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肥东买房须知：2016年最可能出台的楼市政策
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
在去库存的要求下，各项可能进一步松绑，因此，不少业内人士将2016年视为购房机会年。核心定调稳定住房消费，支持自住和改善需求，政策侧重千方百计去库存。业内专家总结了五大可能在2016年出台的具体刺激楼市政策。准备在肥东买房的您不可错过哦！肥东买房须知：2016年最可能出台的楼市政策第五位：政府收购用作效果：★★★落地时间：随时收购商品房用作保障房从理论上来说，对于库存较大的城市，短期内可以有效降低库存。但这条政策对政府财政实力要求较高，此外库存压力较大城市一般对保障房的需求也相对较小，因此该政策效果可能一般。第四位：各城市执行土地供应的“有供有限”政策效果：★★★☆落地时间：随时库存过高的三四线城市应从土地源头上进行控制，建议库存消化周期超过两年的城市一律暂停土地供应，消化周期下调至18个月以下的可以恢复供地。每季度由国土部统一发布“暂停城市”和“恢复城市”名单，严格把控商品房供应源头。第三位：农民工全面纳入城市购房优惠体系效果：★★★★落地时间：随时，各地按需落地各级城市均应对农民工购房在政策上做到一视同仁，包括：1.加快户籍制度改革进度，解决农民工进城的保障门槛和心理归属问题。2.将农民工纳入体系。3.个别城市对农民工购房给予税费优惠。以上政策一旦实施，对增加有效需求，推动楼市中长期稳定有较大作用。第2位：抵扣个税效果：★★★★★落地时间：最早下半年该项政策能够切实提高购房人的购买力，特别是对改善型需求的刺激或更为明显。短期内，一旦实施，将在一二线城市引爆楼市，对于库存去化会有明显的促进作用。第1位：款比例降至10%效果：★★★★★☆落地时间：随时首付下调能较大程度激活刚性需求，对楼市去库存将发挥最为显著的推动作用。而对于市场各方的担心，我认为，中国为储蓄型国家，发生次贷危机的可能性很小，而发生信用危机的可能性更是微乎其微。因此首套房首付降至10%将是2016年楼市去库存的最终大招！（肥东综合整理）
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肥东县房产管理局:招标项目
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搜 索 搜 索怒了！庐阳某盘惨遭投诉！局部限价下，买房还能捡漏吗？
内容来源：安徽房王网
　　昨日，某机构发布消息称，霸都上榜2016年全国楼市50强！　　毋庸置疑，2016年合肥房价上涨有目共睹。　　据国家统计局发布的2016年全国70个大中城市房价指数显示，合肥2次位居全国新房涨幅榜第一、3次位居第二、2次位居第四！想想简直可怕！　　点击播放GIF/27K　　而据万国置地·胡润全球房价指数2017显示，全球房价年度涨幅前十名均是中国大陆城市，合肥排名第一。合肥就这样上了头条，小编不用标红，大家就能一眼看到合肥。　　2016年合肥房价就是一个“神话”啊！　　2017年 合肥房价“稳”字当头　　日，凌云市长明确表态：“房子是用来住的，不是用来炒的”，全面落实房地产市场调控“十条新政”，定调合肥楼市。　　合肥限购政策出台近半年，最强劲的风头已过，其威力被市场和时间消磨殆尽，剩下也只是余威了。可以看出，ZF在多方面抓稳房价，从政治角度来说，ZF确实是在动真格，对房价不遗余力的调控。　　(点击看大图)　　1、备案限价。上周肥东某盘备案价直降2248.96元/㎡！　　2、24家房企被注销开发资质。具体注销的24家房企名单为：合肥宏伟房地产开发有限公司、合肥明贤置业有限公司、合肥好世界置业有限公司、安徽汇明置业有限公司、安徽大宇置业有限公司、安徽明怀房地产开发有限公司、合肥阳光绿洲房地产开发公司等。　　3、继续严打捆绑销售、返租销售等违规行为。　　房价处于下行 捡漏机率增加　　2017年的房价，从房地产行业的发展三年一个小周期来看，将处于小周期的下行，至少不会像2016年那么疯狂。　　不同城市的限购限贷政策压制了很大的购房需求，不再是有钱就可以随便买，成交量也会处于有一个较低的水准，所以房价不会有大幅度上涨的支撑。　　就上文的备案限价，其实对于开发商来说是十分痛苦的一件事情，特别是上市开发商。开发商为了完成销量目标，放弃抵抗，以相对较低的价格申请预售，这时就可以果断地有多少买多少！但是，一般来说，这样的便宜轮不到普通购房者，早就被内部人士暗箱操作、瓜分利益。另外提醒，如果发现开发商捆绑天价车位卖房，或者其他违规行为，可大胆向主管部门反映。　　（近日，庐阳某盘遭投诉，点击可看大图）　　今年买房什么时候性价比最高？　　2017年适不适买房？　　至于2017年到底适不适合买房，不要问别人，谁也不会给你一个准确的答案，也无法代替你去做决定。经济学有个效应叫禀赋效应(Endowment Effect)，指当个人一旦拥有某项物品，那么他对该物品价值的评价要比未拥有之前大大增加。由于禀赋效应，人们要避免失去所拥有的东西，容易产生“安于现状情结”，害怕改变带来可能的损失。所以已经买过房的和还没买房的两个群体，他们给你的答案也是截然相反。　　预测房价是涨还是跌只有一个因素：做出预测的人是否拥有房产。所以当你提出现在是不是该买房的时候，你可能想得到的答案是：现在并不是一个很好的购房时机，再等等会下降的。　　其实如果在房价腰斩的时候，经济可能已经出现了问题，你的收入水平又能达到多少？还有心情买房吗？　　对于刚需购房者来说，当房价横盘（房价稳定）超过6个月的时候基本就可以出手了，所谓的房价下降不是确切的跌倒什么价位和具体程度，而是整个价位是否自己能负担得起，心里承受能力如何。　　合肥定位及地铁里程　　抛开城市谈楼市其实都是在胡诌，小编有以下两点可以作为判断。　　合肥申报国家中心城市　　其实最近确定的几个国家中心城市，是可以购买的。国家是要建都市圈的，这几个城市是未来房价风险不会特别大的。　　而据小道消息，合肥已经正式申请国家中心城市了，补交的方案已经交到相关部门。如果合肥申报成功，未来发展势头将大好，人口将大量流入，住房需求也会增加。　　规划建设地铁里程247.5公里　　地铁建成和规划建设排名。总里程越大，未建成占比越大，说明发展越有潜力。去年年底，《国家发改委批复城市轨道交通里程排名》 的数据显示，合肥位列第21名，总里程170.44公里，建成里程24.58公里。（轨道交通类型：包括地铁、轻轨、单轨、磁悬浮、APM，不包括有轨电车。）　　去年，合肥地铁1号线通车运营，今年，地铁2号线预计通车。与此同时，合肥在建的地铁线路有4条。除此之外，2018年-2025年，将规划建设轨道交通8条线路，分别为：2号线东延线、3号线南延线、4号线南延线、6号线、7号线、8号线、9号线及S1线一期工程，总建设规模约为247.5公里。　　结语　　其实房价上涨到今天这样，已经宣告了大部分人依靠自己已经无法买到房子了。　　盛世置地、乱世藏金！古人总结出来的经验不无道理。　　最后放3个问题，欢迎留言讨论。　　1、房价降了你买不买？　　2、房价降几成你才会买？　　3、你认为你所在的城市房价值多少？　　责编：白雪　　部分观点来源于聊宅、厦门购房内参　　生如夏花之绚烂　　
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合肥新闻网
肥东四百户乡邻被骗三千万元 当事房产公司关门歇菜
许诺高额回报的欠债人自首了被三分利诱惑的借款人失眠了有老太怕血本无归当场昏倒了肥东公安局的笔录地点挤爆了支付高利息，承诺本金随时可取。凭借此条件，肥东撮镇一男子“借走”身边400多位居民约3000万积蓄。然而，4月2日，居民听闻借款人竟跑到警方自首，3000万资金面临要不回来的风险。消息传来，不少人一夜不能合眼。
【读者爆料】
四百户居民被骗几千万
昨日，家住肥东撮镇龙塘乡幸福家园小区的居民周女士反映，她和很多邻居此前将家中几乎所有的积蓄借给了一个叫陆勤洲的人，“他许诺给我们高利息，附近很多人都将家中积蓄借给他，至少涉及到400多家，一共借给他了3000多万元。 ”
唐女士说，最近居民们突然听说，陆勤洲已去警方投案自首，“听说是资金周转不过来，而我们借给他的几千万本钱可能要不回来了。 ”消息传开后，在当地顿时炸了锅，当初凡是借出资金的居民们顿时傻了眼。
【记者探访】
当事房产公司关门歇菜
昨日中午，记者来到幸福家园小区，小区门口附近有家“富民房产”的门面房，门头广告牌写有“小额贷款”等字样。中午时分，该门店大门紧锁。
“清明节前后这家房产公司就关门了，一直到现在也没开过门，公司连老板和员工都不见了，电话也联系不上。 ”当记者询问此事时，周边店铺的许多店主们纷纷聚拢过来，“大家的钱就借给了这家房产公司，在这条街上以及对面的幸福家园小区，几乎家家都借给了他们钱。 ”
附近居民表示，“富民房产”就是陆勤洲开办的一家公司，“他妻子就是房产公司的法人代表。 ”据了解，陆勤洲平时在镇上的文化站工作，约50岁左右。借款的居民都和陆勤洲很熟悉，“钱都是陆勤洲来借，最后用房产公司的名义签凭证。 ”
欠款人自首老太太昏倒
一位借款给陆勤洲的居民称，4月2日，他们听闻陆勤洲前往派出所投案自首，后被警方控制的事情后，大家再也坐不住了。 “那么多钱被他借走，要是还不回来，大家还怎么过日子啊？ ”
当天，陆勤洲投案自首的消息传遍了整个幸福家园小区。这一消息，对于所有借了钱的居民来说犹如晴空霹雳。 70岁的朱大爷说，当天晚上他和老伴躺在床上一夜没合眼。 “我们年纪大了，身边就3万块钱养老，这下都被他借走了，要是要不回来，我们这么大年纪，以后怎么办呢？ ”居民们说，小区一位老太太听说此事后，一想到数万元有闪失，老人当场晕倒在地，后被送往医院急救。
高利息吸金做小额信贷
周女士说，2011年，陆勤洲在商业街上开办“富民房产”公司，“主要就是吸收资金，一般都是2分、2分2甚至3分的高利息。 ”在居民们的眼中，陆勤洲将借得的大量资金投资到小额贷款用来赢利，“他到处做广告，从事小额信贷，以此赢利。起初，周边的居民响应的人并不多，但是久而久之，尝到“甜头”的居民一传十十传百，“越来越多的人都知道这事，时间一长，大家都愿意借钱了。 ”
昨日上午，一位王先生表示，他先是在陆勤洲处投资了十几万元，“每三个月结息，他们会按时将钱打到账户。 ”感觉也很稳定，亲戚朋友都将家中的积蓄送到王先生处，一起借给陆勤洲收利息，“亲戚朋友好多家，总共凑了近80万。”周女士称，今年3月份开始，陆勤洲开办的“富民房产”公司出现异样的征兆。“有人过去要本钱的时候，他们总是一拖再拖，不还本钱，而以前不是这样。 ”
【最新进展】
警方找居民来做笔录
昨日下午，记者来到撮镇镇政府，宣传部门的工作人员表示，此事他们之前并不知情，“才刚刚知道。 ”此外，陆勤洲是文化站一名工作人员，“此事完全是他的个人行为。”目前，陆勤洲及其妻子已被肥东警方控制，“具体案情等待警方调查。 ”
昨日11时许，肥东公安局经侦大队通知所有涉案的居民到指定地点做笔录。因涉案人员众多，现场3个房间同时开始，居民们轮流排队。当晚17时许，居民称笔录仍在进行中。当天中午，肥东县公安局经侦大队一位办案人员在现场表示，涉案约有400多位借款居民，总金额大约在3000万左右，“具体数据没统计”。 “陆勤洲投案时，他(资金)已经周转不过来了，他知道后果了”。该办案人员称，陆勤洲及其妻子目前涉嫌非法吸收公众存款，警方正在调查。(记者许家权张剑)
（责编： 吴万蓉）&&&&&&&&&&&&
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