如果业主不交物业管理费费会怎样？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-01 18:09 标签： 物业管理费可以不交吗
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不交物业费违法吗及其后果是什么
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　　业主不交物业费你好，我是物业公司的，我想问一下，现在有几家没有交物业费，金额不是很多，你说我们应该怎么办？上法院费力费时不说，法院都进行调节本来是1.00元的结果调节交了0.7元，这样不是对已经交完的业主多不公平啊？还有些业主要求退还0.3的物业费，作为我们物业公司的你说我们应该怎么处理这样的问题？谢谢！ 　　浙江解答：既然是调解，应是双方协商一致的结果，不存在对其他业主不公，当然你也可以选择不调解而要求判决。 　　宁波律师：因为对物业公司不满，业主采用不缴费用的方式并不理性。 　　根据《宁波市物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。 　　不过，业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。 　　对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决不交物业费有什么后果？ 　　物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。 　　一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，也会倾向于物业这边的。 　　至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。 　　省份物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
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　　/　　　京公网安备53　物业费你说不交就不交？解读四大误区
因不交物业费被告上法庭的业主，可不在少数。从日常生活来说，物业管理费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设正常运转的根本保障。及时交费，也是为了小区各项物业服务能顺利开展，维护公共利益。当然，如果与物业产生矛盾，可向业委会、物业负责人或政府有关部门反映，而不是以“拒交费”的方式来解决。误区1没入住就不交物业费正解：从物业费涵盖的内容看，业主理解的服务有一定的局限，因为物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧等，都是物业管理的组成部分。所以业主在购买房屋以后，不管住与不住，都应该缴纳物业费（空置房可享受一定优惠），这一点不容置疑。误区2对物业服务不满意不交物业费正解：如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题，应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题，可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉。至于物业管理收费出现纠纷，可通过业委会与物业之间的沟通来解决，进入司法程序后由法庭裁决。误区3业主跟风你不交我也不交正解：不交物业费对其他业主具有相当的诱惑力，能不交纳物业费可能被跟风的业主认为是一种可以取巧的机会。对欠费业主来说，他需要动员周围的邻居也拒绝交费，以达到法不责众的效果；而他的邻居发现可以通过不交物业费来满足自己的利益时，也会积极跟风。在他们看来法律会先惩罚那些带头不交物业费的业主。其实，业主个人不交费，自己的房产得不到有效维护，损失的是自己的利益。不交费，均会被物业公司告上法庭。误区4财产遭损害可拒交物业费正解：鉴于物业与业主签订物业服务合同时，一般均会排除对业主财产安全予以保障的约定义务，所以财产受损的情况要看业主与物业公司是否有关于财产安全的特殊约定。如果与物业公司签订了具体的财产保管协议，那么可以根据协议向物业公司索赔。如果没有特殊约定，就要看物业在安全管理上是否存在过失，进一步划分责任，而不是业主自行不交物业费来挽回损失。
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