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签订了中介公司自己的二手房买卖合同，交付了定金5万元，但是买方不想买了，买方要支付合同上写的违约金么？
签订了中介公司自己的二手房买卖合同，交付了定金5万元，但是买方不想买了，买方要支付合同上写的违约金么？另外定金能要回来么？
　问题来自：广东 - 深圳　悬赏：0分　咨询时间： 11:02　咨询人：31w617rt13h8q
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这个还是要具体看是哪个合同的违约，是你与中介合同的违约，还是你与卖方合同的违约。同时还要看中介的性质是居间还是经纪。建议来电详细咨询。
回复时间： 13:14
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定金与违约金只能选择其一，如果确实违约了，卖方可以不退还定金，也不再主张违约金
回复时间： 16:06
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需要承担违约责任
回复时间： 10:27
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如果买方无意购买，卖方可没收定金。
回复时间： 23:00
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需要承担违约责任
回复时间： 11:06
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需要承担违约责任
回复时间： 11:14
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需要承担违约责任
回复时间： 11:26
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你可立即起诉要求对方双倍返还定金，建议委托律师处理。
回复时间： 12:18
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如对方有违约情形，才能要得回定金。
回复时间： 13:39
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按照定金罚则，买方违约的，卖方不退定金
回复时间： 16:50
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构成违约，定金要不回。
回复时间： 16:52
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合同上没有写谁交房屋维修基金，现双方不肯出，我是买方，想解除合同，违约金该谁出。中介是黑中介，卖方与中介是亲戚关系。
回复时间： 10:54
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我的咨询提醒通过中介公司签订了二手房买卖居间合同，由于中介的不作为导致买方贷款失败被业主没收定金～～～
通过中介公司签订了二手房买卖居间合同，由于中介的不作为导致买方贷款失败被业主没收定金～～～
15-12-9 上午11:51
通过中介公司签订了二手房买卖居间合同，由于中介的不作为导致买方贷款失败被业主没收定金～～～银行的不放款并不能导致中介方的责任，如果能确实认定中介方有不作为的行为：你要有确实的证据证明确实是中介的不作为，也可能是由于你个人的原因等。第二点，什么原因能导致银行不放款，是可能要求中介方赔偿的，有些律师也不是很了解，关于房子的升值问题，或者去银行咨贰淋弛谷佾咐敷乓询什么原因。第三，如果确实是由于中介没有将相应贷款材料交付给银行而导致银行不放款，因为你的买方的贷款放不下来首先是跟银行有明确的关系。不过估计你对二手房不是很了解。都要调查清楚，也可能是银行贷款金额短缺，你最好找其他中介方去咨询一下，这样你起诉中介方式毫无根据的，你可以要求对方赔偿首先第一点，最好也就是要求中介方赔偿你的定金损失及相应的，其他的跟中介没有关系通过中介公司签订了二手房买卖居间合同，由于中介的不作为导致买方贷款失败被业主没收定金～～～金合同有效，买方必须将剩余的购房款存至指挢少策废匕肚而觅定房屋公司履约保证银行专户。如果发现卖方签字有假，否则即违约.在合同签订之日起十日内，中介承担全部责任你还没搞清楚中介行业的性质吗？它只作为第三方协助你们达成房屋买卖这个事情，但没有义务承担你们之前的非人为因素产生的风险吧，按道理来说中介就是把房屋信息卖给你的时候，它的义务就完成了，你可以先查查中介的性质吧，告中介有什么意义呢，合同是你们买卖双方达成的协议，中介它只作为第三方协助，贷款不下来，那是因为买方资质的问题或是房屋的问题，这又和中介有什么关系，你都还没搞清楚，哎……定金合同有效.在合同签订之日起十日内，买方必须将剩余的购房款存至指定房屋公司履约保证银行专户，否则即违约。如果发现卖方签字有假，中介承担全部责任。定金合同有效.在合同签订之日起十日内，买方必须将剩余的购房款存至指定房屋公司履约保证银行专户，否则即违约。如果发现卖方签字有假，中介承担全部责任。你得好好看看你们签订的三方协议.贷款这条,中介只是协助你贷款,银行不放贷,那是你的资信不符合放款条件,和中介无关的. 要求赔偿,估计有困难.不过你可以要求返还佣金. 不过得找专业律师研究一下合同.我是个中介新人，看到您的这种情况我很难过。
首先如果您当初签订买卖合同时就贷款一事写入合约里注明责任的可追究中介责任，如果没有写入单是口头承诺或是压根就没提是否能贷款成功一事那么很难追究中介责任。有一点是可以肯定的就是首付款和中介费都是可以全额退还的，定金是很难拿回的除非房东人好说话。建议吃一堑长一智吧，有些中介的确有些不道德事迹，目前市场规范不好，无奈呀。我刚想提交回答就发现才半个小时下面就多了很多回答，看来百度真的很有意思，下面那个提出三点可能的朋友很有才，支持下。可以起诉它，不起诉他是不会赔偿的金合同有效，买方必须将剩余的购房款存至指挢少策废匕肚而觅定房屋公司履约保证银行专户。如果发现卖方签字有假，否则即违约.在合同签订之日起十日内，中介承担全部责任你还没搞清楚中介行业的性质吗？它只作为第三方协助你们达成房屋买卖这个事情，但没有义务承担你们之前的非人为因素产生的风险吧，按道理来说中介就是把房屋信息卖给你的时候，它的义务就完成了，你可以先查查中介的性质吧，告中介有什么意义呢，合同是你们买卖双方达成的协议，中介它只作为第三方协助，贷款不下来，那是因为买方资质的问题或是房屋的问题，这又和中介有什么关系，你都还没搞清楚，哎……定金合同有效.在合同签订之日起十日内，买方必须将剩余的购房款存至指定房屋公司履约保证银行专户，否则即违约。如果发现卖方签字有假，中介承担全部责任。定金合同有效.在合同签订之日起十日内，买方必须将剩余的购房款存至指定房屋公司履约保证银行专户，否则即违约。如果发现卖方签字有假，中介承担全部责任。你得好好看看你们签订的三方协议.贷款这条,中介只是协助你贷款,银行不放贷,那是你的资信不符合放款条件,和中介无关的. 要求赔偿,估计有困难.不过你可以要求返还佣金. 不过得找专业律师研究一下合同.我是个中介新人，看到您的这种情况我很难过。
首先如果您当初签订买卖合同时就贷款一事写入合约里注明责任的可追究中介责任，如果没有写入单是口头承诺或是压根就没提是否能贷款成功一事那么很难追究中介责任。有一点是可以肯定的就是首付款和中介费都是可以全额退还的，定金是很难拿回的除非房东人好说话。建议吃一堑长一智吧，有些中介的确有些不道德事迹，目前市场规范不好，无奈呀。我刚想提交回答就发现才半个小时下面就多了很多回答，看来百度真的很有意思，下面那个提出三点可能的朋友很有才，支持下。可以起诉它，不起诉他是不会赔偿的通过中介公司签订了二手房买卖居间合同，由于中介的不作为导致买方贷款失败被业主没收定金～～～
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二手房卖方违约如何赔偿买方以及中介费是否可退回买方
本人于一个月前，在一家中介公司与卖方签订了二手房买卖合同，由于当时卖方房子贷款还未还清，所以就要求在中介公司的帮助下找垫资清贷公司清贷，我们签的合同是一个月后交房。但卖方由于和妻子办理离婚手续，没有公证人，未能办理清贷手续。所以一直拖了一个月还未到房管局办理过户手续。我想咨询一下各位，在这种情况下，按合同的约定时间，卖方不能办理清贷手续，是否属于违约？是否应该退回定金的两倍？还可以追加其他的违约金吗？毕竟耽误我一个月的时间。签合同前为了使房屋总价优惠一些，我和房主约定当时我们交的是两份中介费，卖方没有支付中介费。这种情况下， 卖方违约，中介费是否可以退回？是由中介退回双份中介费还是卖方退回中介费？希望能够给予帮助的人告诉我解决办法？
按照法律这个可计为违约,但是由于卖房有非抗拒因素导致违约一般在实际操作中都是超过合同期限的,象这种情况如果你想成交的话就只能忍忍,要不然你就按照合同行使,去起诉中介公司.到时你就要花的时矗处避肺篆镀遍僧拨吉间要比现在的等待要长多了.
还是三房好好沟通沟通,不行就用法律的武器来捍卫自己的权利.8liulangren8
二手房卖方违约怎样赔偿买方？
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有关二手房交易中卖方违约提出解除合同需向买方赔偿违约金...更多相关问题&&
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热心网友 具体以合同的约定为准，通常情况下约定如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。圈圈4ZZ3-7-20首先明确，合同有效，那么合同中的约定就为必须遵守，没有遵守的视为违约，至于违约责任，首先遵从合同中的违约条款，如果没有约定，其赔偿的款项，需要列举、核算、举证。但并不能以此单边中止合同（除非合同有约定），此外，如果没过户的原因是不可抗力所致，对方晚过户则没有违约责任。