北京二手房过户手续公积金货款必须过户手续完成后才能进行吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-01 12:33 标签： 二手房过户手续流程
二手房交易，过户和公积金贷款哪个需要先办？
二手房交易，过户和公积金贷款哪个需要先办？
15-12-8 下午4:36
二手房交易，过户和贷款哪个需要先办？哪有先过户的.要贷款必须先向银行申请公积金贷款.等到银行审批下来之后.再去办理过户手续的.反过来想一下.如果过完户以后.银行审批不下来怎么办.先申请贷款,等审批下来后再办理过户手续.二手房交易，过户和公积金贷款哪个需要先办？任何贷款都是先到银行面签，审批通过了才可以到房管局办理过户手续。不需要先办理过户。办理公积金贷款时，购买商品房、经济适用房的提供经鉴证的《商品房买卖契约》正本原件。购买二手房的，除提供买卖契约原件外，还需提供房屋所有权证、国有土地使用证和中华人民共和国契税完税证。除此之外，你还要提供首付款证明和房款差额证明。公积金必须是先过户~~个过程的请不吝赐教，非任何贷款都是先到银行面签，审批通过了才可以到房管局办理过户手续。不需要先办理过户。办理公积金贷款时，购买商品房、经济适用房的提供经鉴证的《商品房买卖契约》正本原件。购买二手房的，除提供买卖契约原件外，还需提供房屋所有权证、国有土地使用证和中华人民共和国契税完税证。除此之外，你还要提供首付款证明和房款差额证明。公积金必须是先过户~~个过程的请不吝赐教，非二手房交易，过户和公积金贷款哪个需要先办？
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　　昨天，南京住房公积金管理中心发布通知，将现有的二手房交易公积金贷款审核流程提前到过户之前，从而保障买卖双方的资金安全，减少发生纠纷的可能性。据了解，这是继商业贷款纳入二手房交易资金监管之后，公积金贷款也纳入了这一监管体系。扬子晚报记者 马祚波
　　贷款审批时间缩短了
　　在南京住房公积金管理中心网站挂出的《关于进一步加强存量房交易资金监管，完善住房公积金贷款流程的通知》中，记者发现，调整二手房网上交易公积金贷款流程后，贷款审批工作将被前置，可以避免交易过程中贷款审批不通过的情况发生，使购房职工无后顾之忧。
　　南京住房公积金管理中心表示，此次调整，一是保障整个二手房交易的顺利进行，可以避免交易双方在《房屋所有权证》过户后，买方不具备住房公积金贷款条件，无法办理贷款，影响交易进程的情况；二是提前了住房公积金贷款申请、审批和放款时间，此前南京公积金贷款申请为15个工作日内完成审批，根据昨日发布的《通知》，今后的审批时间将缩短到10个工作日内。
　　贷公积金流程同步商贷
　　业内人士表示，根据南京现有的二手房网签流程，商业贷款的申请在过户之前就进行贷款人资格审核，只有审核通过才能过户，并且商业贷款发放后，进入封闭的资金监管账户，房主和中介在过户成功之前不能接触这笔钱，从而保障买卖双方的权益。
　　由于南京公积金中心与房产部门目前尚未联网，因此公积金贷款一直没有实行资金监管，仍按照原来的交易流程，即先过户到买房人名下，接着买房人再用新的房产证去申请公积金贷款。按照调整后的审批流程，交易双方签订《南京市存量房交易合同》后，买方向公积金中心委托的银行申请公积金贷款，公积金中心在10个工作日内完成审批。
　　贷款审批完成后，买卖双方办理资金监管手续；交易过户完成后，贷款银行审核相关资料，公积金中心确认相关信息，发放贷款；贷款资金划入存量房交易资金监管专户管理，这样一来，二手房公积金贷款的流程将与商业贷款同步，资金安全得以进一步保障。
　　南京公积金管理中心相关人士表示，目前南京市住建委与公积金中心正在抓紧进行信息系统对接。　　（原标题：二手房公积金贷款审核提到过户前）
古代朝廷卖官鬻爵，与苏荣的卖官鬻爵，是不同的。古代朝廷出售官爵，是公开的，有规矩，官爵买卖不仅有公开的市场而且有相应的规范。所得的钱，是流入国库的。再说，那是家天下的年代，天下的一切，都属于皇家，官爵更属于皇家，皇家拿自己的东西销售，无可厚非嘛。
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广州如何办理二手房过户和使用住房公积金贷款。具体流程是？
提问者：狄舒兰|
时间： 02:44:45
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淄博市二手房只能用住房公积金或者商业贷款。　　淄博二手房住房公积金贷款办理流程：　　申请人购买二手房申请住房公积金贷款的，须办理完抵押登记手续后再放款。　　贷款时限：在办好房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内。　　材料：购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方
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符合连续按期足额缴存公积金条件的可办公积金贷款购房，公积金贷款购买二手房须提供如下材料：1.二手房买卖协议.2.存量房交易资金托管协议.3.存量房交易资金托管存款凭证.4.住房成交（评估、认定）价格证明（由担保公司出具）.5.原住房所有权证和国有土地使用证.6.婚姻关系证明（结婚证或户口簿）.7.如有其他共有产人的，应提供直系亲属关系证明（户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）.8.如申请人为单身的，应在办理贷款时当场签具单身声明.9,住房公积金卡.购买二手房应自预付首付款后到买卖双方产证过户之前去缴存银行指定网点申请办理。
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淄博市二手房只能用住房公积金或者商业贷款。淄博二手房住房公积金贷款办理流程：申请人购买二手房申请住房公积金贷款的，须办理完抵押登记手续后再放款。贷款时限：在办好房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内。材料：购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方
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