“双城”江北嘴
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“双城”江北嘴
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“双城”江北嘴，全世界发展速度最快的CBD（中央商务区），也是配套最为齐全的CLD（中央居住区）。借鉴和总结大多数CBD，“白天车水马龙，夜晚漆黑一片”的规划缺陷，江北嘴规划近200万方中央居住区，同时配套100万方以上中高端商业。
CBD：全世界发展最快&&& “江北嘴是世界建设速度最快的CBD！”面对江北嘴鳞次栉比的高楼耸立，面对天际线一天天的不一样，重庆市民纷纷发出如此感慨。
美国曼哈顿的发展历经了300年的历史，上海陆家嘴的发展奔跑了30年，而重庆江北嘴的发展，只用了10年时间。它是世界城市发展最快的CBD。
这里是中国重要的离岸金融中心和国际金融结算中心，金融业占GDP比重达到8.0%，居全国各城市第三位（北京、上海、重庆）。拥有银行、证券、保险和各类金融中介服务等功能互补的金融组织体系，金融机构数量为中西部各地之首。
目前，江北嘴90%以上的项目目前都已进入建设阶段，包括国金中心、重庆国华金融中心、财信广场等甲A级写字楼项目都在抓紧建设中，商务商业楼宇面积已累计交付超33万平方米。江北嘴“筑巢引凤”，迎来企业入驻高峰，今年累计入驻企业户数将达到300多家，楼宇竣工面积达到200万平方米以上，办公人数也将达到5.2万人。
据了解，今年初江北嘴首个购物中心——东方国际广场正式开放，这一汇聚了百余奢侈品品牌以及中西美食、顶级影院于一体的体验式消费中心，该中心成为江北嘴高端商业的代表。
在约5平方公里的江北嘴核心区域内，汇集了包括IFS国金中心、华城国际金融中心、越洋广场、东方国际广场、财信广场、环球广场以及俊豪ICFC等在内的7大顶级购物中心，大部分都将在明年投入使用，实现江北嘴、观音桥和解放碑商圈的“三足鼎立”的新格局。
与此同时，在CLD中央居住区的生活商业配套，恒大将推出60万平方米商业，万科将推出30万平方米，新鸥鹏将推出20万平方米商业等，该板块新推商业将达到100万方。因此，整个江北嘴区域将会再造一个观音桥，居民在此可尽享都市商业繁华。
CLD：全世界配套最全
从居住的角度看，江北嘴的发展大致可以分为三个阶段。2015年以前，政府、机构等先行进驻，世界500强企业以及全国顶尖富豪抢先入手。完成第一次移民。据不完全统计，截至目前已有37个国家和地区的精英人群抢驻，去化江北嘴住宅约7000套。他们有更开阔的视野，见过更大的世面，选择物业有更高的标准，江北嘴的豪宅更适合他们的需求。因此，人们评价说，“走过重庆的人买照母山，走过世界的人买江北嘴。”
在江北嘴人们将拥有“一院两馆（大剧院、科技馆、教育馆）”。其中大剧院与科技馆已运行数年，成为满足广大市民文化艺术休闲以及增长科学知识的好去处。在这里，还有在寸土寸金的核心地块上修建的基督教堂、明玉珍睿陵、三洞桥民俗风情街、中央公园等文化娱乐及公共配套设施，都赋予了江北嘴浓厚的文化气息。这里还有重庆著名的巴蜀中学，高水准的校园建设和师资配备将为江北嘴教育城增添风采。
此外，在江北嘴还将拥有教育公园、七大顶级MALL&等配套设施。未来在江北嘴教育城将与其他四座世界教育城一样，历史文化悠久，商业繁荣发达，两江景色优美，成为新的城市风景线。
在新鸥鹏“江北嘴教育城”，新鸥鹏更是按照国际超一流学校标准来配置教育机构及其配套。巴川公学将入驻于此，它是以英国著名伊顿公学、美国著名安多福中学为样本打造的世界一流学校。还将打造国际商学院、留学生馆、与世界级大学合办的实验室、培训大楼、智慧MALL、教育馆、文化交流中心，此外还有教育住区。教育馆将囊括学生培训、学前教育、素质教育等全套校外教育。孩子们学琴、学棋、学舞蹈不必远走，步出家门就能享受素质教育。
在交通方面，江北嘴将呈现“一环道、双轻轨、三桥、四立交”的畅达立体交通网络。桥梁方面，从江北嘴可迅捷到达黄花园大桥、朝天门大桥、大佛寺大桥等桥梁。轨道建设也正在加速，除了已开通的轻轨6号线，连接沙坪坝、渝中及江北城等多个区域的轨道9号线今年也将完成前期工作。
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这是一场全方位、系统性的楼市调控，深圳楼市降温预期已经形成，投机性因素中短期内将被迫离场。江北嘴CBD：崛起中的功能性金融中心极核区_网易上海房产频道
江北嘴CBD：崛起中的功能性金融中心极核区
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（原标题：江北嘴CBD：崛起中的功能性金融中心极核区）
北岸皇冠展翅腾飞 摄/余武金融是现代经济的命脉，也是城市核心功能之一。建设国内重要功能性金融中心，被确定为重庆在“十三五”时期的重要目标之一。江北嘴中央商务区的崛起，可谓顺应时代节奏、紧扣发展脉搏。近日，重庆江北嘴中央商务区管理委员会主编的《重庆江北嘴中央商务区2015发展白皮书》正式发布，总结了江北嘴CBD的建设打造与发展现状。实际上，历经12年开发建设，江北嘴CBD已进入由形态开发向功能开发转变、空间管理向产业管理转变的关键期，在企业聚集、公共资源、商业配套、交通体系等方面越发成熟。可以说，本次《白皮书》的发布，不仅是对十余年建设成果的提炼展示，更呈上了一份投资创业的最全参考指南。明确战略发展地位金融机构争相入驻对于江北嘴CBD而言，2015年可谓其发展历程中浓墨重彩的一笔。这一年，开发建设加速推进，企业聚集初见成效，城市管理水平不断提升，公共配套实施逐步完善，整体面貌得到极大改观。这首先要得益于江北嘴CBD战略定位的明确。“去年，市政府110次常务会议提出，将江北嘴CBD打造成为国内重要功能性金融中心极核区的发展定位。江北区区委、区政府随即决定，在此基础上，举全区之力把江北嘴打造成为重要的形象展示区。今年1月8日，中新重庆项目管理局在此挂牌成立。”江北嘴CBD管委会负责人介绍，加之国家“一带一路”和长江经济带战略的实施，多重战略机遇的叠加，为江北嘴插上了快速腾飞的翅膀。在此背景下，江北嘴CBD的产业优化越发明显，形成了以金融业为核心产业，以专业服务业、文化旅游业、现代商贸业为支撑产业，以信息服务业、战略性新兴产业为配套产业的新格局。截至2016年4月，入驻江北嘴的各类企业及其他社会单位已突破600家。仅今年1-4月，新增的新兴金融、专业技术服务等企业就达80余家。在金融和总部机构等的带动和辐射下，江北嘴中央商务区的企业聚集效应日益明显，已集聚全国性金融总部9家、区域性金融总部近50家。与此同时，在中新重庆项目的契机下，江北嘴CBD将优先承担金融服务功能创新举措，实质性推进了重庆建设国内重要功能性金融中心的发展目标。打造坚实后盾“进驻、建设、发展”一条龙服务随着入驻企业的不断增加，如何更好地完善服务工作，为企业提供坚实保障，成为值得思考的问题。为此，重庆江北嘴中央商务区管理委员会和重庆江北嘴金融促进会于2015年9月双双挂牌成立。后者是经民政部门批准成立，作为根植江北嘴、面向全市的新兴高端金融高端社团联盟，有效搭建起政府和企业沟通的桥梁，成为企业间交流、收获、提升的平台。今年4月，重庆江北嘴中央商务区管理委员会下设重庆江北嘴中央商务区管理委员会办公室，在执行政策、统筹协调市区有关职能部门、公安、消防及交通管理等部门在中央商务区的有关工作，还承担起江北嘴CBD区域经济运行情况的监测，并负责制定产业发展规划、组织开展招商引资、宣传推介等工作。“我们还将定期发布产业发展相关信息，为区内所有企业提供综合指导和服务，协调解决企业进驻、建设、发展过程中的有关问题。”江北嘴管理委员会负责人表示。据悉，江北嘴CBD还在全市率先创新性采取政府购买服务方式，引进第三方城市综合服务管理机构，建立了一支80人的“中央商务区网格化管理综合服务队”，探索全新街区管理模式，提升城市综合管理工作的效率与质量，为企业的办公和发展提供更优质和舒心的环境。完善综合配套交通、文教、商业一应俱全各大企业和机构纷至沓来的同时，越来越多的市民喜欢来江北嘴走走看看。“一环双轨三桥六干道N巴士”组成的交通路网便捷快速，旅游、文化、教育、社区服务等“一条龙”配套应有尽有，169万平方米的大型商业载体正在成型……据规划，江北嘴CBD将形成一个地下环形交通及智能停车系统。目前已有12000个运营停车位投入使用。除已开通的轨道交通（、），（、）预计今年开工建设，未来可直达区域内部。黄花园大桥、朝天门大桥、千厮门大桥共同实现江北嘴与多个市内枢纽的直接连通。此外，23条公交路线、8个交通站点、新开通的3条区域穿梭巴士等共同提升了通勤的便利度。不少细心的市民还发现，原本单一色调的重庆大剧院现在变成了七彩色，重庆科技馆的景观照明也变得大气又科幻。除着力升级了江北嘴的夜景工程外，江北区还完善了汇川路、寰宇天下等路段临时照明用电及堤岸景观照明，完成了对江北嘴已移交区域31条道路及行道树、排水管网等设施的集中整治，城市面貌焕然一新。据悉，这里的两座百年教堂——天主教德肋撒堂和基督教福音堂去年江北区政府均已完成文化提升改造；国内最具规模和收藏实力的私立美术馆之一—龙美术馆正式入驻并开馆；一个1194平方米的社区综合文化站于去年建成开放……越发浓郁的文化气息让江北嘴CBD熠熠生辉。与此同时，这里的教育配套也在持续完善中。由江北区倾力打造的区域教育国际化、现代化示范学校——江北嘴实验学校已于去年9月选址落定，并奠基开工。据悉，该校为公办九年一贯制学校，招生规模为45个班，预计明年9月初步建成投用。值得一提的是，江北嘴CBD的商业中心功能也正逐步完善。未来将形成综合商业体、特色商业街、写字楼底商、社区商业四大商业形态，时尚购物、餐饮娱乐、风情商业街等配套将相继与市民见面！文/王彩艳2016年首届住房置业季活动正式启动
近日，从江北嘴CBD传来喜讯，2016年首届住房置业季活动现已正式启动，域内7大住宅项目首次联手让利。截至6月30日，寰宇天下、紫御江山、星耀天地、恒大中央广场、新鸥鹏教育城、万科御澜道、保利观澜等品牌项目将推出不同幅度的置业优惠，包括“折上折”团购优惠、税费补贴等惊喜，堪称江北嘴最集中、最大手笔的一次让利营销。据统计，截至去年，江北嘴CBD的住宅项目总规划面积约为542万平方米，建成销售许可面积约为200万平方米，已售130万平方米。此次置业季中，包含刚需房、改善房、投资房、（、、）等多种类型的房源，以满足各界人士的需求。市民还可免费参与中海“天下会”第二届艺术节、保利观澜·先锋文化之旅、万科御澜道五大主题论坛等丰富多彩的活动。
本文来源：华龙网
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阅读下一篇世界级CBD大势已成，见证江北嘴时代
在被作为长江上游金融中心精心打造近11年后，江北嘴已开始将图纸上的远景规划逐一兑现。全球金融资本正逐鹿重庆,江北嘴有着世界级金融中心的区域定位,更是重庆进军国际的引擎，同时也承担着西部崛起的动力。江北嘴CBD依托国家战略,区域发展逐渐成熟,极具投资价值与升值空间。江北嘴&中国第二个陆家嘴从重庆两江新区的正式成立到江北嘴的规划蓝图逐步成型，不可否认，黄奇帆对重庆经济的布局有着独到的见解。在上海生活多年的他，看到了陆家嘴的成功，许多经验值得重庆借鉴，也适合于重庆的经济发展。从宏观上看，两江新区与浦东新区，江北嘴与陆家嘴有着相似之处，而它们又有着各自的特色。上海陆家嘴如今的繁荣经济依托于浦东新区的成立，在政府财政、优惠政策等多方面支持下，强而有力的吸引国内外投资资金，成为中国范围内国际化金融中心的又一典范。区域内汇聚数百家金融机构，超过100家跨国公司地区总部，形成包括银行、外汇、保险、证券、期货、基金、信托等在内的较为完备的金融市场体系。陆家嘴在境外人士看来，就是一个标志性的区域，更像是整个上海市的地标，或者说是中国面向世界的窗口。着眼重庆江北嘴，有着惊人的相似，拥有两江新区的大背景，依照着国际金融中心的宏伟蓝图进行开发建设。其实，江北嘴与上海陆家嘴相比，更具有发展优势，基础资源处于较高水准。10多年前的陆家嘴还是属于上海的纯郊区，而江北嘴一直以来处于重庆主城区的核心位置，周边配套已经相当成熟，区域价值毋庸置疑，无论是传统的解放碑商圈，还是观音桥商圈，或是新生的弹子石CBD，重庆特有的组团式开发模式成为江北嘴发展的重要支柱。同时，江北嘴的发展又受益于两江新区的利好优惠政策。可见，在地理资源、政府资源的多重优势助力下，江北嘴的起点更优于当年的陆家嘴。江北城“蝶变”&江北嘴即将全面进入金融时代话说上海的陆家嘴是基于一片空白而诞生，起步为“0”，而有人这样戏称重庆的江北嘴——“江北城拆出一个‘陆家嘴’”。在重庆地理名片中可以查看到，江北城是重庆城市文化最早发源地之一，从东汉开始便形成的一个大型的商贸聚集地。随着城市城市的加快，依旧保持原貌，或多或少遗留着些许古街、古城墙等历史文化的印记。江北嘴将与渝中半岛的朝天门、解放碑，弹子石形成的“金三角”，共同构建主城核心商区。然则，其三地的区域功能不尽相同。渝中区解放碑以商贸、金融服务为主，代表传统的商贸区；弹子石代表CBD的生活配套区；而江北嘴则以商务、总部经济为主，代表着重庆的金融未来。重庆市政府计划，到2020年江北嘴将集聚全市80%的金融机构，30%的金融机构存贷款余额，金融业实现增加值750亿元。江北嘴基于中央商务区的定位，诱人的利润数值与政府的坚实信心，不少国际、国内金融投资机构瞩目着这一块蓄势待发的“蛋糕”。一座城市带动着一个区域的发展，而同样，一个区域也在带动着城市的前进步伐。未来的江北嘴，重庆面向世界的形象窗口，中国西部经济开拓的核心引擎。据悉寰宇天下即将推出「天玺」组团120-205㎡精装住宅，「天玺」组团为寰宇天下项目最佳观景高层，预计8月中下旬开盘。VIP专线：023-
(本文来源：网易房产
住宅、别墅
价格：5.8分&&
地段：6.2分&&
配套：6.0分&&
户型：5.9分&&
环境：5.8分&&
单　价：15000 元/㎡
地　址：中国重庆江北嘴大剧院旁 &&&&
开发商：香港九龙仓集团、中海地产集团有限公司
电　话：023-
开盘时间：2012年10月推B2栋，面积150-180㎡
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重庆江北嘴区域价值逐渐体现 寰宇天下建CBD商圈核心
-& 15:02:43 来源：房掌柜 黄文金
[摘要]城市豪宅，往往是一个城市楼价的方向标，同时也是该区域地段价值所在。近日，房掌柜在踩盘中了解到，位于江北嘴CBD核心地段的寰宇天下，是集超高层、高层豪宅，一线临江别墅为一体的城市豪宅项目...
城市豪宅，往往是一个城市楼价的方向标，同时也是该区域地段价值所在。近日，房掌柜在踩盘中了解到，位于江北嘴CBD核心地段的寰宇天下，是集超高层、高层豪宅，一线临江别墅为一体的城市豪宅项目，建面价为元/O。由此可见，河岸土地价值之高以及稀缺性可想而知，并且未来寰宇天下将建CBD商圈核心。地段突出豪宅优选条件地段在城市豪宅中必定是优先条件，因特定、便利的交通区域价值，开发商往往以一种量身定制的方式，从而打造出具有鲜明的建筑特色风格，供给有地位、有品位的市民居住。据房掌柜了解，其实，从融创玖玺台、喜马拉雅等重庆众多豪宅项目来看，区位地段对于豪宅的重要性是不可取代的，原因在于地段的高价值，其次在于楼盘的实力及品质。并且，重庆房地产在最近几年的发展当中，住宅已从过去一味追求地段从而演变成现在的资源环境以及强调环境的综合品质。据了解，寰宇天下项目是由香港九龙仓集团与中海地产所联合打造的重庆城市豪宅，该项目位于江北嘴CBD核心地段，占地140亩，总建筑面积43万方，东临长江、南邻嘉陵江，可观两江交汇，也可隔江相望。并且，中新项目落定的第三城市――重庆，也务必将迎来前所未有的经济发展机遇。而江北嘴CBD作为西部唯一国家级战略金融中心，目前已有400多家金融相关企业入驻，同时各大金融机构总部也搬迁至此，未来江北嘴其物业价值也必定直线攀升。配套决定产品附属价值当然，除了地段以外，商业、生活配套也是豪宅所不能忽略的价值所在。根据资料显示，在今年10月份时，江北嘴“国金商圈”项目就会正式启幕。届时，7大商业中心、110万方商业集群共同汇集于此，将打造江北嘴的金融商业商圈。此外，连香港九龙仓集团所打造的IFS国金中心也将被定位“重庆版海港城”，它除了拥有超11万方购物中心和世界顶级奢品名店之外，还有许多家五星豪华酒店入驻其中，江北嘴片区未来的楼盘价值可谓值得期待。据悉，寰宇天下毗邻重庆大剧院、科技馆以及中央公园，并且周边还享受着交通、金融、商业等配套，而江北嘴该区域内也同样规划有金融城、IFS国金中心、财信广场等约360万方高端商业及写字楼，同时还有多个五星级以及超五星级酒店。此次，重庆作为中新项目落定的第三城市，而中新（重庆）战略性互联互通示范项目管理局的办公室就在江北嘴CBD，由此可见，江北江北嘴其区域价值正逐渐攀升。交通体现区域住宅便捷据悉，朝天门长江大桥、黄花园大桥与在建的千厮门大桥三座大桥连通江北嘴、渝中及南岸地块，而寰宇天下又与解放碑商贸区、弹子石商住区隔江相望，同时离江北商圈，解放碑商圈、南岸商圈等区域约3公里。此外，江北嘴区域内还有已建成的轨道6号线和正在修建的轨道9号线；并且，江北嘴未来还将建设地下交通系统工程，连接整个区域内所有地下车库，届时车辆不用通过地面就能到达目的地，能够分流1/3的总车流量。寰宇天下的业主无论去哪里都十分方便，公交扯101路、861路，在大剧院站下车步行即可达到项目。据房掌柜了解，目前寰宇天下在售天玺精装房，建筑面积有120O的三房、152O的三房以及205O的四方，建面价格在元/O不等，总价170万起；另外，天擎建筑面积143O现房目前也在销售，总价180万起；商铺建筑面积37-200O，总价145万起。寰宇天下作为重庆城市豪宅而言，地段、交通、配套都占尽优势。2013年，江北嘴中央商务区形象才初见端倪，2015年，基本建成长江上游金融核心区，如果江北嘴要作为一个功能完善、配套齐全的长江上游金融核心区，还需再等几年；但这并不能影响重庆江北嘴片区未来将逐渐繁华起来，而寰宇天下处于CBD核心地段，重庆市民纷纷看好。
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责任编辑：黄文金
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