海量房产中介公司，二手房买卖中介费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-07 23:42 标签： 二手房买卖中介费
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0中介费？房小蜜创造二手房买卖新模式
　　据广州国土资源与房屋管理局显示，月广州二手住宅登记交易4.4万宗，353.6万㎡，较2013年同期的减幅接近五成。　　尽管成交大幅缩水，但是广州二手房价并未因此回落。数据显示，2014年广州中心六区二手住宅成交均价高达2.66万元/㎡，个别月份甚至逼近3万元/㎡的大关，同比上涨18.9%；套均总价230万，个别月份甚至超过250万，同比上涨22.3%。表示，全款购买较优质贵价物业的买家增多，结构性拉升二手成交均价。　　　　报告还指出，由二手房成交单价的分布看，1.5万元/㎡以下的成交明显下降，由2013年的三成五，降至2014的两成五；2万元/㎡以上的占比明显增加，其中2.5万元/㎡以上的占比由2013年不足两成增至2014年的三成。　　　　“房小蜜”0中介费&&就是那么任性　　据“房小蜜”官方透露，作为国内首款房产买卖、租赁0中介费的APP，买卖双方只需要登录软件，通过类似“微信”的聊天界面就能直接进行约看、谈价，达成交易意向。不仅免去与中介打交道的烦恼，更省去动辄数万的中介费。　　“可以跟业主直接交流？”记者带着这个疑问打开了“房小蜜”的官网，并将软件到自己的手机上，打算做进一步的体验调查。经过简单的注册，不到两分钟记者就拥有了自己的房小蜜账号，并顺利地在“房小蜜”上和其中一个卖房的业主进行了一番交流：　　买卖双方通过“房小蜜”这款APP，直接进行交谈、议价、约看，聊天的操作界面类似微信，文字，语音，图片都支持，十分的方便易用，对于上了一定年纪的人来说，上手也并不是一件困难的事。“房小蜜”让买卖双方能够实现直接交流，少了中介这一环节，这便是与传统二手房交易不同之处。0中介费,这就是“房小蜜”让买卖双方任性的理由。　　　　领先业界&&二手房交易模式的变革者　　直接沟通、0中介费、交易透明，“房小蜜”打破了传统中介动辄数万的收费运营模式，在行业中开创了一个全新的交易模式，这对于买卖双方来说固然是个好消息，但是却为整个传统中介行业带来不小的冲击，难道“房小蜜”就不怕引来中介们的敌对跟排挤吗？带着这个困惑，记者采访了“房小蜜”的研发团队。　　“我们研发这个APP，不为别的，就是希望通过‘房小蜜’能改变目前二手房交易领域的虚假信息泛滥，交易成本高昂，交易效率低下的痛点。改变目前房产网站赚大头，中介公司赚小头，中介人员赚零头，购房者当冤大头的行业弊端。”Jeffer-“房小蜜”的创始人笑着跟我们说道，“跟传统的二手房产中介相比，我们最大的卖点就是‘0中介费’：所有的房源、买家都是真实有效的，我们只提供一个海量房源房客的交流平台，让买卖双方自行寻找、讨价还价，让二手房买卖变得不再被动，没有中介，买卖房子更方便快捷。”谈及传统中介的敌对，Jeffer表示，“不管是哪个行业，新模式刚出来都会遇到旧势力的挑战，如果中介行业不改变，就让我们就来改变中介行业吧。”　　　　买卖双方&&掌控交易　　业内人士告诉记者，目前二手房交易大致的模式是：业主到二手房中介处放盘，买方通过二手房中介公司咨询、洽谈、成交，但这个交易过程中，中介对卖家是极力压价，对买家是极力抬价。买卖双方都不知道到底多少才是合理的。“房小蜜”的商业模式是从根本上区别于一般的中介，倡导直接、透明的交易模式，让消费者更全面地了解二手房市场价格信息，提高市场透明度。　　那么市民又是否愿意通过使用“房小蜜”来进行二手房的交易呢？记者就这个问题，采访了一些市民，一位刚刚在“房小蜜”售出一套二手房的业主张女士表示，“如果继续有房出售，我还是会选择‘房小蜜’，理由很简单，可以主动寻找平台上任何买家，推荐自己的房源，直接进行沟通，预约看房，谈价都很方便，特别是节约了5万多的中介费，跟买家各分一半，我跟买家都非常高兴。除此之外，‘房小蜜’提供的代办房产过户服务也非常好，既专业又省心,我不用担心过户后收不到房，买家也不用担心付了款收不到房，有了专业指导，交易的资料准备基本都一次搞定，手续办理非常顺利。‘房小蜜’代办过户是过户完成后再付代办过户手续办费，给我们办理过户的经纪人服务态度非常好”。张女士还向我们表示，通过“房小蜜”卖房是一次非常愉快的经历，“我会告诉身边的朋友以后买卖房产都试试‘房小蜜’APP”。　　承前启后&&开创互联网房产新纪元　　信息透明化是大势所趋，中介这种职业是信息不透明时代的产物，也必将随着互联网带来的信息透明化而慢慢消失。“房小蜜”是新兴的房地产互联网产品，为迎合未来房地产互联网移动化应运而生，是房产买卖、租赁领域的O2O创新模式最早的探索者之一。　　“房小蜜”的出现，意味着买卖双方不再受制于房产中介，直接的信息交流让二手房买卖从此没有高昂的中介费，也没有吃差价，直接打破了目前二手房行业信息不对称的现状。究竟房地产行业格局是否会因为“房小蜜”的诞生而产生天翻地覆的变化呢，让我们拭目以待吧！
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