2016关于新蔡河坞农村农村自建房补办房产证证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-07 15:58 标签： 农村如何办理房产证
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新蔡河坞乡后张庄什么时候可以规划新农村收藏
河坞乡后张庄村委就是杨桥那里什么时候可以规划新农村？新规划的城区到城西那里？新蔡的房地产正在开发的哪个小区便宜？多少钱一平房？各位老乡帮忙说下好吗？
登录百度帐号推荐应用新蔡县今是大道河坞段房屋拆迁每平方米多少钱
从木材新村打的到梅家坞
要 50元的样子 麻烦好评！！！~~
答: 个人住房贷款可能出现哪些法律风险？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区2016年新蔡的五证楼盘都在这了，收好不谢！
类型：　　日期：　　浏览：16499 次　　评论：
『不只房子 更关心你』
& & & 前两天，买房君为大家梳理了不少楼盘拿证动态，大家纷纷表示等的绝望了，然而想买房的亲又不知如何是好，今天买房君梳理了2016年新蔡五证齐全的楼盘，为大家的置业做个参考。
& & & 据买房君统计，这一年，石家庄主城区共20个项目，获得预售证。
& & & 终于见到你了权威发布【新蔡县住建局】2016年&五证齐全&的房产项目：
伟利国际广场、航宇天下城、大唐开元庭、顺达小区、文博花园、新丰苑、上水公馆、航宇新城、东湖新城、鹏宇新天地、明英文苑住宅小区、水韵天街（A1区、B区）、蔡州名门、雅居苑、新景大厦、华原世纪星城、世贸广场、新城小区、天然居、古吕大厦、西亚丽宝广场。
以上楼盘允许在许可范围内销售
当前，房地产市场鱼龙混杂，证件不全、无证销售的现象屡见不鲜。殊不知，&五证&是房地产开发企业销售商品房时，必须具备的五项条件，五证保证了房地产开发行为在土地取得、建设施工、销售环节的合法性。
无论商品房预售还是现售，只有五证齐备，房地产开发企业的销售行为方为合法，购房人与之签订的买卖合同才具有法律效力，这样才能保障购房人取得完整的商品房产权（房屋所有权和该房屋占用的相应土地的土地使用权），所购商品房才能作为转让、抵押和租赁等房地产交易的有效标的物。
五证不全的危害
1、房产证很长时间才办下来或者根本办不下来
开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规；而且开发商没有出售商品房的资格。
购房者买了这样的房子也没法到房管局备案，拿不到房产证。所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，房子也依然不是你的！
2、房屋的质量没有保障
&楼渣渣&、&楼脆脆&、&楼歪歪&的事件这几年也没少发生。&五证&不全，就说明开发商在没有任何监督的情况下盖房子，这样的房子质量能有保障吗？住进去能安心吗？
3、开发商骗取定金
没有&五证&，不法开发商就与骗子没有任何区别。他们在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告，用各种手段吸引购房者，等购房者交完定金后，他们可能会毫不犹豫的选择跑路。
4、难以借到房屋贷款
一些银行在发放商业贷款时，对开发商的资质也是有要求的。有些黑心开发商故意隐瞒贷款限制条款，收了购房者的钱后，就不再管贷款是否能到位。
5、混淆商用房和住宅用房
&五证&决定了房子的性质！住宅和商用的产权年限是不同的。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
　　（1）居住用地70年；
　　（2）商业、旅游、娱乐用地40年。
　　如果开发商把在商业用地上建的房子当做住宅卖给你，就等于你购买的住宅用地的使用年限缩短了30年！
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