邹城市南京不动产证办理流程办理流成怎么办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-07 12:24 标签： 不动产证办理流程
进行不动产登记所需材料和办理流程
进行不动产登记所需材料和办理流程
不动产登记的流程是怎样的呢?需要哪些材料？哪些单位可查询不动产？针对这些问题，小编整理出了相关的答案，希望对大家有帮助！申请人提出申请，申请人提交材料，不动产登记机构审查材料及实地查勘，最后完成登记。而申请人申请要根据不同情形，如因买卖、设定抵押权等，要双方共同申请。不动产登记有哪些程序?★因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。★属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：1、尚未登记的不动产首次申请登记的;2、继承、接受遗赠取得不动产权利的;3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;6、申请更正登记或者异议登记的;7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。当事人申请登记除了必须提交申请书，还要提交相关材料，条例第16条第1款对此给出了明确提示，可便于申请人事先做好准备工作，它们主要涉及：(1)身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料;如为委托代理的，还包括授权委托书;(2)不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书;(3)登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等;(4)不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料;(5)与他人利害关系的说明材料等。不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人;应届.毕业生网校园招聘会信息一网打尽，m.yjbys.com(二)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人;(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;应届毕业生网官方手机版网址是m.，宣讲会微信公众号[xiaoyuan_xjh](四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。应届'毕业生网-中国校园招聘第一网站，宣讲会微信公众号[xiaoyuan_xjh]不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。哪些单位可查询?★国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。★不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密;涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施。★查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。不动产登记暂行条例明确统一了登记都程序要求《条例》对登记程序的规定，落实了党中央、国务院简政放权、构建服务性政府的根本要求，彰显了简化程序、高效便民的基本原则。一是充分尊重申请人意愿。规定了依申请登记，并以共同申请为原则，单方申请为例外，允许申请人在登记完成前可以自愿撤回登记申请。同时，《条例》还列举了可由当事人单方申请的具体情形，形成了目录清单，确保公开规范。二是明确了登记申请提交的材料。为便于当事人提起登记申请，《条例》对登记申请提交的材料进行了概括列举，并规定登记机构能够通过互通共享取得的信息，不得要求申请人重复提交。同时，规定登记机构要在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息，切实便民利民。三是明确了登记审查程序。突出强调了当场审查受理和简化高效的原则，明确登记机构对登记申请要当场做出回应，如果不受理还要向申请人书面说明原因，未当场书面告知申请人不予受理的则视为受理，这样的制度安排可以最大限度地方便企业和群众，避免在不动产登记受理申请中的推诿扯皮。同时，规定了不动产登记机构的查验和实地查看职责的具体内容，通过法定职责，促使登记机构必须作为，确保登记的公信力和权威性;明确了登记时限要求，规定不动产登记机构应自受理申请之日起30个工作日内办结登记手续。相关报道：1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.
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内容预览：不动产登记业务办理流程一、房产测量工作制度和工作流程&（一）工作流程房产测绘窗口收件――出具测绘收件单――现场勘测（无测绘成果资料或测绘成果资料不全的）――内业――测绘收费――测绘窗口领取图纸（二）主要收件1、新建房屋面积测量：（1）申请报告（详细说明建设项目的坐落、产权单位（人）名称、房屋幢数等）；（2）规划总平面图、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程竣工规划验收合格证、竣工验收资料（均为复印件）；（3）竣工图或施工图及有关变更说明（以加盖相应公章的为准）；（4）协议约定的公用面积构成；（5）房产测绘合同；（6）测绘单位认为应当收取的其他资料。2、回迁房屋测量（1）回迁协议；（2）住房证；（3）申请人身份证明。3、转移登记房屋测量（1）房屋权属证书复印件；（2）购房合同；（3）购房发票；（4）申请人身份证明。（三）办理时限符合规定条件且手续齐全的，自收件受理之日起10个工作日办理完毕；新建房屋面积测绘按合同约定。（四）收费标准（1）住宅&&&&&&&&&&&&&&nbsp……本文共7290字，网站会员可查阅、复制排版规范的全部文档新来的客人请【】查看文章已注册会员请【】阅读全文文秘热线--资深的文秘专业网，海量的写作范文库！[]
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