些富二代，家里早在他几岁的时候就为他准备下几套婚房。这个毕竟大家就不要羡慕了，羡慕下去，只有撞墙死。
　　举一个例子：我一个别墅项目，一个某局局长，为他的儿子和情妇买了2套别墅，一个作为婚房，一个作为爱巢。我原本以为他孩子没有20也有18了，后来他小媳妇(离婚后再娶的)抱来的时候，才发现他儿子刚满月，老来得子，真是一大喜事啊，买一套别墅庆祝一下，我本来担心他儿子太小无法办，这个局长倒是替我们着想，一次性2套全款900万，公务员知道低调，给我们财务，没有开着它的别克小车拉现金来。
　　书归正传，为什么说穷二代，农二代，职二代，或者说普通青年为什么不要着急买房呢？
　　作为一个地产从业人员，我对地产有更深刻的了解。我想把的观点如实的表述出来，给那些困扰到房子的巨大阴影下的年轻的人们一丝清新的空气，聊表慰藉。其实我研究过邻国日本的青年是否也害怕丈母娘。
　　我研究发现，日本青年结婚买房子也很贵，日本弹丸之地，人口密度很大，房价当然比较高(东京中等房价4万左右)，日本青年却不着急买房。日本青年怕买房限制自己去其他城市欣赏美好生活的机会，也更不利于自己的职业发展，我们呢，安家安心稳当的过生活，不惜借贷做房奴。
　　当然，上面只是一个社会上流传已久的原因。一个根深蒂固的传统问题。谁有房，谁就是有为青年，谁没有房，谁就是坏孩子。现在的小妮对年轻人的评价标准大抵如此。
　　除此之外，青年人诚惶诚恐的买房，还有其他2个原因。
　　首先，我想说大多数国民被我们地产商人和媒体洗脑了――现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后再也买不起了！
　　事实真的是这样吗？
　　我这里没有那些所谓专家的数据，在用行业事实去驳倒这个谬论之前，我想先讲几个例子。现在的80后很难了解80前的一些事情，除非或者像老年人请教。
　　我在研究改革开放初期的经济现象时，发现一个很有趣的现象，就是媒体舆论引导经济的秘密。
　　案例一：在70年代，电话刚刚兴起的时候，就有舆论称：楼上楼下，电灯电话是富裕人群的象征，是身份的标志。那时候有一部电话，可以被神化到领导干部的层次。所以，在上海即使安一部电话5000多，也有很多人排队去买。图的啥？身份，面子，潮流！媒体舆论引导之。现在座机5000元？笑话，前不久，移动跑去家去，免费送了一台给我妈。我妈还嫌家里电话多。丢一边去了。
　　案例二：结婚三大件。三大件，即自行车、手表和缝纫机。而80年代，结婚时的“三大件”就变成了冰箱、彩电、洗衣机。到了90年代，“三大件”水涨船高了，更新成电脑、空调和摩托车。 如今，结婚“三大件”被默认成“三大子”，即房子、车子和票子。每一个时代的商品工业的大发展，都便随着舆论引导。不引导谁去拼命买彩电，洗衣机，不引导这些海量生产的产品卖给谁？这些企业怎么发展，国家怎么增加GDP？大家想过没有，昔日昂贵的电话，冰箱，彩电，现在说起来是不是不值得一提？这里面深层次的原因是什么的？
　　我想无非的供求关系。当一整个国家在渴求一样东西的时候，这个的东西在一段时间内是稀缺的。
　　大家争抢，就有商人涌入这个行业，就有投机倒把的人炒这个东西。70年代，自行车可是大件，谁有谁是NB人物，现在谁还买不起自行车，那时候就是买不起，有人屯自行车谋取暴利，现在谁囤积自行车啊，谁傻帽！
　　现代人开始囤什么了？房子呀。国家大力发展，现在舆论是结婚必需有房子。大家都在抢这个东西，媒体制作这个房子稀缺论。制造房子价格有涨了，一个月涨几百上千。
　　从经济学角度讲：当需求被激发出来的时候，一段时间内，房子会疯狂上涨，加上中间投机倒把人的炒作，房子更是非理性上涨。更多的人，资金，热钱涌入这个行业，去疯狂的买地盖房子，我接触过的开发商有很多是做其他行业有点余钱的，看到自营经济一年赚的钱还没有一个楼盘一个月赚的多，个个疯了一样涌入地产圈。
　　做面粉的，卖鱼的，做鞋的，捣鼓蔬菜的，都涌入这个行业，疯狂买地，疯狂建房。这样就有一个问题，大家都在建房子。当房子的总量超过购房者的需求量时，结果会怎样？
　　列位想过没有，在全国有多少套房子？未来5年会建多少套？
　　现在社会独生子很多，再过10年。最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗？到时候房子还会永远上涨吗？大家有房子住了，买房子的人少了，房子还在涨？卖给鬼去？
　　所以说：房子永远上涨论，是绝对谬论，照现在的疯狂速度，用不了20年，甚至15年，房子就悲剧了。
　　城市化进程到什么程度？北京涌入，济南被涌入，东营还被涌入吗？
　　国家十一五计划：其中一条是发展社会主义新农村，2009年开始山东试点，大搞新农村建设，农民增收，农村城镇化，3-5年部分试点农民可以住楼房，大大平抑四线城市的上涨。农村城镇化。这也是城市化的一部分，并不是全国12亿人，10亿人是一二线城市就是城市化了。在美国也达不到。农民总归是大多数，而且未来新农村建设。传统的农民将逐渐减少。取而代之是新农民的增加，有土地，有乡镇企业收入，有楼房住，去北京干嘛？扫大街去？当保安？搞笑！
　　另外国家十二五计划规划提出：每年在一二线城市，新建600万套经济适用房，廉租房。5年就建3000万套，可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。另外，据我多年从业经验表明：现在不仅是大城市，楼房空置率高，甚至县级市的楼房空置率也在迅速增加。济南我的一个客户有7套房，他们村(城中村改造，洪家楼附近)和他一样有4套房以上的村民占大多数。还有北京，温州的客户趁着全运会来济南炒房的，一出生就买一个单元。税的征收，以3%计算，那些手里有3套房子的炒房客，每年上缴数十万的房产税。他们要换和利息，又要交税，此时会有大量出手。一个是进城减少，一个是房屋增加。城市化带来持续的房价上涨。这个谬论也不攻自破了。
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客服热线:5别人能用你的身份证信息贷款吗？真相令人恐惧
来源：华商网
作者：杨德合
　　日前，小王在网上购买二手手机时，遇到了这样的奇葩事：被对方拿着传过去的身份证信息以办理网贷相要挟索要200元。仅凭身份证复印件就能贷到款吗？
　　&；&；市民讲述
　　网上买手机 发送身份证照片后遭勒索
　　几天前，小王在网上发布了一条求购二手苹果6的信息。“很快就有人回复我了。”小王说，10月11日，一个自称宝鸡的女孩加了他的微信，说有一部苹果6，成色不错，最终两人议价1600元。
　　说好价钱后，对方称需要小王将身份证正反面以及与身份证的合影发过去，然后发货给他，“那人还说我收到手机后打钱过去就行。”对方的要求很奇怪，但小王并未多想，将自己的身份证拍照发给了对方。
　　“对方一收到身份证照片，立马翻了脸。”小王说，对方明确表示要他打200元过去，否则就用他的身份信息在网上，并称一个身份信息就是出售也能卖200元。还说就是挂失了身份证，也照样能在网上贷款。无奈之下，小王当日挂失了自己的身份证。
　　14日，华商报记者试图与对方联系未果。小王留下了当时的微信聊天记录显示，小王刚将身份证照片发过去，对方随即发来“哈哈”两字，紧跟着就是“可以贷款喽，再见”，小王赶紧询问对方，却被对方告知身份证信息可以卖，一套能卖200元，而后就是小王的央求和对方的辱骂。
　　&；&；记者走访
　　仅有身份证复印件本人不到场，在一些公司能贷到款
　　那么，仅有身份证复印件，本人不到场能贷到款吗？西安一家的一个网点负责人表示，贷款的资料准备和操作程序，越来越严格和完备。在申请阶段，不仅要提供资金用途和大致流向，还要提供个人的身份、收入等详尽信息，只能质押贷款和信用贷款，需要质押一定价值的实物、证券等。在通过审批后，办理贷款手续时，则需要贷款者本人亲自到银行，完成贷款资料，签名，并需本人在银行内有监控的区域拍照留证。该负责人说，完成这些流程，实际上，贷款者拿到贷款后如何使用资金，银行无须过多关注，因为一旦贷款者无力偿还时，则可以通过质押物的处置来偿还银行的损失。
　　“目前在银行等正规金融机构，仅凭身份证复印件或照片，贷款的几率为零。”这名负责人说。
　　“按正常规定，即便取得了他人的身份证复印件或者照片也不能贷到款，还需要资料所有人的授权。”资深业内人士胡先生表示，现在社会上确实有一些公司可以提供贷款，有不规范操作，他们的前期贷款手续可能非常简单，只需要贷款人通过网络传送身份资料即可，给资料所有人带来麻烦，“所以还是要注意保护自己的身份信息，不要轻易透露给别人。”此外，张先生通过微信公众号上传了自己的身份证照片和自己拿着身份证的合影给运营商，进行实名认证，他担心这个信息一旦被运营商挪作他用该咋办？
　　陕西移动一名部门负责人表示，用户的实名信息被录入在移动公司内部系统中，不能随意查阅，每一个调取查阅的内部工作人员，都要输入自己唯一的登录密码，“不管是谁进入用户信息系统翻阅、修改都会留下详细的痕迹。”这名负责人称，对于用户信息泄露的情况，所有通讯运营商都有着严厉的惩罚制度，在移动公司，就有员工因为泄露用户信息而直接被开除的事。
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style="color: #小时点击排行有人说能贷款且不用还，你信不
来源：新文化报
　　如果你现在着急用钱，忽然听说有人可以帮忙贷到款，而且还说不用还了，你相信吗？这事倒是真发生过，就是中间有其他陷阱，是个骗局，栽到了“打盗骗保民安”冬季治安攻势中。
　　陪朋友办业务发现“偏门”
　　今年11月，吉林市公安局高新分局高新派出所接到吉林市一个公司报案，称怀疑被骗了。“这个贷款公司的负责人带着20多个名单来的，有的是电话不通，大部分信息还不完全匹配，我们也怀疑其中有问题。”12月18日，高新派出所民警尹宏元介绍，经过走访调查，终于戳穿了当事人朱某和郭某的谎言。
　　原来，在高新派出所辖区有一个手机销售店，老板是朱某。
　　今年9月初，这个贷款公司的业务员找到朱某，沟通小额贷款购买手机的情况，朱某同意同贷款公司签约。开始时，也成功办过几起业务，有一些学生或低收入者购买高端手机，通过这个贷款公司办理按揭，然后每月给贷款公司。但其中的一次交易中，一位业务员带了无业的朋友郭某同去，郭某发现了其中的“偏门”。
　　通过分期买手机实施贷款
　　9月中旬时，郭某前去该手机店，见到老板朱某。郭某询问他是否可以带人来办理购买手机按揭业务，朱某称可以。“然后，他又问如果只要钱，不要电话，能给他多少钱。”尹宏元介绍，当时郭某和朱某并没有直言如何行骗，“大致商定了用其他用户的信息来办贷款，但不给手机，把钱和这个用户3方分走。”
　　之后，他们很快办成了第一笔交易。尹宏元介绍，郭某通过网络联系到一位着急用钱的男子，称可帮忙办贷款，但需履行一个购买手机的手续。他们告诉借款人，这是通过分期购买手机来实施贷款，别的不用借款人管，配合好就行了。于是，一部售价3000元的手机，办理了2500元的贷款。朱某留下了900元，给了郭某1600元。郭某将其中的1000元给了网上约的借款人，然后朱某将用作贷款的手机按正常价格卖给了别人。
　　“之后，他们用同样的手法找了其他网友。有的郭某直接就说钱不用还了，因而有更多的人找他办理贷款。”尹宏元说。
　　涉案金额6万余元
　　郭某和朱某告诉贷款人，如有人核实就说确实有贷款的事，其他事宜都不需要操心。
　　两个月后，贷款公司发现很多账务没如期收到分期付款，便进行催款，可是许多电话或者打不通，或者对方称办理贷款时对方告诉他不需还款，贷款公司觉得不对劲了，决定报警。“我们经过数日的蹲守，找到了郭某。他开始称并不知情，但最终还是如实供述了诈骗行为。然后朱某才进入我们的视野，也被我们传唤了。”尹宏元称，高新派出所副所长魏靖锋、张连静，民警迟晓立等组成了专案组，最终将此案侦破。
　　朱某和郭某承认了涉案20余起，涉案金额6万余元。目前警方已经核实了其中4起。12月16日，朱某和郭某因涉嫌诈骗被刑拘。此案在进一步工作中。
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