卖家违约，签过购房合同并收取订金之后又不卖房子怎么处理？
添添妈1103
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卖家违约，签过购房合同并收取订金之后又不卖房子怎么处理？
有没有遇到类似情况的？是接受双倍定金赔付还是打官司走法律程序，合同里有卖方违约需支付房屋总价的百分之二十。
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碰到一样情况，都资金监管…
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法院支持，赔2倍定金或支付房屋总价的百分之二十两者选其一，多数违约的都是赔2倍定金。[添添妈/4/2 23:59:40)有没有遇到类似情况的？是接受双倍定金赔付还是打官司走法律程序，合同里有卖方违约需支付房屋总价的百分之二十。
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如果卖家直接愿意双倍返还定金，那也不错。如果你不接受，可以打官司，但是打官司需要至少半年，而且法官判的结果很可能支持不到20％。你需要好好权衡。
添添妈1103
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准备打官司，我不急用钱，卖家卖房急用钱，她等不起打官司一年时间。现在的情况是他们不卖房子还不想退押金。[十之八九]( 09:14:32)如果卖家直接愿意双倍返还定金，那也不错。如果你不接受，可以打官司，但是打官司需要至少半年，而且法官判的结果很可能支持不到20％。你需要好好权衡。
咚咚淘房哥-江小鱼
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看来这个业主有点冲动，好好沟通下。我想应该能沟通好，没什么特别的事情不能沟通[添添妈/4/3 10:08:19)准备打官司，我不急用钱，卖家卖房急用钱，她等不起打官司一年时间。现在的情况是他们不卖房子还不想退押金。[十之八九](&09:14:32)如果卖家直接愿意双倍返还定金，那也不错。如果你不接受，可以打官司，但是打官司需要至少半年，而且法官判的结果很可能支持不到20％。你需要好好权衡。
添添妈1103
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遇到这样不讲诚信的人真是无语，看房价涨了想毁约还不明说，还想吞了我的定金，真是把别人当傻子，她现在就是提出赔我双倍定金我都不同意，给她房子锁定一年急死她，律师说我们证据充分，法院支持到房价15问题不大。如果赔15的话她总的要赔付100多万，我现在也不着急用钱，就和他耗着吧。买个房子真是闹心啊！
添添妈1103
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他们想毁约什么也不说，不接电话不回复短信，以为消失了就可以吞了我的定金，40几岁的人也太幼稚了吧，现在房价这么疯狂他们就一直拖着我们。一点道德都没有。
添添妈1103
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我就特别奇怪的就是他们也是受过高等教育的人，怎么会那么幼稚以为消失了就可以毁约并吞我的定金，真是大千世界无奇不有。
lihongqing
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支持你，跟她走法律程序！&&
lihongqing
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我的一位朋友，年前买的南山名校学位房，业主见房子价格上涨大也是要毁约，但是他们坚决选择不接受双倍定金，坚持要起诉，最后业主妥协了。&&&&&&&几十万、上百万的上涨，对双方的影响都是终生的！一旦签约，双方都要认命！对毁约行为，一定要采取一切有利措施斗争到底，不让对方得逞！维护社会诚信风气！
添添妈1103
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为了买这个房子我卖了自己的房子，我的房子也涨了几十万，我从来都没有想过毁约，签过合同就是一个承诺，做人怎么能没有一点诚信？就算想反悔那也应该和我们明说，我好去买别的房子，谁也不想去打官司，费力又费心。可他们这样一直消失太让人气愤！大家买房都要小心，签约那天我就看出那个女业主人品不咋地，可是为了房子我就顾不上那么多了，现在真是后悔莫及。买房不光是看房还要看人，遇到奇葩后面很是麻烦多多。
添添妈1103
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最后业主是不是卖了，现在中介就是在做我的工作接受双倍定金返还。可我不想这样妥协，不为别的惩罚这种唯利是图的人哪怕最后我只得到双倍定金我也要和他把官司打到底！[lihongqing]( 10:45:07)我的一位朋友，年前买的南山名校学位房，业主见房子价格上涨大也是要毁约，但是他们坚决选择不接受双倍定金，坚持要起诉，最后业主妥协了。几十万、上百万的上涨，对双方的影响都是终生的！一旦签约，双方都要认命！对毁约行为，一定要采取一切有利措施斗争到底，不让对方得逞！维护社会诚信风气！
lihongqing
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业主最后还是卖给他们了！&这件事情对我朋友也至关重大！为孩子买个学位房不容易，要的是房子不是定金，因为接受定金还得找房子，先别说找个合适房子多难，房子现已上涨百万，再买也买不起！影响孩子上学，这个损失业主就不该负责吗？他们就是跟业主拼上了[添添妈/4/3 10:50:20)最后业主是不是卖了，现在中介就是在做我的工作接受双倍定金返还。可我不想这样妥协，不为别的惩罚这种唯利是图的人哪怕最后我只得到双倍定金我也要和他把官司打到底！[lihongqing](&10:45:07)我的一位朋友，年前买的南山名校学位房，业主见房子价格上涨大也是要毁约，但是他们坚决选择不接受双倍定金，坚持要起诉，最后业主妥协了。几十万、上百万的上涨，对双方的影响都是终生的！一旦签约，双方都要认命！对毁约行为，一定要采取一切有利措施斗争到底，不让对方得逞！维护社会诚信风气！
小叮当的口袋
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一起坚持到底！不能轻易妥协
gaojian777
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现在你主动，强硬一点儿，要求履行合同。否则起诉，这种官司稳打稳赢。法院冻结房产，你主张成交价20%赔偿，慢慢搞死他
深圳房地产律师周争锋
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看情况，支持20%的有，但是不多。10%挺多。
添添妈1103
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就是这么打算的，因为提前预知到他们会反悔，做好了充分的准备，证据确凿，坚定信心和他们打下去。这样唯利是图的人必须狠狠的教训一顿，哪怕最终我只能拿回双倍定金我也认了！[gaojian777]( 23:08:47)现在你主动，强硬一点儿，要求履行合同。否则起诉，这种官司稳打稳赢。法院冻结房产，你主张成交价20%赔偿，慢慢搞死他
深圳房地产律师周争锋
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这么坚决啊。哈哈[添添妈/4/4 0:00:23)就是这么打算的，因为提前预知到他们会反悔，做好了充分的准备，证据确凿，坚定信心和他们打下去。这样唯利是图的人必须狠狠的教训一顿，哪怕最终我只能拿回双倍定金我也认了！[gaojian777](&23:08:47)现在你主动，强硬一点儿，要求履行合同。否则起诉，这种官司稳打稳赢。法院冻结房产，你主张成交价20%赔偿，慢慢搞死他
添添妈1103
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我要拿起法律的武器捍卫自己的权利，尽管现在是卖方市场，那又怎样？我认准他们等不起漫长的打官司的时间，而我没有这个定金照样买别的房子。看谁耗得过谁！面对卖家的无理要求大家一定要强硬回应。就是因为我之前太好说话，答应了卖家很多无理要求，他才会后来越发无赖！[深圳房地产律师周争锋]( 00:20:42)这么坚决啊。哈哈[添添妈/4/4&0:00:23)就是这么打算的，因为提前预知到他们会反悔，做好了充分的准备，证据确凿，坚定信心和他们打下去。这样唯利是图的人必须狠狠的教训一顿，哪怕最终我只能拿回双倍定金我也认了！[gaojian777](3:08:47)现在你主动，强硬一点儿，要求履行合同。否则起诉，这种官司稳打稳赢。法院冻结房产，你主张成交价20%赔偿，慢慢搞死他
添添妈1103
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买房的时候无赖的卖家提出要我承担房子三年来的物业管理费，我二话没说答应了。再后来卖家提出中原地产合作的融安担保公司提供的担保合同（担保公司提供的合同都是标准的，没有针对哪一家）让他们害怕，说是担心融安会卷走她们的房子，在已经做好公证的情况下他们又去撤回公证，要求换一家他自己朋友的担保公司。我又答应了，现在到了做资金监管的日期了，他们夫妻不接电话，回的信息就是说什么在外出差之类的。我发信息给他们要一个肯定答复是卖还是不卖给个答案，他们也不回应，就这样拖着我，买个房子把全家折腾的心好累！
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（论坛广告业务）我交了首付款，最迟什么时候签购房合同 - 相关问题 - 110网法律咨询
我交了首付款，但我的公积金还没缴满6个月，等到2012年3月份才够6个月，我想用公积金贷款，所以开发商说先交首付款，等到2012年3月份再签购房合同，这样能保证你的公积金贷款能办先来，这样合法吗？是不是交了首付款以后，在一定时间内必须签合同，比如：7天内或15天内
我买的期房，没交订金，也没签认购书，直接交了首付款,是否可法，什么时候能签购房合同 开发商给了一分写着有住房面积，单价总价，首付多少，月还多少的单子，这个有用吗
购买房子，是不是首付付好了，合同就起效了。不受限购令的影响了吗？跟按揭有关系吗？
我前不久买了期房，已经近30天了，房款和地税、契税和其它有关款项都已经一次性付清，签定了购房合同。请问，按规定我什么时候能拿到购房合同，谢谢！
房屋首付款已交，但是未签购房合同，售楼方把房子卖出，首付款正式发票已开，这样开发商属于一房两卖，我应该怎么样维护我的权益？说明：由于当时开发商关于未确定我的柴间面积，所以至今未签购房合同，我还交了柴间的预付款，也有发票，还有和开发商签订的交款单，交款单的意思是说我交的5W是柴间的预付款，多还少补，位置暂订在某幢的下面，以客户便利为主，上面有开发商的公章。 问题补充：开发商把房子卖给别人了，而且一年之前就应该交付的房子至今未完工。
房屋首付款已交，但是未签购房合同，售楼方把房子卖出，首付款正式发票已开，这样开发商属于一房两卖，我应该怎么样维护我的权益？
说明：由于当时开发商关于未确定我的柴间面积，所以至今未签购房合同，我还交了柴间的预付款，也有发票，还有和开发商签订的交款单，交款单的意思是说我交的5W是柴间的预付款，多还少补，位置暂订在某幢的下面，以客户便利为主，上面有开发商的公章。开发商原本应该在1年钱就要交付的房子至今为完工。
1213343yhb nu购房合同什么时候能拿到手
签定购房合同后，什么时候应该可以购买车库，而不至于让开发商将车库漫天涨价，比房价贵了1000每平米。当初签定合同的时候对我们很多业主都承诺车库价格只要2000左右，现在要3500了，我门这些业主有上当受骗的感觉。有什么法律可以保护我们业主的权利。
我哥在老家县城购房的，合同中写明首付三成，三成的款也付过了，现几个月过去了，开发商要求按四成再补款，说不补的话银行贷款批不下来，请问这个有没有违反合同法，该不该补款
我的情况也是期房，交了首付，说11月换签正式合同，现在又说年后，我不想要了，但是购房协议里已注明无预售证，也签了字，能否退房，合同有效吗？协议如下，请康律师分析一下，谢谢解析：甲方：某房地产开发有限责任公司…乙方：某某
因甲方开发的某广场现尚未取得商品房销售（预售）许可证，而乙方又选中了甲方所开发的房子，故乙方为保证甲方日后与其签订该楼房的预售合同或买卖合同，经双方协商后，同意签订本协议书
1乙方现选中甲方开发的某广场项目住宅几号几楼，面积（）平...
我在11年十月份买房付了首付，现在银行让我去办按揭，由于最近同一个地方其他楼盘房价下跌厉害，房价缩水四分之一，想暂缓办按揭，看看我买那个楼盘的形势，请问我拖着不办按揭算不算违约？？
附:合同付款方式
付款方式及期限
。。。。。。。
3。其它方式。
承受人在本合同签订之日支付首付款人民币****元，余房款人民币**元于日前支付。
如买受人采用银行按揭抵押贷款方式支付该款项，则上述约定的期限是买受人办妥银行相关贷款手续的期限。请问签完订房协议，交了首付款，一直不给签合同。已经3个月了。该怎么办|大话地产 - 洛阳信息港 - Powered by phpwind
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请问签完订房协议，交了首付款，一直不给签合同。已经3个月了。该怎么办
我在天城一品买了一套90多的房子，首付款已经交了，手里有开发商给开的收据。现在已经3个月了，一直不给签购房合同。请问这样的情况是不是属于开发商违约。另外开始只是签了一套订房协议。是否具有法律依据。
估计是开发商手续不全，没有“合法的合同”给你签，所以硬扛着，反正你的首付也已经给他们了，他们就不着急了！
是都没有签 还是只有你一个 ...？只有你一个没签 其他都签了 可能是接待你的人 个人问题 ...都没有签 那就要当心了 按他们的心思想涨价 待涨价后按新的价 再给你签...如跌了 就按你交首付的价签 ...市场上 在价格上下突变的节骨眼上 这是惯用手法...&&
呵呵 都是你的网名惹的祸 ...本来挺好 挺愉快 没有什么遗憾&&可你偏要 最后一次来人间 留点遗憾好早晚念想 ...
..........说是整个一栋楼都还没签 我朋友4个人一起买的
也有可能是房子有预售证，但是都是在建工程抵押给银行，拿到你首付款后开发商没有及时去银行办理解押手续导致你合同不能及时签署。恒大也是这样。
订房协议具有法律效率。不知你是怎么签的。
还是开放商的问题，2年前，我签合同、交首付、房产局合同备案、公积金提现跨双休日共用时5天
引用 引用第8楼白马跃龙门于 21:14发表的 回 楼主(最后一次来人间) 的帖子 :还是开放商的问题，2年前，我签合同、交首付、房产局合同备案、公积金提现跨双休日共用时5天
按正常程序 应该如此 如拖拖拉拉 遮遮掩掩 必有猫腻...
引用 引用第9楼注册号码于 11:06发表的 Re:回 楼主(最后一次来人间) 的帖子 : 按正常程序 应该如此 如拖拖拉拉 遮遮掩掩 必有猫腻...
这是想隐藏... 今天再来一个急于表现的现象 无事献殷勤 那个什么 谁来下一句...？
赶紧签&&要不吃亏的是你&&&&你咨询咨询香港城的事 就知道了
看看楼盘表，您那房子是不是抵押状态。没钱解压就签不成合同。
今天在网上查询，确实是在抵押状态
公司没钱解压，慢慢等着吧，一个大盘玩砸了。
不会有什么大问题吧，解抵押以后房地产商才能拿到首付款以外的部分啊，有可能是想凑够一批一起去解抵押吧
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