18层楼选几楼最好_百度文库
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18层楼选几楼最好
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& 18楼顶楼和一楼你会选择哪个？
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最近想买房，有个18楼顶楼和一楼，费用相当，面积也差不多，不知道哪个好？纠结中。。。不知道大家会怎么选，有什么理由？
要看防水和防潮了~哪个做的好就买哪个~
显然18，一楼潮不死你
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开发商质量过关的话，选18楼，如果不行，就选1楼。要不热死，漏水烦死。
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一楼可以保证不漏水。
顶楼如果漏水。那是蛮恐怖的事。
我们小区一期的房子就是。
我们楼上几家都一到夏天就修。
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但是到了梅雨季节你就要知道一楼的坏处了。
各有优劣。看你家的侧重点了。
如果家里有老人小孩子。一楼还是很方便的。
你想想万一十八楼停个电。
那爬上克是么感觉。
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本帖最后由 斑驳的流年 于
19:34 编辑
1楼，有花园就要
18楼，有超大露台就要
好吧，我想的太美好了····
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1楼木有花园啊
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大精灵 发表于
1楼木有花园啊
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一楼不架空吗？
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1楼能种地不？
18楼有露台不？
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18楼 有没有隔热层 或者是加一层？没得 就选1楼算了。。。开发商也很重要
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给我选的话，1楼
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我家就是顶楼，但是有个大露台，南北通透好舒服的，不过就是户外有点渗水，弄了就好了
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我家顶楼18
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18啊，肯定啊，有谁愿意被那么多人压在头上啊，拉屎拉尿。人往高处走。
只要防水做好，住顶楼舒服的很。
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1楼 ，顶楼热死、漏水烦死、停电累死。 1楼还可以种花种菜
武汉欢乐谷
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如果是18层或者25层的，选几楼比较好
楼层优劣势一层。优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。 劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。二层。优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。三层。优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。四、五、六层。优：从环境的角度来看，安全性最好。 劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。七层。优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。八到十六层。优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。十六层以上。优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。 劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。顶层。优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。注意事项
购房者在选择多层住宅的楼层时，不太喜欢底楼和顶楼，更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人　比较多，单元门开关频繁，所以会比较吵，有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼通风、采光不太好，比较阴暗潮湿，长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的，这样就会给通风、采光造成影响，但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的，楼间距也比较大，所以通风、采光不会有太大影响。同时，一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。
再就是顶楼的问题。无论是多层还是高层，很多人都不愿选择顶楼，因为顶楼夏天会比较热。这是一个客观存在的问题，但是有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理，有些没有做处理的，住户也可以自己在楼顶加隔热层。而且济南的夏天很短，暑热天只有两个月左右，家里也都安装有空调，所以顶楼住户也不会明显觉得太热，更不会影响正常生活。
众所周知，顶楼和底楼的住房价格会比其他楼层价格低，所以我个人觉得买顶楼和底楼的房子会更经济实惠。 对于高层住宅来说，存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重，所以很多人不愿选择9-11楼的房子。这一说法指的是“峡谷效应”，指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9~11层之间。
大家注意，这种“峡谷效应”出现的前提是在接近严重污染源及高楼密集的住宅区，目前济南各居民区没有处于严重污染区，也没有高度密集的楼盘，所以，“峡谷效应”目前在济南是不存在的，购房者无需担心。anyway 我是大自然的搬运工，当然作为房地产专业的酱油学生，其实中肯的建议一句，如果你信的话，看看风水吧，这东西不是迷信，且我细说也是绝非简单论述那么简单的。当然从理论上来说均是地产价格中个别因素的差异，所以联系颇多
关于购房硬知识我们之前写过不少，可以关注后回复“户型”、“二手房”、“一手房”查看之前写给买房新手的一些实用帖。这篇简单说说江草理解的好楼层 一、电梯高层房 在不考虑顶楼和底楼半买半送复式、送露台、送地下室、送花园等等的情况下，通常电梯房N－1层是最好、同户型里总价和单价是最贵的——也就是说总高30层，29层最好。原因很简单啊，楼层越高、通风和采光越好。（在 那篇里，我们已经谈到过，上海市场目前主流是更看重通风和采光的——南北通比双南通常单价更高是市场供需的佐证。）而N－1层又不会像顶楼一样有隔热问题——顶楼屋顶外墙是直接和外界空气进行热交换的，保温效果相对比较差是事实；以及漏水问题——中国的建筑质量实在不咋地。关于电梯房的中间楼层，我听到过两种说法，一是来自以前开发商工程口的同事，说是房子刚造时候质量不够稳定，快造好的时候可能比较心不在焉，所以中间层是质量最稳定的、最好的。另一种说法则是说中间层是扬灰层，空气质量不好。江草个人觉得这两种说法都不是很靠谱，说出来供大家参考啦，毕竟过自己的心理关也很重要。电梯高层房的低楼层比多层的底楼通常更加压抑、采光相对差。当然，一切都要具体情况具体分析，比如有些小区的楼王（就是正南对小区花园的楼栋）底楼无遮挡、或者是正对公园无遮挡。（比如江草看到过天宝绿洲这个盘，正对和平公园，高层一楼都毫无遮挡）完全可能有例外的。（ 下图是天宝绿洲正对着的和平公园，景观决定了小区出手也少，总价很高。） 二、有电梯多层 基本上同有电梯高层，最贵的是N－1层，前提是顶楼和底楼不送各种形式的面积。 三、无电梯多层 要知道，为了老人和孩子，现在很多别墅都自己装电梯了，江草不建议大家碰无电梯高区的房子。（回复“老公房”复习之前的文章。）个人感觉买入无学区无电梯多层顶楼要想好以后谁来接盘？有娃和老人的家庭基本上都望而却步，很多（自己or子女）有些条件、有些想法的住老公房高层的老人都开始想办法往电梯房换了。没电梯的无学区老房子，高楼层和一楼最难脱手。高楼层比一楼更难脱手、更难卖出好价格。2F、3F是多层的黄金楼层。 1F在上海的气候条件之下，过于潮湿。（同理，所谓开发商送的地下室简直就是坑爹。）有人说老公房只要盖上10来个章、再加上邻居同意，就可以加装电梯了？我想问，如果你是2F、3F的业主，本来你家是一挂出去就立刻卖光、溢价最高的黄金楼层，加装了电梯，你家显然就卖不过5层or4层（假设6层是最高层）——原因参考第二条“电梯的多层，最贵的是N－1层”。如果你是当年花了比6楼多几十万的钱买2楼的业主，你觉得你会心甘情愿签字同意吗？
四、其他壕产品的楼层选择 叠拼一般是下叠带花园和地下室的更贵。然而须知溢价高的是花园，潮的出水的地下室并没什么大用处！如果只送地下室、不送花园，赶紧远离这坑爹的开发商吧。当然，除非是这样的地下室——开发商愿意牺牲土地面积挖采光井、甚至是下沉式庭院给你，如下图 。 ps：有人问江草，wuli小散啥意思啊？wuli就是我们。小散就是就是大户的反义词。所以大家懂了，作为小散的代表草草，关于别墅这部分的图文，纯属仅供各位大户参考而已，江草要退散了哈。记得长按下图二维码，跟江草保持联系。住在上海微信号：imshanghaier只谈房地产有关的干货，欢迎投稿荐稿投稿邮箱: yuki_猜你喜欢：
最好调查一下楼上楼下有没有练二胡的、练琴的等等……关系到你的睡眠质量。
楼层这个东西看个人需求，但是注意以下几点：1.考虑价格因素的，1-7楼会比较便宜，7-15楼，可以称为黄金楼层，价格高些，一般买房专家的建议是房子的1/2到2/3处为宜。2.家里有恐高症的，五楼以下为宜3.家里有孩子的，十楼以下为宜，接地气，脚踏实地利于孩子成长，当然，并没有科学依据，不过高层跳楼率是真的高些，有依据。4.经商的，一般选择，7楼，9楼，18楼，理由如下：七上八下，九五至尊，18等于要发。5.周围环境比较好的，十楼以上为宜，顶楼还是别买了，热，漏水6.怕吵的楼盘又在路边的不要买中间层，如24楼楼高，不要买11.12，不要问我为什么，我特么挑了半天挑了个最吵的。7.@赵佳鑫，你丫要想买房赶紧下手，都看你关注一年了还在关注，再墨迹今年又白干。有人看继续更！
看到一篇文章，讲的不错，供题主参考：中国人买房子，尤其是层高非常讲究。“不迷信”的小年轻们则换了一个套路，我的幸运数字是3，我要选3层。狮子座的幸运数字是9，我要选9层！但大多数的人在选楼层上还是下了一点功夫的，不然每个新楼盘刚开盘，但大多数的人在选楼层上还是下了一点功夫的，不然每个新楼盘刚开盘，总有一层被卖疯了！！今天，小编就要揭开这层被卖疯了的真相！在这之前我们先梳理一下买房者选择楼层会考虑的因素。【噪音】大多数人，先入为主的认为楼层低噪音大，因为离地面近呀。其实，楼层低反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为低楼层只接收近距离的噪声；而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。这也是为什么住高层反而深受噪音困扰的原因了，所以好的隔音玻璃很重要。一般来说高层建筑中，5到24层噪声最大，其中噪声在11层到22层上升最多，30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房，20—22层噪声最大。【环境】环境是大家考虑楼层的重要因素，一般认为楼层高空气好而且采光好，这种观念其实不是特别科学，楼层太高未必空气就越好。网上曾流传“9至11层是PM2.5最爱，不能买”的说法。对此，专家予以辟谣，他们认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的楼层，浓度一般比较高，至于9—11层是扬灰层的说法基本可以不用理会。【出行和安全】如果住在高层，万一某一天突然停电和停水了，那上下爬楼梯就悲剧了，尤其是老人。楼层高的弊病也就在于此，停电、停水或者发生火灾，住在高楼层的人就开始羡慕低楼层的好处了！综合以上因素，专家们指出的黄金楼层——七层！而这一层也正是被抢疯了的那一层！首先，从环境角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状。七楼的位置既避免了底层灰层多，也没有高层空气稀薄的困扰，而且贴近自然。其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。而七楼住起来心情就相对轻松，没有压力。但是，这里要说明的，虽然这七层被抢疯了！但是具体情况还得具体分析，一些超高楼盘或者江景楼盘等就不太适合七层了。小编有话说：虽然说楼层很重要，但是一个好的楼盘更加重要。如果一个楼盘容积率低，绿化差。那选择哪个楼层区别都不大。
1.顶楼热,干净,可能能利用到天台2.底楼潮,有虫子,没隐私,进出方便,可能能有小院子,可能能再弄个地下室的小屋,可能会省点电梯的费用3.2-4层可能没法用电梯,或者电梯很鸡肋4.10层以上就会苍蝇少些了5.如果楼距还行,那5层以上就基本上没法被窥探了,一般小偷也上不去,光线也还行,但电梯如果不好用就会很烦人
18层地狱呀，没听过么？也许你不迷信，但挡不住别人迷呀，所以，25吧
这.18和25差别不大吧. 如果是8层和25层倒值得就楼层讨论讨论.不过如果25是顶楼,可能会热点.高楼层的另外一个问题是,风.位于小区边缘且顶着常见风向的的楼,高层的风都会比较大.不过18和25恐怕差别不大.好处来说,视野好,更安静,隐私性也更好些.
这么说的话,为了强化这点点的优势,选25吧
决定房屋采光有四个最基本要素：1) 楼间距：楼间距对于房屋采光的影响是很大的。我们尽可能的不使用将难懂的专业术语和公式，只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。看房时，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一些影响。2) 朝向：这点我想不必过多解释了，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。3) 高度：这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。4) 面宽与进深：这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。除了要了解清楚以上四个基本挑选概念后，下面我们看看在实际购房时为了保证房屋采光还有哪些我们经常忽视的地方。1) 朝向一致时挑西不挑东。一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是最好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。2) 朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴，虽然朝南，但并不够暖和。朝正南方向的房子肯定是最好的，因为采光时间最长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。3) 有建筑遮挡时挑中不挑高。前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子?相对来说，楼层越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，最先遭受其害的就是住在高层的住户。另外，楼层高，房价还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。虽然，早晨太阳从低平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。但是，到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候，太阳的热能也总是能发挥到极致，要晒干衣服没问题。4) 同一楼层不挑外立面凸起的房子。前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将房子根据“非字形，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。
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