房子我盖的。地方爷爷房子过户给孙子的。大儿子有权要吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-01 15:05 标签： 房管局有权收回房子吗
大儿子的批书，老人盖的房子小儿子有权利要吗_百度知道爷爷奶奶均已过世，父辈只有一人在世的情况下，爷爷名下的房子如何处理？
王先生的爷爷在北京前门某胡同有北房四间，东西房各两间的院子一套。王先生父亲兄弟五人，上山下乡运动时，王先生父亲下乡，四个哥哥跟父母一起生活。王先生父亲下乡以后娶了当地姑娘，有了两个孩子。按照返乡政策，离婚才能回北京。王先生父亲舍不得老婆孩子，就没有返乡。恢复高考几年后王先生父亲参加高考，大学毕业后在下乡的镇上找到了工作。改革开放后，王先生父亲在王先生爷爷帮助下在北京找到工作，王先生一家陆续回到北京。&br&&br&此时这个院子的情况是北房一号房王先生爷爷奶奶居住，北房二号房王先生大爷，大妈居住，北房三号房由二大爷，二大妈居住，北房四号房由四大爷，四大妈居住。东房一号房由三大爷，三大妈居住，东房二号房由大堂哥夫妻居住。西房一号是大堂妹夫妻居住，西房二号是三堂哥夫妻居住。原来前面的院墙被四个大爷各盖了一间自建门脸房出租了出去。为了盖这个门脸房，爷爷把名下的房子各过户给了王先生四个大爷各一间。&br&&br&王先生爷爷、王先生奶奶、王先生大爷、王先生二大爷、王先生三大爷，王先生四大爷经过商议，为了解决王先生一家居住问题，王先生大爷，大妈搬到其单位分配的房子居住。腾出一间给王先生一家四口居住。&br&&br&随后几年王先生二大爷、三大爷、四大爷几家都各自解决房子问题，搬去了。将老院子的平房出租了。王先生一家一直在老院子居住，在此期间照顾老人，直至爷爷奶奶去世。老人曾经在家庭聚会上公开表示，把自己名下房子给王先生父亲。全家人现在都认可王先生爷爷把房子给王先生父亲的这件事。但是王先生的一个堂姐觉得没有立书面遗嘱，所以不算！王先生爷爷奶奶，在90年代相继去世，王先生一家后于2000年自己购买了房子，搬出老院，他们原来居住的房子一直闲置至今。&br&&br&08年拆迁，因爷爷奶奶均已去世，爷爷奶奶名下的北房四间房子，爷爷两间，奶奶两间（老夫妻感情很好，为了让王先生和其姐姐回京落户而分户的），东西房四间，四个大爷每人名下一间，南房自建房四个大爷每人名下一间，四个大爷均已过世。拆迁办认为此情况，北房四间的拆迁，需所有孙辈子女都要签字才能拆迁。大堂哥，三堂哥，王先生亲姐姐均在国外，故房屋拆迁协议未能签署。&br&&br&现在再次面临拆迁，父辈中只有王先生父亲在世，但是因病已不能正常处理家庭事务。孙辈们希望王先生来分配北房四间，然后他们集体到场签字，请问王先生应该如何分配？&br&&br&我是题主，我不是学法律的，我朋友王先生让我帮他在知乎发的。&br&&br&他自己原来的方案是5个儿子，平均分5份。每房自己去分，三个堂哥觉得他家没有得到老院子的房子，对于他家不公平，不愿意多拿，明确否决了此方案。&br&&br&他现在自己的方案是：8个孙辈，平均分8份。但是因为大爷家有两个孩子，二大爷家两个孩子，他家有两个孩子，三大爷，四大爷家各一个孩子。不知道这样分对三房，四房不公平。&br&&br&王先生姐姐的方案是：把平价房屋补助名额给住房困难的二堂哥家和三堂姐家，房屋拆迁款大家平价分，但是三堂哥住房不困难，也想要平价房屋补助名额。故此方案还在协商。
王先生的爷爷在北京前门某胡同有北房四间，东西房各两间的院子一套。王先生父亲兄弟五人，上山下乡运动时，王先生父亲下乡，四个哥哥跟父母一起生活。王先生父亲下乡以后娶了当地姑娘，有了两个孩子。按照返乡政策，离婚才能回北京。王先生父亲舍不得老婆孩子，就没有返乡。恢复高考几年后王先生父亲参加高考，大学毕业后在下乡的镇上找到了工作。改革开放后，王先生父亲在王先生爷爷帮助下在北京找到工作，王先生一家陆续回到北京。此时这个院子的情况是北房一号房王先生爷爷奶奶居住，北房二号房王先生大爷，大妈居住，北房三号房由二大爷，二大妈居住，北房四号房由四大爷，四大妈居住。东房一号房由三大爷，三大妈居住，东房二号房由大堂哥夫妻居住。西房一号是大堂妹夫妻居住，西房二号是三堂哥夫妻居住。原来前面的院墙被四个大爷各盖了一间自建门脸房出租了出去。为了盖这个门脸房，爷爷把名下的房子各过户给了王先生四个大爷各一间。王先生爷爷、王先生奶奶、王先生大爷、王先生二大爷、王先生三大爷，王先生四大爷经过商议，为了解决王先生一家居住问题，王先生大爷，大妈搬到其单位分配的房子居住。腾出一间给王先生一家四口居住。随后几年王先生二大爷、三大爷、四大爷几家都各自解决房子问题，搬去了。将老院子的平房出租了。王先生一家一直在老院子居住，在此期间照顾老人，直至爷爷奶奶去世。老人曾经在家庭聚会上公开表示，把自己名下房子给王先生父亲。全家人现在都认可王先生爷爷把房子给王先生父亲的这件事。但是王先生的一个堂姐觉得没有立书面遗嘱，所以不算！王先生爷爷奶奶，在90年代相继去世，王先生一家后于2000年自己购买了房子，搬出老院，他们原来居住的房子一直闲置至今。…
谢邀，其他律师都不肯答我也还是不要答了，总之不是说姐姐妹妹去世了他们那一份就没了，没那么简单。另外恭喜你们家出了数位千万富翁，前门拆迁整好了一平米三四十万。还不算房子。
谢邀。我也感觉是家庭作业。帮你回答就是害你。只提示一点，代位继承。
太长了，等我回去画画图再答复
可查继承法
这个不是应该自己翻继承法么……里面的条款都非常清楚，照本宣科就行了。除非有人提出异议，寻找其它理由上诉，否则直接照搬继承法。首先这是2015年的继承法条款，王先生的父亲作为爷爷奶奶辈唯一在世的第一继承人，北面4间直接就可以全部继承，第二继承人不继承，其次老人家有公开的口头遗嘱给王先生的父亲，集合这两个条件，只从法律上而言的话，王先生的父亲可以直接全部继承这4间，这4间如果王先生被父亲选中作为其法定代理人的话，现在王先生怎么处理这房子，完全可以一个人说了算至于剩下那些，是谁家房子，传给谁家的直系继承人，哪个大爷家的，给他儿子，儿子如果已经不在就给他孙子，也就是说，王先生家系分4间，其他家每人2间，至于分到他们家以后家里人再怎么分，他们自己商量就行了，首先轮儿子，儿子不在才轮到孙子，儿子自己不要可以直接给孙子，人少的家就1人2间，人多的就1人1间，完毕。分房又不是救济，这家人再多，不是法定第一继承人，别人家系的房子分给他是没有法律依据的——如果家里人自己愿意相互帮助相互救济，可以自己协商，但那不属于法律保护的范畴，就和外人之间的协议没两样了。话说土豆你也来知乎啦，哈哈哈。
可是我感觉，这是你的家庭作业啊。。。楼主你提出的关系太乱，看起来太累我现在还不明白现在的房屋所有权是谁其次代位继承只能继承自己父母的一份也就是你大爷的（等等，为什么我有一种在骂人的感觉……）财产分成四份，然后这四份由其第一继承人的儿女继承。孙子、外孙是属于第二继承的，如果第一继承人在，他们是没有继承权利的。不知道我怎么说你明白了不。你讲的太长，我就不看了……
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录现在住的农村房子是我爸妈盖的但宅基地证是我爷爷的,爸妈想卖房子，卖给同村的，要是去公证的话，儿子_百度知道老家的旧宅，被我姑姑的儿子占了，并盖起的房子，请问我父亲有权申请要回吗？_百度知道

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