我在杭州缴纳住房公积金,现在可不可以在我的户籍地金华买房申请公积金贷款?
问题来自：杭州
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不可以的，每个地方的公积金只能地方使用
你好，如果是省公积金是可以用的，前提是有一个是金华公积金
每个地方的公积金不一样，不过公积金只能在该区域使用的，你可以贷款之后，可以提取使用。
可以的，住房公积金只能在该地区使用，但是可以转到现在想买房的地方。
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&& &&& 【约起买房去！】好消息！在金华缴纳的公积…
金华人去省城买房也能申请公积金从9月1日起，我省公积金贷款政策将打破区域障碍，正式推出异地贷款业务。这意味着，我市居民可以去省内其他任何城市购房，向当地公积金管理中心申请贷款支持。反之，省内其他城市居民来我市购房，也可向商品房所在地公积金管理中心申贷。当前，职工跨地区流动日益增强，在就业地缴存公积金，在其他城市购房的现象日益增多。在此之前，我市已对在省内其他城市缴存公积金的本市户籍居民在金购房放开公积金贷款。随着9月1日起《浙江省住房公积金个人住房异地贷款管理办法》的实施，户籍限制也将取消，省内公积金异地购房贷款将彻底放开。金华人可以去杭州买房申请当地公积金贷款，反之也一样。我省此次放开公积金异地贷款，另一个重要考量是为了推动各地商品房市场消化库存，促进房地产市场平稳健康发展。“我们刚收到省建设厅的通知，我市公积金贷款办法也作了调整（从8月1日起实施），将贷款对象扩大为‘在本市范围内购建自住住房的省内住房公积金缴存人’，从政策衔接上为省内公积金异地贷款铺平了道路。”市住房公积金管理中心负责人今天表示。根据我省公积金异地贷款新规定，连续正常缴存住房公积金6个月以上，有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且贷款已结清，符合购房地公积金贷款政策，均可申请异地贷款。按照省建设厅要求，我市将尽快实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，建立异地贷款定期核对检查制度，确保职工办理异地贷款后缴存的住房公积金优先用于偿还贷款。8月1日起实施新办法小编从市住房公积金管理中心获悉，经修订完善的《金华市住房公积金个人住房贷款办法》将从8月1日起在全市范围内实施。主要有三大变化1、降低公积金贷款门槛，扩大公积金贷款受益覆盖面2、个人贷款额度不再统一标准，而是与缴存余额相挂钩3、接轨全省统一政策，贷款期限不得超出法定退休后5年。1降低门槛扩大受益范围清理住房公积金使用障碍和门槛，推进公积金支持住房消费，提高公积金使用效率，是近年来公积金改革的一条主线。在我省7月初下发的《关于促进房地产市场平稳 健康发展的通知》中，使用了“全面清理”和“继续推进”的表述，体现了深化改革的要求。去年以来，面对房地产调整下行压力，公积金政策连连释放利好，贷款门槛迅速降低，受益面不断扩大，事实上倒逼了公积金改革进程。对此，我市新办法体现了两大新亮点：一是打破省内住房公积金贷款区域障碍。贷款对象从“住房公积金缴存人”改为“在本市范围内购建自住住房的省内住房公积金缴存人”。这意味着，在省内其他城市缴存公积金的，在本市购房也能享受公积金贷款政策。事实上，为消除公积金贷款跨区域障碍，我市去年12月1日就对公积金政策进行了一次调整。当时明确规定，本省范围内缴存住房公积金的金华市户籍职工，在金华市范围内购买住房，可向购房地公积金管理机构申请贷款。据了解，依据新办法，8月1日后该政策继续执行。去 年12月1日，我市还对申请贷款的公积金缴存条件作了调整，即从原来正常缴存满一年，缩短至6个月，让缴存人提前享受公积金贷款。在新办法中，这一变化也 得到了体现。今年上半年，市本级公积金新开户13084人。过去这批新开户只能等到明年才能享受贷款权利，现在只需满6个月，即从下半年开始就能陆续申请 贷款了。特别提醒有的缴存人为了贷款才去缴存公积金，贷款一放下来就想停缴。根据新办法，这一做法是行不通的。正常缴存作为申贷的必要条件，如果申请贷款后，缴存人和配偶擅自停止缴存，市住房公积金管理中心有权对抵押物进行处理。2贷多少与账户余额挂钩目前，市住房公积金管理中心的最高贷款额度为单方30万元，夫妻双方60万元。这一政策对每个缴存人都一样，自住房公积金制度建立以来，最高贷款额度一直都是执行统一标准。在 8月1日将执行的新办法中，这一沿袭了多年的老传统被打破了。新办法增加了这样一条规定：在市住房公积金管委会确定的贷款比例和最高贷款限额以内，委托人 （指市住房公积金管理中心）可根据借款人家庭收入、公积金月缴存金额、公积金账户余额、信用情况、偿还能力、二手房房龄、抵押物评估价值等因素确定贷款额 度。也就是说，在现行首套普通住宅首付两成，其他最低首付三成的规定比例内，每个人的实际贷款额度都有可能不同，最高贷款额度也不是每个人都能用足的。具体的贷 款额度，要结合借款人的收入、信用和公积金缴存等情况综合来确定。购买二手房贷款的，还要考虑二手房房龄、折旧等因素。根据市住房公积金管理中心的通知，自日起，公积金贷款在可贷比例和最高限额内，不超过个人公积金账户余额的20倍；账户余额少于5000元，按5000元计算贷款额。因为根据《浙江省住房公积金个人住房贷款操作规定（试行）》，申请贷款额度不高于申请人及其配偶等共同申请人公积金账户缴存余额或月缴存金额的一定倍数。特别提醒一、按现行规定，缴存人可以先提取账户余额，再申请办理公积金贷款。10月1日以后，如果职工单方想贷足30万元，提取账户余额时就要掂量一下，账户里至少要留足1.5万元。二、按照新办法，8月1日起公积金贷款期限最长30年，并由现行不得超过法定退休年龄10年，缩减至5年。假设申贷人现年满45周岁，60周岁退休，8月1日前最长可贷25年，8月1日起只能贷20年了。本文内容来源：金华发布版权归原作者所有，如有侵权请联系我们金华网 微信号：jhwldst每日好看、好玩的金华本地信息展示和生活服务平台，如果你有任何线索请点击“我要爆料”，小编恭候您的光临嚒嚒哒！
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最新播报：
缴在杭州的公积金 能贷出来买金华的房子吗
昨天下午，家住江南碧云小区的小陈拨打了本报热线：我在金华工作，可是每月的住房公积金是缴在杭州的，我想问问，如果我要在金华买房，能用这些公积金吗？要办哪些手续？
&&夫妻有一方在金华缴存，就可按两人额度贷款
今年30岁的小陈是金华本地人，从事文职工作。“平时我在金华上班，但我们单位的总部设在杭州”。为此，小陈每月的住房公积金也是在杭州缴存的。
都说“金九银十”是买房季，婚期定在明年10月的小陈和男友商量着准备买房。“婚房装修好后还需要一段时间散味道，算算时间现在买房正好。”
虽说小陈和男友都已经工作一段时间，但要一次性付清150多万的房款，两人都直呼“不可能”。公积金贷款，是他们最先想到的办法。“但缴在杭州的公积金，在金华买房能不能贷，我还真不了解。”小陈苦恼地说。
昨天，记者咨询了金华市住房公积金管理中心。工作人员解释，公积金贷款只能在缴存所在地才能办理，小陈个人是不能在金华办理公积金贷款的。
不过，金华公积金还有个规定，夫妻双方只要有一方在金华缴存，那么另外一方就算在省内其他城市缴存，都可以按照两个人的额度在金华申请公积金贷款。
也就是说，如果小陈的男友是在金华缴存公积金的，那么可以在婚后由男方提出申请，然后小陈开出在杭州的缴存凭证就可以了。
&&公积金的这些事你究竟知道多少
前段时间，本报与浙中在线联合发起了调查《住房公积金知识你究竟知道多少》。截至昨天下午，共有326人参与投票调查。虽然调查中的7道题都是最基础的，但也难倒了很多人。网友“zq849”甚至发出了这样的感慨：“买房果然是门学问。”
个人公积金贷款首套首付是多少？调查显示，有49.69％的人投给了3成。“这可能有人将某些银行的政策给弄混了。” 金华市住房公积金管理中心主任盛方洪说，个人公积金贷款首套首付是四成，而个人公积金贷款二套房的首付为六成。
至于贷款额度，如果夫妻双方均正常缴存住房公积金的，额度为40万元；只有一方正常缴存住房公积金的为20万元。职工住房公积金月缴存额高于1000元（含）或缴存工资基数高于4000元(含)的，最高限额可再提高10万元。另外，金华市的公积金贷款期限最长为30年。
除了首付，房屋套数又是如何认定的呢？调查中仅38.4％的人答对了“认房不认贷”。盛方洪主任说，公积金的认定是按照家庭（包括未成年子女）成员名下的现有房屋套数来认定的，如果家庭成员名下现有住房只有一套，那么就可以按照首套房办理公积金贷款。
&&目前金华办理公积金贷款大概需要等待3个月
昨天上午，记者在金华市住房公积金管理中心办事大厅里看到，在贷款窗口等待办理业务的市民并不是很多。
“目前有432人正在等待贷款。”盛方洪主任说，现在申请估计3个月左右的时间便能拿到贷款，以前等待最长的时间需要半年。“金华发放贷款的速度在省内还算是可以的。”
由于现在房屋总价都普遍偏高，很多人都选择用组合式贷款。盛方洪主任举例说，如果是首套房，150万的房款按照60%的比例，就能贷款90万。如果夫妻双方的公积金贷款最高额度为60万，那这60万用公积金贷款，剩下的30万用商业贷款，这样负担就会轻一些。
值得注意的是，组合贷款首套房的最高限额不得超过所购房房款的60％，二套房的最高限额不得超过所购房房款的40％。
[责任编辑：问：缴存地在龙游，户口在金华，能在金华贷款吗？
答：2014年12月1日起本省范围内缴存住房公积金的金华市户籍职工，在金华市区范围内购买住房，符合我市住房公积金贷款政策的，可持缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向购房地住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。
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