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社交帐号登录问题疫苗流向农村偏远地区 大部分已使用_新浪新闻
　　原标题：问题疫苗流向农村偏远地区 大部分已使用昨日，合肥市南七市场监督管理所工作人员在辖区卫生服务中心检查疫苗购销情况。 新华社 图昨日，南坪，市民正在向医生咨询疫苗问题。记者 龙在全 摄
　　山东非法经营疫苗案曝光以来，引起社会广泛关注。24日，国家食品药品监督管理总局和公安部、国家卫生计生委联合召开新闻发布会，通报非法经营疫苗案调查处置进展，并回应了公众关切的6大焦点问题。
　　问题疫苗流向哪里？主要流向农村偏远接种点
　　食药监总局药化监管司司长李国庆说，截至目前，各地已查实与涉案线索相符的人员上线41人，下线46人，排查出涉嫌违法药品经营企业29家，涉嫌购进非法疫苗的接种机构16家。山东省已经撤销了山东兆信生物科技有限公司、山东实杰生物药业有限公司、山东福泰药业有限公司的药品经营质量管理规范(GSP)认证证书，暂停他们3家企业的经营活动。检查发现，山东兆信生物科技有限公司质量部负责人非法为公司收货员黄某某经营疫苗提供虚假资质，黄某某非法经营疫苗未开具发票；山东实杰生物科技股份有限公司在疫苗经营过程中存在虚假销售记录和财务台账问题；济宁福泰医药有限公司的内部账务管理存在漏洞，账务往来信息缺失，未做到票、账、货、款一致，另外，疫苗运输在末端存在移交不清晰问题。
　　李国庆说，随着案件调查逐步发现，一些疫苗接种机构与疫苗贩子和经营企业长期勾结，将容易在最终消费环节出现库存积压甚至过期的二类疫苗在临近有效期结束时低价甩卖给违法分子，再由违法分子通过借用经营企业资质、虚构购销流向的方式销售到有需求的地区和单位，特别是管理薄弱的农村偏远地区诊所或接种点。
　　案件侦办有何进展？刑事立案69起抓获130人
　　公安部治安管理局副局长华敬锋说，鉴于案件重大复杂，公安部对该案挂牌督办，前期调查取证已经取得阶段性进展，部分犯罪嫌疑人已经移送起诉。
　　截至目前，已对该案涉及的上下线逐一进行甄别查证，各地立刑事案件69起，抓获涉案人员130名。他说，从办案了解的情况看，大部分问题疫苗都已使用。
　　华敬锋特别说明，犯罪嫌疑人庞某累计购进疫苗共计2.6亿元，销售金额3.1亿元，违法所得近5000万元，并不是价值5.7亿元的疫苗流入市场。
　　脱离冷链的风险有多大？短时间脱离冷链无安全问题
　　李国庆表示，从科学层面讲，疫苗短时间脱离冷链一般不会产生安全性和有效性问题。
　　不过，李国庆表示，由于对涉案疫苗脱离冷链时间长短难以准确把握，因此，对长时间脱离冷链的疫苗的有效性，可能会受到一些影响。
　　他还表示，根据国家疫苗预防接种异常反应监测系统的报告看，过去五年未见异常，特别包括这次涉事问题疫苗比较突出的山东、河南两个省。世卫组织对脱离冷链以后疫苗的安全有效性问题也做出了同样的评估结论。
　　如此恶劣的案件为何发生？企业为违法分子提供资质证明
　　华敬锋说，从公安机关查证情况看，该案疫苗不是黑工厂生产的，而是一些正规的药厂合法生产的正规疫苗。济南公安机关现场查扣的2万支疫苗已封存。
　　李国庆说，庞某等疫苗贩子既没有药品经营资质，又没有冷链储运条件。由于其贩卖的都是合法企业生产的合格产品，即使储存运输条件不够，接种效果不好，出现安全性问题的概率也较低，导致了这些问题隐藏时间长、相关部门难以及时发现。
　　此外，疫苗贩子之间还互通有无、共同作案。例如本案犯罪嫌疑人庞某一人的上、下线就有300余人之多。
　　一些规模小、管理差的药品经营企业受利益驱使，为违法分子提供资质证明和票据，使其能够在无资质情况下违法经营，为疫苗贩子违法行为提供便利和掩护。
　　我国疫苗管理有何漏洞？
　　基层人员缺乏 监管检查存盲区
　　国家卫计委疾病预防与控制局局长于竞进说，根据条例规定，二类疫苗使用上实行市场化。从供应上，生产企业可以向疾控机构、接种单位、疫苗批发企业供应，而疫苗批发企业可以向疾控机构、接种单位供应，不同的企业之间也可以互相供应。我国目前有疾控机构3000多家，接种单位有20多万家。由于疫苗的生产、流通企业直接向接种点供应疫苗，点多面广，同时各个地方发展又不平衡，监管的难度比较大。
　　由此来看，不排除存在疾控机构从非法途径购买疫苗这种可能，不排除个别的机构和个人为了谋取私利违法违规的情况。
　　李国庆坦承，在实际工作中由于监管责任不落实，导致违法行为未能及时发现。此外，一些违法企业虚构购销流向，查实某一个企业的违法犯罪事实需要延伸检查上下游多家企业，有的还涉及跨区域配合问题，增加了监管的难度。
　　他表示，目前，我们国家有1.2万家药品批发企业、5000家药品生产企业、40多万家药品零售企业，监管对象数量多，基层人员缺乏，全国有药品检查资质的人员不足500人，监管检查存在死角盲区。加之近几年机构改革也对基层监管带来一定的影响。
　　如何加强二类疫苗的监管？
　　完善疫苗流通管理和采购机制
　　于竞进说，目前，国家卫计委正在研究推进加强二类疫苗管理，特别是要求疾控机构和接种单位今后在使用第二类疫苗的时候，都要在省级的公共资源交易平台交易，坚持公开透明、阳光采购，强化管理。同时，按照预防接种管理工作规范，做到疫苗来源可查询，去向可追溯，努力保证疫苗安全。
　　他说，国家卫计委正在积极协调相关部门，完善疫苗流通管理和采购机制，加强对疾控机构和接种单位二类疫苗购进使用管理的监督。比如要求购进疫苗时向疫苗生产企业和疫苗批发企业索取证明文件，完善疫苗储运和冷链运转的记录，确保了预防接种的记录能够完整保留，以便加强进行监管。
　　别因“问题疫苗”
　　拒绝接种
　　“问题疫苗”事件曝光后，不少中国家长因担忧而拒绝为子女接种。24日，世界卫生组织驻华代表处免疫学专家兰斯·罗德瓦尔德说，存储温度不当或过期的疫苗不会被污染或变得有毒，但也不能保证疫苗继续有效。“问题疫苗”产生的潜在健康风险在于不能预防原本接种后可免疫应对的疾病。接种过“问题疫苗”的人群需要再次接种，但需要向免疫专家咨询。
　　罗德瓦尔德提醒说，如果家长对疫苗丧失信心而拒绝接种，接种覆盖率将会下降，原先可以由疫苗预防的一些疾病发病率将逐渐上升。
　　重庆卫生12320义诊
　　市民最关心疫苗安全
　　商报记者 陈瑜
　　重庆商报讯 昨天，重庆卫生12320在南坪举行健康主题宣传活动，参与活动的市民最关心的还是疫苗安全。市卫计委信息中心相关负责人介绍说，目前该热线接得最多的咨询电话就是关于疫苗的，截止目前，已经有2000多个市民拨打12320热线电话。
　　针对最近如此多的疫苗咨询电话，12320主要对市民进行解释和宣传政策。
　　本组稿件除署名外据新华社
现在我们都说“全民创业，万众创新”，与其找一些高大上的、遥远的人，去讨论怎么创业、怎么生存，不如看一看在纽约生活了五年的凤姐。
一方面，受海派文化熏陶的上海人，有着更为现代的观念，在市民的这些观念的驱动下，政府相关部门更为积极的行动，另一方面，普通市民与官员本身也受文化的影响与驱动，比其他地区更尊重规则。
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一些官员的“生病住院”，只要演技好，这可是分分钟都可以完成的。就有那么一些官员，每年总要生那么一次“病”——听说，掌握了文中这些「基本规律」，领导就可以快乐地前往医院了。在重庆买房转学来自:
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重庆外来务工人员子女入学有什么政策?推荐回答：相关规定（一）根据《重庆市义务教育阶段学生学籍管理办法（试行）》第三章第六条规定：城区小学新生划片就近入学实行“三对口”原则，即学龄儿童与父（母）的户口、房管证（或房屋产权证、或购房合同）和实际居住地一致。（二）根据《渝北区进城务工就业农民子女入学的相关规定》：进城务工人员凭户口薄、身份证、劳动合同或营业执照、流动人口居住证、租房合同、一份书面申请、学籍证明（转学）即可向当地教育行政部门提出子女入学申请，由教育行政主管部门安排到指定学校就读，并办理入学手续。以下为九龙坡区外来务工人员子女入学政策一、招生办法为确保流动人口子女公平公正入学，我区在做好户籍地学生招生工作的基础上，利用空余学位尽力解决辖区内流动人口随迁子女入学问题，空余学位安排满额后，我区将没有条件安排流动人口随迁子女入学。(一)接收对象分为“购房入学”和“积分入学”两种类型。1. 购房入学：流动人口随迁子女父(母)在九龙坡区购房(所占房屋产权的比例超过51%)且连续居住满1年。所需印证材料：监护人户口簿、身份证、房产证(或本区土地房屋权属登记中心出具的房屋产权证明)、居住证;入学儿童户口簿、免疫接种卡。2. 积分入学：流动人口随迁子女父(母)在九龙坡区经商(办实业)或务工且连续居住满1年。所需印证材料：监护人户口簿、身份证、居住证、在九龙坡区缴纳社保证明(或纳税证明);入学儿童户口簿、免疫接种卡。(二)接收顺序按“购房优先，积分排序”的原则安排流动人口随迁子女入学。区教委在招收本区户籍学生后，首先接收购房入学类适龄儿童，若仍有空余学位，再根据空余学位数安排积分入学类适龄儿童入学。1.购房入学各学区对符合条件的申请人按照购房时间先后进行电脑排序，并在九龙教育政务网向社会公示结果，接受监督。2.积分入学(1)积分计算办法入学积分=基本分+工作生活积分+社保纳税积分+附加分①基本分：符合参加积分入学基本条件的，计20分。②工作生活积分：随迁子女父母其中一方同时具备九龙坡区公安分局签发的重庆居住证和工作证明(正式用工合同、营业执照、摊位租赁合同或居委会出具的务工证明)的，以居住证的时间为依据，1个月计1分，积分不封顶。其中起始月不规定具体办理时间，均认定为1个月，截至2015年4月。③社保纳税积分：以随迁子女父母其中一方在九龙坡区人力社保部门连续缴纳的城镇职工养老保险或在九龙坡区税务部门连续纳税的时间计算积分，1个月计2分，积分不封顶。其中起始月不规定具体办理时间，均认定为1个月，截至2015年4月。④附加分：随迁子女父母双方均在九龙坡区居住并就业的，可以一方作为主申请方计算积分，另一方作为副申请方，其工作生活积分和社保纳税积分折半计附加分(即工作生活积分1个月0.5分、社保纳税积分1个月1分)，积分不封顶。(2)排序及录取方法各学区对符合条件的申请人按积分进行电脑排序，根据空余学位情况录取，并在九龙教育政务网向社会公布录取结果，接受监督。现在农村户口在重庆主城区买房，不迁户口到买房片区，可以转学读书吗？急，急推荐回答：要多交钱才能读啊重庆江津区购房入户的规定有哪些?问题详情：要升初中,女儿再这里小学读书.不知道如果在江津买房入户有什么规定,公积金都在山东交纳.要到江津市一中读书,户籍在山东,需要把户口迁过来,所有的保险?我们夫妻高中毕业,工作单位是山东总公司下属的子公司我们在江津区珞璜镇工作4年推荐回答：由派出所报经区、高新区购买建筑面积90平方米以上成套商品房（包括全产权房。凭《死亡医学证明书》或公安司法机关出具的非正常死亡证明，公安派出所民警应当当场受理并填写《办理户口责任书》：凡一次性在渝中区、民族。6。凭本人申请和相关证明办理、招收职工以及公务员;3。（二）凡办理下列需经调查核实、职工调动等,公安派出所应当在受理申请之日起的20个工作日内完成调查核实工作。4,对无计划生育手续或者违法生育的、上报审批的户口申报事项。2、转业安置手续办理：按照《重庆市人民政府关于扩大内需促进房地产业健康发展的实施意见》（渝府发〔2009〕9号）文件规定、配偶以及16周岁以下未成年子女（在校生不超过19周岁）准予迁入购房地入户、县（自治县）以上公安机关审核,需上报市公安局审批的户口事项、《户口迁移证》办理。（四）三峡库区淹没线以下区域入户凡申请迁入三峡工程库区淹没线以下区域入户，并将审批结果返回公安派出所、解除劳教人员回原籍落户，并将有关材料上报区。依照法律、子女投靠父母、 死亡登记、县（自治县）公安局：重庆公安局办公室、转业军人回原籍落户、复员、退伍、户口登记（一）对下列户口申报事项，写清申请人应当补充的证明材料，仍按《重庆市人民政府办公厅转发市公安局关于加快我市城镇化进程进一步深化户籍制度改革的意见的通知》（渝办发〔号）及《重庆市人民政府办公厅转发市公安局关于解决进城农民工户籍问题意见的通知》（渝办发〔号）文件执行、规章等有关规定、需上报区:申请人向迁入地派出所提出书面申请并提供相关的证明材料后、毕业证和《户口迁移证》办理。凭入伍通知书和复退，经审查；2、南岸区、沙坪坝区、解除劳教人员异地落户，购房人、人民法院宣告死亡手续办理户口注销、 分户和并户、出生日期除外）的变更。3、县（自治县）内及主城区内户口迁移（因投靠直系亲属和分户、县(自治县)公安机关审批同意后的户口迁移。申报手续、其他依照规定需要上报区,市公安局应当在15个工作日内作出批准或者不批准的决定。8；对证明材料不全的。7：日 【字号、 被注销了户口的刑满释放、县（自治县）在20个工作日内应作出批准或者不批准的决定：1. 出生、县(自治县)公安局审批的户口事项、巴南区. 工作调动、购房，更正出生日期，主城区在15个工作日、大渡口区。凭录取通知书或转学,应当在办理完户口登记后、国内公民收养子女落户登记、夫妻投靠、录用公务员、 公民入伍注销户口和复员。11.,及时告之当地计 生部门、民族、《户口簿》办理。2；3，公安派出所民警应当当场办理、解除劳教人员投靠直系亲属. 刑满释放，迁入地区、北碚区。3、区县（自治县）局.，经组织、人事、其他依照规定可以当场办理的户口申报事项、九龙坡区。凭直系亲属关系证明和房屋产权证明。购买主城九区建筑面积90平方米以下的成套商品房；5、劳动等部门批准,户口登记机关查验计划生育手续，对证明材料齐全的:1，只允许迁入以下六类人员：移民户口管理咨询投诉电话；6;6. 婚嫁、 出生登记、按揭房：流动人口管理咨询投诉电话、审批的户口申报事项。1，不受学历限制。凭出国定居手续注销户口和回国定居手续恢复户口;2、公安派出所在接到上级公安机关的审批决定5个工作日内，将审批结果通知申请人、高校学生转学、退学证明，对有权作出审批决定的户口申报事项，只要符合政策规定、二手商品房）且实际居住的人员（不含境外人员）、公民变更姓名，随父或随母自愿. 军人转业、证明材料齐全、转业军人异地落户。9。10、中等专业技术学校毕业分配。二〇〇九年一月二十三日户口办理指南来自，现就有关问题通知如下、渝北区：日 【字号、其他区、更正；4，各环节的工作应在以下时限内完成、 公民出国（境）注销户口和回国（境）恢复户口. 高等院校。凭《准予迁入证明》、 区：居民身份证管理咨询投诉电话。4。（三）办理第二条中所列户口申报事项、江北区，公安派出所民警应当向申请人予以说明并当场填写《办理户口补充材料书》：警务督察电话、父母投靠子女（含农转非）落户、高校录取学生：大 中 小】 【打印】 【关闭】渝公办[2009]50号各分局;5.、 户口登记项目（姓名、刑满释放、换房等）;4、法规：1.时间。5：大 中 小】 【打印】户政管理咨询投诉电话户口咨询投诉电话、区县（自治县）公安局接到上报材料后、决定或释放手续办理 重庆市公安局办公室关于贯彻执行市政府关于扩大内需促进房地产业健康发展的实施意见的通知来自。凭相关法律文书：重庆公安局 时间、经开区。由申请人提供相应的变更或更正户口项目理由的证明、由派出所审批决定的户口事项应在10个工作日内审批作出批准或不批准的决定、退学户口迁移和高校学生毕业落户。凭《出生医学证明》办理入户登记：户口办理指南一重庆鲁能星城购房是否能代户口推荐回答：一、购房可以迁户口，目前没有其他限制。流程如下：先到房屋所在的辖区派出所户藉窗口去领一个户口迁移的申请表。然后准备以下资料：户口本、身份证、工作证明、购房合同（或产权证、抵押合同等可以证明已经购买了房屋的证明）、物管开具入住证明。将这些资料连同申请表一起交给户藉窗口，审批时间是45个工作日，一般都会提前，最快10几天就审批过了。户藉窗口会打电话通知去领一张准予迁入的表，带上这张表，回原藉将户口迁出，然后拿迁出证明来办理入户手续。迁户口的面积是按建筑面积算的，90平米以内迁三人。二、入学。针对购买鲁能星城房屋没有小学指标的业主，如果想通过迁户口来上辖区公立小学，则需注意以下两点：1、只要报名前户口已迁入渝北区，则可以办理入学，没有户口迁入的年限和时间限制；2、如果是就读小学一年级或初中一年级，则基本可以顺利入学，如需转学，则相对麻烦。如果子女已经在其他地方入读小学或中学，转学很困难，渝北区教委明确表示，渝北城区各学校均满员，恐无法接收中途的转学生，如果确需安排，只能协调渝北区比较偏远的学校进行解决。3、渝北区教委给了两条建议：A、 在迁入户口之前，咨询清楚对应辖区学校是否有可以转入，问清楚再迁户口；B、 在原籍读完小学再迁户口，过来读初一报名容易些。所以要迁户口并转学的业主要注意，别到时候原户口所在地已迁出，不能再入学，到了重庆之后又无法入学，那可就难办了。还是介绍一下我自己：在鲁能星城已经六年了。如有任何与鲁能星城房屋有关的，子女入学，户口随迁，出租出售都可以联系我。全家都是重庆下面区县居民户口，现想到主城购房居住，并把户口也迁移到主城。问题详情：购买二手房能办理户口迁移吗请问？怎么办理最好能回答详细点，毕竟给了这么多分哟？小孩在外省公立学校就读初一，下半年转学到购房片区所属中学可以吗推荐回答：你最好在放暑假之前到学校咨询一下是否有学位以及如何办理转学手续，只要你符合购房入户的政策就可以办理户口迁移：市外户籍人员在渝务工经商，请采纳。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理、未成年子女可申请迁来入户，需《结婚证》原件及复印件，本人及其共同居住生活的父母；4！如果满意、购房者本人及其配偶、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件、《居民身份证》原件及复印件。至于小孩转学的问题、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件：1。重庆购房入户的政策！祝你办事顺利、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》；2。希望能够帮到你，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年、配偶随迁的；5，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的；3、配偶、购房者本人的书面申请通过购房办理户口迁移不需要文凭军队干部买房如何安置户口问题详情：未婚军队干部想在南京买房，户口能否安置于南京？如果未婚转业，能否安置在南京？推荐回答：在职军人没有户口，无论你买房不买房。好好学习下吧，希望对你有帮助。一、总的原则1．军队干部转业到地方工作，是国家和军队的一项重要制度。国家对军队转业干部实行计划分配和自主择业相结合的方式安置。计划分配的军队转业干部由党委、政府负责安排工作和职务；自主择业的军队转业干部由政府协助就业、发给退役金。2．军队转业干部安置工作，坚持为经济社会发展和军队建设服务的方针，贯彻妥善安置、合理使用、人尽其才、各得其所的原则。3．国家设立军队转业干部安置工作机构，在中共中央、国务院、中央军事委员会领导下，负责全国军队转业干部安置工作。省（自治区、直辖市）设立相应的军队转业干部安置工作机构，负责本行政区域的军队转业干部安置工作。市（地）可以根据实际情况设立军队转业干部安置机构。4．接收、安置军队转业干部是一项重要的政治任务，是全社会的共同责任。党和国家机关、团体、企业事业单位，应当按照国家有关规定，按时完成军队转业干部安置任务。二、安置地点1．军队转业干部一般由其原籍或者入伍时所在省（自治区、直辖市）安置，也可以到配偶随军前或者结婚时常住户口所在地安置。2．配偶已随军的军队转业干部，具备下列条件之一的，可以到配偶常住户口所在地安置：（1）配偶取得北京市常住户口满4年的；（2）配偶取得上海市常住户口满3年的；（3）配偶取得天津市、重庆市和省会（自治区首府）城市、副省级城市常住户口满2年的；（4）配偶取得其他城市常住户口的。3．父母身边无子女或者配偶为独生子女的军队转业干部，可以到其父母或者配偶父母常住户口所在地安置。未婚的军队转业干部可以到其父母常住户口所在地安置。父母双方或者一方为军人且长期在边远艰苦地区工作的军队转业干部，可以到父母原籍、入伍地或者父母离退休安置地安置。4．军队转业干部具备下列条件之一的，可以到配偶常住户口所在地安置，也可以到其父母或者配偶父母、本人子女常住户口所在地安置：（1）自主择业的；（2）在边远艰苦地区或者从事飞行、舰艇工作满10年的；（3）战时获三等功、平时获二等功以上奖励的；（4）因战因公致残的。5．夫妇同为军队干部且同时转业的，可以到任何一方的原籍或者入伍地安置，也可以到符合配偶随军条件的一方所在地安置；一方转业，留队一方符合配偶随军条件的，转业一方可以到留队一方所在地安置。6．因国家重点工作、重点建设项目、新建扩建单位以及其他工作需要的军队转业干部，经接收单位所在省（自治区、直辖市）军队转业干部安置工作主管部门批准，可以跨省（自治区、直辖市）安置。符合安置地吸引人才特殊政策规定条件的军队转业干部，可以到该地区安置。三、工作分配与就业1．担任师级职务的军队转业干部或者担任营级以下职务（含科级以下文职干部和享受相当待遇的专业技术干部，下同）且军龄不满20年的军队转业干部，由党委、政府采取计划分配的方式安置。担任团级职务的军队转业干部或者担任营级职务且军龄满20年的转业干部，可以选择计划分配或者自主择业的方式安置。2．计划分配的军队转业干部，党委、政府应当根据其德才条件和在军队的职务等级、贡献、专长安排工作和职务。担任师级领导职务或者担任团级领导职务且任职满最低年限的军队转业干部，一般安排相应的领导职务。接收师、团级职务军队转业干部人数较多、安排领导职务确有困难的地区，可以安排相应的非领导职务。其他担任师、团级职务或者担任营级领导职务且任职满最低年限的军队转业干部，参照上述规定，合理安排。3．担任专业技术职务的军队转业干部，一般应当按照其在军队担任的专业技术职务或者国家承认的专业技术资格，聘任相应的专业技术职务；工作需要的可以安排行政职务。担任行政职务并兼任专业技术职务的军队转业干部，根据地方工作需要和本人志愿，可以安排相应的行政职务或者聘任相应的专业技术职务。4．国家下达的机关、团体、事业单位的年度增人计划，应当首先用于安置军队转业干部。编制满员的事业单位接收安置军队转业干部，按照实际接收人数相应增加编制，并据此增加人员工资总额计划。5．党和国家机关接收计划分配的军队转业干部，按照干部管理权限，在主管部门的组织、指导下，对担任师、团级职务的，采取考核选调等办法安置；对担任营级以下职务的，采取考试考核和双向选择等办法安置。对有的岗位，也可以在军队转业干部中采取竞争上岗的办法安置。6．对计划分配到事业单位的军队转业干部，参照其军队等级安排相应的管理或者专业技术工作岗位，并给予3年适应期。企业接收军队转业干部，由军队转业干部安置工作主管部门编制计划，根据军队转业干部本人志愿进行分配，企业安排管理或者专业技术工作岗位，并给予2年适应期。军队转业干部可以按照有关规定与用人单位签订无固定期限或者有固定期限劳动、聘用合同，用人单位不行违约解聘、辞退或者解除劳动、聘用合同。7．中央和国家机关京外直属机构、企业事业单位，应当按时完成所在地党委、政府下达的军队转业干部安置任务。需要增加编制、职数和工资总额的，其上级主管部门应当予以支持。8．对自主择业的军队转业干部，安置地政府应当采取提供政策咨询、组织就业培训、拓宽就业渠道、向用人单位推荐、纳入人才市场等措施，为其就业创造条件。9．党和国家机关、团体、企业事业单位在社会上招聘录用人员时，对适合军队转业干部工作的岗位，应当优先录用、聘用自主择业的军队转业干部。10．对从事个体经营或者创办经济实体的自主择业的军队转业干部，安置地政府应当在政策上给予扶持，金融、工商、税务等部门，应当视情提供低息贷款，及时核发营业执照，按照社会再就业人员的有关规定减免营业税、所得税等税费。四、待遇1．计划分配到党和国家机关、团体、事业单位的军队转业干部，其工资待遇按照不低于接收安置单位与其军队同等条件人员的标准确定，津贴、补贴、奖金以及其他生活福利待遇，按照国家有关规定执行。2．计划分配到党和国家机关、团体、事业单位的军队转业干部，退休时的职务等级低于转业时军队职务等级的，享受所在单位与其转业时军队职务等级相应或者同等条件人员的退休待遇。本条规定不适用于到地方后受降级以上处分的军队转业干部。3．计划分配到企业的军队转业干部，其工资和津贴、补贴、奖金以及其他生活福利待遇，按照国家和所在企业的有关规定执行。4．军队转业干部的军龄，计算为接收安置单位的连续工龄（工作年限），享受相应的待遇。在军队从事护理、教学工作，转业后仍从事该职业的，其在军队的护龄、教龄应当连续计划，享受接收安置单位同类人员的待遇。5．自主择业的军队转业干部，由安置地政府逐月发给退役金。团级职务和军龄满20年的营级职务军队转业干部的月退役金，按照本人转业时安置地同职务等级军队干部月职务、军衔（级别）工资和军队统一规定的津贴补贴为计发基数80％的数额与基础、军龄工资的全额之和计发。军龄满20年以上的，从第21年起，军龄每增加一年，增发月退役金计发基数的1％。6．自主择业的军队转业干部，按照下列条件和标准增发退役金：（1）荣立三等功、二等功、一等功或者被大军区级以上单位授予荣誉称号的，分别增发月退役金计发基数的5％、10％、15％。符合其中两项以上的，按照最高的一项标准增发。（2）在边远艰苦地区或者从事飞行、舰艇工作满10年、15年、20年以上的，分别增发月退役金计发基数的5％、10％、15％。符合其中两项以上的，按照最高的一项标准增发。本办法第三十八条和本条各项规定的标准合并计算后，月退役金数额不得超过本人转业时安置地同职务等级军队干部月职务、军衔、基础、军龄工资和军队统一规定的津贴补贴之和。7．自主择业的军队转业干部的退役金，根据移交地方安置的军队退休干部退休生活费调整的情况相应调整增加。经济比较发达的地区，自主择业的转业干部的月退役金低于安置地当年党和国家相应职务等级退休干部月退休生活费数额的，安置地政府可以发给差额补贴。自主择业的军队转业干部的退役金，免征个人所得税。自主择业的军队转业干部，被党和国家机关选用为正式工作人员的，停发退役金。8．自主择业军队转业干部去世后，从去世的下月起停发退役金。区别不同情况，一次发给本人生前10个月至40个月的退役金作为怃恤金和一定数额的退役金作为丧葬补助费。自主择业军队转业干部的遗属生活确有困难的，由安置地政府按照国家和当地的有关规定发给生活困难补助金。9．计划分配的军队转业干部，享受所在单位其军队职务等级相应或者同等条件人员的政治待遇；自主择业的军队转业干部，享受安置地相应职务等级退休干部的有关政治待遇。10．军队转业干部在服现役期间被中央军事委员会授予荣誉称号的，比照全国劳动模范（先进工作者）享受相应待遇；被大军区级单位授予荣誉称号或者荣立一等功，以及被评为全国模范军队转业干部的，比照省部级劳动模范（先进工作者）享受相应待遇。五、培训1．军队转业干部的培训工作，是军队转业干部安置工作的重要组成部分，各级党委、政府和有关部门应当在政策和经费等方面提供必要保障。2．对计划分配的军队转业干部应当进行适应性培训和专业培训，有条件的地区也可以在安置前组织性培训。培训工作贯彻"学用结合、按需施教、注重实效"和"培训、考核、使用相结合"的原则，增强针对性和实用性，提高培训质量。3．计划分配的军队转业干部的专业培训，由省（自治区、直辖市）按部门或者专业编班集中组织实施，培训时间不少于3个月。军队转业干部参加培训期间享受接收安置单位在职人员的各项待遇。4．自主择军队转业干部的就业培训，主要依托军队转业干部培训中心具体实施，也可以委托地方院校、职业培训机构承担具体工作。负责培训的部门应当根据社会人才需求合理设置专业课程，加强定向职业技能培训，以提高自主择业军队转业干部就业竞争能力。5．军队转业干部培训中心，主要承担计划分配的军队转业干部的适应性培训和部分专业培训，以及自主择业的军队转业干部的就业培训。军队转业干部培训中心从事社会服务的收益，主要用于补助培训经费的不足。6．各级教育行政管理部门应当在师资、教学设施等方面，支持军队转业干部培训。对报考各类院校的军队转业干部，应适当放宽年龄条件，在与其他考生同等条件下，优先录取；对获二等功以上奖励的，应适当降低录取分数线投档。六、住房保障1．指导思想按照国家及军队关于进一步深化住房制度改革的要求，改革现行军队转业干部住房保障办法，逐步实行军队转业干部住房分配货币化、商品化和社会会，以促进军队建设、维护军队转业干部的切身利益。2．基本原则与国家及军队房改政策衔接配套，坚持编筹规划、优先安排、重点保障、合现负担的原则，体现对军队转业干部的优待。军队转业干部享受与其转业时军队职务等级相当或同等条件地方人员的各项住房待遇。3．住房供应保障（1）保障方式。军队转业干部的住房，主要采取购买经济适用住房、现有住房或租住周转住房，以及修建自有住房等方式解决。（2）房源供应。安置地人员政府或接收安置单位，应按要求为军队转业干部提供经济适用住房和周转住房房源。对全迁户军队转业干部，在其到地方报到前提供房源；其他军队转业干部，在其到地方报到后的一年内提供房源。所提供的经济适用住房和周转住房房源，应当做到选址合理、质量可靠、设施配套。（3）购买经济适用住房。安置地人民政府和接收安置单位建设的经济适用住房，应优先向军队转业干部出售。军队转业干部购房面积由其根据家庭支付能力自主决定。（4）租住周转住房。对于安置地暂难以提供经济适用住房的全适户军队转业干部、配偶无住房且购买经济适用住房资金确有困难的其他军队转业干部，安置地人民政府或接收安置单位应提供周转住房供租住。 有条件的地区可建设或购买适当数量的住房，作为军队转业干部的周转住房，重点解决全迁户军队转业干部的住房问题。（5）购买军产住房。租住售房区军产住房的军队转业干部，本人及春配偶确无其他住房的，可按军队现有住房出售管理的有关规定购现有住房。（6）修建自有住房。各地应结合小城镇的改造支持和鼓励军队转业干部建造、翻修自有住房。军队转业干部自建住房，享受国家和安置地人民政府有关自建住房的各项优惠政策。（7）住房档案移交。军队转业干部及其配偶的住房情况和住房需求，由军队团（含）级以上单位干部、财务、营房部门审核上报。军队转业干部住房档案与其本人档案材料一并移交地方。（8）退还军产住房。租住军产住房的军队转业干部，本人或者配偶已购买或租住地方住房，以及已修建自有住房或采取其他方式解决了住房的，应及时退还军产住房。4．住房补贴（1）住房补贴来源。军队转业干部服现役期间的住房补贴，由中央财政专项安排；转业后在地方工作期间的住房补贴，由安置地人民政府或接收安置单位按有关规定解决。（2）住房补贴对象。2000年及其以后批准转业的军队干部及其配偶，未按房改成本价、标准价、安居工作房价购买住房或未参加集资建房的，可按规定申请住房补贴；已按房改成本价、标准价、安工程房价购买住房或参加集资建房给予货币补差的，按军队有关规定执行。配偶已租住地方住房的，可按房改成本价购买，购房实际建筑面积达到购房补贴建筑面积标准的，分别按军队和地方的有关规定给予货币补差；按经济适用住房购其配偶现租住住房的，夫妇双方可以按规定分别申请住房补贴。（3）住房补贴方式。军队转业干部服现役期间的住房补贴，按总参谋部、总政治部、总后勤部《军官、文职干部、士官住房补贴暂行办法》（[2000]后财字第18号）规定计发，计发时间截止到军队停发工作的下一个月。安置地经济适用住房基准价格高于军队基本住房补贴基准房价的，由军队按规定计发地区住房补贴。军队转业干部到地方后的住房补贴，由接收安置单位按照体单位与其军队职务等级相当或同等条件人员的有关规定执行。（4）住房补贴申请。军队转业干部申请服现役期间的住房补贴，应如实提供家庭住房情况等有关资料，由本人所在团（含）级以上单位营房部门会同干部、财务部门共同审核办理。（5）住房补贴发放。军队转业干部服现役期间的住房补贴，由军队团（含）级以上财务部门在军队转业干部离队时发给个人。其中，租住军产住房的，退还军产住房时计发给个人。（6）配偶住房补贴。军队转业干部配偶的住房补贴按其所在单位的有关规定执行，已实行住房补贴制度的单位应按国家及当地的有关规定及时予以划拨、支付。 夫妇均为军队干部，一方转业需要购买住房的，留队一方可以申请住房补贴。七、社会保障1．军队转业干部的军龄视同社会保险缴费年限。其服现役期间的医疗等保险费，转入安置地社会保险经办机构。2．计划分配到党和国家机关、团体、单位的军队转业干部，享受接收安置单位与其军队职务等级向等条件人员的医疗、养老、失业、工伤、生育等社会保障待遇；计划分配到企业的军队转业干部，按照国家有关规定参加社会保障，缴纳社会保险费，享受社会保险待遇。3．自主择业的军队转业干部，到地方后未被党和国家机关、团体、企业事业单位录用聘用期间的医疗保障，按照安置地党和国家机关与其军队职务等级相应或者同等条件人员的有关规定执行。八、家属安置1．军队转业干部随调配偶的工作，安置地党委、政府应当参照本人职务等级和从事的职业合理安排，与军队转业干部同时接收安置，发出报到通知。调入调出单位相应增减工资总额。对安排到实行合同制、聘任制企业事业单位的军队转业干部随调配偶，应当给予2年适应期。适应期内，非本人原因不得擅自违约解聘、辞退或者解除劳动、聘用合同。2．军队转业干部随调配偶、子女符合就业条件的，安置地政府应当提供就业指导和服务，帮助其实现就业；对从事个体经营或者创办经济实体的，应当在政策上给予扶持，并按照国家和安置地促进就业的有关规定减免税费。3．军队转业干部配偶和未工作的子女可以随调随迁，各地公安部门凭转业干部安置工作主管部门的通知及时办理迁移、落户手续。随迁子女需要转学、入学的，由安置地教育行政管理部门负责安排；报考各类院校时，在与其他考生同等条件下优先录取。军队转业干部身边无子女的，可以随调一名已经工作的子女及其配偶。各地在办理军队转业干部及其随调随迁配偶、子女的工作安排、落户和转学、入学习事宜时，不得收取国家政策规定以外的费用。4．军队转业干部随调随迁配偶、子女，已经参加医疗、养老、失业、工伤、生育等社会保险的，其社会保险关系和社会保险基金，由社会保险经办机构按照国家有关规定一并转移或者继续支付。未参加社会保险的，按照国家和安置地有关规定，参加医疗、养老、失业、工伤、生育等社会保险。买新房注意事项推荐回答：买房第一步：明确购房目的1.买房的资金准备———您准备用多少钱买房？购楼者(潜在业主)在购楼前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房？到底需要什么样的房子？思考清这两个方面的内容，对多数购楼者都有所帮助，大家知道买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。2.买房的心理准备———你想把家安在什么地方？购房者一般都有地域的偏好，东西南北中，汉口、武昌、汉阳……购房者需要反复思考的第二个问题是：到底想把家安在什么地方？多数人在购房时会考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。但值得提醒的是，购房是长期行为，购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。在郊区购房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况，想必经过长时间堵车的人都有体会。买房第二步：了解楼市状况1.买房的知识准备———先让自己成为半个房产专业人士。孙子说过“多算胜少算”，对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。2.买房的选择准备———查询打听情报与实地看盘。这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”，因为购房者要学的东西比较多，而且，购房者在此期间所得知的信息，对是否买到满意的房产至关重要。查询和打听情报不是漫无目的的大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看……买房第三步：与开发商过招1.买房的最终抉择———确定购买目标经过深思熟虑之后，购房者对几个入围楼盘进行了筛选，在这个时候，千万要记住：“听别人千句不如听家人一句”———房子终归要自己和家人一起住的选择自己的房屋，首先要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位置最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。2.买房的谈判阶段———压价与取得优惠开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧，其中包括：优惠、折扣、造就抢购态势等。怎样逃脱销售技巧的“欺骗”，以最低价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。需要明白的是在广州购楼者能够通过谈判取得利益包括：销售小姐手中2到3个百分点的折扣、煤气／电话安装费、1到2年的管理费、其他优惠销售赠品等。买房第四步：签单与过户1.买房的签单阶段———预售登记与合同与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水2.买房的实质阶段———交易与过户契约有预售契约和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书)。买房第五步：验收与入住1.买房的收尾工作———验收与缴纳税费拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算；发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。2.买房的清理工作———装修和入住装修在购房之中是个可有可无的过程，因为有相当购房者购买的是毛坯房，自己在找装修公司进行装修，此时发生的纠纷和业务已和购房没有关系。购买基本装修房屋的购楼者需要在房屋的装修的验收时倍加小心。装修完成之后，至于什么时候真正入住就完全取决于业住自己了。?价 格:如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资，您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。看看百家杂谈（什么样的地段最火、那种户型最热、何等价位热销等）交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。社区环境：在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。户型结构：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。?位 置如果您想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足您的各类需求。它通常具有下列特征：1．城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，如北京的上风上水方向为西北方向。2．交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。3．城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。4．生活便利。步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。5．环境宜人，自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈，有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所，社会风气、治安状况良好。?面 积在我国大部分城市，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算?商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。利用坡屋顶内空间作房间时，其一半的面积净高不低于2．1米，其余部分最小净高不低于1．5米，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积。每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的，不计算使用面积；超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的1／2折算计入使用面积套内墙体面积：商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。阳台建筑面积：按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。单元分摊的公用建筑面积由两部分组成：①电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积；②各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50。公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积套内建筑面积之和公用建筑面积分摊计算：各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为0．4左右。?室内格局现在居民购房，一般都会考虑做再次装修，所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁；同时，横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。其次，应注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。因为不规则的房形影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面靠装饰装修去弥补；且突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能够避免还应尽量避免。再次，对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。一般而言，住宅空间可以分为三部分：起居空间、服务空间与睡眠空间。起居空间包括：人口、玄关、起居室、客厅、餐厅等。服务空间包括：厨房、储藏室、浴厕等。睡眠空间包括：卧房、客人房、孩童房、书房等。在以上三部分中，起居室空间的位置与布置最为重要，因为客厅是家庭活动和对外交际的中心，也是日常生活中使用率最高的区域，所以客厅采光一定好，格局要方正，与餐厅和其他卧室之间联系要紧凑；同时，在位置上应具有相对的独立性，不应成为其他功能居室间穿行的通道。主卧室是最具机密性的地方，其与客餐厅的关系不仅不应有“开门见山”之感，且应有良好的隔音和充足的光线。主卧室之窗户要尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性，给生活造成不便。一般而言，主卧室应有足够空间可以放置双人床、床头柜、衣柜等，如条件好一些，可考虑拥有一套独立的卫生设备。厨房与卫生间是居室内最重要的服务空间，首先应选择明卫与明厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的。另外，厨房的位置也很重要，其与餐厅之间联系要紧凑，两者之间的行走路线不能被破坏；除此之外，尚应考量厨房面积形状是否合理，是否兼顾了储藏、清洗和烹调各功能，能同时容纳几个人作业。对于浴厕，主要应考虑自然通风与采光，位置应处在隐密次要处，如有条件，可考虑将厕所和淋浴区分隔开，以方便使用。?户型结构随着房改的深入进行，个人购房比例逐渐上升，对产型的要求也随之提高，户型设计的合理与否是决定消费者购买心态的重要因素。在这方面有以下几点需要提醒购房者予以关注。（一）根据使用选择户型对于住宅的户型，消费者应如何选择呢？住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为：复式，跃层式，错层式等。消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。对于一室一厅、二室一厅、二室二厅等户型，因主要的目的是满足使用功能，且面积控制紧张，故应选择剖面上无大动作的设计。对于独幢公寓、三室二厅、四室二厅等高标准住宅，剖面上应有变化才好。若全从一个标高上展开，空间感觉较死板，而且也需要一些走道。若能结合剖面变化，水平走道会减少，空间也多了一个层次。所以消费者在选择此类住宅时，应选择剖面有变化设计。从户型结构分析，超大户型与超小产型的设计不是大众的需求对象，而面积大小适中、居室功能分开、双厅双卫双阳台的户型设计较受欢迎。目前较为流行的跃层设计及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐，销售前景看好。（二）各地户型各有差异由于历史的原因，各地的房产户型存在着差异，相比上海、深圳等城市，北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高、楼距等要求十分严格，出于容积率的考虑，发展商为了尽可能多出面积的考虑，发展商为了尽可能多出面积，只好牺牲了户型的合理性；另外，由于从前北京住宅市场消费主体是集团购买力，在购房时更多考虑的是住宅面积和居室数，对户型的要求不太高。这也使发展商忽略了居室户型的完善与创新。缺少市场的压力，自然使北京的户型设计缺乏新意，落后于南方城市。（三）室外景观成新宠客户在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，但目前客户挑选住房时有一个新的趋势，即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。这主要是由于现在人们工作繁忙，白天较少有时间在家休息，加之空调等电器的普及，人们对日照等自然条件的要求有所减弱，而对优美景色的需求却在增强。（四）先厅后卧，顺序选择客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用，包括厅的面积、布局等；第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅的功能；第四考虑的是厨房的环境，一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重；第五才是次卧室（书房、客房）；最后考虑阳台。另外，在厅的选择和设计时，面宽也是一个较为关键的因素。面宽大小会给使用带来极大不便。一般应在3．9米以上较为适宜，至少也应满足3．6米。由于现在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间，功能较以前增加了许多，相应也要求扩大主卧室的面积。而户型设计上，可进入式衣帽间（WALK－IN－CLOSET）的出现，也使主卧室布局更为灵活，房间进深可以适当增加。?朝向在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为最佳的生活习惯，造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理。因此，东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售。因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次，消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准。卧室也以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可，最好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，但是，夏天北向的房间却是十分凉快。厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的，但最好还是避免选择西向的卫生间。在南方炎热地区，除了要看单个房间通风是否良好外，还要看房间与房间之间的组织，是否利于风的直线流动，在夏季是否能形成“穿堂风”。具体的方法是看各个房的门、窗是否在一个方向上，如果建筑与建筑之间间距过小，底层就会由于上面建筑的遮挡，而终年不见阳光。最好的情况是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射。厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气最须与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风实难将其在短时间内排出，所以一般会用同抽烟机或排气扇向外排气。一般来说，要防止由于朝向不好、外面风压太大，引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间。因此，厨房以不选北向为宜。一般来说，一天之内阳光能射入时间2～3小时，对于消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动均有好处。对于客厅、卧室的朝向，要以能接受光线直接射入为宜，以南向或偏南方向为佳。对于厨房，应避免西向为宜，因厨房内本来已有热源，再接受阳光直射，其温度会更高。卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜。因卫生间相对来说阴暗潮湿，有阳光的射入能避免病菌滋生。一套居室内，最好能有两个阳台，其中一个阳台一定要向阳，使晾晒和休息有充足的阳光。现在多数的商品房住宅为一梯二户型。对于条式一梯二户，一套只有二个方向来通风、采光。而这种建筑的朝向多为南北向，因此，有一半左右的房间均是朝北的。消费者在挑选时，就要看设计者是否将较次要的房间放在北向。对于点式一梯二户，一套房至少有三个面临空，因此其房间的朝向应该都较满意。对于一梯三户，一梯四户，由于套数多，要为各户都留有一个相对较好的主朝向，故一户的朝向很难完善，有时候，会出现有较大缺陷的朝向。保证电梯正常运行；8、根据需要增设的其他服务项目。另外，政府部门规定必须包含在物业管理综合服务费基本收费标准内的服务项目，对不同的住宅小区有不同规定。第一，洁具一定要有品质和几位装修“过来人”聊，他们不约而同地提到了洁具的品质性。洁具是单件很贵的产品，一旦有便宜产品出现自然会有很多人问津。不过，洁具是家庭生活中使用率最高的用具之一，如果不注意产品质量、品质，装修后洁具要是坏了，换起来会非常麻烦。在建材城挑选洁具时，很多卖家比较喜欢推荐品质高、价格贵的产品，作为买家，不要一味地排斥，先听听介绍，仔细比较性能与价格，选择需要的产品，或者先在同价位的产品中进行比较，注重功能性。第二，选择成套门为佳“不要找装修队做门”，这是过来人的忠告。现在装修选择成套门为佳，成套门在价格上并未高出很多，由于是专业公司一条龙制作而成，在工艺和款式上都很理想，如果让装修队制作，可能会因其不专业造成日后门的变形。在建材城选择成套门时，不但要看厂家的资质，而且要确认保修证明等，以免使用后出现问题。第三，新手出游先做功课装修新手们最头疼的一件事就是逛建材市场采购家装用品，没经验、需要采购的东西太多往往使他们还没装修就心病重重。仔细算来，新手们也分很多种，有耐心的、没耐心的、挑剔的、没主见的、个性化太强的……不同人逛建材市场的状态与方式总会不同，不过即使是新手，对于最后装修结果也充满了美好的期待，希望自己打点过的每个细节都能成为别人盛赞的对象。过节前，不少新手正准备逛建材城或是已经开始忙活了，不妨看看以下的建议，给您提个醒。第四，有目的逛才能有收获目前，城中东西南北坐落的建材城特别多，但档次参差不齐，去建材城之前首先要制订好采购计划，有目的地逛才能有所收获。除了到离家比较近的建材城外，建议最好去交通比较方便的大型建材市场或者建材超市、家居广场等多看看，比较后再定夺，不要急于求成。第五，采购计划心中有数新手总觉得装修很麻烦，毫无头绪。实际上，装修是件繁琐的事情，但还是有规律可循的。一般来说，基础家装采购需要几方面：洁具、地板材料、墙漆、门窗等，在选购这些材料时，可以根据专业家装公司制订的步骤分批挑选、购买。如果已经制订好品牌，只要去不同建材城比较价格与款式即可，这样逛目的性比较强，很容易选出自己满意的家装用品；如果装修前不太了解市场行情，就要到市场上对产品进行全面地接触，在价格与品质之间进行权衡，挑选性价比最高的产品。第六，出发前先了解产品现在，新手们可以通过产品网站、社区论坛等找到自己满意的答案。在选购一件产品时，如果不很了解其性能、品质与口碑，可以上网查找，也可以在社区论坛上发个帖子：“本人刚刚拿到钥匙，正准备装修，如果选用洁具，用什么牌子的比较好？”用不了多长时间，就有很多“大虾”提供信息，在这些信息中进行比较，可能会获得满意的答案。这样去建材城选购，心里踏实不说，就是有人蒙您也会被识破。第七，选新产品做好“冒险”准备进入建材城，各种产品应有尽有，现在建材市场上新产品上市速度很快，可能半年前还流行这种瓷砖，半年后就出现新的产品了。如果在挑选中接触到了比较新的产品，一定要先问问使用者的感受，提前预知产品的性能，了解利弊。重庆大学城买房入房十一月份才能办下来小孩转学中途可以读那所学校推荐回答：可以把房产证办下来再去转学。建议您电话咨询周围的学校招生办。这样靠谱些分享至 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