能预测北京周边房价最便宜的人

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-02 14:21 标签： 北京周边房价
国庆假期，21个城市密集出台了楼市调控政策。此轮限购限贷政策出台后，对于新房成交量影响如何？房价何时开始调整？从中长期来看，房价还会上涨吗？一、全国新房成交面积预计将同比下降9%上一次大规模限购限贷发生在年，广发证券乐加栋地产团队统计了30个城市在政策收紧前后的成交变化，可以非常清楚地看到：绝大部分城市2011年（限购当年）成交同比2010年下降，整体幅度为-16%，到了2012年（限购第二年），部分供给充足且基本面较好的城市成交同比10年已有修复，整体修复幅度为+7%。广发证券还研究了有完整历史成交数据的17个限购限贷城市。今年以来，这17个城市的一手住宅成交面积占全国的比重超20%、成交金额占比超40%，而这两个占比数据在2011年的时候分别仅为10%、24%。根据测算，2017年相对于2016年，这17个城市的一手住宅成交面积将同比下降24%，受此影响，全国一手住宅成交面积将同比下降9%。二、14个重点城市房价短期面临调整广发证券指出，从过去三轮小周期来看，城市名义房价（一手住房）的短期变化（1年之内）与库存去化周期负相关。因此，调控政策收紧之后，成交量回落而库存去化周期拉长之后，名义房价环比将会出现向下调整。基于成交回落幅度和库存变化情况，参照历史，对调控政策已经收紧的14个重点城市（统计范围内有18个城市，但其中4个城市没有可跟踪的库存数据）未来的房价短期调整时间点进行预测，详见下表：三、核心城市房价中长期仍有上行空间从中长期来看，广发证券认为，中国核心城市的名义房价未来仍将随着这些城市的经济总量和居民收入的增长而稳步攀升。全世界各个国家或地区的核心城市，在没有外部冲击且经济持续增长的背景下，名义房价在过去40年的时间内都是涨多跌少。同时，从世界核心城市的名义房价绝对值水平来看，中国部分核心城市名义房价中长期来看仍有继续上行的空间。
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抽奖到手软！将狂欢进行到底！大家来讨论下，京津冀一体化，那么保定等北京周边城市，哪里的房产值得投资？
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潘可碓诒本淙皇怯辛朔孔恿耍悄壳暗谋本┓考鄣南肿矗梦液图胰硕济挥惺盗υ俾蚍孔恿耍鞘侵没弧但是，涨价之前的周围（比如河北）地方的，还算买得起一套吧（普通的）。最近都说保定的房价飞涨，也有媒体辟谣说都是开发商造势。所以在想，虎扑这么多投资帝房产帝，有人对京津冀一体化后，北京周边城市的房价涨跌有个大概的分析吗？据说之前保定的房价才五六千，感觉这个价格，很多北京潘炕故悄苈虻闷鸬摹５比唬谕獾芈蚍孔樱懈鑫侍猓褪亲约好环ㄈプ。荒苁强兆呕蛘叱鲎狻！！Ｎ乙桓龈缑窃谘嘟悸蛄颂追孔樱凹改曷虻模50多平好像花了三十万吧，现在月租金1500呢。
觉b 廊坊啊
学习如逆水行舟，不进则退。
燕郊啊这边不错的
现在保定的房价涨得是很快，但很多开放商证件不全，也就是俗称的五证缺失，风险还是很大的，万一开发商跑路了怎么办，钱全都打水漂了，现在燕郊建设的还是不错的，房价也已经涨到1万朝上。
大廊坊 欢迎你
上善大道 京畿坦途
若有缘，再苦味也是甜；若无缘，藏爱在心间。
张家口，与北京联合申办冬奥会，京张城际今年开工，作为呼铁局第一条高铁张呼高铁也会马上开工。届时张家口将会成为呼包鄂城市圈与京津冀城市圈的连接枢纽，房价必定一路高涨。发自手机虎扑
引用@ 发表的:
张家口，与北京联合申办冬奥会，京张城际今年开工，作为呼铁局第一条高铁张呼高铁也会马上开工。届时张家口将会成为呼包鄂城市圈与京津冀城市圈的连接枢纽，房价必定一路高涨。呼包鄂。。。除了依靠资源没有经济发展活力拿什么连接京津冀？北京不可能向北发展，只能向南！
引用6楼 @ 发表的:
呼包鄂。。。除了依靠资源没有经济发展活力拿什么连接京津冀？北京不可能向北发展，只能向南！
同意啊，我觉得张家口没戏啊，而且离北京有点远。。。
新机场不是在大兴靠近廊坊的地方吗，我看了位置了，我去，离廊坊市区很近啊，比离北京近多了。不知道廊坊的房子还会不会涨啊！
我大保定放假已经开始跌了
引用5楼 @ 发表的:
张家口，与北京联合申办冬奥会，京张城际今年开工，作为呼铁局第一条高铁张呼高铁也会马上开工。届时张家口将会成为呼包鄂城市圈与京津冀城市圈的连接枢纽，房价必定一路高涨。
张呼高铁早就建好了，去年夏天就一直在试车，只是张家口到北京这段的高铁迟迟建不好，所以张呼也一直没正式开通，因为从呼包鄂到张家口开通没有任何意义，只有等到张家口到北京段修好，才会全线开通
Jennifer Connelly的fan
引用6楼 @ 发表的:
呼包鄂。。。除了依靠资源没有经济发展活力拿什么连接京津冀？北京不可能向北发展，只能向南！
根据恒大内部的评估预测，20年以后，中国北方经济第二强的城市圈将会是呼包鄂地区（第一当然是京津冀）
因为资源带动的经济快速增长是其他领域无法相比的，而资源经济的强劲可以带动其他所有产业（虽然会有时间上的延迟）
参见二战后的加拿大、澳大利亚、北欧，以及近30年的中东地区
Jennifer Connelly的fan
下图：zt一张图，图上圆形建筑为地下高铁站
天津滨海新区jr一枚，“京津冀”这个概念 “津”还没着落呢 就都在讨论“冀”了么？滨海新区现在还晾着呢。。。之前看新闻说，就帝都能搬出来的一些企业，除了三高一低，一个滨海新区就都接住了。。。&这边房价不高配套尚可，帝都人民也没几个想过来的，，，平胸而论。。。让这边人离开天津搬去保定 估计也没几个乐意的吧，所以类推一下北京企业外迁就更困难了吧
当然了。。。求打脸吧，，，也希望自己家乡能更好[ 此帖被狼行拂晓在 12:25修改 ]
引用@ 发表的:
根据恒大内部的评估预测，20年以后，中国北方经济第二强的城市圈将会是呼包鄂地区（第一当然是京津冀）
因为资源带动的经济快速增长是其他领域无法相比的，而资源经济的强劲可以带动其他所有产业（虽然会有时间上的延迟）
参见二战后的加拿大、澳大利亚、北欧，以及近30年的中东地区20 年。。。你确定到时候还能挖出煤来？？
炒房有风险，近期谨慎些，保定房价前一段时间爆炒，直线飙升，结果几天后出新闻说是有人炒作作假
引用12楼 @ 发表的:20 年。。。你确定到时候还能挖出煤来？？
我在鄂尔多斯搞煤炭的，这边的煤不说两百年，一百年还是够挖的，20年？你太低估这边的资源了发自手机虎扑
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
引用10楼 @ 发表的:
根据恒大内部的评估预测，20年以后，中国北方经济第二强的城市圈将会是呼包鄂地区（第一当然是京津冀）
因为资源带动的经济快速增长是其他领域无法相比的，而资源经济的强劲可以带动其他所有产业（虽然会有时间上的延迟）
参见二战后的加拿大、澳大利亚、北欧，以及近30年的中东地区
你的意思是20年以后内蒙古那边会超过上海？
不管离得有多近，取了多响亮的称号，只要没有市场，没有需求就没有投资的意义。归根到底北京是人们的选择，两千多万人在北京，你说他们为什么不去离的近的京郊呢，因为那里没有他们需要的，也就谈不上投资的意义了，有人才有市场才有需求！
黑来黑去黑成仇
引用15楼 @ 发表的:
你的意思是20年以后内蒙古那边会超过上海？
诶...上海是“中国北方”吗
Jennifer Connelly的fan
引用17楼 @ 发表的:
诶...上海是“中国北方”吗
不好意思，没看到
引用12楼 @ 发表的:20 年。。。你确定到时候还能挖出煤来？？
不是吹大话，即便全国其他煤矿全关了，照现在的需求，鄂尔多斯也能供应全国300年。发自手机虎扑
引用1楼 @ 发表的:
觉b 廊坊啊
引用4楼 @ 发表的:
大廊坊 欢迎你
上善大道 京畿坦途
京郊置业选廊坊，廊坊首推大香河！
从事中西医男科临床工作，以及生殖生理科研工作，擅长男性不育，前列腺炎的中医疗法以及免疫组化、western blot技术
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