淮安有一套房常熟买房属于淮安二套房首付比例吗

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【须知】淮安首套房未还清能再买二套房么?有什么限制
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网友爆料:淮安二套房的购买是购房者家庭是根据,淮安当地的房地产管理部门依据房子登记信息说给出的真实有效的房子总面积为准,在购房者居住需要的面积超过实际的住房的面积时符合购买二套房的标准。
淮安二套房的购买是购房者家庭是根据,淮安当地的房地产管理部门依据房子登记信息说给出的真实有效的房子总面积为准,在购房者居住需要的面积超过实际的住房的面积时符合购买二套房的标准。说到二套房,下面我们就来说一下淮安首套房未还清能再买二套房么?以及淮安买二套房有什么限制?
淮安首套房未还清能再买二套房么
1.根据淮安规定首套房贷没有还清是可以再买第二套房子。无论你是贷款买淮安第二套房子还是全款买第二套房子,都可以的进行贷款购买淮安二套房的。只是需要注意的是个人在淮安首套房没有还清的情况下,也有一些特殊的情况会导致目前无法办理淮安二套房按揭贷款。 2.如果个人首套房是申请的,淮安二套房也要申请住房公积金贷款的话,那么就需要先把淮安首套房公积金贷款还清后才可以办理。 3.还要一点需要注意的是目前淮安的购房新政策,也和淮安首套房按揭贷款有关,淮安不少城市的购房是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将淮安首套房按揭贷款还清后才可以享受淮安第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。 淮安买二套房有什么限制 2015年二套房贷款最新政策公布说最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部以及中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买首付比例降低的通知。淮安二套房买卖限制如下: 1.对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存员工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买房屋,该二套房最低首付款比例为30%。 2购买二套房贷款首付比例降至40% 3.对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购屋,该二套房最低首付款比例调整为不低于40% 4.淮安二套房面积在90平方米以下的办理贷款,最低首付款比例为20%;淮安二套房面积在90平方米以上的办理贷款,最低首付款比例为30%。 总而言之,在购买淮安二套房之前最好了解一下淮安首套房未还清能再买二套房么,以及淮安买二套房有什么限制,这样可以节省你很多时间,避免白跑一趟。希望以上内容可以帮到你。
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我在外地有套房,现在如果在南京买房属于二套房吗
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答:您好,房只认南京的房(以家庭为单位),和您在外地有没有房是没有关系的。所以在南京买房是属于首套
答:不属于目前国家房管局未联网异地房产不显示
答:不是,是首套房,如果在外地那套房里有贷款,在南京的话只能算是二套贷
答:不算二套房,如果是南京的房子的话算二套!
答:看您外地房子里面是否有贷款,公积金贷款的话,在南京就是属于首套房,因为公积金是地方政策。如果是使用商贷,且贷款未还清在南京卖房就是属于二套房,且首付要5成,利率上浮10%。当然如果您是双外(外地户口和外地工作),首付是4成,利率可能上浮5%-10%(看您的工作性质,收入流水等)。
答:如果你在南京无房,没有贷款,那就是首套房,跟外地没关系
答:您第一套房是一次性付清吗?还是在银行有按揭,如果是的会就是属于二套房
答:首套和二套如何区分:第一:根据房产情况,即房屋数量(房产局鉴定,涉及契税)。以家庭为单位,若夫妻名下(只算南京的)有一套房,再次买房属于二套,面积小于90平以下的,交总房价1%契税,面积大于90平以上,交总房价2%契税。第二:根据名下贷款情况(银行鉴定,涉及首付几成问题)。若无房无贷,则首付3成。若有房有贷,贷款已还清,则首付3.5成。如有房有贷,贷款未还清,则首付5成。若有两次贷款未还清,则禁贷。希望我的解答能对您有帮助!
答:属于首套房,只看在南京的房产。
答:如果贷款没还清,首付5成,如果还清了首付3.5成
答: 可以的,不过二套只能最多贷出80万
答: 按照您的情况您家庭名下已经有一套房了,再次购房的话就是算二套。
答: 结婚后就是一家人,你老公名下有套房子,婚后再购房,无论是以你的名字还是老公的名字,算二套,契税3%
答: 要看这套房你是怎么继承了
如果还是后面这套房子的房屋共有人的话
那就算第二套了
答: 没错,是算二套的
答: 根据你女儿的情况算二套。可以通过产证赠与去名变首套身份,需要缴纳公证费和契税。首套和2套缴税的差别就在于契税,首套契税少。到时候分别计算首套身份和二套身份缴税总和,再去考...
待解决问题
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