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自己家里的房屋地基被别人家占领了，并且修了房子，还有没有机会把房屋地基要回来？
侵占房子乙方在我爷爷奶奶不认字，没有法律常识的情况下运用非法手段忽悠他们签了字，进而，侵占方修起了四层楼，并且还有三个门面……我作为房屋的直系继承人还能不能把属于我的房子要回来？
　问题来自：陕西 - 渭南　悬赏：0分　咨询时间： 13:50　咨询人：54f927ip14mqm
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法律快车律师回复共4条回复
可以诉讼解决
回复时间： 16:25
嗯嗯，谢谢！我还想问问这种诉讼胜诉的机会大么？
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
这些情况都要证明才行，可以起诉。
回复时间： 18:42
嗯嗯，谢谢！我还想问问这种诉讼胜诉的机会大么？房屋地基买地证明这个房屋地基是我家买的证明文件可以吗？
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[VIP+版主]
收集证据起诉对方的。
回复时间： 06:40
嗯嗯，谢谢！我还想问问就是买地基时候开了一个买地证明条可以吗？还需要哪些证据？
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以、。，、，。
回复时间： 07:17
嗯嗯，谢谢！我还想问问就是买地基时候开了一个买地证明条可以吗？还需要哪些证据？
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我的咨询提醒关于晶崴公馆4#,5#楼地基下沉业主关切的问题_仪征房产_仪征政府论坛
→ 关于晶崴公馆4#,5#楼地基下沉业主关切的问题
查看完整版本：
&我是晶崴公馆4#楼的业主,去年我花了五十几万买了个有问题的房子,心里有点不甘,我参与昨天业主与开发商以及相关政府部门关于4#,5#楼由于地基下沉,导致房屋倾斜相关的解决办法,但在此过程没有看到开发商和相关政府部门给出相应的解决方案,当你经历这一过程,你会发现业主的无助,发现一个文明人有时候也会变得很冲动,我将昨天事情的详细过程说明一下:& & 日,业主聚集在晶崴公馆2楼与开发商讨个说法,中途许多业主几度情绪爆发,强烈要求退房,而且开发商承认房屋地基下沉过快,导致后续打桩加固,但却一直推卸责任,拿着一张四方建设出具的相关检测报告“说房子是符合国家规定的合理范围没有质量问题”,但问题来了,我想问一下房子没有问题,房建局为什么勒令你们停止施工,现在我有以下几个问题:& & (1)四方建设与建房的苏中建设为同一家公司,同一个老板,请问哪有自己检测自己,说自己不好的呢,这张检测报告的真实性有多高,四方建设主要检测建筑材料的质量,有没有检测房屋地基下沉的资质(据说没有这个资质),我们不知道,在信访局,城建局的倪科长说了这样一句话,四方建设这个资质还没有到期,请问是不是到期就不具备该资质了,即使有,你也不应该自己检测自己建的房子,在情在理你也说服不了广大业主。& & (2)我们需要开发商提供相关的地质勘探报告,(建房前和出现问题后重新勘探的两份报告),设计院提供的设计方案图纸,建筑材料清单,这样我们才能知道,开发商在建房前有没有进行地质勘探(据附近居民说以前在这的老房子就曾出现下沉现象);有没有按照设计院图纸施工,将利益最大化,采取筏型地基,而不是更坚固桩型地基施工,有没有偷工减料的现象,导致现在房屋下沉,倾斜。& & (3)现在地基有筏型地基变更为筏型,桩型混合地基是否属于规划变更,是否破坏原有地基的效果,据我了解桩筏地基,是很牢靠,但你是在筏型地基上将房子建好了,再进型打桩,不是一开始就进行的桩筏混合地基,请问这种四不像地基可靠性有多高,有没有找专业的部门及专家进行讨论和验证。希望能出示参与讨论验证的相关部门的报告及可行性报告。那天房建局的倪科长对这个方案答复好像也不知道能不能保证房屋质量。& & (4)希望开发商能够出示相关楼房沉降的跟踪记录,以及后续加固情况后的沉降记录。& & (5)出现房屋下沉过快,未通知业主及征求业主意见,这个方案业主能不能接受的前提下擅自加固,开发商是否已经侵犯了消费者的知情权。在这里我想到晶崴公馆当时接待我们的那位负责人陈经理,给我们举了这样一个例子:他拿着手里的中华烟说,大家都知道香烟盒上都会标注“吸烟有害健康”字样,为什么还有人去买呢,你愿意买你就买,你不愿意买不会有人强迫你去买,原来买房子的道理是这样的,我真是佩服你的理解能力,如果你开发商在房子建的时候说我房子下沉,倾斜,再便宜我相信都不会有人去买,请你不要侮辱别人的智商,当时要真遇到狠人上去给你两嘴巴子。& & (6)为什么我们要求晶崴公馆开发商出示相关房屋建设的报告,却总以各种理由不给业主看,我不知道这里面什么情况,开始说这些报告太多,需要一段准备时间,给你充足的时间去搞假的报告吗,我可以这样认为吗,这个社会其实大家心里都清楚一个道理,有钱能使鬼推磨,当我们要求在当日拿出来,他却连一份也拿不出,后来直接改口,这是内部资料,你们业主不允许看。我就在想你这些报告到底有没有,还是有些是违规操作怕被知道呢?& & 以上是我们业主对开发商提的问题。& & 与政府相关部门之间的讨论关于此事的详细过程如下:& & 在与开发商讨论解决方案,开发商就是一个拖字决,什么解决方案也没有,在这种情况下,老百姓想到的是政府,可是我觉得政府在有些方面做的真的很让老百姓失望,其实大家都知道晶崴公馆开发商是政府招商引资过来为仪征建一座五星级大酒店,在有些方面政府已经很照顾了,譬如晶崴公馆那块地皮,是免费给他开发的吧,你们也给不了一个相应的解决办法,你让老百姓怎么想,难免让老百姓相信有“官商勾结”之嫌,老百姓辛苦一辈子的钱却买了一个有问题的商品房,就现在这个商品房已经失去“商品”这两个字的价值,就连安置房都不如,请问老百姓花这么多钱连个诉求的地方都没有,被政府像踢球一样又踢回开发商。我对政府相关的做法不满如下:& & &(1)在政府门口接应我们的信访局的人,当时我看到一个业主情绪激动的指着那个信访局的年轻人说:“晶崴公馆是政府招商引资过来的,现在政府和开发商合伙骗老百姓的钱,当时那个人说了一句让人匪夷所思的话:“政府和开发商合伙骗老百姓怎么了”。这话出自一个政府相关部门人口中,请问你政府的公信力在哪?当时那个人附近的人说政府相关人员多说这话,把市政府大门堵起来要见市长,所有业主就把政府大门堵起来了当时赶来协调的警察大队长应该也听到老百姓这样说,后来协商业主还是去了信访局,那个人就再也没有出现过,也许你真的道出了事实的真相。& & &(2)来到信访局,在相关领导的联系下,城建局来了两个人,不但没有相应的解决方案,反而越说越云里雾里,只是让我们这些业主对你们工作职责有种玩忽职守的感觉。信访局的倪科长上来给我们介绍晶崴公馆地基下沉的相关情况,但在这过程中,许多地方让老百姓不服.①房建局是在日发现4#,5#下沉过快勒令开发商停止施工,但关于晶崴公馆房子下沉的消息网上在11月就已经曝光,当时具体哪一栋楼,不清楚,请问房建局这段时间你们在干什么了②你们说房建局是一个月对全市建筑进行一次巡查,当你在1月20日勒令施工单位停止施工,当时4#楼应该在11层左右,5月20日我们发现4#楼17层已经封顶,这玩笑开大了点,还是开发商后台过硬,你们阻止不了他们施工呢、在房子出现严重下沉情况,没有进行相应的整改方案验证,开发商边加固边继续盖楼,为了赶期交付房屋,请问这种拆东墙补西墙的方案能保障房屋的质量吗?③在信访局接待室里,部分业主问了这样一个问题,请问房管部门你们知道现在4#楼倾斜多少吗,你们都没有回答出来就转移话题了,难免让老百姓认为你房管局有没有去履行监督和检测职能呢?我真不知道你们拿着我们这些老百姓的钱,有没有为老百姓干出点实事呢,如果是你在那买房子花了一辈子的积蓄买这样一个房子,你是什么感受,老百姓都是靠自己双手挣来的血汗钱,换来的却是一个让人住的不安心的房子,像这样出现地基下沉,房屋倾斜重大质量事故,应该得到你们重视,以前一个月巡查一次,现在得需要2次,3次。就这样让开发商随随便便就把房子封顶,根本就没有把你们停止施工当回事。老百姓是把你们当成父母官了,有问题找政府,而你们却是把老百姓生命财产安全当儿戏,让人很难理解。& & &(3)最后对信访局某位老领导说的一些话,我是不怎么认同,原本以为您应该是一个阅历比较深,让人尊敬的老领导,能为老百姓提供一些解决方案,但您没有,而是要我们回头再去找开发商。您说房屋中间出现什么问题不重要,最重要的是最后落在我们手上的验收报告没有问题就行了。我想举几个例子反驳一下你的观点:1.国家现在都提倡教育从娃娃抓起,从小抓起,如果在成长过程种,接受到不良的风气,很容易误入歧途。2.像我们这些在工厂上班的人都知道,正规的公司对生产每一段工艺要求严格把关,从进料开始,有进料检验,中间有过程检验,最后有终检,其中一个环节出现差错,最后做出来的产品再好那最多只是个次品。像晶崴公馆这种建房只注重应付把验收混过关,而不在乎施工过程中出现的任何质量问题,随便加固,赶期把房子交付业主就行了,这种表面形象工程,内里却是豆腐渣工程。让我们如何去接受。3.关于这个检测报告可以造假,这个我深有体会,我曾今在大城市的一检测认证公司工作过,我们当时帮别的公司做环境评估,(我们有环保局认定的资质)只要我们出的报告是合格的,环保局就认同,那些公司只需年底给公司交付几十万,我们可以不用去他们公司检测就可以出具一份合格的检测报告,否则这家公司就需要停业整顿。4.现在关于房屋出现大的质量事故,追究相关单位的责任人,大家看新闻都明白,出了问题,免去谁谁职务,请问许多无辜的人是被这有问题的房子夺去了生命该怎么办。大家其实都知道许多有资质的建筑公司里面很多一,二级建筑师都只是挂牌在施工单位,很多是根本不去施工现场的监督了,房子出现问题概率毕竟比较小,所以很多人去报考,我也曾今准备报考的。5.就最近发生在贵州的一幢九层的居民楼,新闻说是因为连日降雨导致地质变化,最后导致房屋倒塌,这样的房子就因为这点环境变化倒塌,你认为这房子质量上存在问题吗?就算它是不可遇见的灾害造成,而晶崴公馆现在发现了却没有解决问题,只知道一味的赶期施工交房,这血淋淋的事件才发生在眼前,希望相关部门引以为戒。& &现在业主主要有以下几个要求:& &(1)以上提到的相关问题及有关数据,报告,希望开发商及有关部门给予解释和提供。& &(2)我们需要政府相关部门督促,找一个省级的检测机构进行检测和评估,这一环节需要有业主(或业主介绍的建筑行业的人士)参与,并将相关检测报告结果在政府论坛以官方形式向广大群众公布,证明我们的房子确实没有问题。(这就像看病一样,小病还能在小诊所看看,大病你在小诊所看,他没有那设备,那方面的人才,根本看不好,看了也是浪费,最后吃苦的还是自己)。这是对开发商和政府也是正能量的一种表现,证明你们房子质量是经得起考验,好评自然会多起来。& &(3)希望相关政府部门加大监督力度,保护老百姓的生命财产安全。政府实在解决不了,无作为，我们也只能给省或者中央巡视组联系,寻求帮助了。每个地方都会有蛀虫,但我对仪征大领导班子有这个能力以及信心能处理好此事!让我们老百姓有安全,放心的家居住。& & 本人没有怎么上过学，语言组织能力不是太好，希望各位领导见谅！& &[此帖子已被 仰望天空 在
8:40:39 编辑过]
顶邻居,维护我们权益!
看完文章我终于知道为什么不能买期房了
一个人蛮好
顶起来维护我们的权益
原来那个晶崴公馆的群，为什么无缘无故的解散了~~希望4#，5#楼的业主能够单独建个群，原来的群里有开发商的拖，他们知道我们的动向。建号发在论坛上
支持！盼人民政府能够体恤人民的疾苦有所作为，不要踢皮球似的踢来踢去踢得老百姓心寒，最终激发民愤落得不好收场成笑柄。
当老百姓遇到难处我们都是一样的…希望有好的解决方法……一辈子的辛苦工作换来的房子…真心不容易
顶一个*******
我不是跟你们讲了吗 房子没问题 沉降有限！！怎么还讨论这样的帖子呢 &哎，4#5#楼 完了 ，不过开发商应该有锁补偿吧& 最起码这样的房子以后的名声就烂掉了！[此帖子已被 何处为家 在
19:47:38 编辑过]
钱，开发商和政府赚；祸你们自己担。吐钱、担责，不玩命，难上难 &&&[此帖子已被 change 在
16:49:20 编辑过]
打电话给扬州电视台&关注&曝光
这样的房子还怎么叫人安心的住进去！几十万哪！！！平民老百姓大半辈子挣来的血汗钱哪！就这样被他们坑去了！这个世界上还有没有公道了！要求退房退了这么长时间了！都没人管！也都不肯退！迟早要人命的！明明就是出了这么大的质量问题！钱到他们手上了就不管老百姓的死活！做这样生意的人真的没有良心！良心被狗吃了！这房子要是一直这样忽悠下去不肯退！赚这个钱的人这辈子做人下辈子就做畜生！来还被他们坑害过的人！实在是没人性太没人性了！你用这钱快活！背后一大堆人诅咒你！一辈子都诅咒你
骑马游世界
花了几十万血汗钱居然得到这样的结果？居然还无处喊冤？居然还退不了房？这就是我们生活的这片土地！！！搞信访的人都是太极拳高手指望他们解决问题那绝对是浪费时间浪费口水在与虎谋皮。我要是你们哪儿也不跑了就揪住开发商不放，他不给你个说法，你就给他个说法！
记得“晶威”跟东区开发应该是基本同时开始的，东区那时的房价还是蛮高的，就连“晶威”对面的奥林匹克房价也是很高的！“晶威”就像当时楼盘中的一个“惩罚者”一样，以低价开盘，销售量极高，颇受仪征市民热捧，很多市民都以“晶威”看未来仪征必将走低房价。再看看现在的“晶威”，买了东区都会说，幸亏没有买“晶威”，买了“晶威”的人，都想当初再添点钱买其他楼盘就好了额。其实，让我们细细看来，“晶威”的建筑就是大包套小包，很多就是我们仪征小工头承包的各项工程，而其他价格高的楼盘都是大企业自己的全方位独立建筑，甚有自己的物业管理。所以从“晶威”事件，告我们买房，不单单看价格，还要看开发公司和建筑公司的品牌！为什么品牌衣服那么贵，我想多少肯定有它贵的原因吧！
政府实在解决不了,无作为，我们也只能给省或者中央巡视组联系,寻求帮助了。每个地方都会有蛀虫,但我对仪征大领导班子有这个能力以及信心能处理好此事!让我们老百姓有安全,放心的家居住。& 你想威胁官员吗？哈哈，我这能哈哈。
江淮月一枕
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深谷下窈窕
好像已经延期交房了
多亏了当时那位老乡的提醒
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& Processed in 0.09 second(s)我们家的地基给别人建房,我想收回怎么办？建房者把房买了，别人卖的时候说了房子只能住不许建，卖房者知_百度知道