凤凰城新都荟噪音大有预售证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-30 10:54 标签： 凤凰城新都荟户型图
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碧桂园凤凰城【新都荟】洋房和商铺新品(图)
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碧桂园凤凰城新地块【新都荟】将推出75-140平米带装修二至四房洋房新品。
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新浪乐居讯(编辑 张露 实习编辑 叶翠红)()新地块【新都荟】将推出75-140平米带装修二至四房洋房新品，还有65-260平米的商铺。
目前【星悦】一期已全部卖完，二期有高楼层的75平米两房和265平米六房单位，带装修均价14500元/平米，预计2018年4月交楼。
除洋房以外，【半山壹号院】近期开放全新样板房，在售384-498平米别墅，毛坯均价约为30000元/平米，带装修均价约40000元/平米。碧桂园凤凰城还有在售【雲熙山】320-540平米别墅，价格元/平米。
项目另售凤凰名苑商铺42-160平米，具体详情请到现场咨询。
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新浪乐居讯(编辑 张露 实习编辑 叶翠红)()新地块【新都荟】将推出75-140平米带装修二至四房洋房，位于荔枝文化城，价格待定，参考价格南向的约为15000元/平米，北向为14000元/平米。还有65-260平米的临街商铺，参考价格为45000元/平米，认筹10万享97折，5万享99折。预计将于9月15日推出，具体优惠和详情可咨询售楼处。
【星悦】一期已全部售完，二期还有部分75平米两房和265平米六房单位，带装修均价14500元/平米，预计2018年4月交楼。
除洋房以外，【半山壹号院】近期开放全新样板房，在售384-498平米半山美墅，毛坯均价约为30000元/平米，带装修均价约40000元/平米。碧
桂园凤凰城还有在售【雲熙山】320-540平米别墅，价格元/平米，报团可减30万，额外可打98折，业主介绍购买别墅，双方各
免一年物业管理费。
凤凰名苑商铺42-160平米，报团减3万元，按时签约99折，业主介绍购买洋房，双方各免一年物业管理费。具体优惠请到现场咨询。
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碧桂园凤凰城新地块【新都荟】75-140平带装修装2-4房洋房新品
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碧桂园凤凰城新地块【新都荟】75-140平带装修装2-4房洋房新品，还有65-260平米的商铺。
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新浪乐居讯(编辑 张露 实习编辑 叶翠红)()新地块【新都荟】75-140平带装修装2-4房洋房新品，还有65-260平米的商铺。
【星悦】二期售75-265平米二至六房，均价约14500元/平米，【星悦】一期组团97、140平米三至四房，带装修价格为13200元/平米为主，预计2018年4月交楼。
除洋房以外，【半山壹号院】近期开放全新样板房，在售384-498平米别墅，毛坯均价约为30000元/平米，带装修均价约40000元/平米。碧桂园凤凰城还有在售【雲熙山】320-540平米别墅，价格元/平米。
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来源：房天下 &&
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近日又出新规,中央国家机关职工本人申请时,需提供职工所购住房项目《许可证》复印件。那商品房预售许可证究竟是个什么鬼？
《商品房预售许可证》是市、县人民政府行政管理部门允许房地产开发企业销售的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有书。购房者如需调查房屋的质量，还可查验房地产商的《工程证》。 相关规定： 按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可楼花（现楼不需此证）。 商品房预售许可证不同于许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房（）销售许可证的取得必须符合下列条件： 1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得证书和使用土地批准文件； 3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证； 4、已通过； 5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期； 6、已落实。的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。 预售证相关法律法规: 依据中华人民共和国《城市房法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度 和竣工交付日期；四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 建设部令第131号《城市办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 未取得预售证预售商品房的处罚措施 如果未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚： 1、销售1套且收取或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款； 2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款； 3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。 对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。咨询鸿通春天凤凰城17号楼预售证
问政网友：
问政对象：市住建局
提问时间： 09:08:02
鸿通春天凤凰城17号楼的预售证申请办理没有？办到了吗？我去查了，的行政审批中没有查到，但是他们售楼部又能查的到，办理日期为日中午。
09:08:02 问政 10:56:50市住建局 受理 11:00:00市住建局 回复 11:05:02被网友评价为：满意
回复单位：市住建局
回复时间： 11:00:00
网友您好，经再次核实春天凤凰城17号楼已2014年11月份办理了预售许可证。感谢您的关注。
问政人满意度评价
评价结果：满意&&评价用户：
评价时间： 11:05:02
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