二手房买卖合同已签，但已网签买方违约不买了时买方是签约人的子女，且已网签买方违约不买了没签字请问有效吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-27 00:50 标签： 买方不积极网签
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二手房办了网签没签字 卖方要求买方协助撤销
最近，常熟一名二手房交易卖方将买方告上法庭，以双方未签订房屋买卖合同为由，要求买方协助其撤销网签。日前，这个诉讼请求得到法院支持。前年12月，奚某和朱某、顾某就房产的交易事宜进行接触洽谈，通过房产中介办理存量房买卖合同网上签约手续，但双方未签订《房屋买卖合同》，也未继续办理房产过户登记手续。后来奚某以价格未达成一致为由，要求朱某、顾某协助办理撤销网签。朱某、顾某坚决不同意。为此，奚某告到常熟法院，请求判令朱某、顾某协助其办理签署网签备案的撤销手续。庭审中，原被告双方各执一词。奚某认为双方均未在合同上签字，且因价格问题均不愿继续买卖。朱某、顾某理应与其共同撤销买卖申请登记。朱某、顾某则声称当前房价快速上涨，要求奚某支付一笔违约金才答应去办理手续。法院审理后认为，本案所涉及的房屋已在房产管理部门的网上签约系统备案，网签行为已经完成。然而，双方并未在备案的买卖合同上正式签字确认，合同依法未能成立，对双方不具有约束力。在缔约过程中，虽然双方为合同的成立与履行在相关部门办理网签备案登记，但因房屋买卖合同未成立，备案合同所表征的合同债权并不存在。朱某、顾某基于协助的先合同义务，应协助奚某办理网上签约备案的注销手续。奚某要求朱某、顾某协助撤销存量房交易合同申请表的诉讼请求，应予以支持。最终，法院判决朱某、顾某协助奚某办理网签备案注销手续。朱某、顾某不服判决，上诉至苏州中院后被驳回，现在此案判决已生效。
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1、我看你们的情况是，签订两房屋买卖合同吧。一份数额较高，一份数额较低。这从法律上讲叫“阴阳合同”，主要就是为了逃避税收。一旦出现问题，较低数额的...
你有权起诉开发商支付违约金，但考虑到合同约定违约金的支付时间尚未到达，故法院可能会驳回你的起诉。若是开发商逾期已经超过一年，你有权解除合同。
会不会是所购房屋超出备案价，或建议部门出于统计考虑，押后网签！
一般来说，是在政策出台前发生的，不受新政影响。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ”
可上当地住建局网上查询！
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在中介签订房屋买卖合同后，中介是否有权不告知卖方，进行网签？在买方首付款未到位时，中介能否进行网签？现在买方不出现，中介要承担哪些责任？
你好、我想问下:我是卖方、和买方在中介签订了买卖房屋的合同、但因房产证上有两个人的名字、合同上只有一个人签名、签完合同后中介才告知需两人都同意、但另一人结果不同意、后被买方起诉要双倍罚金、合理吗？因为5天之内己告知买方因中介没有告知需2人都到场签名、卖方也没受损失。想请问您、卖方应承担什么？中介有错吗？谢谢！
买卖双方通过中介签订房屋买卖合同，卖方违约，这种情况违约金和中介费应该找谁要？买卖双方都在河西区，应该去哪诉讼？
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您好！最近我认购了一套商品房，然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同，可是合同是开发商之前早就已经拟定好的格式合同，而且那些可以选择的空白项都被开发商填好了，作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意，就提出要和开发商协商进行修改或者补充，可是开发商不同意，说商品房买卖合同都是这样的，不能进行任何修改和补充，买受人只有同意和不同意两个选择，如果同意就签字,不同意就算我违约，之前交的购房订金1万元不给退了，请问大家合理吗？...
我是买方。在中介那边跟房东签订了中介自己定的房屋买卖合同。但实际房屋房产证上的名字是房东的女儿。请问这份合同是否有效？
我已支付给房东5W定金，中介说，等首付付完后会跟房东女儿签订正式的上海市房屋买卖合同。
我关心的是在中介签的一份是否有效？因为签之后发现上面有些条款对我不利，比如如果贷款贷不下来，要用现金补足。 网上再查了下，如果卖方补办一个授权委托书，合同是否会有效？
买卖双方及中介都有过错，二审判决《房屋买卖合同无效》，接下来的官司，买方能向卖方主张哪些利益（损失）呢？　１、利息损失，是存款利息还是贷款利息呢，为什么？２、房屋升值款（差价）损失，如果有权主张房屋差价损失，哪么计算房屋差价的时间点应该如何确定呢？３、利息损失和房屋差价损失，买方都可以兼得吗？４、因是买方、卖方、中介方三方过错，对于买方所主张的损失是否应该按三方过错程度来相应承担呢？
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和卖方在中介处签订了房屋买卖合同后，发现中介隐瞒了房屋有缺点，我不想再买该房，卖方现在也想把房卖给其他人，是否可以和卖方自行签署解除房屋购买合同
买卖双方签订《房屋买卖定金合同》，买方失约，卖方已经收取定金，中介要卖方付中介费，而且，卖方三证扣押在中介，合同上写有“签订房屋买卖定金合同后，因任何一方违约造成买卖合同不能履行，则由收取违约金的一方承担甲、乙双方约定的中介费。”我现在不知道，我到底怎么付中介费，中介要让我按合同上的全额付。 那我的三证怎么要回来？
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