就业上海居住证 房产税上海购买主房交房产税2016

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-25 21:22 标签： 居住证满三年退房产税
& 根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，房产税实行差别化的比例税率，适用税率暂定为0.6％，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4％。& & & 上海市统计局最新公布的数据显示，2015年上海市新建商品住宅全市平均销售价格为21501元/平方米，因此：& & 应税住房交易单价高于43002元/平米，应税税率为0.6％& & 应税住房交易单价低于43002元/平米，应税税率为0.4％
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审税时因为中介忘了提交人才引进居住证复印件，导致要交房产税，但是因为昨天去过户了，过户的时候没看到房产税认定书就过好户了，今天去浦东交易中心税务局问咨询人员，说是需要等新产证出来了再去重新审房产税，请问大家有碰到过这种情况吗？重审房产税麻烦吗？会因为重审产生部分房产税费用吗？感谢篱笆大神。。。
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捉急啊，哎，中介就是不能让你放心。。。自己顶~~~
房价快降 徐明
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真没遇上这种情况
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第2楼房价快降10真没遇上这种情况
清风仕客房产天空群主
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peijingcai审税时因为中介忘了提交人才引进居住证复印件，导致要交房产税，但是因为昨天去过户了，过户的时候没看到房产税认定书就过好户了，今天去浦东交易中心税务局问咨询人员，说是需要等新产证出来了再去重新审房产税，请问大家有碰到过这种情况吗？重审房产税麻烦吗？会因为重审产生部分房产税费用吗？感谢篱笆大神。。。你这种情况只能等新产证下来后再去认定，新产证领出后24小时后才可以重新核审房产税！重新核审房产税要准备好《卖买合同》、新产证复印件、身份证、户口本、结婚证、配偶身份证、购房发票、契税单原件及复印件和引进人才居住证，先去税务重新认定，税力重新认定要《卖买合同》原件，审核后没有多余的合同就给复印件，以上所说的东西都要复印件，税务开单子后去楼下交易中心审核，先给合同原件，然后把所有复印件给交易中心，交易中心回执单子上会有时间去税务办理，时间到去税务那边签房产税认定通知书，结束！
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第4楼清风仕客20你这种情况只能等新产证下来后再去认定，新产证领出后24小时后才可以重新核审房产税！重新核审房产税要准备好《卖买合同》、新产证复印件、身份证、户口本、结婚证、配偶身份证、购房发票、契税单原件及复印件和引进人才居住证，先去税务重新认定，税力重新认定要《卖买合同》原件，审核后没有多余的合同就给复印件，以上所说的东西都要复印件，税务开单子后去楼下交易中心审核，先给合同原件，然后把所有复印件给交易中心，交易中心回执单子上会有时间去税务办理，时间到去税务那边签房产税认定通知书，结束！非常感谢，请问我们这种情况会因为重新认定导致产生部分的房产税费用吗？
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同问~~~帮LZ顶~~
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中介说过户是上家一定要到的，审税他来待办就可以了，要我放心，没问题的
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第5楼peijingcai非常感谢，请问我们这种情况会因为重新认定导致产生部分的房产税费用吗？会的，可能要交一个月的税费！
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第8楼小白苏珊会的，可能要交一个月的税费！晕，为什么可能要交一个月的税费？
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。。。。。。。
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人才引进的居住证是什么颜色的？
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第11楼牛宝宝的妈！人才引进的居住证是什么颜色的？人才引进居住证是CW9开头的
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第9楼peijingcai晕，为什么可能要交一个月的税费？重审就可以了，大部分的可能性是不用交的。
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第13楼蓝莓冰砂重审就可以了，大部分的可能性是不用交的。希望是不用交。。。中介的疏忽。。。哎～～～
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第9楼peijingcai晕，为什么可能要交一个月的税费？因为你要等你的房产证出来，你才能去重审，这个时间段你是需要交税的！
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第15楼小白苏珊因为你要等你的房产证出来，你才能去重审，这个时间段你是需要交税的！但是我的居住证是07年就领了的，这样的情况也可能要交啊？
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第16楼peijingcai但是我的居住证是07年就领了的，这样的情况也可能要交啊？当时咨询的时候说重审需要交，但实际办的时候并没有要求交，没有那么严格。
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第12楼peijingcai人才引进居住证是CW9开头的 哦，谢谢，那我们有这个人才引进居住证。
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问个问题，人才引进居住证还在有效期，但是最近离职，这样情况还需要交房产税么？
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peijingcai审税时因为中介忘了提交人才引进居住证复印件，导致要交房产税，但是因为昨天去过户了，过户的时候没看到房产税认定书就过好户了，今天去浦东交易中心税务局问咨询人员，说是需要等新产证出来了再去重新审房产税，请问大家有碰到过这种情况吗？重审房产税麻烦吗？会因为重审产生部分房产税费用吗？感谢篱笆大神。。。请问LZ,&CW9人才引进居住证不满3年，也可以重新审税不交房产税吗？&我的不满3年，也拿到房产税认定书了。
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第4楼清风仕客20你这种情况只能等新产证下来后再去认定，新产证领出后24小时后才可以重新核审房产税！重新核审房产税要准备好《卖买合同》、新产证复印件、身份证、户口本、结婚证、配偶身份证、购房发票、契税单原件及复印件和引进人才居住证，先去税务重新认定，税力重新认定要《卖买合同》原件，审核后没有多余的合同就给复印件，以上所说的东西都要复印件，税务开单子后去楼下交易中心审核，先给合同原件，然后把所有复印件给交易中心，交易中心回执单子上会有时间去税务办理，时间到去税务那边签房产税认定通知书，结束！这个情况是不是只适用于CW9人才引进居住证满3年？不满3年，仍然要交？
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这个居住证什么时候提交，是审上这税时，还是下家税时，今天审上家税看也要了我们的材料，可是中介没让我们带居住证？那可以审下家税的时候再交么？
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那天去审税（下家），中介也没问过我居住证啥的，估计她都不知道，我也是那天才第一次听说房产税的事情。交资料的时候，因为下午准备去续办居住证，然后居住证就不小心跟身份证一起拿出来了。房产交易中心的工作人员，还挺好的，看到我有居住证，就说拿过去复印，估计有用的吧。不过当时我也没带居住证的副联啥的，不知道之后是不是还需要提供。
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我碰到的问题和楼主是一模一样。。。
不过我还有个疑问，当初去审税的时候工作人员说引进人才居住证可以免1个点的契税，后来实际去过户的时候居然没有免，还是交了，不知道楼主 有没有免去，期待你的回复。。。
你需要登录后才可以回贴在上海，关于就业类居住证退房产税问题_百度知道2016上海房产税征收标准是什么
2016上海房产税征收标准是什么
学习啦【学习资讯】 编辑：王燕
　　2016年上海的房产税有什么变化呢？上海房产税征收标准有哪些呢？下面学习啦小编分享了上海房产税征收标准，供你阅读参考。
　　2016上海房产税征收一、对象
　　上海房产税征收对象分为两类：
　　1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);
　　2、非本市居民家庭在本市新购的住房。
　　从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!
　　2016上海房产税二、计算依据
　　1、计税依据：住房市场交易价格的70%。
　　2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;
　　3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
　　因而，上海房产税的计算为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率
　　纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，就近的上海银行、上海农村 商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，或登录付费通网站按网上流程缴税。
　　2016上海房产税三、减免条件
　　房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。如果这套房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。
　　学习啦小编友情提示：
　　房产税是取得房产证以后就要交的，如果是12月取得房产证，那今年是可以不用交的，往后推算一个月。
　　凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。
　　对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。
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