三亚二手房落户小产权房落户新政策办法以及办理流程
发布日期： 09:13:54
《三亚二手房落户小产权房落户新政策办法以及办理流程》是由智坤教育（）为你整理收集：
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　　本文《三亚二手房落户小产权房落户新政策办法以及办理流程》是由小编为您精心整理，由于该政策正还未正式更新，所以沿用以下2015年的最新版政策：
　　★最新统计数据指出，截至2013年底，三亚常住人口为2114.8万人，其中常住外来人口为802.7万人。和&三亚户口&捆绑的字眼，历来是身份、福利，以至于幸福感、安全感。&黑市&上，三亚户口甚至是一种待价而沽的商品。
　　★新京报记者归纳发现，近年来，三亚市出台的一些便民政策已覆盖非京籍人口，如生育险等。然而，虽然部分政策待遇的户籍藩篱在逐渐模糊，但&三亚户口&的附加值依然能够延伸至各个民生角落。
　　★哪些途径能取得三亚户口?
　　★1.新生儿
　　目前北京新增户籍最多的情况。父母一方为京籍，就可以为新生儿申报北京户口。
　　★2.高端人才
　　主要是指被列入&千人计划&的高层次海归、博士后等特殊人才。
　　★3.应届毕业生
　　应届毕业生可通过应聘有&进亚指标&的单位实现留亚，比如考取三亚市、中央部门公务员职位，应聘事业单位、国企等，或考取能解决北京户口的大学生村官和社工岗位。根据规定，&进亚&应届本科生不能超过24岁、硕士生不超过27岁、博士生不超过35岁。
　　★4.有条件投靠者
　　夫妻投靠的条件包括：申请人为外省市无业人员或农业户口，年满45周岁;结婚需满10年;被投靠人是本市非农业户口;在亚有合法固定住所。离休、退休人员投靠子女则要求：申请人已达到离、退休年龄，并办理离、退休手续;申请人在外省、市(县)无子女。
　　★5.劳模等
　　今年相关部门规定，凡是在三亚被评为全国劳模、现在仍为农业户口且有落户意愿的外省市农民工，均可视作落户对象。
　　此前，有在三亚见义勇为人员也获得过北京市户口。
　　★6.商人
　　为三亚经济发展作出贡献的商人，如符合相应条件可在三亚落户。
　　★7.其他人员
　　通过公务员考试;应聘有进亚指标的国企、事业单位、高新技术企业等，就有机会获得三亚户口。
　　三亚户口的&附加值&
　　目前，职工在三亚参加养老保险是没有户籍限制的，但退休之后是否拥有三亚户口，对于能否在京享受养老待遇的规定不尽相同。
　　对于三亚市户口的人员，只要达到三亚基本养老保险规定的两个条件&达到国家规定的退休条件并办理相关手续、按规定缴纳基本养老保险费累计缴费年限满15年，就可以在三亚按月领取基本养老金。
　　而外埠户口、在三亚工作并累计缴纳基本养老保险费年限满10年的人员，可在三亚办理待遇领取手续，享受三亚基本养老保险待遇。这部分人群，还可以像三亚人员一样，在达到三亚基本养老保险规定的条件后，按月领取养老金。
　　三亚户籍的孩子都可以接受义务教育，并且在三亚参加中高考，报考各类高校也不受限制。
　　而非三亚适龄儿童，入学需要审核&五证&，即法定监护人务工证、实际住所居住证、全家户口簿、在三亚暂住证、户籍所在地相关部门出具的无监护条件证明。此外，一些区县还出台了各自细则，审核条件可能比&五证&更多。
　　高考方面，以往非三亚籍学生需要回老家参加高考。今年起，三亚异地高考初步&破冰&&允许符合条件的异地考生，在三亚参加高等职业学校招生考试，但仅限于报考高职。
　　据媒体报道，从实际报考情况看，最终获得在三亚高考资格的考生，占三亚随迁子女总数的比例仍然偏小。
　　在房地产调控方面，和购车限制类似，是否拥有三亚户口都需要遵守三亚的限购政策。
　　不过，三亚户口的成年单身人士只要在北京未拥有住房，就可购买一套住房，&有房没房&是唯一门槛。
　　没有三亚户口的无房人士，则需要持有有效暂住证、连续五年缴纳社会保险和个人所得税，才能购买一套住房。
　　而且，三亚户口的居民以家庭为单位，可以买两套房子，非三亚只能购买一套。
　　此外，目前在三亚的保障性住房，除了公租房，其他只对三亚户籍放开，未对非三亚开放。公租房方面，也仅有个别区县对非三亚籍开放。
　　目前三亚实施严格的小客车总量调控政策，是否拥有三亚户口，在购车方面都需要摇号。
　　不过，拥有北京市户口的人员，只要名下无北京市登记的小客车，即可参加摇号。而没有三亚户口则需要满足相应条件，比如持有三亚有效暂住证且连续5年(含)以上在三亚缴纳社会保险和个人所得税。
　　其他保障
　　●医疗保障
　　只要是在三亚工作的职工，都应参加职工医保，医保待遇和是否拥有三亚户口无关。但是，对于学生儿童、无保障老年人、无业居民等群体，三亚将其纳入了城镇居民基本医疗保险，针对的只是三亚市户籍人员。
　　●低保
　　对于低收入群体，三亚目前的低保政策针对的也是持有三亚户籍的居民。如果是外地户籍居民申请低保，必须还要满足同三亚籍居民结婚后并在三亚市定居半年以上等条件。三亚小产权房暂无对应的落户政策。
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　　《鞍山市二手房落户小产权房落户新政策办法以及办理流程》是小编为大家提供的一篇最新鞍山市二手房落户小产权房落户的政策说明，文章向大家展示了最新的二手房落户小产权房落户的条件需要准备的材料以及流程等等，由于该政策还未接到正式的更新通知故继续沿用此份，希望对大家有所帮助。
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影响三亚2015年楼市的十大政策
-& 09:40:22 来源：房掌柜 田冰冰
[摘要]2015年三亚房地产市场的关键字绝对是去库存，这一年来三亚楼市跌宕起伏，风云变幻，市场格局也在不断变化，房掌柜梳理了2015年三亚出台的足以影响到三亚房地产市场的十大政策，快来看看三亚地产这一年的风雨历程 ......
& &&2015年三亚房地产市场的关键字绝对是去库存，这一年来三亚楼市跌宕起伏，风云变幻，市场格局也在不断变化，梳理了2015年三亚出台的足以影响到三亚房地产市场的十大政策，快来看看三亚地产这一年的风雨历程。&&&&1.三亚通过房地产开发经营管理办法：将打造房企“黑名单”　　在1月5日召开的市政府第35次常务会议上，《三亚市房地产开发经营管理办法》通过审议。《办法》从房地产开发企业准入（门槛）、建设、预售资金管理及黑名单制度等方面入手，全面加强对在本市城市国有土地上从事房地产开发经营活动的监管。《办法》规定对有严重违法行为之一的房地产开发企业，经市住房和城乡建设主管部门责令其限期整改，逾期未改正的，由市工商部门将其列入“黑名单”。点评：近年来，三亚房地产业快速发展，为有效利用稀缺的土地资源，三亚着手制定行业监管制度，推动房地产业良性发展。三亚房地产“新规”将更好的规范三亚房地产市场，提高三亚房地产的入门槛。　　2.海南调整住房公积金贷款额度&最高可贷70万，住房商贷可转公积金贷款，办理公积金不再要单身证明&只需面签单身声明　　5月12日，海南省提高住房公积金贷款额度，夫妻双方共同缴交住房公积金的家庭，在海口、三亚、琼海、陵水等四市县买房，职工最高可申请公积金贷款70万元，职工单方缴交住房公积金，贷款最高额度保持50万元不变。　　10月，省住房公积金管理局决定在全省范围开展商业贷款转住房公积金贷款业务，这意味着以前选择住房商业贷款的广大职工，也将享受到住房公积金贷款这一惠民政策。不过具体执行细节还没有敲定，市民暂时还不能办理相关业务。对于海南省广大单身职工来说，办理公积金提取、贷款等相关业务时，已无需再到户籍所在地民政部门开具单身证明，只需本人面签一份单身声明即可。点评：一年来海南省公积金据在政策方面不断推出惠民，提高贷款额度，减缓了当地居民购房压力，商业贷款转住房公积金贷款业务保障职工利益的同时，还可以减缓借款人的贷款压力，单身证明程序的简易化，使得居民办理业务更加方便。　　3.三亚规定物业进退出程序&物业换不换业主说了算　　为了规范三亚物业在管项目物业服务单位退出、进入管理行为,维护业主和物业服务单位的合法权益。根据《物权法》和《物业管理条例》等相关规定,三亚市住建局已于本年度6月12日下发了《关于启用三亚市物业在管项目进出管理规定的通知》(以下简称《通知》),&于7月1日起实施。该《通知》对物业服务单位退出、进入物业在管项目作出了明确的规定,本着维护社会稳定、保障居民正常生活秩序、依法有序、平稳过渡的原则要求物业服务单位在进入退出小区的期间切实保障小区业主的生活稳定。点评：水能载舟亦能覆舟，将物业的真正的控制权还于业主，政策的推出将更好的维护社会稳定、保障居民正常生活秩序、依法有序。　　4.三亚等14市县开展土地确权登记颁证省委办公厅省政府办公厅印发《海南省全面推进农村土地承包经营权确权登记颁证工作方案》，明确全面推进确权登记颁证工作的任务目标和时间节点，计划于今年底前完成确权土地测量及核查公示工作，2016年底前基本完成我省农村土地确权登记。点评：土地承包经营权确权登记，可以有效解决三亚农村集体土地权属纠纷，确认农民土地权利，提高农民经营的积极性，登记工作的全面落实对于三亚市农村发展有着重要意义。　　5.三亚商品房预售出严规&购房款须存入三方监管账户　　目前三亚市商品房预售资金已经进入三方共同监管阶段。今后，购房人缴纳的购房款将直接进入三方监管账户，企业不能私自提取使用。此举将有效保障购房者预交购房款的安全。凡在三亚市行政区域内批准预售的新建商品房建设项目(不含经济适用住房、限价商品房等保障性住房项目)，其预售资金的收缴、使用和监督管理工作，都要纳入监管，包括由购买人按照《商品房买卖合同》约定支付的定金、预付款、房价款(包括首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款和住房公积金贷款)、保证金等各种款项。这些款项将直接存入由政府、银行等部门共同监管的账户。房地产开发企业不得直接收存购房款。点评：政策下达意味着今后，购房人缴纳的购房款将直接进入三方监管账户，企业不能私自提取使用。此举将有效保障购房者预交购房款的安全。
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三亚市内，百亩大盘，配套成熟，生活方便
单&&&&&&价：15957元/㎡
户&&&&&&型：2室2厅1卫1厨1阳
建筑面积：75.2㎡
使用面积：75㎡
朝&&&&&&向：南
楼&&&&&&层：8/20层
产权性质：商品房
装&&&&&&修：精装修
建筑年代：2014年
物业类型：
支付方式：面议
物业地址：
楼盘名称： (三亚>吉阳区>迎宾路)
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｛本小区力荐理由｝
※&1.项目介绍：三亚一山湖位于三亚市迎宾路中段，总占地647亩，总建面近百万平方米，绿化率35%。容积率1.5，分2期开发，总共29栋，一栋酒店、一栋会所、一栋三层的6班幼儿园和26栋住宅
主力户型：有61㎡和77㎡的两房、91㎡、111㎡和123㎡的三房、140㎡和170㎡的四房
一期总房源约4272套。
※&2.项目优势：三山环绕，一水相迎，坐拥迎宾路最大宜居商业配套，独领小西湖，南丁山无限风光。项目由绿城物业管理公司、香港贝尔高林景观设计公司、澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司联袂打造，为业主打造一个建筑优美、园林雅致、安心放心的家园
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小区概况三亚一山湖
小区名三亚一山湖
总建面930000平方米
所属区域三亚>吉阳区>迎宾路
总户数4272
地址三亚市迎宾路中段468号
建造年代2014
开发商黑龙江建工集团,北京佳龙集团
容积率1.40
物业公司吉阳区迎宾路中段468号
物业类型公寓
停车位5050
物业费用3.98元/平方米·月
三亚一山湖位于三亚市迎宾路中段，总占地647亩，总建面近百万平方米，绿化率42%。容积率1.5，分2期开发，总共29栋，一栋酒店、一栋会所、一栋三层的6班幼儿园和26栋住宅，主力户型有61㎡和77㎡的两房、91㎡、111㎡和123㎡的三房、140㎡和170㎡的四房，一期总房源约4272套。本项目三山环绕，一水相迎，坐拥迎宾路最大宜居商业配套，独领小西湖南丁山无限风光。项目由绿城物业管理公司、香港贝尔高林景观设计公司、澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司联袂打造，为业主打造一个建筑优美、园林雅致、安心放心的家园。
所属公司：
门店地址：海南省三亚市迎宾路聚
已认证已认证
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微信号：syfff-com微信号：zyjydc三亚月川百亩空地竟成收费垃圾场？_新浪房产_新浪网
三亚月川百亩空地竟成收费垃圾场？
　　近日，本报接到市民爆料，位于月川片区临春河畔一片空地，如今成了倾倒泥土、建筑垃圾和生活垃圾的垃圾场，对河水造成一定程度的污染。记者随即前往现场进行调查。
　　现场：垃圾泥堆层层排开污水直流临春河
　　7月17日上午9点，记者走进月川老干区沿着临春河岸的路，走出200多米后，眼前一片开阔，在一排高楼的对面就是一片露天的空地，上面堆放了大大小小的泥土、建筑垃圾，形成一个个高约四五米的小土丘。而在这些土堆的前面，则是一个小型的临时停车场，场上10多辆小货车一溜排开，司机们在近旁搭建的简易工棚中聊天。
　　在货车停放的正前方，记者放眼望去，由于刚下过雨，在货车压过的土路中，积满了雨水。记者试图沿着这条货车压出的土路往前走，但是刚迈出几步，便陷入了深深的泥浆中，站着观察了10多分钟，先后就有两辆拖着建筑垃圾的车向土堆中开去，由于这些土堆中的路蜿蜒曲折，呈&之&字型，一个拐弯后，货车就消失在视线中。
　　记者绕到该&垃圾场&的另一边，沿着紧邻临春河的垃圾堆爬了上去，此时正是上午10点，火辣辣的太阳炙烤着大地，从土堆中溢出的污水，发出一股刺鼻的味道，而距离这些垃圾堆不到5米的地方，就是临春河。记者站在这些垃圾堆的一处高地，便能看到从垃圾堆中流出的黑色污水顺着草丛，直接流入了河水中。记者在高高的土堆上看到，一辆运载垃圾的拖拉机从土路上开进来，车上的垃圾用一块篷布罩着，不出两分钟功夫，就把垃圾倾倒在了路尽头的垃圾堆里。
　　与大堆的垃圾相比，一位背着编织带的老人显得格外瘦小，他正在刚倒下的垃圾堆中翻捡东西。记者询问得知，老人来自四川，来三亚两年多，每天都会来此处翻捡垃圾，一天能挣三四十元。老人告诉记者，每天都有货车来倾倒垃圾，和他一同来此捡垃圾的人还不少，不愁没有垃圾捡。
　　在垃圾堆的底部，记者还看到一间简易工棚搭起的房屋，住在这里的一位妇女告诉记者，确实每天都有货车运垃圾到这里进行倾倒，不时还会有挖土机推土掩埋，翻过一个土堆即可看到路口附近有人对填埋垃圾的货车司机收费。
　　内幕：生活垃圾每车80元建筑垃圾每车40元
　　记者顺着妇女所指的方向，爬上另外一处建筑垃圾堆，果然看到20米开外有人坐在路旁的遮阳伞下收费。记者沿着车辙的痕迹往回走，来到这处&收费站&，一位50多岁自称姓林的妇女坐在椅子上。记者以要求运送垃圾为由上前询问。
　　记者问：&老板，你这里收垃圾吗？&
　　&收啊，看你拉什么东西。垃圾一卡车80元，拖拉机拉的话50元；拉土过来的话一卡车就是40元。&林姓妇女回答。
　　记者表示疑惑：&我把生活垃圾拉过来你们怎么处理？&
　　林姓妇女说：&随便什么垃圾都可以，这个你们不用担心。要是建筑垃圾的话就直接倒在上面，要是生活垃圾的话，你们拉过来倒在里面，马上用铲车铲土盖上就行。&
　　记者追问：&那个是什么位置？河边是吗？&
　　&是。&林姓妇女回答得很干脆。
　　随后，记者向一位姓陈的卡车司机了解情况，他告诉记者，要想运垃圾的话直接打电话就行，告诉地址，他们会开车过去拉，并强调拉垃圾的地方货车要方便进出。当该陈姓司机得知记者的垃圾只有几车时，其惊讶地表示&这么少啊&。对于记者&价格可不可以再商量&的请求，司机不再理会，只留下一句，&要拉的话再打电话讲吧。&
　　探究：以堆放建材作仓库为由三年前一公司租下百亩空地
　　正规的淤泥渣土收纳场，门口都会伫立起政府部门颁发的许可证，记者在该空地四周转了一圈，没有见到任何相关证照，空地上也没有任何标识。
　　到底是什么人、什么公司敢如此大面积地在露天空地堆放垃圾并收费？记者从月川居委会获悉，该片土地确为月川片区087号储备用地，由市土地储备开发中心管理。记者向市土地储备中心反映情况后，其相关负责人即前往该片区确认，随后土地储备开发中心向记者出示了一份从日起生效的&租赁合同&，合同甲方为市土地储备开发中心，乙方为法人代表李永峰，合同未显示乙方代表什么公司。后询问得知，其公司名为&三亚鸿嘉建材公司&。
　　据合同上的约定，甲方将坐落于月川片区087号储备用地内约160亩土地临时租给乙方使用（作为堆放装修建材仓库使用）。乙方必须依法使用租用土地，地上所附设施必须符合城市规划的要求，并按规定办理相关手续，合法经营，不得破坏环境，并按期支付租金；受甲方委托，协助甲方管理租用地，有权制止外来人员乱搭乱占及做任何形式的损坏。
　　据市土地储备开发中心相关负责人说，2010年以前，该片地为村民自建鱼塘，为原来的盐场迁走后的空地，租给该公司后，土地储备开发中心出资为这片土地建立了围墙，只在现同心家园四期的园区内留了入口，目的是以免附近居民在此随意倾倒垃圾。不过，该公司租赁后不久，就将部分围墙拆除。这跟记者近日所见的情景一致，沿着路边，该围墙大概有200米已被拆除，并没有见到任何&严禁倾倒垃圾&的警示牌，人和车都可以随意进出。
　　记者联系该公司的法人代表李永峰，截至发稿前，其合同上留下的手机号码一直处于关机状态。后该建材公司的另外一位负责人向记者打来电话，承认确有建筑垃圾和生活垃圾，但否认有收费经营，还表示，如果没有他们这里会更加脏乱。在记者表示有录音和照片为证后，其表示愿意在场地内加强管理，但具体如何整改没有明确说法。
　　市土地储备开发中心相关负责人则表示愿意配合相关部门，调查该公司的行为是否存在违规，并做相应处置。
　　质疑：空地上的垃圾从哪里来？
　　环卫部门每天都在清理垃圾，为什么还会有这么多垃圾运往这里？带着这个问题，记者从市园林环卫局获悉，《三亚市城镇生活垃圾处理费征收使用管理实施办法》（以下简称&办法&）已经于日在政府常务会议上通过审议，该办法规定，城镇区域内所有产生生活垃圾的单位和个人，应当按照本办法规定缴纳生活垃圾处理费。环卫部门相关负责人表示，不排除个人或单位为了逃避垃圾处理费用而选择更草率的方式掩埋超额的垃圾。
　　据了解，生活垃圾产生源分为居民、商业、餐饮业、机关团体、建筑业、集贸市场、学校、其他等八大类，特殊垃圾产生源（园林、市政绿化、单一性经营游泳馆、制冰厂、洗车场等）的垃圾处理费，按其生活垃圾产生量计收。
　　办法规定，城镇生活垃圾处理费实行按量收费与定额收费相结合，采取生活垃圾处理费与水费合并收取方式，采用&水消费量折算系数法&，计算不同类别用水户的单位用水量所对应的生活垃圾量，按量计费随水费按月收取。另外，自收自运生活垃圾处理场的单位，其垃圾处理费标准为每吨80元，自收生活垃圾而由环卫部门作业部门代收的单位，其生活垃圾处理费标准为每吨100元。粪便、渣泥清掏清运处置费每吨155元。
　　同时，记者走访部分城中村发现，村里很多垃圾都是堆积在一处墙角，没有专门的垃圾堆放指示牌。据附近的居民反映，垃圾的清理并不及时，环卫工人隔天才会来一趟。另外，部分城中村自建房居多，房子之间十分密集，道路也很狭窄，环卫车根本无法进出，建筑垃圾堆放比较严重，大部分居民表示这些建筑垃圾他们都是自己请车来清理，不过垃圾具体运往哪里则不得而知。
　　目击：垃圾挖出来就地焚烧浓烟冲天
　　7月18日下午，住在月川片区临春河附近的市民向记者反映，大概下午3点左右，该垃圾场竟开始焚烧垃圾，雨后的浓烟格外多，大家纷纷关闭门窗，但还是无法隔绝刺鼻的烟味。记者随即前往现场，才走到月川村口就闻到一股焦糊味，而焚烧产生的烟雾远远高出了河岸边的红树林。在垃圾场前方，记者看到中间部分已经无法看清，能见度十分低，只隐约可见工人和挖土机在作业。
　　与此同时，本报摄影记者爬上一处高楼往下看，终于看清是怎么回事，并将整个过程拍了下来。图片显示，挖土机正将掩埋在土堆中的垃圾一一扒开，并堆积到一起，由工人点燃开始焚烧，整个过程持续了近4个多小时，到下午7点左右，大部分烧成黑灰的垃圾，又被聚拢在一块，用泥土盖住。
　　&这些烟雾有毒的吧？有没有人管管啊？&附近居民王女士向记者抱怨，这不仅给他们造成身体上的不适，还给三亚的环境造成严重影响。
　　规定：私自处理垃圾最高罚款5万元
　　记者从三亚市园林环卫管理局了解到，日建设部通过《城市生活垃圾管理办法》，其中第十六条规定：单位和个人应当按照规定的地点、时间等要求，将生活垃圾投放到指定的垃圾容器或者收集场所。废旧家具等大件垃圾应当按规定时间投放在指定的收集场所。城市生活垃圾实行分类收集的地区，单位和个人应当按照规定的分类要求，将生活垃圾装入相应的垃圾袋内，投入指定的垃圾容器或者收集场所。
　　宾馆、饭店、餐馆以及机关、院校等单位应当按照规定单独收集、存放本单位产生的餐厨垃圾，并交符合本办法要求的城市生活垃圾收集、运输企业运至规定的城市生活垃圾处理场所。禁止随意倾倒、抛洒或者堆放城市生活垃圾。
　　违反本办法第十六条规定，随意倾倒、抛洒、堆放城市生活垃圾的，由直辖市、市、县人民政府建设（环境卫生）主管部门责令停止违法行为，限期改正，对单位处以5000元以上5万元以下的罚款。个人有以上行为的，处以200元以下的罚款。
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1均价：5800元/平米海口220000元/平米陵水37000元/平米儋州417000元/平米海口54880元/平米儋州614500元/平米海口78500元/平米海口812000元/平米万宁
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：【侯磊《味道》】来自湖北的侯磊03年开始玩乐队，成为一名音乐人。今天他带来一曲摇滚版的《味道》：http://t.cn/zQ5KGYq 舞台上的他说，自己写的歌曲原来收录在《那有怎样》专辑中，那英说她在录《你的微笑》时录一次哭一次，舞台上的侯磊也再度演绎了这首《你的微笑》| ：先承诺高额赔偿，然后给首付，家属同意下葬。家属签协议保证不再上网维权，再将微博帐户密码上缴，并配合政府做好稳定工作。事件平息后，支付余款。虽欠网友一个交代，但也许是最好的结局。死去的已经死去，活着的还要活下去，让一个农户去跟地方政府对抗，其艰难生不如死，无法想象。| ：| ：【你好，明天】一会儿发一会删，一会儿加V一会儿去V。瓜农邓正加死因尚未公布，女儿微博反反复复更引来猜疑。人们不知道发生了什么，只感扑朔迷离、迷雾重重。暗箱操控只会使事态复杂，猜疑猜测只会继续磨损公信。 摆平不是稳定，平息不意味信服。真相只有一个，不回避，不遮掩，才能赢回信任。安。| ：小小哲学家|