黄河大街去沈阳公积金管理处咋走_百度知道微信扫一扫快速获取电话
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沈阳出新政房证下发两年内可提取
从现在开始，沈阳职工现金购买自住住房两年（以《房屋所有权证》签发日期为准）之内的，可持相关要件到缴存住房公积金的管理中心驻区管理部（以下简称管理部），申请提取住房公积金。昨日，记者了解到，这一新政已经从本月1日开始正式实施。而以往，职工现金购买自住住房的，只能在一年（以《房屋所有权证》签发日期为准）申请提取公积金。
以往，沈阳规定，职工现金购买自住住房的，只能在《房屋所有权证》签发一年之内申请提取公积金。现在，这个时限延长了一倍。这让更多的购房者可享受提取公积金的政策。
沈阳市民刘女士就是该新政的受益人。&我买房子的时候，还不知道可以提取公积金。后来听说了这个政策想去办这个业务，被告知超期了，因为房证下来超过一年了。&刘女士告诉记者，&现在提取公积金的政策延长到了两年，我还可以搭上末班车。因为我房证下来的时间距离现在才1年半。&
同时刘女士表示，提取公积金，一方面可以缓解家里的资金紧张问题，同时也可以避免公积金账户内的资金闲置。&为了买房子，家里人省吃俭用，还跟亲戚借了点钱。但公积金账户内有钱却用不上，真是矛盾。&刘女士说，最近几天就准备去申请提取公积金，先把欠亲戚的钱还上。
记者从沈阳市公积金管理中心了解到，职工提取公积金账户内的金额，为职工住房公积金账户内的定期余额（住房公积金的定期余额为每年6月30日结转的金额）。另外，职工可提取的公积金额度不得超过其购买自住住房的费用。
同时，职工在提取公积金时，要携带身份证原件（他人代办的还需提供代办人身份证原件及代办人资格证明文件原件）；加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》；《房屋所有权证》原件；《契证》原件；房屋所有权人的配偶申请提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明（《居民户口簿》或《结婚证》原件）；已发放住房公积金联名卡的职工应出具住房公积金联名卡。
现金购买自住住房可以提取公积金，但是装修房屋时，是不可以提取公积金的。记者了解到，根据目前的政策规定，职工不可以装修房屋为由要求提取公积金。
不过，与单位解除劳动关系的职工，可提取公积金。根据规定，沈阳市户口的职工与单位终止劳动关系后未重新就业的，其公积金将被集中封存，有新单位的可办理转移。如职工住房公积金账户集中封存满1年仍未重新就业且本人及配偶无尚未偿清住房公积金贷款的，可申请提取住房公积金。
外地户口职工与所在单位解除劳动关系后在沈阳暂无新就业单位，且本人及配偶无尚未偿清的住房公积金贷款的，可申请提取公积金。
沈阳公积金新政利好"改善住房"
自从2015年&两会&期间奠定楼市&稳定住房消费&的整体发展基调后，一系列利好政策相继来袭，尤其是公积金新政，接连几个重磅消息，很大程度上减轻了刚需购房者的购房压力，促进了沈阳楼市的缓步回暖。
沈阳2015年上半年公积金新政频出。作为楼市政策的直接受益者，购房者在面对接二连三的新政时，对于公积金贷款买房过程中的一些问题不是很明朗。针对政策的频出，本报将2015年开年至今沈阳本地的公积金政策进行了整理，并对目前沈阳公积金的现状进行全面解读，让你一目了然地了解在沈阳怎样使用公积金。
沈阳住房公积金管理中心个人贷款处副处长
信用记录有问题
得开《个人信用报告》
职工《个人信用报告》用于办理住房公积金贷款时的使用界定如下：
●使用界定考核对象：包括借款人、共同申请人等。
●考核对象存在尚未还清债务的，不予受理贷款。
●考核对象在住房贷款、汽车贷款以及其他消费贷款过程中，产生逾期连续三期(含)或累计六期(含)以上的，不予受理贷款。
●考核对象使用贷记卡、准贷记卡等在信用活动中形成的交易记录出现不良的，由发卡银行出具非恶意证明和还款明细，可予以受理贷款。
●其他未尽事宜按国务院《征信业管理条例》执行。
本月起 首套房贷结清
再次申请住房公积金贷款首付比例调至20%
调整普通商品住房公积金贷款首付比例。从日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%调整为20%。
调整住房公积金贷款普通商品住房认定标准。为支持缴存职工合理住房需求，住房公积金个人住房贷款的普通商品住房认定标准按以下规定执行：容积率1.0以上、单套总价在200万元以下、单套建筑面积标准在168平方米以下，政策执行截至日。
贷款额度、比例、期限与利率均有调整
目前，沈阳市住房公积金贷款具体额度为职工单方缴存住房公积金，贷款最高限额40万元;夫妻双方缴存住房公积金，贷款最高限额60万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额80万元;郊县贷款最高限额按相关规定执行。具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数&还贷系数&12个月&贷款年限。
首次购买普通商品住房，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%且不超过贷款最高限额。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年;对符合贷款条件的职工，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁、女60周岁。现行的个人住房公积金贷款利率：五年期以下(含五年)为2.75 %，五年期以上为3.25%。
沈阳日报、沈阳网记者 杜梦雅 文并摄
申请人及共同申请人持贷款要件到沈阳住房公积金管理中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表
受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核录入表中信息、复核合格后系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本
申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认
申请人及共同申请人到窗口办理抵押登记
待抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执
借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。还款期内可修改一次还款方式
落实公积金新政是张&智慧考卷&
按照住建部等部委的通知要求，从9月1日起，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降至20%。
这是今年以来第二次对公积金政策进行调整，调整的目的非常明确，那就是激活市场需求，发挥对经济的拉动作用，促进经济的稳定增长。可以预料，新政出台后将有助于改善市场需求，进一步刺激当前低迷的楼市。
尽管政策层面有了一个不小的&口子&，但到底能不能对市场产生有效的提振作用，可能不仅仅在于政策力度的大小，还在于地方政府如何有效地运用政策，如何发挥出政策的最大效用。再好的政策，如果运用不当，其效果也可能大打折扣。
楼市库存量在继续增加，这有可能加重市场供需矛盾。在这样的背景下，如果不调整思路，要想提振楼市恐有难度，搞不好，降低二套房首付比例的政策也会打折扣。不仅如此，在二套房首付比例下调以后，公积金贷款的额度能否保证也是一次不小的考验。在二套房公积金首付比例降低以后，一旦购房者增加，资金额度将变得紧张。采取怎样的措施满足居民购房需要也值得考虑。
总体上讲，二套房公积金贷款首付比例下调以后，还要看能否协调好去库存与增加供应的关系，能否从长远利益出发，改善城市住房的供求关系，防止库存继续扩大，真正将市场带入健康、有序、可持续发展的轨道。(梦雅)
李先生：今年5月份办理的公积金贷款，想提前还款，是否可以?
答：借款人须正常还贷6个月以上，可以提前部分或全部偿还公积金贷款，提前部分偿还贷款每次偿还本金不低于10000元且大于等于贷款余额的10%，提前部分还款最高次数为5次。
王女士：刚刚提取过1次住房公积金，是否可以用公积金办理贷款?
答：须在提取6个月之后再申请办理，如果有尚未还清的贷款，须结清贷款后再进行申请办理。
二套房首付的&起起伏伏&
2007年12月
央行出台二套房认定标准，以家庭为单位，首付最少4成，利率1.1倍。
政府出手救市，二套房贷政策执行宽松。
重申首付最低4成，利率1.1倍。
2009年下半年
央行发文要求严格执行二套房首付比例不低于5成，利率不低于基准的1.1倍。
&国八条&出台，要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
2013年11月
&宁八条&出台，二套房首付比例提至7成。
李克强总理在两会上表示鼓励自住和改善住房需求;南京商业银行二套房首付松动，6成、5成首付出现，不过只针对个别满足条件的客户;3月30日央行发文：二套房商贷首付比例降至4成，公积金首套首付降至2成、贷款结清二套房首付降至3成。
住建部、财政部、中国人民银行通知，9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
住房公积金等福利待遇纠纷 应到相关行政部门解决
案情回顾：张某2010年3月与某公司签订劳动合同，公司承诺给张某报销60平方米取暖费。从2010年3月起，每月从工资中扣除8%比例的公积金，共计7000余元。2012年10月应公司要求，张某将报销60平方米的取暖费发票交给公司，但到2013年5月张某离职时，仍未收到报销的取暖费。张某向法院提出起诉，要求该公司返还其住房公积金个人缴费部分和单位应缴部分共计14000元，同时要求公司报销2012年60平方米采暖费1600余元。
法院说法：公积金不属于法院审理范围。采暖费公司不予报销，并不是法律强制要求的，劳动合同在第六章并没有采暖费的约定，所以不予报销采暖费。
案件解读：最终，由于原告主张返还住房公积金的诉讼请求，不属于法院民事受案范围，法院未予受理；而关于原告主张报销取暖费的请求，原告未能提供已缴纳年度的取暖费报销部分的证明，证据不足，法院不予支持。
《住房公积金管理条例》第三十八条规定：违反本条例的规定，单位逾期不缴或少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。同时，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
根据以上法律法规，法院驳回了原告张某的诉讼请求。
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抚顺住房公积金管理中心
地址：抚顺市顺城区新华大街19-2电话：024-网址：
抚顺住房公积金查询（个人贷款、账户余额）
说明：(此数据仅供参考，默认密码6个0，请用18位身份证登陆如果无法登陆，请用15位身份证尝试登陆或者与单位财务核对信息，如果还是无法登陆请联系我们，联系电话024-)
温馨提示：如果因为个人修改查询密码而导致的无法登陆，请本人携带身份证到顺城区新华大街19-2号抚顺市住房公积金管理中心计算机处进行密码找回，18位身份证去掉身份证中的第7、8位和最后一位即可获得15位身份证号码。
抚顺市其他公积金查询方法：
一、查询渠道：
1、柜台查询：各办事处柜台、咨询台
2、电话查询：请拨打抚顺市公积金客户服务热线（024-）。
二、查询内容：单位和职工可查询住房公积金账户余额和职工个人信息，职工个人贷款明细。
三、查询所需要件：
1、通过柜台查询的，单位经办人员或职工个人应出示身份证。
2、通过电话或网络查询的，职工应输入本人身份证号或本人住房公积金账号及密码，单位经办人员应输入单位缴存登记号及密码。
抚顺住房公积金管理中心简介
　　抚顺市住房公积金管理中心做为全市住房公积金管理机构，诞生于全国住房制度改革的初期，于1993年7月正式组建，时称抚顺市住房资金管理中心，内设&三部一室&。1997年8月，更名为抚顺市住房资金管理局，机构级格为副局级。2002年10月，按照国家统一部署，再次更名为抚顺市住房公积金管理中心，为正局级自收自支事业单位，并与原挂靠单位&&市财政局脱钩，直属市政府。抚顺市住房公积金管理中心于2003年9月正式挂牌成立，内设综合处、计划财务处、个贷处、稽查处、资产保全处、计算机处等六个处室，并在新抚区、顺城区、东州区、望花区、清原县、新宾县设六个科级办事处，2003年8月成立党总支，9月成立工会委员会，为方便住房公积金管理委员会工作，专门在中心设立管委会秘书处。中心编制人数50人，办公地点：顺城区新华大街19-2号，邮编：113006。
　　中心从组建至今已运行了十五年，十五年来，中心在市委、市政府的正确领导下，不负全市人民的重托，从零起步，从点滴做起，坚持&依法归集、规范管理、优质服务、增值保值&，遵循&住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则&，注重运用法律手段对住房公积金的缴存提取、使用、监督等环节实行全过程管理，各项工作都取得了令人满意的成绩。截止2007年末，累计归集住房公积金32.2亿元，收缴公有住房出售收入13.7亿元，发行住房债券0.6亿元；为全市重点建设项目、安居工程建设、旧区改造、教师公寓、环卫公寓、和公务员公寓等投放专项贷款5.8亿元；改变投资方向，扩大个人贷款规模，有8，052名缴交住房公积金的职工享受住房公积金贷款8.6亿元；规范管理，有序运作，初步形成科学化、电算化、网络化的系统管理模式；强化服务意识，提高服务质量，开辟住房公积金绿色通道。在二楼营业大厅的服务窗口，开辟老弱病残服务通道、公积金业务咨询服务通道、疑难问题解答服务通道，同时，通过窗口服务实现公积金个人贷款&一站式办公&、&一个窗口对外&，保证各项便民措施全面落实到位。
&&& 抚顺顺市住房公积金管理中心设置六个处室和城区七个办事处：综合处、稽查处、计划财务处、个贷处、资产保全处、计算机处、顺城区办事处（现更名为中心营业厅）、新抚区办事处、望花区办事处、东洲区办事处、清原县办事处、新宾县办事处，矿区办事处。
地址：抚顺市顺城区新华大街19-2
邮编：113005
电话： 024-
各区县公积金业务网点所在地址及联系电话：
新抚办事处：新抚区中央大街17号建设银行中央大街支行二楼，电话：1&&
顺城办事处（中心营业大厅）：顺城区新华大街19-2号交通银行河北支行二楼，电话：3、7586531
望花办事处：望花区和平东路52-1号雷锋储蓄所二楼，电话：0&
东洲办事处：东洲区东洲大街3号农业银行东洲支行二楼，电话：0&
矿区办事处：新抚区东一路10号中国银行二楼，电话：7&
清原办事处：清原县农业银行，电话：5&
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