物业公司不退装修押金什么情况下可以不退装修保证金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-28 06:43 标签： 物业收装修保证金
物管有权收取装饰公司装修保证金吗?到期是否能因装修质量原因不退?? - 爱问知识人
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物管有权收取装饰公司装修保证金吗?到期是否能因装修质量原因不退?合法吗?
质量及维修不满意,到期后业主不同意退,物管就拒付.装修保证金只是保证装修过程中不破坏结构及损坏公共设施和影响其他住户的权益,应与装修质量无关,质量纠纷应按合同约定找相关部门解决,物管不是约定也不是法定的解决部门,到期不退合法吗?物价部门允许这种收费吗?
装修保证金是住户在进行装修房屋时在不破坏房屋及物业设备下,在装修期满无息反回.如在装修时破坏了房屋主体及小区的设施,应按相等的价值来赔偿.不能因住户的装修质量来扣保证金.
没有权力，这种做法是违法的，
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你好！谢谢支持！验证装修好坏，应当以双方签订合同为准，只要装修公司按照合同履行了义务，就是好装修，不能因为色彩视觉等原因，否定装修成果。对装修不满意，原因是什么...
理论上是这样的。 装修公司可能在先前的合同中有意遗漏一些必须的项目 协商解决的好
why_whywhy9你好
一般物业在你装修时，和你签了一份装修合同，上面有说明的。如：天然气管道须由专人拆装。承重墙绝对不许拆改等等。
如果你有违反以上条...
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直接住进去，不交房租。等他想住的时候问题就解决了。
我觉得你不要太激动啊。..有的似乎他们变成这样我们作为良名的也有不好的地方啊...我们对他们的刁难也是有的....所以最好的办法就是大家各自都让一步的这样才能够...
大家还关注物业 不退装修保证金_百度知道装修保证金已经明令禁止 物业强行收取意欲何为
来源：凤凰家居
随着一些小区的陆续交房，很多业主也开始将装修队请进了家中，着手&捣鼓&新房。然而，还没开始装修，一些业主就收到了物业公司发来的&收费令&， 称必须先交纳一笔装修押金，否则就不能装修。不少业主质疑这种行为属于乱收费，物业公司解释称这是为了遏制违规装修、破坏公共设施等现象。
装修前须先交押金五千
去年年底，地处嘉定徐行地区的绿洲香格丽花园交房，在办理装修手续时，业主们被告知必须先要交纳5000元的装修押金，否则就不能装修。&上海市物 价局明明禁止收取这笔费用，这么做不是乱收费吗？&对此，业主朱先生十分气愤，他和小区所属绿洲中亿物业管理有限公司提出自己的质疑，物业公司却坚称必须 收取，无奈之下，他只得先交了这笔费用。
无独有偶，据此前媒体报道称，位于嘉定南翔镇的祥和雅苑小区也存在类似情况，物业公司要求业主缴纳一千元装修管理费，才能办理施工手续。但据业主肖 先生反映称，虽然物业公司和业主签订的协议中说明，装修管理费的收取是为了防止业主违规装修，但并没有哪些属于违规装修作出详细规定。
记者在采访中发现，上海有不少小区物业都会向业主收取装修押金，只不过名义各不相同，有些为&装修保证金&，有的则是&装修管理费&，收取金额一般在数千元不等，业主一般为这笔费用的承担者。
物业公司：可约束业主和施工单位
对于这笔装修押金的收取缘由，多数物业工作人员表示，是为了防范施工方违反物业规定，对小区造成破坏，以保证全体业主的利益。绿洲中亿物业管理有限 公司的一位工作人员表示，这笔装修押金名目上实际是装修保证金，是向装饰公司和施工队收取的，主要是为了防止他们在施工过程中违反规定对小区公共设施造成 破坏，因为此前已经发生过地砖、电梯损坏等情况。
上海丰诚物业管理有限公司相关负责人陶先生告诉记者，收取装修押金现象一般发生在带电梯的小区，目的是为了遏制装修公司破坏公共设施的现象，&主要还是怕电梯受到损坏，这是全体业主的公共利益。&
&在办理装修手续时，我们和业主、施工单位都签了协议。&祥和雅苑小区所属的上海孙林物业公司经理谢振莲此前在接受媒体采访时称，这么做主要是出于 &前车之鉴&，因为另一个小区绿地新翔家园此前曾出现大规模的违规装修现象，&约束业主不要破坏承重墙和公共设施设备，不要敲烟道。&
上海命令禁止收取装修押金
上海聚通装潢公司负责施工业务的陈先生告诉记者，收取装修押金的现象普遍存在于新交付的商品房小区，在进场前，装修公司会先和物业公司签订合同，其 中大多规定要交纳一定程度的押金，这笔费用一般由业主承担，因为&物业公司不会无故扣押业主押金不还，否则业主可能会以拒交物业管理费来抗议。&
事实上，本市早在1997年就已明令禁止收取装修押金。《关于重申和补充本市住宅入住收费项目和标准的通知》沪价房(1999 )第166号规定，&不得向业主、使用人或施工装修队伍收取装修保证金、押金。&《关于对本市物业管理服务收费有关规定解释的通知》沪价房(1999 )第024号规定，&还在收取装修保证金的，应立即停止；已收取的，应尽快清退。&市物价局有关部门工作人员也表示，如果市民遇到收取装修押金的情况，可 以向区物价局进行举报。
有律师建议，装潢公司若在装修过程中破坏公共设施，业主一般会留有装修尾款，因此不必担心装修公司不承担责任。而在《前期物业管理服务协议》里规定 业主需要缴纳装修押金也是不合适的，因为物业收取这笔费用没有承担相应的义务，若业主违规了，物业并没有行政处罚权，以违约形式来替代行政处罚是不合适 的。
原标题：沪不少小区强收装修押金 物业称约束业主和施工单位
编辑：程中龙
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房子装好保证金咋不退 物业：过段时间肯定会退还
　　【市民反映】
　　家住运河锦园的居先生反映，2012年2月份在领取房子钥匙时，向物业公司交了1000元装修保证金。物业公司告知，装修保证金在装修完后将退还给业主。然而，现在一年过去了，居先生还是没能拿到装修保证金。
　　【记者探访】
　　“当时说好了，只要装修好，就可将押金返还。然而，从装修结束到现在快8个月了，我们去跟物业交涉了三四次，他们就是
不给押金，总是推托说‘领导开会’‘不清楚’等。”居先生告诉记者，去年2月缴纳了1000元装修保证金，然后装修队就入房装修，5月份左右房子就装修好了。当时，他们就去物业公司，希望能上门验房并退还装修保证金。然而，自那时起，物业公司就迟迟不退还，他们去讨要说法也只是说“领导迟迟批不下来”。居先生称，据他了解，不仅他一户是这样的情况，其他业主也未能拿回装修保证金。上个月，他又跑了一趟，听说物业是想拿1000元保证金冲充抵物业费。
　　【物业回应】
　　昨天上午，记者赶往运河锦园小区志城物业，据一孙姓工作人员称，装修保证金肯定会退还给业主，但是需要在装修结束后，由物业人员前去查看有无乱搭建等问题。“正好要收物业费了，本来准备拿这笔钱冲抵，过段时间肯定会退还。”
扬州网记者 栾佳丽责任编辑：陈雪娇
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