先简单说个背景。我和老公毕业四五年，年纪奔三，努力工作存了笔首付，又借了一部分钱，在某一线城市买了个二手房。之所以买二手，也是因为工作忙，没什么时间装修，二手房可以直接入住，方便。谁想到之后的一连串事，让我深深长了个教训。买二手房需谨慎再谨慎啊！最好买新房！　　购房合同是1月中旬签订的，因为年末工作极忙，家里还有一些事，所以当时和老妇（业主母亲，约60岁，业主人在外地，委托他母亲代售）约定，年后，也就是2月中旬开始走购房流程（资质审核、贷款等）。但是由于此房在当时价格偏高，我们犹豫不定。所以老妇降价一万，后因其儿媳反对，又涨回一万。作为反复无常的补偿，她同意我们在开始办理流程后就可以入住，并将此条写入了合同。也就是说，我们可以多住一个月这个房子。　　以上这些事情，都是经过业主同意的。　　签合同的时候我和老公多欢乐，果然，现在多流的汗水受的气，都是当时脑子进的水。
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　　过了年，我和老公带着在这期间办理的各种购房所需资料，递交了资质审核。流程走起来了。按合同，20号我们就可以入住此房了。我这边租的房子22号到期，这是半年前就定好的日期，房东不肯延期。　　本来是衔接很好的一件事，谁想到幺蛾子就在情人节那天开始了。　　我们还在火车上时，就接到中介电话，说老妇（关于这个称呼，我之前一直叫她阿姨，现在经历了这些事，怎么也叫不出口了）要求我们付一个月房租，而且是比市面上该小区的租金（中介最贵价，4700）还要多的5000块。
　　按合同，我们提早入住的这个月，是包含在房款里的。但是这老妇浑然不把合同当回事。坚持要房租。我和老公当然不肯给。见我们态度坚决，她换了方法。说要我们一个月押金，如果过户在一个月内办下来，就退给我们。（退不退的谁知道呢）如果过户超过一个月，就扣掉。　　但是过户这种事，不是我们能决定多久办完的，各个环节用多久要看政府部门、银行的时间。而且通常来说，一个月也不一定办的完。　　谈到押金，我们付了10万定金，这难道还不够？　　老妇就是认为不够。一口咬定不给房租不腾房。　　其实这个房子已经闲置了半年，早腾晚腾对她一点损失都没有。　　我们依然不同意给，结果老妇还变本加厉了，说要一个月押金，半个月还没过户就要开始扣房租。
　　事情一直僵持到了19号晚上。这期间中介一直和她说我们这边房子到期没地方住，等等，想动之以情。当然没起到任何作用。于是中介也急了，就和她说不按合同腾房算违约，一天扣1000多的违约金。老妇直接不理中介了。（据后来她自己说，当时她打算去揍中介什么的，这个我后面再细描述一下。）　　中介无奈，微信联系了业主，也就是她儿子。　　时间到了20号，好戏开场了。
　　等等看，有人看再继续写。。。
　　我在看啊，刚好也准备买二手房！！……　　
　　@你们的经年
14:21:00　　我在看啊，刚好也准备买二手房！！……　　-----------------------------　　谢谢第一个回复的亲，有人看我才有动力写下去。也希望你以我为鉴，买二手房要着重看下业主人品，千万别和老妇交易！尤其是泼妇那种！
　　20号上午，中介联系我们，说经过业主协商，老妇同意腾房，也不提房租了。但是她在家里带孙子（不满一岁），而且家里来了客人，不知道什么时候有时间。要我们等电话。　　我和老公真是傻，还本着理解的态度一直等待。中间中介联系了她几次，要么在喂奶，要么在做饭，一直没空。　　下午2点多，新的幺蛾子出现了。　　她要搬走写在合同里的两样家具：一个单人沙发，一组组合书柜。　　理由是：这是儿子结婚时，外甥女给买的，现在外甥女要用。要我们理解。　　其实这两样家具加起来，原价大概也就2000多块，七成新，就算折旧一千块。并不特别多。可是经历了前面的要房租事件。我和老公心里都气愤，本不想给她。中介劝了好久，并说书柜不在合同里，合同里的只有沙发。老公粗心没有细看合同，就同意老妇搬走了。也是为了我们按时入住，因为租的房子22号就到期，我们很焦急。　　但是这样的妥协换来了什么呢？
　　老妇要走了家具后，中介说今天下午能腾房，但是还是要等电话。我们等到了3点多，实在焦急，就提前去了房子那里，也顺便熟悉下小区环境，方便搬家。　　结果在楼道里，遇到了老妇，她老伴，她外甥女夫妇。　　一见面，老妇的脸就沉了下来，她老伴的态度倒是很和蔼，叫我们进去房子里。老妇开始数落我们，主要是数落中介（当时中介没赶到，不在场），然后继续和我们要房租。我们就说了事实，买房子还借了钱，现在确实没有钱。而且十万块就是定金，为什么还要房租。　　当时我们的想法是，能沟通还是沟通，希望大家彼此理解。并且中介已经和她提了违约金，我们就没提。　　现在想来，这个想法实在是天真和傻。　　无论我们怎样态度温软地沟通，老妇就是要房租，没钱，那么写欠条。中间扯了无数别的事，什么儿媳妇说让我们白住，损失了几千块。什么亲戚都说她房子卖便宜了，等等。总之就是，你和她讲人情，她和你讲合同。你和她讲合同，她和你讲人情。你和她讲合同和人情，她当没听见不存在。说什么都油盐不进，刀枪不入，只一个目的，要钱。
　　就在这个时候，中介来了，于是老妇开始大骂中介。说她儿子工作繁忙，开车疲惫，中介随便联系她儿子，出什么事中介赔不起（其实中介就发了两条微信）。语调大声且尖利。还大骂中介拿违约金威胁她，小逼崽子如何。还说要是放在她过去，就要来挠死中介。如此言论，一共骂了有2、3个小时。　　中间她老伴阻止了一次，也被骂了回去。　　外甥女夫妇作壁上观，只顾搬东西。　　当着我们的面，大剌剌问都不问，搬合同里写好的东西。　　老妇还扬言，我一秒钟不交钥匙，这都是我的房子。等等。　　我们也是看中介是个女孩，挺可怜的，帮着说了两句话，然而，什么作用都没起。　　就这样胡闹了几个小时。谈到腾房、物业交割。又开始打太极，说了一堆不知所云的话，最后说今天物业不工作（当天周六），今天不腾房。跟她说既然来了，就把水电燃气核对下，拍下表面数字也好，明天我们入住号结算。结果她开始对我老公说了一些让我很气愤的话。如：　　我儿子要像你这么细心，我就打死他。　　以后你孩子出生，你必须好好数数他有几个脚趾啊。　　这种对下一代的诅咒等等。
　　违约为啥不走官方程序？？
　　其实我也是个暴脾气，老公也是一条一米八的大汉。但是我们估计是读书读傻了的那种人。而且工作环境都相对单纯（老公是码农）。平时的工作圈、朋友圈、生活圈，哪里都没遇到过这种人，当时就有些气懵了。就傻傻地回家了。　　回家想起来，要确认物业是否上班。因为租住的房子周末物业是不休息的。电话确认后，果然。那个小区物业周末正常工作。于是让中介约老妇第二天（周日）进行物业交割。答复还是，不一定有时间，上午八点要送亲戚走，下午要带孙子，要我们等电话。　　好吧。我们这两个傻子就在焦急与气愤中，继续“待命”。　　好在和现任房东沟通，同意我们住到下周六。当然需要付房租，约1000块。　　于是，我们还没住进去，就损失了：家具+租金，至少2000块。　　老公一个代码一个代码，我一个字一个字写出来的2000块，就这样飞走了。
　　@当断则断0
15:06:00　　违约为啥不走官方程序？？　　-----------------------------　　周六那天只违约了一天，我们是想算了，走官方更耗时间，先看看后续。结果后面的更精彩呢，我们现在基本要走法律程序了。
　　周六那天晚上，我们电话了几个做律师、法务工作等的同学朋友，大家一致认为起诉太劳民伤财，耗费心力。事情还没到非要走法律程序不可的地步，尽量能协商就协商。　　我们的住处也暂时得到了一周的缓冲，于是决定看周日情况。　　一句题外话，整个过程中只有我一个人的态度是，正常买卖房子，我不要受窝囊气，我要起诉他们违约。其他人都是说：忍忍，尽量协商。　　也是醉了。
　　有时候遇到这种人，觉得讲道理真心没用，不如打一架痛快！　　
　　@鸡蛋精
15:20:00　　有时候遇到这种人，觉得讲道理真心没用，不如打一架痛快！　　-----------------------------　　握手，这就是我的想法！如果房子不是联名购买，我就算那十万定金要不回来，也要打她一顿！但是我要顾及老公的想法，也不想他在很大的工作压力下还要替我善后这个，哎。
　　@伊人如故花如旧
15:17:00　　周六那天晚上，我们电话了几个做律师、法务工作等的同学朋友，大家一致认为起诉太劳民伤财，耗费心力。事情还没到非要走法律程序不可的地步，尽量能协商就协商。　　我们的住处也暂时得到了一周的缓冲，于是决定看周日情况。　　一句题外话，整个过程中只有我一个人的态度是，正常买卖房子，我不要受窝囊气，我要起诉他们违约。其他人都是说：忍忍，尽量协商。　　也是醉了。　　-----------------------------　　起诉确实劳民伤财，即使是获胜的一方，付出的时间精力和金钱也都是让人十分心痛的。
　　@回炉重烧废物
15:31:00　　起诉确实劳民伤财，即使是获胜的一方，付出的时间精力和金钱也都是让人十分心痛的。　　-----------------------------　　那遇到这样的事该怎么办呢？只能吃亏受气吗？我一直在思考这个问题。
　　继续讲周日那天发生的事。　　周日和周六一样，我们打了好几个电话，老妇要么说在火车站送亲戚，要么说堵车，一直拖到下午5点。不管事情真相是否如此。否的话是她在找借口，是的话在1月中旬到2月20日之间的一个月，她为什么不能处理好所有的事情？这就是我上文所说的，我们和她讲合同，她和我们搅人情了。　　下午5点，老妇终于约我们在物业见。在周末整个过程中，老妇一直强调要她打电话我们才能去，还把我们周六提前去了作为理由之一骂了中介，下文会细说。　　在物业见，她结清了水费（欠了1000多块）和到2015年底的物业费（2000多块）。当时发现她房子没人住的半年里，使用了47吨水。我老公怕是管道出了问题，如果管道漏水，修起来可能要砸墙砸地板，是需要耗费不少钱和精力的。所以请她修好。她说：我不管。是你们的事，我不给修！　　就这样，明明是业主应该做的事情，合同里也写了，她却这么不配合。　　另外，她还试图让我们付月的物业费，共三、四百块。　　我们这是步履维艰啊。。。　　随后去了房子里，她开始表演大骂中介，近2个小时。因为内容和整个事件关系很大，我来说说。
　　还好我买的那个二手房主人很好 跟我同一年的 合作十分愉快 房子已经过户了　　
　　大骂中介这场戏，演给我们看的成分很大，同时震慑了中介，事后中介果然更偏向于老妇了。　　她骂中介的风格依然是大声、尖利、高昂，夹杂小逼崽子，挠死你等词汇。大骂内容大概包括：　　1.发微信给她儿子，说打扰了她儿子。而且她儿子在她面前算个屁。。。等等。　　2.说我们答应给房租，是中介阻挠。（然而我们绝对没有答应）。还说了很多类似的话挑拨我们和中介之间的关系。　　3.说周五晚上想去中介店里揍中介，被老伴拦住了。　　4.最重要一点，说我们昨天没权利先去房子那里，要等她电话叫才能去。原因是她外甥女夫妇搬家具（合同上写着卖给我们的家具）会觉得不好意思。。。说她没交钥匙一秒钟，这房子都是她的。这倒也没错。但是后来我们请她修壁挂炉、水表时，她又说那是我们的事。　　三个中介都没劝住她，大骂2小时，真是叹为观止。中介道歉认错都没用，就是一直骂。骂完后说自己要回去带孩子。让我们快点给她燃气费、电费。我老公要大概检查下主要家电：壁挂炉、空调、电视。她也很不满。我老公硬是检查了，结果检查到第一项壁挂炉时，就卡住了，壁挂炉不好用。请老妇给我们修理，中介也说这个应该她修，回答是：坚决不修，爱住不住。　　然后把我们赶走了。　　补充一句，在整个交易过程中，除了签合同那天，她一直不肯和我们约好时间，提前一个小时都不肯，必须要我们随叫随到，说是要带小孩。然后22号是元宵节，她要过节。。。但是她家有保姆，她儿媳周末休假，她老伴也在家。然并卵。　　在骂人过程中她还说，她老伴劝她，大家都有孩子，不要为难别人，自己儿子也北漂过，人家等着搬家。但是老妇接着说她老伴是个屁。。。　　所以，我们的难处她门清，并且根本是打算拿这个要挟我们。
　　@亲亲粤粤宝宝
17:10:00　　还好我买的那个二手房主人很好 跟我同一年的 合作十分愉快 房子已经过户了　　-----------------------------　　亲，这样在我伤口上撒盐真的好吗？哈哈，恭喜层主。虽然我很倒霉，还是希望大家一切顺利！
　　这就是我和老公悲催的周末，虽然没直接被骂，但是被指桑骂槐也是很难受的，两天加起来听了别人5、6个小时的破口大骂也是很痛苦的啊。而且，事情并没有进展，反而正常交易的每一步都走的千难万难。　　幸亏租房的房东延了一周，否则，真是要无家可归，搬着大量家当去住宾馆了。　　好好的一件事，弄成这样。　　气的我偏头痛发作，到今天还没好，就是太阳穴血管变粗那种。开始还思考着怎么对付她，后来直接就想动手了，怒气值压不住，气的不清醒了。这是我29年来第一次想打人。但是老公认为她周日结清了水和物业费，总算有进展。还指责我抗压能力弱。。。认为我不应该撕破脸。还觉得我们只是多交了这边的一周房租，大概1000块，损失的不算多。如果真的起诉损失的时间金钱更多。。。老公他爸也是觉得是运气不好遇到这样的人，就自认倒霉了。　　我深深地怀疑起我的三观来了。　　周日我们悻悻地回了家。　　现在老妇违约了合同里的三项内容：没按时腾房，搬走合同里的家具，不肯维修设施家电。
　　事情新的进展是，中介本来态度中立，现在倾向于老妇那边。认为我老公让修东西是事情多，等等。还说二手房的东西不要想象得太好。　　你看，一直怀柔的结果是什么？被所有的人欺辱。然而老公依然坚持这个思路处理问题。　　我想我应该换个老公。　　老妇依旧不肯修壁挂炉。中介自己叫了人去修，请她开门，她开了。中介据此说她是刀子嘴豆腐心。　　据说昨天修壁挂炉，没修好。　　今天又去修，修好了。是小问题。壁挂炉的温控器坏了呢？不给修。　　别的坏的东西呢？比如电梯到门之间鼓起碎裂的3、4大片瓷砖。不知问题出在哪的水表。　　还是不给修。　　何时交割腾房？　　昨天要过节，大孙子放假，要弄孩子。今天要弄小孙子。
　　我今天已经致电了中介，本来都是老公一直联系着。　　我的意思如下：　　今天不交割，联系业主。（之前因为中介联系业主，老妇大骂，所以老公和中介都认为不到一定程度不能再联系业主了，会加重矛盾）　　明天解决不了问题，周四起诉。　　到今天所有的违约，我会追究。按合同来说，推迟一天腾房，房价万分之五的赔偿，1000多块。　　只此三点，多说无益。　　已经托律师同学请了擅长二手房买卖纠纷的律师，咨询了处理过很多类似纠纷的公务员同学，打过并赢了此类官司的同事（他的是过户之前业主涨价），还有做二手房中介的表妹。（在一线，但不是一个城市）　　老公依旧觉得今日有希望交割，明天问题会得到解决。　　大家觉得呢？？？？　　是我的做法正确还是老公的做法正确？
　　自己顶一下吧　　
　　新的进展，今晚依旧没有物业交接。
　　直接跟中介交涉，搞不定中介费打折！
　　@冷月无灵
21:14:00　　直接跟中介交涉，搞不定中介费打折！　　-----------------------------　　老公中介费已经都给了，就因为链家说是公司规矩。没什么给力的制约中介的东西在手上了。
　　@农村扇人狂
21:26:00　　我说你也太不懂事了 人家是长辈 你这人白活了29岁了 不到万不得已谁愿意卖房子？这老太太对房子是有感情的 像你这样粗糙的底层没房者不会明白的。你要学会尊重别人对人礼貌才能换取别人的同情和理解，像你这样去吵架要我我也不理你 爱哪凉快哪凉快去。活了29岁 要结婚了买一个二手房 啧啧　　-----------------------------　　也不知道你活了多少岁，也没活得像个人，也是不容易。滚。
　　@农村扇人狂
21:26:00　　我说你也太不懂事了 人家是长辈 你这人白活了29岁了 不到万不得已谁愿意卖房子？这老太太对房子是有感情的 像你这样粗糙的底层没房者不会明白的。你要学会尊重别人对人礼貌才能换取别人的同情和理解，像...　　-----------------------　　你是逗比啊，你大声告诉我，你究竟是不是逗比，别个拿钱买钱，你愿卖就卖，不愿卖拉到，没人强迫你卖，你合同签了又来找碴，凭什么白白的被那老太婆骂。lz这是脾气好的，碰到爆脾气的，你看看会出什么事。
　　@伊人如故花如旧
21:18:00　　@冷月无灵
21:14:00　　直接跟中介交涉，搞不定中介费打折！　　-----------------------------　　老公中介费已经都给了，就因为链家说...　　-----------------------　　告诉你lz，你们还是太软弱了，这种人就不能讲道理，必须耍泼，不然你治不住她的。
　　@京东耍流氓
21:42:00　　告诉你lz，你们还是太软弱了，这种人就不能讲道理，必须耍泼，不然你治不住她的。　　-----------------------------　　收到！
　　这种人要么楼主要做到比他更赖皮更不要脸，要么就只能忍着了。买房子时卖家是弱者，这就是现在二手房市场的现状。　　
　　很多老妇都不知耻，什么缺德事都做得出来，楼主要不重新租一套房子，和她慢慢磨
　　先忍忍，把房子过户过来。之后再“收拾”老妇。我也是买的二手房，房主很配合，很好说话，还说既然看上他房子是缘分，以后当朋友啥的。都过户完没啥事了，房主还给我们打电话说以后有问题随时找他。要不是顾及你的定金，你就干脆别买了。等手续都办完，想法治治老妇
　　@蛮蛮-02-23 22:46:00　　先忍忍，把房子过户过来。之后再“收拾”老妇。我也是买的二手房，房主很配合，很好说话，还说既然看上他房子是缘分，以后当朋友啥的。都过户完没啥事了，房主还给我们打电话说以后有问题随时找他。要不是顾及你的定金，你就干脆别买了。等手续都办完，想法治治老妇　　-----------------------------　　这个房子是老公看上的，当时他认为年后肯定会小涨一下，所以急着年前定。年前，看的过去的房子就剩这一套了。我跟他说不要那么冲动决定，他坚持认为等我想清楚了，黄花菜都凉了。我也不能否认这种可能性，就由着他买了。结果好不顺心，虽然年后确实小涨了5、6w。我宁可花这个钱买个自己心情好啊！　　以后坚决听从自己的内心，不要质疑自己，盲从任何人，嗯！
　　我们把房租给了一队老夫妇，同样，老太太太难缠了，口口声声说是某国家领导人的小姨子，动不动就对人破口大骂，真是够了！　　
　　看到这里我笑了，你的嘴不会动？不会骂？不会要求退钱不办了？果然是求这个人买房子？
　　@u_6-02-24 01:39:00　　看到这里我笑了，你的嘴不会动？不会骂？不会要求退钱不办了？果然是求这个人买房子？　　-----------------------------　　该说的我们都说了，包括违约什么的，但是也没起到作用。　　骂这件事，我确实不太会，而且当时真的气懵了，没反应过来。说到底，还是战斗力太低了，战五渣。如果时间能重来，我一定骂回去！　　退钱，这老妇就是不想退钱，因为她的房子卖时比市场价贵了5~10万，就算经历了年后升值，也只是基本和市场价持平。她要是收回去再卖，对她也没有好处。所以她才不肯退我们定金，和我们解约。　　现在确实像是我们在求着她买房，痛恨自己和老公过去几天的软弱！
　　此楼进来了一条疯狗，一直在扭曲事实。　　我大概和大家解释下，希望大家不要误会我。　　第一，老公是我合法的丈夫，不是什么男朋友。　　第二，关于升值问题。明事理的人应该知道，北上深的房价每天都在涨。而办理买房的流程大概需要近2个月。所以从签合同那天到过户那天，房价基本会有一点价格差，这不存在谁欺负谁的问题，这是常态。　　而我们这套房子，买的时候比同一栋同户型的房子贵5w，而且那几套还不是顶层，装修更好。综合起来，大概要贵8~10w。老妇已经把年后升值的钱加入房价了。　　她自己知道情况，所以也不肯提解约，因为要赔付我们双倍定金，加另外的违约金。她的房子再卖，也不会比现在的价格高多少。　　第三，从头到尾，我还没有骂过她一个字。但是我对此深表后悔，对于如此无赖，我就是应该骂回去的。某些老年人，根本不值得尊重。
　　虽然没什么人看，但是还是把帖子继续下去，当做一个小树洞吧。　　记录下来，让自己永远别忘，永远别和老太太做任何交易，永远别软弱。　　说下昨晚的情况。　　昨天下午和中介说了周四是起诉的最后期限。　　中介说需要修理的装修、家电她负责修。　　也就是说，中介也搞不定老妇，只好自己掏钱。　　老公一直平等、尊重地对待中介，结果中介开始倾向于老妇，还口口声声说自己是中立的。言下之意竟然指责老公事情多。并说老妇昨日十分配合。　　正常的合同诉求被曲解成这个样子，真是人善被人欺。　　我说了中介一番，态度才好了些。　　结论是：今晚约定时间交割。再完不成交割，明天走起诉程序。　　如果中介依然如此，连中介一起起诉。对，就是链家。我还要曝光你的中介人员是怎么欺善怕恶，影响合同正常执行的。
　　Lz直接起诉，链家管理层会因此给业务人员施压，自然也会偏向你们。合同我没记错的话应该是三方合同吧，中介自然脱不了干系，只是在意见表述上尽量把矛头对准老妇一家，以防中介临时倒戈
　　@胸怀黯灭撼地牛
10:30:00　　Lz直接起诉，链家管理层会因此给业务人员施压，自然也会偏向你们。合同我没记错的话应该是三方合同吧，中介自然脱不了干系，只是在意见表述上尽量把矛头对准老妇一家，以防中介临时倒戈　　-----------------------------　　好的，谢谢你的建议！
　　支持楼主！　　
　　@抖抖机灵
10:57:00　　支持楼主！　　-----------------------------　　感动~~
11:04:00　　我家也是马上要买二手房，看了这个我也好怕啊！业主只听说是公务员！　　-----------------------------　　好好聊聊先，观察好言行、分析下人品再签合同！　　不要和老年人交易。　　合同一定要详细，几时入住，违约金尽可能往多了写，尾款（也叫物业保障金）要多留。当然你自己也不能违约，否则违约金也多。。。　　要是通过中介，中介费不要一次给完，也要留一半尾款，交易完成再给。　　以上是我血的教训，希望可以帮你规避一点风险。　　如果有合适的，尽量买新房。
　　昨天刚刚付了定金10000和所有中介费。。甚至包括银行贷款代收的费用买了一套二手房。。。这是我们看的第三套房子。。。只是晚上看了1分钟。。。老公就定了下来。。我现在听完楼主说的菊花一紧啊啊啊啊啊啊。。。。
　　@jay飞烟
11:51:00　　昨天刚刚付了定金10000和所有中介费。。甚至包括银行贷款代收的费用买了一套二手房。。。这是我们看的第三套房子。。。只是晚上看了1分钟。。。
就定了下来。。我现在听完楼主说的菊花一紧啊啊啊啊啊啊。。。。　　-----------------------------　　我们也只是看了5、6套，不过要相信这种极品老妇还是很少的。我同学朋友买房都很快，也没遇到这种极品。亲放心吧。　　合同可以多研究研究，总是没坏处的！
　　楼里出现了一个傻逼，，难道精神病院还没开始工作么？
　　自己悄悄顶一下，希望给更多人提个醒。　　愿辛苦买房的童鞋们都顺顺利利。
　　可怕　　
　　怎么样，房子交割了吗？楼主千万别软弱，一切按合同办事
　　24日晚进展　　中介的经理介入此事，和老妇谈未果。今晚由他和业主交涉。　　并说，起诉中介会作证。　　着手准备开始法律程序。
　　@希格露恩
20:51:00　　怎么样，房子交割了吗？楼主千万别软弱，一切按合同办事　　-----------------------------　　并没有交割呢。老妇估计更加变本加厉了。一直两边哄的中介都哄不下去了，换了更高一级的经理直接和业主交涉了。目前不知结果。
　　说一点题外话。　　比我们早买房2个月整的朋友，他也买在了同小区。因为一些原因，他和业主协商年后付首付，过户。也就是说整个购房流程用了3个多月。在这段时间里，房价涨了10w。业主也什么都没有说，愉快地完成了交易。目前已经过户完毕。　　真心羡慕啊。
　　公务员其实应该很怕起诉吧？还是跟业主直接商量一下。越过老太太。　　
　　@不穿衣服穿马甲
21:22:00　　公务员其实应该很怕起诉吧？还是跟业主直接商量一下。越过老太太。　　-----------------------------　　业主不是公务员，是阿里技术经理。事情再恶化，我就曝光他。他老婆在国企。
　　等结果，这窝囊气受得　　
　　@Sophia的梦想
23:13:00　　等结果，这窝囊气受得　　-----------------------------　　竟然还有人关注，我都打算弃楼啦
　　今天租房的房东又来催促我们搬家，不过这可以理解，因为这边房子他约了装修队装修，能给我们延一周已经很好了。毕竟租期是早就定好的。　　又到了一面工作朝九晚十，一面被房东催搬的日子了。上周末的情况即将重演。　　老公还让我不要急。　　你们说，我是嫁错人了还是嫁错人了还是嫁错人了呢？　　拖着一大堆的家当，还有2天就无家可归。　　他竟然不急。　　呵呵。　　我现在觉得内部的问题更大。　　一个只会制造问题，解决不了任何问题的老公。　　没领很久的结婚证，看来要换成离婚证才行了。　　楼上的童鞋们说我们窝囊，没错，确实如此。每当我想反抗什么，就被老公拉住。嫁了这样的老公，有什么话可说，自认倒霉吧。
　　lz继续啊
　　嗯。愤怒的lz平静了一下。　　说下昨晚和今天上午的情况吧。既然还有人关注。　　昨晚中介的经理又和老妇沟通了一个多小时，结论是。老妇的意思：想住，就拿一个月房租，5000块。　　你们看，所有的家电不给修理，各种拖时间的借口，就是为了这一个目的。　　我们怎么肯付，5000块也并不少。何况完全违反了合同。　　退一万步讲，就算我们付了，她得逞了，之后会一帆风顺吗？我不认为会。　　最重要的是，咽不下这口气。　　人活一口气，不是吗？　　于是事情依然没有任何进展。中介认为联系业主作用不大。但是我们还是坚持让他联系了业主，就在今天上午11点左右。　　微信联系的，还没有回话。业主是阿里巴巴集团的技术经理，和老公是同行。他母亲做出这些事，谁知道他知不知情。他比我们大5、6岁，所以境况更好些。家里宝马、mini，北京杭州几套房，两个孩子。竟然如此不讲诚信。　　lz还没有什么信仰，但依然相信冥冥之中自有因果循环。　　今天必须有个定论，被人逼着搬家的滋味，很难受。　　lz也是遭遇了过去人生中最艰难的境况了，老公还让我不要急，要是大家，会不急吗？　　如果老公继续这样，lz打算请长假回娘家休养一下，再不过问这件事。　　只有我一个人急，硬气，又有什么用。
　　lz来求安慰了，哎
　　lz来求安慰了，哈哈
　　得了吧，你老公是个软柿子，要是你不管了就别更新了，省的更新我们看的都是一肚子火。直接200块钱民工市场雇两个泼辣的大妈，等那老太婆来了一起骂
　　@Sophia的梦想
13:11:00　　得了吧，你
是个软柿子，要是你不管了就别更新了，省的更新我们看的都是一肚子火。直接200块钱民工市场雇两个泼辣的大妈，等那老太婆来了一起骂　　-----------------------------　　对，就是软柿子，我还是这次才发现。
　　@Sophia的梦想
13:11:00　　得了吧，你
是个软柿子，要是你不管了就别更新了，省的更新我们看的都是一肚子火。直接200块钱民工市场雇两个泼辣的大妈，等那老太婆来了一起骂　　-----------------------------　　@伊人如故花如旧
13:16:00　　对，就是软柿子，我还是这次才发现。　　-----------------------------　　他还觉得自己做得对，冷静、理智，抗压能力强。　　而我在他心里，就是冲动、急躁，不能忍，办不好事情。　　他不止这样想，他还对他爸这样说。　　我已经懒得去辩驳什么。　　我想做什么，都被拉回去，说我这样只会激化矛盾，对我们不利。　　接下来，要么，我就连他一起抽。　　要么，我就拿回我的首付，各找各妈去吧。
　　楼主，希望你能顺利拿到房子。不要跟你老公怄气，先解决房子的问题。　　
　　@哈哈熊bear
13:45:00　　楼主，希望你能顺利拿到房子。不要跟你
怄气，先解决房子的问题。　　-----------------------------　　谢谢亲。新情况是业主说明天刚好回北京，他会处理这个问题，把该办理的都办了。
　　建议楼主起诉吧，把所有经常损失全算上，误工费，车费，再找点别的，也给这老逼养的一点教训，不是坏人老了就无法无天了。
　　讲一个插曲。　　就是这件事，气得lz刚刚把笔记本拍黑屏了。想离婚的心情十分澎湃。　　这是从二手房的教训转化成了，找老公的教训。　　2月20号当天，被老妇纠缠了很久之后。老公说我说错了一句话。　　那句话是这样的：我们现在确实没钱，有的话有可能给你了。　　我不记得自己说过这句话，老公说有，而且，他事后几次提起，意思是，我不说这句话，可能就没有后面的那些纠葛了。　　。。。。。。　　。。。。。。
　　依然是题外话。　　lz过去29年的人生，算得上顺遂，没遇到过大的风浪，小小的挫折也都消化掉了。　　在和老公恋爱、结婚的6年里，虽然时有吵闹，但是感情算是很好。　　如今发生了这件事，才算看清楚，这个陪伴了我6年，高大健壮的男人，内心的灵魂究竟是怎样的。　　lz对这样的他感到十分的恶心反胃。　　遇到事情，不但不能保护妻子，解决问题。反而将责任推诿到妻子身上。　　顺便一提，lz是不赞成买房子的，喜欢租住的自由自在，其实只要有一定的经济基础，租住的房子就会质量足够，装修美好，也不会被房东逼迁。　　房子是老公坚持要买，买这个也是他的决定。　　可以说，我基本是被无辜牵累的。当然也没完全无辜，因为我纵容了他的决定。　　当时我对此房保持疑虑，问了他很多遍，问他是否想清楚了一切细节，他说是。问他房子出了问题他是不是负责，他说是。　　结果大家都看到了。　　问题解决得一塌糊涂，经常要我出面也就算了。然后，还认为这件事的曲折大部分是我导致的。　　有夫如此，我怪得了谁？
　　楼主两口子人真是太好脾气了！我也不会骂人，但是我语速快，声音大还高，一般人就是骂也能被我的声音盖住～～～～～而且，如果你的合同里已经标明了可以提前去住的话，建议直接拿着买房合同找个换锁的，把门锁换了！你们啊！就是不够阴！要是我，我就请个假，直接去她孙子学校“陪她”一起接孙子！“陪”几次再在她孙子面前分析下事情经过！效果嘛，呵呵呵呵
　　@小红的绿马甲
14:55:00　　楼主两口子人真是太好脾气了！我也不会骂人，但是我语速快，声音大还高，一般人就是骂也能被我的声音盖住～～～～～而且，如果你的合同里已经标明了可以提前去住的话，建议直接拿着买房合同找个换锁的，把门锁换了！你们啊！就是不够阴！要是我，我就请个假，直接去她孙子学校“陪她”一起接孙子！“陪”几次再在她孙子面前分析下事情经过！效果嘛，呵呵呵呵　　-----------------------------　　好羡慕声音大的人！lz就是声音很小，个子也矮，160。虽然不美，但是看上去傻白软，特别好欺负的那种。　　话说lz老公1米8,160多斤一大汉。依然被欺负。　　估计还是我们人怂，哎。　　换锁那事，我想过，老公怕没过户，被报警！　　怂吧。
　　业主高级经理，那就更好办了，起诉他的话，他必须到场，耽误一两周的工作，这个可比5000块钱值钱多了，搞不好，新到手的项目都被别的组接管了。迫于这个压力，他们也会妥协的。对于老妇，就一个态度，要不执行合同，要不法庭见，不解释。　　pS：期待看见儿子手撕亲妈年初大戏
　　业主高级经理，那就更好办了，起诉他的话，他必须到场，耽误一两周的工作，这个可比5000块钱值钱多了，搞不好，新到手的项目都被别的组接管了。迫于这个压力，他们也会妥协的。对于老妇，就一个态度，要不执行合同，要不法庭见，不解释。　　pS：期待看见儿子手撕亲妈年初大戏
　　其实我觉得无论是骂人、打架还是走司法途径，最好的结果是唤起对方的恐惧感，自然就听你们的了
　　@胸怀黯灭撼地牛
15:40:00　　其实我觉得无论是骂人、打架还是走司法途径，最好的结果是唤起对方的恐惧感，自然就听你们的了　　-----------------------------　　现在正常途径都尝试了，对方处于刀枪不入状态，接下来还不顺利就只能搞些旁门左道了
　　@胸怀黯灭撼地牛
15:37:00　　业主高级经理，那就更好办了，起诉他的话，他必须到场，耽误一两周的工作，这个可比5000块钱值钱多了，搞不好，新到手的项目都被别的组接管了。迫于这个压力，他们也会妥协的。对于老妇，就一个态度，要不执行合同，要不法庭见，不解释。　　pS：期待看见儿子手撕亲妈年初大戏　　-----------------------------　　而且，她一个月不让我们入住，要付4万5的违约金，也不知道是什么脑回路。。。
　　下班前的新进展，约了我们去交接。　　但是，也可能是把我们约去遛一圈，骂一顿。像过去几次一样。　　昨晚失眠，今天我有点控制不住自己的脾气。　　不知道会发生什么事。
　　@伊人如故花如旧
17:37:00　　下班前的新进展，约了我们去交接。　　但是，也可能是把我们约去遛一圈，骂一顿。像过去几次一样。　　昨晚失眠，今天我有点控制不住自己的脾气。　　不知道会发生什么事。　　-----------------------------　　是晚上约了我们，刚才忘记写时间啦
　　我觉得对外这种情况，对内老公又是这种情况，外敌内扰啊。　　建议回老家休息一段时间。　　让你老公去解决，本来就是他要买子，而且被现在的房东逼得要搬家了他还一副事不关已的态度。　　你走，让他自己去搬。　　再说了，他心里怨恨你，认为这后果都是你造成的。人家怨你怨到都向他爸那边的人散布了，你们不是一条战线的，他跟你不齐心协力啊。　　让他自己去搞定，清理干净了你再回来。　　你这样天天操心，心累身也累，容易憔悴老得快啊。
　　lz老公怎么会这么。。。。　　建议lz完全放手，让他自己去搞吧　　希望lz昨晚或者今天一切顺利
　　@就是要tie
10:11:00　　lz
怎么会这么。。。。　　建议lz完全放手，让他自己去搞吧　　希望lz昨晚或者今天一切顺利　　-----------------------------　　谢谢亲，lz昨晚就是让老公一个人去处理的。　　他去和老妇交涉，我在周围检查房屋设施。
　　25日的情况是这样的。　　11点中介经理联系了业主本人。12点多得到了反馈，他26号因其他事回京，顺便会处理这件事，一切正常交接。结果下午，中介就接到了老妇电话，主动说来交接。　　lz抱着撕的心情去的。　　约定7点，我们等到近8点，理由还是带小孩，因为保姆回家了，所以没人带。种种奇葩借口，我也就不说什么了。　　开始交接。　　不知业主是怎么和老妇说的，这次老妇语调略降，蛮不讲理依然。气焰有一点收敛。lz如实记录。　　我因为对老公十分失望，只在卧室检查设施，不参与他、中介与老妇的谈话。也是防止自己没忍住，做出什么不好的行为。　　老妇谈话的内容大致记录如下：　　1.撇清违约责任，说她只耽误了入住时间一天，而且是因为来了亲戚，是正当理由，不是错误。其它都是我们的错，因为一个月前老公签完合同时没有对她说谢谢，她就是不交接。　　2.说是我们不想买，如果不买的话，就非常大度地把定金还给我们。就不要我们违约金了。（。。。。。。lz心中一万头草泥马奔过）　　这两点是中心思想，拉拉杂杂地训了老公一大通，四五十分钟，就是为了撇清违约责任。看来，是她儿子和她讲了违约金的事情。　　但是确实交接了。当然，也是因为中介承担起了她应该负责的、维修的责任。　　签了交割单，付了燃气费、电费，她走了。　　我们立刻换了锁。　　回到家，已经10点多，街上行人稀少。并没有买房的高兴感。心像大街一样空落。　　事情远没有结束。　　后来的手续，我还要在门口及楼顶装好摄像头，以防报复。　　另外，我还会在尾款中扣除这6天的违约金及书柜折价款。　　坑了我的，我必须拿回来。隔壁楼有人说我很闲，才会在意这么一点钱。我只能说人各有志，他们只看到了钱。我看到的是在这个过程中，我所遭受的欺负甚至侮辱。我正常签订合同，合法权益却得不到保护。拿回钱，是次要的目的，首要的，是出一口恶气。老妇既然如此在乎那一个月租金，我就把它扣出来。　　觉得自己的时间高于一切的那些人，希望有一天，有人在你脸上甚至你亲人脸上吐一口口水，你也会擦擦就走，继续从容地去创造自己的价值。
　　同意楼住的做法，我们实在人，就该维护自己的权利　　
　　赞，这种人就是欠收拾　　
　　不然这世界上有个词叫做：老不死　　
　　进展好大。。不管她怎么说破了天，还是你们有理的，法律也支持，亲戚来了那是她的事，就是她儿子死了也是她的事，不能影响房子交接。
　　@胸怀黯灭撼地牛
13:45:00　　进展好大。。不管她怎么说破了天，还是你们有理的，法律也支持，亲戚来了那是她的事，就是她儿子死了也是她的事，不能影响房子交接。　　-----------------------------　　是的，这两天一直在给中介施压，中介出动了商圈经理，联系她未果后联系了她儿子，反正一家人都是不情不愿的样子。最后估计是碍于合同，才取得了进展。
　　现在怎么样了　　
　　现在怎么样了　　
　　我来挖坟啦。 楼主现在怎么样了？应该正常过户了吧？老妇有没有报复？我最近也在买二手房，现在到了合同约定的入住时间，但是业主的爸爸不肯搬出来，说他没钱去租房子，让我们先给他几万，从后面贷款里面扣。我们哪有钱给他，他爸爸是物业游民，如果一直赖着不走，我们也只有通过法律途径了，但是就怕以后遭报复，毕竟是要住几十年的。。。
　　我来挖坟啦。 楼主现在怎么样了？应该正常过户了吧？老妇有没有报复？我最近也在买二手房，现在到了合同约定的入住时间，但是业主的爸爸不肯搬出来，说他没钱去租房子，让我们先给他几万，从后面贷款里面扣。我们哪有钱给他，他爸爸是物业游民，如果一直赖着不走，我们也只有通过法律途径了，但是就怕以后遭报复，毕竟是要住几十年的。。。
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