房产证抵押贷款，一次性还清贷款可以当天就拿回房产证吗？
房产证抵押贷款，一次性还清贷款可以当天就拿回房产证吗？
15-12-9 上午3:38
房产证抵押贷款，一次性还清贷款可以当天就拿回房产证吗？然后就能过户了、卖家有贷款很正常、安全的办法是你先申请按揭贷款，待银行审批通过后（一般会给承诺函）腿坎蒂沸郦度跪泌，他去还上剩余贷款，这样的房子也可以交易的，要看具体哪个银行！2。3，你付首付给房主，解除抵押、是否当天能拿到房产证1那就要考虑清楚了，也有的银行的转贷的，就是不用赎房产证，银行可以办理的房产证抵押贷款，一次性还清贷款可以当天就拿回房产证吗？一般一个月开两次可以取他权证和房产证，操作交易全程有三方进行，这样子就安全的多。不放心，建议通过当地的公司做一个委买委卖的操茨寓斑甘职仿带脑作要看银行开金柜的时间还清款再申请取证，是有流程的，最好是去银行办个交易资金托管吧，就是你和卖家去银行签托管合同，将钱存放银行，办好过户就将钱转卖方，否则钱退你，这样有保障。追问问题是他需要我的20万去赎回房产证回答那就要考虑清楚了，也有的银行的转贷的，就是不用赎房产证，银行可以办理的撤销抵押，有时不会这么快一般一个月开两次可以取他权证和房产证，操作交易全程有三方进行，这样子就安全的多。不放心，建议通过当地的担保公司做一个委买委卖的操茨寓斑甘职仿带脑作要看银行开金柜的时间还清款再申请取证，是有流程的，最好是去银行办个交易资金托管吧，就是你和卖家去银行签托管合同，将钱存放银行，办好过户就将钱转卖方，否则钱退你，这样有保障。撤销抵押，有时不会这么快房产证抵押贷款，一次性还清贷款可以当天就拿回房产证吗？
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& 房产证银行抵押需要什么资料？这些事必须要清楚的
房产证银行抵押需要什么资料？这些事必须要清楚的
发布时间： 17:22&&来源:合家网
房产证银行抵押是指借款人在法律上把自己的房产的所有权作为抵押而取得的银行贷款。房产证抵押银行贷款也就为自己或者是第三方的房产证的银行贷款了。那么房产证抵押贷款都需要哪些条件，有应该如何申请需要提供哪些材料呢？所抵押房产的条件：抵押的房屋的产权一定要明晰，要是符合国家的规定的上市交易的相关的条件，可进入市场进行流通的，没有做过任何的其他的抵押的；房龄（从房屋的竣工日当天起开始计算）＋贷款的年限是不超过四十年的；所抵押的房屋没有列入当地的城市改造拆迁的规划当中的，并有房产部门和土地管理部门核发的房产证还有土地证的；抵押物的所有人可以是借款人本人或者是他人。以他人所有的房子来做抵押的，抵押人是必须要出具同意借款人以他的房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过６５周岁；其次，有北京市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。申请材料借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：一、现房抵押房产证银行抵押（１）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；（２）房屋所有权证；（３）土地使用权证复印件（验原件）；（４）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；（５）银行借款合同；（６）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。二、期房抵押（１）购房预售合同；（２）与银行签订购房借款合同；（３）购房预交款收据复印件（验原件）；（４）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明；以上是关于房产证抵押贷款所需要的手续及条件，阅读上述材料相信您应该知道有房产证怎么贷款了吧？希望能够帮助到大家。申请资料房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。个人房产１、房屋产权证、购房合同及*原件；２、身份证原件、户口簿原件；３、配偶身份证原件／房地产共有人身份证原件；４、婚姻证明（结婚或未婚证明）。公司房产１、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及*原件；２、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；３、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）；４、公司章程、股东会决议／董事会决议；在建工程；１、土地使用证；２、建设用地规划许可证；３、建设工程规划许可证；４、建筑工程施工许可证；５、营业执照；６、商品房预售许可证。办理流程１、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或*个人账户最近半年的银行流水对账单。２、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。３、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。４、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。５、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房产证抵押贷款的利息根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款，可获得的贷款额度也是不一样的。如果是没有贷款的房产，借款人则可获得房产评估价值的６－７成贷款。而如果抵押房产尚未偿清贷款，则可申请的贷款额度就为（评估价值－剩余贷款）余额的６－７成。所以房产证抵押贷款期满后，其对应的利息就可根据获贷额度＊年利率＊贷款期限计算出来。一般情况下，房产抵押消费贷款起点金为５０００元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的７０％，另外，在贷款期限方面一般不超过５年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。但是各家银行的具体情况也是不一样的，需要进行房产证抵押贷款的最好还是要到银行了解清楚。以上就是关于房产证银行抵押的相关流程，所需要的手续，以及需要注意的问题，大家做抵押之前一定要了解清楚相关政策。
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我在没有还清工商银行贷款的情况下，我用楼房的房产证做抵押向农业银行贷款行吗？
我在没有还清工商银行贷款的情况下，我用楼房的房产证做抵押向农业银行贷款行吗？
提问人：jackie322 悬赏：50
我在工商银行贷款买下了一座楼房，在没有还清银行贷款的条件下，拿房产证做抵押向农业银行贷款，行吗？
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网友回答 (共1条)
kingdragon &&1级&&&&不行，银行是不做二次抵押业务，民间是可以做二次抵押的，无锡就有
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3秒自动关闭窗口假如我的房子贷款还没还清，那我可以把这所房子再向银行抵押借款吗？
是不是向另外一家银行贷款就可以了，还是怎样？？？如果可以的话那不是可以无限贷款，求解答
谢邀。不仅理论上可以，实际上也很多人做。这叫做 顺位抵押。首先第二家银行要知晓前次抵押的状况；不需经得前次抵押权人同意；先去登记部门咨询需要提供的资料。
第二次抵押给银行肯定不可能，除非你有通天的关系。抵押给第一家银行的时候，在房管局里就做了抵押登记了，没撤销前没有哪家银行能给你做第二次按揭。
可以。原来这种二押贷款本地大部分银行都做，包括四大，有的股份制银行甚至做三押四押的。但现在由于经济下行，资产价格大幅下降，很多银行已经不做了。
泻药。这个属于财务问题，建议财务专家解答，理论上是可以的。
还在按揭中的房子是可以进行二次抵押的，只不过需要一定的条件。　　按揭房再贷款就是您的住房目前还处于分期付款状态，但是已经偿还了一定的贷款本息，因为一时需要资金用于个人消费或经营，想利用该房屋做抵押重新申请贷款。该房屋再做抵押时，可把其抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再向我们申请贷款。　　贷款对象：借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。　　贷款限额：　　1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。　　2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。来源：
肯定不可能无限贷款。一般来说，最好是在同一家银行办二次抵押。这样，这家银行可以根据你的贷款余额对比当时的房价来决定是否可以二次抵押。比如：200万的房子，第一次房贷按50%的房价批了100万。过了几年，你已经还了30万，还有70万贷款。这是，当时的房价已经涨到300万了。这时，你去申请二次抵押，银行可以评估该房产可以贷到150万。由于一次抵押还有70万余贷，你可以二次抵押再贷出80万。如果换家银行需要把一次抵押的贷款先转按揭到新的银行，然后新银行再做同样的二次抵押评估。各家银行的利率和评估标准有差异，因此这样的操作在现实中也是存在的。不过无论如何，因为银行都是联网的，你在任何一家银行的贷款都是可以查到的，并且这是任何贷款前的必经手续，所以不要幻想可以无限贷。
房贷尾款未清就又想卖房了，这该怎么破？有很多人买了房，但是却无力偿还尾款，这时想卖掉的话，该怎么办呢？特别是去年以来，二手房市场里“卖小买大”的“连环单”逐渐增多，这种情况也越来越多了。一：通过中介“垫资”结清尾款如果业主比较着急将住房出售变现，也可以通过小贷机构或担保公司来还清房款。很多中介机构都可以通过“垫资”或二次抵押来为业主的房产“解套”，使得房产可以再次上市交易。通常操作是中介机构审核业主的个人资质，根据房价和收入情况等综合确定垫资额，为业主出资还清尾款，再相应收取一定的服务费，目前这种还款方式在里比较普遍。二：寻找亲朋好友借钱提前还款如果业主名下的房产没有结清，那么唯一能够把房子卖掉的途径就是赶紧结清贷款。业主们只有通过“提前还款”这个途径才能让房子重新上市交易。然而很多业主靠自己的经济状况都无力偿还尾款，因此业主可以向周围的亲戚朋友借款，用借款去提前还款。虽然处在春节前夕，大多数人用钱都比较紧张，但是对于着急用钱的业主来说，这不失为一个好的解决方法。三：利用网贷P2P平台融资现在很多业主都是“隐形富豪”，名下有多套房产的情况在一线城市很普遍，这些人因为一时手头周转不开，无法在短时间内还清房贷，也是可以利用另外一套房进行融资的。这几年颇为火热的P2P网贷平台就为业主们提供了这样一个便利，如果业主还有其他尚未抵押的房产，可以将这套房产放到P2P网贷平台进行短期拆借，P2P网站会根据房产的评估值来确定融资额度，也可以为业主解决燃眉之急。shqianyy
已经算最高抵押了，不能无限贷款。假设房贷按揭7成 已经还了4成 那这4成可以贷出来，但是不会无限贷款。
可以加我微信zh，专做红本在手按揭抵押，全国一线二线城市三线城市房产均可办理
应该没有房产证可以抵押了吧。。。期待专业解答。。。
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