企业出租土地都需要缴纳土地使用税缴纳时间吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-30 04:27 标签： 企业出租土地使用税
租用的厂房是否要交土地使用税？
租用的厂房是否要交土地使用税？
09-10-14 &
你好。城镇土地使用税的纳税义务人，是使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人，但不包括外商投资企业和外国企业在华机构（对其用地征收使用费）。具体有以下几类：1.拥有土地使用权的单位和个人；2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人或代管人为纳税人；3.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；4.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。各方应以其实际使用土地面积占总面积的比例，分别计算并交纳城镇土地使用税。根据以上的规定和你单位的具体情况，你应该知道了。
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租赁的厂房，土地使用税应该由出租方交纳。如果出租方已经缴纳了土地使用税，你可以0申报。如果出租方没有缴纳，你公司应该与出租方协商缴纳土地使用税问题。总之，土地使用税要缴纳的。
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请登录后再发表评论!本来买来的土地使用权已经够贵的了，作为一个经济效益不好的公司，一平方米8元的土地使用税是缴纳不起的，而且我们已经买下了土地使用权，还要缴土地使用税！！～这难道是合理的吗？？　　而且估计今后每平方米税收是会越来越高的；！！～　　　　不足200字补上不足200字补上不足200字补上不足200字补上不足200字补上不足200字补上不足200字补上不足200字补上不足200字补上不足200字补上不足200字补上不足200字补上不足200字补上不足200字补上不足200字补上
楼主发言：1次 发图：0张
　　象我们中小城市，地段分1.2.3，土地使用税分别是12元，8元，4元，就是市中心12元一个平方，郊区点8元一个平方，郊区以外4元一个平方，大家说，一个公司在城里造了一点房子，买了一点土地，还要房产税，土地税，真的是不堪重压的；　　　　接下去，政府土地也卖的差不多了，我担心政府下一步就是看上大家的房产和土地了，担心会收取大家的房产税和土地使用税，不管你是企业还是个人，怕怕，
　　在一块地上要剥下几皮?
　　　　年年再高三尺天.
　　我公司现在亏损严重，我首先要保障公司员工的工资和福利，再这样下去，怎么了啊～
　　在一块地上要剥下几皮?　　－－－－－－－－－－－－－－　　就是在重复剥皮！～
　　城镇土地使用税每年都要交，以工业用地50万一亩来计算，土地使用权40年，取中间价每年8元一平方米来计算，每年土地使用税每亩就是666.7×8＝5333.6元，如果用满土地使用权40年，并且一直就是8元不变的话，那么40年就是40×3344.00元，这完全就是再剥一层皮，
　　你的算法是建立在每平方米8元,40年不变的基础上的.　　　　事实是年年在涨.我们这里,今年比去年翻了4番.
　　不仅仅要交土地使用税，还要交房产税，奶奶的税务局
　　以前从来没说要交，现在一下子来催缴，连吃拿金，一共20几万，这厂没法开了。
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公司租用集体土地是否需要缴纳土地使用税和房产税？
发布时间： 17:09
来源：网校
问：内地某企业与一港企共同投资在北京成立了合作企业A公司，A公司用地为租用当地集体土地。并在此土地上以自有资金新建了厂房等，请问A公司是否需要缴纳土地使用税和房产税？
答：按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，在城市、县城，建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税》的纳税人，应当依照条例的规定缴纳土地使用税。
《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]56号）进一步规定，在城镇土地使用税征说范围内实际使用应税集体建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用土地的单位和个人缴纳城镇土地使用税。按照相关税法精神，所谓实际使用土地的单位和个人应该包括以无偿使用、有偿使用等方式占用集体土地并在土地上进行生产经营的单位和个人。
所以，A公司所租赁集体土地如果符合上述规定，就应该按税法规定缴纳土地使用税，如果不符合就不需要缴纳（但前提要符合国家其他相关法律法规的规定）。
按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。按此精神分析，如果A公司的情况按规定要缴纳城镇土地使用税，则相应要对房产缴纳房产税。如果相反，就同样不需要缴纳房产税。
责编:高顿网校
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很愤怒刚学习不久，没法学啊要考试了，急死我了这次就不告诉你们老板了，限你们赶紧弄好算了，麻木了

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