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我个人情况是这样的，在上海贷款买了一老公房。因为没有电梯，6楼，有小孩带孩子比较麻烦。上海实在是买不起电梯房，贵啊。所以想买花桥，上班有地铁也凑合，虽然远一点。大家给个看法，觉得我这个想法可行哇。
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我也有小孩
你说的情况我深有体会
不过还是不建议花桥
这么多年了都没有涨过
小孩就2岁前麻烦
要抱着爬楼梯
我们现在已经自己爬楼梯了
建议楼主可以考虑租一两年房子
老公房出租可以补贴下
比去花桥买房划算
要么就趁过段时间如果首付放开的话再置换也好的，
有那种老的电梯房的
薇薇心晴童装店,
童装，女装，化妆品。
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买花桥还不如买嘉定新城那边呢
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花桥现在房价已经变回2年前了.
上段时间绿地那个楼盘, 大跳价,
直接就跳回了2年前的水平.
绿地那个还是上海产权呢,
如果花桥更加了.
嘉定新城和汽车城那一块区域, 你这情况可以看一看,
比花桥贵不了太多.
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补充一条，我不是上海户口，所以上海也限购，这个老公房，买到手也才2年左右，置换起来也麻烦。想着花桥，上高速也近。不过，这个也是我初步想法。现在贷款利率也高，问了下，花桥买房上浮10%。贷款买下来确实不划算。
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第1楼tellmenolie我也有小孩你说的情况我深有体会不过还是不建议花桥这么多年了都没有涨过&脱手很难小孩就2岁前麻烦要抱着爬楼梯我们现在已经自己爬楼梯了建议楼主可以考虑租一两年房子老公房出租可以补贴下比去花桥买房划算要么就趁过段时间如果首付放开的话再置换也好的，有那种老的电梯房的你说的也有道理，我就是觉得租房好麻烦，呵呵。以前租房租怕了。不过即使去花桥买房，也不能很快的解决我这个带小孩上下楼困难的问题。所以纠结。
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第3楼defage花桥现在房价已经变回2年前了.上段时间绿地那个楼盘,&大跳价,&&直接就跳回了2年前的水平.&&绿地那个还是上海产权呢,&&如果花桥更加了.嘉定新城和汽车城那一块区域,&你这情况可以看一看,&&比花桥贵不了太多.主要上海限购。花桥说有个楼盘只要7300
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我在花桥有房，现在价格真的跌回二年前了。但无所谓，先放着吧。
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租有电梯的啊 老电梯房就好了 新电梯房肯定贵
薇薇心晴童装店,
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没意思的，每天开车开那么远，累死的节奏。
小复建设中:http://bbs./topic.php?topicId=2425208&forumId=14
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第10楼三上善俗你说的情况我深有体会你怎么解决的呢，有没解决办法。
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楼主 ，我也被限购买，买了昆山产权的凯德都会新峰，觉得比较超值，安亭板块，地铁安亭站5分钟才，配套好，价格连精装修1万3一平方，比较值得推荐，产权在花桥房子在上海，小区的东边北面的界线都是上海和江苏的边界线，可以说是离上海最近的昆山小区了，先声明本人不是托，楼主自己去看看吧可以。另外绿地大道那里的环境也比较可以，就是配套和交通稍微差点，如果没有车，比较痛苦，最后告诫千万别买西边绿地大道，尤其以花桥裕花园，可逸兰亭和万科mixtown，棕榈湾，21世纪什么的一团，实在是太偏僻了，晚上连鬼都没有的，预算有限就在花桥老镇的光明路上看看多层，价格还比较实惠
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第4 楼 马夹袋再生 补充一条，我不是上海户口，所以上海也限购，这个老公房，买到手也才2年左右，置换起来也麻烦。想着花桥，上高速也近。不过，这个也是我初步想法。现在贷款利率也高，问了下，花桥买房上浮10%。贷款买下来确实不划算。你有想过每天在路上要多花多少时间吗？ 有这个精力与时间，不能抱孩子上下楼？
个人极不看好花桥，配套少，没像样的医院，没有教育配套！另外，花桥开发的房子太多了，空置率很高，个人认为未来看跌！
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第13 楼 merrygolucky
7300单价的房子，你不怕日后成为贫民窟？花桥现在房子就差不多这个价，也只值这个价。
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第16楼蚂蚁闯天下花桥现在房子就差不多这个价，也只值这个价。了解了下，7300的可逸兰亭，是后面要盖个火葬场&
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了解了下，说可逸兰亭后面要建火葬场，估计因为这个才便宜的。
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马夹袋再生我个人情况是这样的，在上海贷款买了一老公房。因为没有电梯，6楼，有小孩带孩子比较麻烦。上海实在是买不起电梯房，贵啊。所以想买花桥，上班有地铁也凑合，虽然远一点。大家给个看法，觉得我这个想法可行哇。两年前夏天去看过花桥的房子，一开始被无良中介拉去了千灯，一个非常遥远的地方。然后再打车到了花桥，建议不要买什么loft，层高很低。之前看房笔记找不到了，建议先查下楼盘距离地铁的距离。花桥的交通比较不方便，周边配套也比较差。当时旁边有个医院，号称要开，不知道现在开了没有。再有就是看了21城b区还是c区的别墅区里的非别墅房，有一套一楼的卖六十几万，不知道现在有没有涨价。房型还可以，缺点就是一楼蚊子多&总体来说，花桥还是比较偏的，周边吃饭的地方少，买菜去超市要么乘小区班车，要么自己开车。&花桥有的房子产证是昆山的，有的是上海的。昆山的贷款还要另外花钱找公司搞贷款，毕竟麻烦。上海的就比较贵，当时单价也要一万了。有看过一个算是白领公寓的，一梯n户，房间很小。好像晶彩坊还是什么的，不推荐如果有车，可以考虑买个别墅。不适合投资，那里房租很低，最多2k。
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弹剑高歌过荆州，空抛红豆意悠悠。高山流水人何在，侠骨柔情总惹愁。
要坚持健身锻炼
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阿，对了，小区班车是开发商搞的，说不定哪天就取消了
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我在花桥有房，现在价格真的跌回二年前了。但无所谓，先放着吧。
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花桥上涨速度太慢了
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涨的慢 意义不大
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租有电梯的啊 老电梯房就好了 新电梯房肯定贵
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第3楼defage花桥现在房价已经变回2年前了.
上段时间绿地那个楼盘, 大跳价,
直接就跳回了2年前的水平.
绿地那个还是上海产权呢,
如果花桥更加了.
嘉定新城和汽车城那一块区域, 你这情况可以看一看,
比花桥贵不了太多. 花桥9000内，安亭15000，嘉定新城18000。这叫高不了多少。。。
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还是要买空置率低，需求旺盛的地方
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你手头也就一套，怎么叫限购？如果你手头有两套的话，为什么不卖掉一套置换?
花桥真心劝你不要买，便宜总归有它的道理
每天晚上我经过长宁路凯旋路，看到很多人排队在那里等去昆山的班车。我就在想，我再走几分钟家都到了，他们估计班车还没来。
这种区别，不需要我多说了吧？
你需要登录后才可以回贴现场就餐的市民挤爆大门，场面极为混乱。
老人以拿钱给儿子为由，要儿子回家详谈养老。
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随着嘉定房价的水涨船高，
与嘉定贴隔壁的花桥也进入房价疯涨时期，
其惊悚程度不亚于恐怖片。
如今更是传出消息，
花桥即将开启限购令，
难道又是上海房价惹的祸？
　　花桥限购？
　　苏州市8月12日起实施《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》，明确非苏州市户籍居民购买第一套住房，不受任何限制，但购买第二套住房，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
　　不少嘉定人都关心，与嘉定相邻的花桥是否会限购？近日，昆山市住房和城乡建设局房地产管理处工作人员表示，“目前昆山还没有限购政策，不过应该快有了，具体的还在研究。”
除了有可能限购外，
花桥如今的房价也被嘉定地王带动，
可以说是高到刷新你的三观……
相信此时不少嘉定人心里都是崩溃的：
曾经有一个在花桥买房的机会摆在我面前，
可是我没有好好珍惜，
如今我感觉自己损失了上千万！
悲伤指数五颗星:
　　房价破2W直冲3w
那些年你对花桥爱搭不理，
如今花桥让你高攀不起！
　　自今年3月以来，花桥房价持续上涨，3月上旬一手房单价还在10000元左右。随着长三角中心城市先后出台限购限贷等调控政策，到6月下旬，花桥一手房单价已经涨到15000元左右。7月15日，昆山市迎来年内首场土地拍卖，进入现场竞价的6幅地块溢价率均超100%。到了8月，花桥的一手房单价已迈入20000元大关。
此前我们曾在微信上报道了
距离嘉定最近的花桥2-3地块
成功晋级昆山地王的消息：
昆山土拍2-3地块
这块距离安亭直线距离不超过3公里的地块，
最终以楼面价17480元，总价44.07亿元，
溢价率206.67%的成绩被拍下,
与其说这是昆山房价的爆发，
其实是嘉定地王效应的延伸。
房价持续狂飙，
而楼市又面临限购令，
花桥的房子到底该不该买？
　　上海投资客举棋不定
　　在嘉定工作的张先生已经在上海买过房，这次来花桥看房的目的就是投资：“6月就来看过，那时有个楼盘的几套房源价格还很便宜，单价也就元左右，可惜当时资金还没到位，没能够拿下来，现在已经涨到20000多元了。”
　　在售楼处，看到一手房单价已经超过20000元，张先生和妻子也犹豫了，“刚刚和妻子商量了一下，决定还是再考虑考虑，因为这个价位已经很高了。如果真要投资，还是会优先考虑上海青浦、金山等郊区。”
　　地铁11号线的通车让沪昆进入了真正的“同城”时代，如今联通苏州与11号线的苏昆沪市域快线S1号线也即将开工。试想，轨交已经来了，涨价还会远吗？未来等轨交慢慢完善，嘉定、花桥房价还将迎来新一轮涨涨涨！
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发布日期： 14:20:00
《2016年昆山购房限购政策最新消息,房产政策细则解读》是由智坤教育（）为你整理收集，希望这篇文章对你有帮助，您可及时反馈意见：
　　基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。以下小编为大家收集了昆山购房限购政策，供大家参考!&&&&2016年昆山购房限购政策最新消息,房产政策细则解读　　昆山购房限购政策　　据悉，3月份昆山的房价涨幅已超越北上深，位居全国第四位!日均成交量也达到500套，而同期上海最高峰的成交水平也就600套。花桥等板块的多个楼盘更是已处于无房可卖状态。不过据可靠消息称昆山目前的执行标准依然是“购房不限购，首套房首付比例3成”。　　昆山楼市火到爆&限购或将提上日程　　此前，传言中的廊坊限购终于落地，这背后的信号十分令人欣喜，因为这预示着廊坊“北三县”很可能划入北京管辖。而我们看这次限购落地之前，该地区的楼市成交、价格是双涨的。伴随限购风潮在三线城市蔓延，我们将燕郊的规律放到昆山，仿佛是受用的，因为廊坊位于北京的东部边界，而昆山与上海西部接壤，同样一直存有“并入上海”的传言。　　昆山房产网站数据显示，3月昆山新建商品住宅成交15630套，日均超500套;去年同期，昆山仅成交3081套。　　2013年，上海轨交11号线向西延伸，江苏昆山境内设置花桥、光明路和兆丰路三站。3月，昆山新建商品住宅成交总量中，花桥和开发区占比过半。其中，花桥成交4392套;成交额超过去年1-6月的总量。　　更“惊心动魄”的是价格。3月花桥新建商品房成交均价11656元/平方米，环比2月份10666元/平方米上涨9%，同比去年3月均价8900元/平方米上涨31%。　　另外，区域还面临“住宅库存消化周期不足1个月，供需矛盾凸显”的问题。截至3月28日，花桥商品房存量10562套，按最近一个月销售套数计算，库存消化周期仅为2.2个月。　　昆山花桥板块或成限购“重地”　　不过，昆山4月已经出现了销售降温，4月第二周共成交1994套房源，与3月末周相比，单周成交下滑千余套。除了花桥板块成交继续火热，真正能代表昆山本地置业需求的玉山、开发区板块的成交量都严重下滑，业内有观点认为，整个昆山楼市成交在逐渐冷却。昆山如果有被限购的可能，最先或最有可能被限购的应该是花桥。　　花桥板块目前是从上海流出的购买力，最集中的区域。但这里的供给、基础设施和公共服务已经略呈现满足不了需求的状况。　　所以，种种迹象表明，花轿是昆山各板块中，最需要也最有可能限制购买力流入。　　专家分析称，根据全国35个城市去库存面积的走势看，呈现了明显的下滑态势，部分城市的库存甚至步入了罕见的低位，去库存周期在3个月左右的水平，远远低于合理值12个月水平。　　这么来看的话，昆山限购也是缓解市场压力的一大重要举措。　　附：昆山买房注意事项　　1.民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。　　2.在国家有关房地产法律法规中，没有意向金，要么是定金，要么是保证金。　　3.挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。　　4.低层1-3层，多层为4层-6层，小高层为7层-9层，高层为10层级以上。　　5.9层-11层是扬灰层?一般高层楼不存在。空气中污染物会随气流沉降和流动，没有污染源时，楼层越高，空气越干净。　　6.购房时会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，越多越超值。　　7.别以为实测面积是精准的，最好自己带上卷尺测量。　　8.大家购房所付的保险费，其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。　　9.住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面，到上层楼板下表面之间的距离。　　10.住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮，到另一面墙皮之间的实际距离。　　11.住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑，从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。　　12.住宅的层高：为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。层高=室内净高+楼板厚度。　　13.提取公积金缴付房租的前提条件，是房租超过家庭工资收入规定的比例。　　14.住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例20%(以最新政策为准)　　15.职工死亡或被宣告死亡的：职工的继承人、受馈赠人可提取职工住房公积金账户内的存储余额。　　无继承人也无受遗赠人的，公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。　　16.居住证持有人，或将享与户籍人口同等多项权利，其中包括享有公积金服务。　　17.职工办理离退休，可提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。　　18.无房的职工(在缴存城市无自由住房且租房)，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。　　19.公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。如上海：首套自住房最高贷120万。　　20.住房公积金组合贷款，指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款总称。　　21.目前个人住房贷款还款方式，主要为等额本金还款、等额本息还款。　　22.最新执行公积金利率为:贷款期限在5年以下的年利率为2.75%，贷款年限在5年以上的年利率为3.25%。　　23.等额本息和等额本金的区别：　　等额本息，每个月还款额度始终不变;　　等额本金，每个月还款总额里本金不变，利息另算。　　24.配偶买过房且贷款未还清，一方买房仍算二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。　　25.向银行贷款可能出现的各种手续费有：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。&&&&》》》推荐阅读　　中国地产研究机构预期，在全国范围内施行商品房限购政策的城市很可能将达到60个，比现在施行限购城市数量的多出近一倍。　　据新华社报道，早在去年4月，“国十条”就曾经提出过商品房限购的问题，当时只有北京响应;9月底，决策层再次强调部分房价上涨过快的城市要采取一定的限购措施，随后又有15个城市开始限购;今年1月以来，又有七个城市加入限购阵营。
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