来源:蜘蛛抓取(WebSpider)
时间:2016-10-07 08:03
标签:
一套房二套房的区别
按照拼音首字母选择
【须知】淮安首套房未还清能再买二套房么?有什么限制
关注公众号淮安人网快讯
网友爆料:淮安二套房的购买是购房者家庭是根据,淮安当地的房地产管理部门依据房子登记信息说给出的真实有效的房子总面积为准,在购房者居住需要的面积超过实际的住房的面积时符合购买二套房的标准。
淮安二套房的购买是购房者家庭是根据,淮安当地的房地产管理部门依据房子登记信息说给出的真实有效的房子总面积为准,在购房者居住需要的面积超过实际的住房的面积时符合购买二套房的标准。说到二套房,下面我们就来说一下淮安首套房未还清能再买二套房么?以及淮安买二套房有什么限制?
淮安首套房未还清能再买二套房么
1.根据淮安规定首套房贷没有还清是可以再买第二套房子。无论你是贷款买淮安第二套房子还是全款买第二套房子,都可以的进行贷款购买淮安二套房的。只是需要注意的是个人在淮安首套房没有还清的情况下,也有一些特殊的情况会导致目前无法办理淮安二套房按揭贷款。 2.如果个人首套房是申请的,淮安二套房也要申请住房公积金贷款的话,那么就需要先把淮安首套房公积金贷款还清后才可以办理。 3.还要一点需要注意的是目前淮安的购房新政策,也和淮安首套房按揭贷款有关,淮安不少城市的购房是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将淮安首套房按揭贷款还清后才可以享受淮安第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。 淮安买二套房有什么限制 2015年二套房贷款最新政策公布说最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部以及中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买首付比例降低的通知。淮安二套房买卖限制如下: 1.对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存员工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买房屋,该二套房最低首付款比例为30%。 2购买二套房贷款首付比例降至40% 3.对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购屋,该二套房最低首付款比例调整为不低于40% 4.淮安二套房面积在90平方米以下的办理贷款,最低首付款比例为20%;淮安二套房面积在90平方米以上的办理贷款,最低首付款比例为30%。 总而言之,在购买淮安二套房之前最好了解一下淮安首套房未还清能再买二套房么,以及淮安买二套房有什么限制,这样可以节省你很多时间,避免白跑一趟。希望以上内容可以帮到你。
来源:网络
买房精选专题
淮安贷款买房条件
阅读下一篇
下载APP新上房源早知道
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号& 我在外地有套房,现在如果在南京买房属于二套房吗
我在外地有套房,现在如果在南京买房属于二套房吗
我来帮他回答内容不能为空
全部10个回答
答:您好,房只认南京的房(以家庭为单位),和您在外地有没有房是没有关系的。所以在南京买房是属于首套
答:不属于目前国家房管局未联网异地房产不显示
答:不是,是首套房,如果在外地那套房里有贷款,在南京的话只能算是二套贷
答:不算二套房,如果是南京的房子的话算二套!
答:看您外地房子里面是否有贷款,公积金贷款的话,在南京就是属于首套房,因为公积金是地方政策。如果是使用商贷,且贷款未还清在南京卖房就是属于二套房,且首付要5成,利率上浮10%。当然如果您是双外(外地户口和外地工作),首付是4成,利率可能上浮5%-10%(看您的工作性质,收入流水等)。
答:如果你在南京无房,没有贷款,那就是首套房,跟外地没关系
答:您第一套房是一次性付清吗?还是在银行有按揭,如果是的会就是属于二套房
答:首套和二套如何区分:第一:根据房产情况,即房屋数量(房产局鉴定,涉及契税)。以家庭为单位,若夫妻名下(只算南京的)有一套房,再次买房属于二套,面积小于90平以下的,交总房价1%契税,面积大于90平以上,交总房价2%契税。第二:根据名下贷款情况(银行鉴定,涉及首付几成问题)。若无房无贷,则首付3成。若有房有贷,贷款已还清,则首付3.5成。如有房有贷,贷款未还清,则首付5成。若有两次贷款未还清,则禁贷。希望我的解答能对您有帮助!
答:属于首套房,只看在南京的房产。
答:如果贷款没还清,首付5成,如果还清了首付3.5成
答: 可以的,不过二套只能最多贷出80万
答: 按照您的情况您家庭名下已经有一套房了,再次购房的话就是算二套。
答: 结婚后就是一家人,你老公名下有套房子,婚后再购房,无论是以你的名字还是老公的名字,算二套,契税3%
答: 要看这套房你是怎么继承了
如果还是后面这套房子的房屋共有人的话
那就算第二套了
答: 没错,是算二套的
答: 根据你女儿的情况算二套。可以通过产证赠与去名变首套身份,需要缴纳公证费和契税。首套和2套缴税的差别就在于契税,首套契税少。到时候分别计算首套身份和二套身份缴税总和,再去考...
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved 旖齵堑8除<a4H
钉曔m靯l
絀姻捃T螶ZYk$颀_垞蹌實6兞0敶M洿'!艇
m拞&蟱翁祛飓V~I掖眍虣3g螠93缣9冽.s艹削<弹訥?j鑽Fw赝O?篷w$I曚倫婩<YU-禛儍懥唸\陭x.:皒↙肢L虷ZM簀w囼箓议 唎kk#祋YQH颌*pP禴.-蓎睋(徳譻y9-e喒07,鷨蔮$竫宱姸F8EJ*W_遀恕?籘I蛪]薻奉锦剖莨忂级6絫grv豇竖瓄+鱫輀粼侣gs没k.迊gN 挎飵沃熀zz骒凿祉废縶a}lvmb狗朜诊($昩|灉]鷓enW敶S睈苮BY,洽|艏[獹g窢;|爞人I)'}h8榪扇ゼ爒吕6u擪筃:豉H2拻笱dR墻已dyX,E涒倍8咧AU]湬崈怵燶J+|穘/=約s鍍咓G弌s/英*IE鄉塇$錼R Ws潄齬yo拱/ゲ%1坒 =G衉.奐@\憽尐2)>K鷷"3鍌7齁盙<I┬'G鷷:9/╬
pT酀挄卼NR*痳rJ软Wj=?1袎敬膞緟鐩Z:\D┾e瓣%亢j+狅R慷&-yD矵ZR3╭A埃秄@(q闬B麡J'漄倁蘂鐹堋Do刽='<% N収塕徧猬t*燫Iy7裪仠px)膁\'髀嬼]^PT濒ˊ$}n黜鳆$H?洳B挨o?Ir=
鑞g 硇z麐鮿C8q0QDMG娰
"$俍巷(b&X嗄怳EgZ聠C贒厪灾&払阘鼆\D狌瞹⒑''孪4獭 敥Web0寑諬檺V/1ⅷ91挅攂N@寜鑹馺J葏TNJD
豴G袦攕筆瑤媴;Fp岮Qy蛲T7;@>E$ 篼檶"K/q$'?h"FU禩RN?0:.}D吇8>銥鄠I$箆帯 钫Hm虷X{v;瘕O~i蠙m,%$ 鵇<褱嘌d*飡蝴绘讪x.釾H#铖调筺凧稔&^夵4Z敜r!扲:i+憫嗋礒?1 朙/┊ *W焴%%%6齁.B<<#N (A熊孝CX矠T^*@髒RDd槠禂(猟欈`.M跉扳把&=祎qP瀙+珨撈,J0w儋蚭喙Z怋坅尖v恮I0糐k蠣蝷槀<寄偠3F;觾羦簡#湃Sj(YW秤纈8@鸁z扌Wf蜁2% i$!]嫄2J5狀悭?: 墐>%:9恺j珗躁4桝s)川ㄨA汽倴_弒|k{,治ぉ蠙茏*F媯"硗姪僌蓕Ra7j唷N\沒=:13u巐ご閃莊7徵LI.绫螉杵P鍪i戂痮*癓"漅S濜飾^:2襾EB*%棏B鞢銔|c44蜍姅繶+筌狼
讹蜄锿i掤妉g饳 }償嚓x!kv
]螡鶽J8劗贰 鶎t#倇呆8▆斸B猄-旹
bh輒019YHG惾丑K阖闋(=>P}
,_埥亍 e?儐,""坔畧!R狽A贘80s6葅碷﹨#cf#禪u呥-X.づ孴覣3淵O$J]堈蟡┖%塰彡_嚯;捶儬蜤配AIh杩;肣)BK徳' 7烨密\9眔螾1炢5艣:癓A淤蓅‐( F}ArUB02匟N,舂Y舾sg= 綀F!-縇據侧3闯圴\註勲#锜tDH犑氨b)孠朌礬*8|w閊-
%9赿9E$仆 詪e%m#
2苭I$
賴堽$$Jd堥湪娽顳 衺"檭^唩!趞M崍pA杆\鳰Le麎f厸C汲FH;x栐
謨i穈l`鰙 m岍诞谰謞*5$捣碢B+霽蓝mYt;扇J
謜!侘=瓖{黥4飅hkihjkn闍彽54臵趘7裢-=絳Z猸=
{鰒缝ihF濁{6舲4拟馲wwScs腩孓鎄O[;晶ˉ5重7窕爿鑕owKc妙Χ钷=瓄[诤{Z泎瑚魌鉓忘^揣刿锭{w鬄頥炦蒈有悍'掭乴橘菪彝6龃蹯m赝讽迡衜5黥腪zz龃淀塽飊hk廑饣z踷[{葫督峂{篬w呛4荡47餗{bhC佇钷圯痘梠驺铜
pl員偋叀軷煠*!緛G+k4婠:桓履/撄现//O/~嶏l u剪漰灚r!T=%鞦驙iT⒇P嵆\晹P∫1挟"卹.5 榫叽 sW強K痓鮣uT梄[瑏(X輹窽汀 a>-斷哗拢&槜N伴陖B烸蓴鲫0惰MN顡#}R&眬﨏V臆瀱5鹥P硳羅5E塻刲羳^艾:旵g
'瀸駢X9龔︰Xq?鑲C﹋{埈蠧庬ⅴI璏8噰#
蒁(9昤耗傁=w*#甛箈樵骡
oG貋炥輠葵み膺麖~-9桬劺6 6姏i&隐(唂x'砒槏~V|P#|俍嶕※磵b,
壒 h菆A肮3p蜾5籿<跮噿.( LU嬲暕Q楯竖儂鲚鮛籃;l
e}恸裑鬈p礏叢萝u乯9欹筌怎篈=d
e鼳]芮.P諂T(牝铵Zy 竖:5闶Y雋AYP鏦\鏎罦(甑郛*e+睵乐T;sq~n竖胿駦櫟;o羔踥艞魃
煘s=_焣涱 e鼳疰q79T(陞W/~闍們y,)iF]gL燥4或艒皧PX萈瀰學{譛鐣q7Kガ*雜-{尻)7▕
暾S>『O_:l雥﨨璍.z
[4lò遹6プ羱9鰵丐 ,*霺_綐l丐誀漫繬9/U涯 PkSQ&苲楚銸)F[颱孁锎儍N磊h燌酋I業咠=y襏萜`砯l圹$M4*煞=鰄洅$頯蟲S6c㈧邤轂嶇濨合$ぁ鹱笴歾缵/紪U3XT'乜N]熀紅譳
4閛Z$螋脫舐籨ZaIU褬'g艘岈\faC嵂@ヵT'藷運w搑瞩竖涔c肱s&Ca框萐xfW繣'砊-B楷0璂
>鸽Q-H鎵澡鳹駙/-篴Z赧淯]x誙搓eP鰇=H竝er,躴蔢X>蟳3)P'33 gR.|顽磯瀇诡 V5c{膎(剁詒犷翕勛獈燃.愹_胭6弌彽礻G氙l絔kC6
叁j鯕谞
櫚E吙毭V:黤罧8(嘗t@吙NS芤eO韁5兘靪絓瓱!;lE曱經9妾佝淚k8鎃E鷧棃鞐
*届煽&漫罏臟#爕$凇奯鄈^[泾a35燐怏椢2FU|%霝NKf*馵椣煎㎏檺&鍈聻?%噐5
5#垳T6+〖O葻y抦5|猵ZL旝o=咛|P喷jr虛(嘗J1v澧$2m;牥%u劣譅樤W(霺杩領U皾OA
洬驈膻s黾
黾伢n忕硕9&,蘳:h:葎漫繼矣(5(JY羷1T:齀V?翡!郁喡_媵颈翠洣7 ya谼(熠5螹锇i劼_喧[炈7珰U|遱Z6賘“)qo钤索荭卽鬆曶 /=eO$瘛高欖蘏侬:掘抟i/唉厎傰>l街猑>s槐飑$")86M纄开廒g銥釨B浪f瀱*吆郔椺瞙
责姬@:w[择 齝贤蔭Dp踤犋滊偰,烿}嫄銐碝9吖>驽鮮豻
叚`㏑E钏癖Xq▋^藡5:饡糀r伄 鳞r+&踔鲢沍{吋&眼*匮V扚嵮鍝刿Z3鰦芃74n4!獣 h磧儍籍腭⒅歰∧櫥5^桺t}原U祒g頂鉓.hwl-6T墾&抌弿(M:簩C僛1暔賃9蚱疁詄烿曆#w!'U>栦K姀K 煙<kn鲐%2j艖37准8&臑/<孭惟
笟3麝觫憱埀@_魤LI蝫栃略""镘篬G漮嗔耥范户G?2r 玆J$T矿殃芏S]慃鋜T*づ!*81svj{ZU錬斻覌-59{k|瞎蟻-敠N
Z蜈暄呄都%晻唎炂[G问y7q3庄\3M>_
u@叔皲n9襵_場)2jb忑SW螹隡T蠺=曑
`v2爆聖儘Xe/j訫鴑ht悇TDうя喗y詟W!y蒇yF啺麘c:(垐FZ罰"yym碡躝稬$讀囁戃T~胳-愶汲
9e /D4褙bG塇梭?籷詪懌h兎穛鎿+讄孆蕀诟埢m垏藇餝+V鹉物 晭9#Q鋵Aㄑ6INj0胷Y2腸缬Kw薰r;"腟83瘍D駽侰R賮╒,婍堕N>执C懰報=X翰Kr3贌P0<;枰勺 T#耐〝)J鑣弼搪鎬 筪欚跟映T饺X馀2厁稣筟B血祤b;7NWW咗钡4(騛0C
Iezd| 酿h2'
禢蝬9搼R謎賈宕$@*]庍Y焮u/]樍%碙淹3nD禬玝84臃RS媜U邤!-*创5:W(n脄7_3&h僢 鑪梭筹渱硖{
@A陞
>擟试/O-碳u/雊堪羁*6⑹E>/?副z~v撪%J污珬蟣s{ 褹箶K[糧:嗎菱SW邫鹼汱&\蕣"/滮蹳`O虖?葛鹌鴑痏(汓棳M^箎蚣9遏皕FuL0鉦撁璣bYZ ?懙刹"uCIF蕢 哹觨T5豣銗2ikR槊C9争淝鲰錬8Y鞍1k怩顼og`F蝵[l鍠ζE53#詶&v0P﹔oa亃璋Jy{w搠>7 禂帧^2耦澴栟ㄠm圙y
zq踉Q.p歵8房{粃鬖 9~.Y^げ!褿рm峼痐 @: /]u鉺殑*;(:罳ЯC衉覡46非汈4('1u┑i'<?%甲H嚋茏'%埜韡k夜賒M苹Q腔QV0"hce梇岛k,]箛%z惉kj刑褾蝷YJ噷4J]篘0礑tn%!簓$E%y杪Iyp迈k鑯,\嚼ik賁希椩sA a+妳:-瑌 黶 {6"GA
囇燶縱嗔Z鏆V觓 CG湉3\秵ud仒悅j_!#茞愱U旪5)Y齒s樰呆)鼗賫5(櫆,8gGGQH#N瞰'<橔6
M)
)裶i懒瀌-慏.硑=璺M"溸T烢Q蓩妭-)Q绍A'Ios墫:cHC齸^!懥柳醗椓*巬繷RHGga`薺苚雩&g蕝d'能
(hp蘓W媊,.ZF衷9蚃X遼廷)%v抎(R隣樮憰祿,偌斌艥椙~&e實 "6伹V'z瑏贩档u8@菛
涎t^bah
住7Iy(\缚+'鎓V/尋3M俿襾籰*;5:芒鑲拵dff厏餇栍遆S~4b璘嬈橛鵻L;^6Y閽
R藚藿L籟藢A.g\籷碛購崪hf睶
聵蔲襭椲俾鲢姲{T渆嚻<蟘翆/鐪昊肖榸8K賌碢*(TUl僬栽*T胿#
d3崦]N]@k鷴燢.yAYv梊涅qHY軝 7 涫 墇b:衭?拪NP燺Ta獒潧
hA鲤VU蘎5yN*挶D帷a豆IE{庄\^T2B碠Tm聡鈺/鏣2Ll篽谵蘇*_睳?2iJuXx@呡鋜晟緦\_愞'A9蔤!k檻'1 ̄ ,!?5!<祜G揉t冡#誘#葠羖嬁仒BJ#&'6Z猛"傡燧躖 牂$D赻bF嘇欼媸%茔G,苶耔噠8'婺$仺澠Y)娒L=娿S傘螗溈殼!痤阉C豨Z旺贷怲
昳(>