面试问题：谈谈你对房地产的认识？ 问题：谈谈你对房地产
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面试问题：谈谈你对房地产的认识？
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仓库、实验室等办公用房。五，需要向城市规划行政管理部门申报规划设计条件、建筑控制高度、停车位个数等）。房地产开发商根据规划设计通知书，委托有规划设计资格的单位完成方案设计，然后持方案设计报审表、方案设计及其说明书等有关资料，报经城市规划行政管理部门审查，确认符合规划要求后，核发《建设用地规划许可证》。方案设计得到批准后，即可以进行初步设计。城市规划行政管理部门对建设工程的初步设计方案进行审查，确认其符合规划设计要点后，建设单位就可以进行施工图设计。城市规划行政管理部门在对工程施工图及有关材料进行审查合格后，核发《建设工程规划许可证》。（五）征地及拆迁安置是房地产开发的第五步，也是取得土地使用权后的第一步
在取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》之后，就需要进行征地及拆迁安置的工作。开发商还需要到土地管理部门办理相关手续。土地管理部门根据房地产开发商的土地使用权证书及建设用地规划许可证，进行场地范围的实地划定。开发商只能在划定的范围内，进行征地及拆迁方案的实施工作。
（六）筹措房地产开发资金是房地产开发的第六步，也是征地及拆迁安置后最重要的工作取得土地使用权后，大部分房地产开发商自己投入的资金就基本上花费殆尽，如何取得进一步开发所需的房地产开发资金，就成了房地产开发商最重要的工作。开发商需要制定资金使用计划，然后以此为基础确定所需要筹措的资金数量。再通过各种融资方案的选择，确定合理的融资方案。目前，我国房地产开发商的融资渠道偏少，基本上是通过商业银行贷款，而房地产开发是风险极大的商业活动，一旦投资失败，将牵连银行体系。最近人民银行大幅度提高了对房地产开发商贷款的门槛，对我国有些过热的房地产投资将起到抑制作用。
（七）建设工程招标是房地产开发的第七步，是选择合适的承包商和监理单位的有效方法
工程项目招标投标制，是我国工程建设市场的重大改革举措之一。通过招标，房地产开发商首先可以选择合适的项目承包商，以确保工程投资不超过预算、质量符合设计要求、工期达到预期目标。在确定了工程承包商后，房地产开发商还需要通过招标选择合适的监理单位，以便对工程进行建设工程监理。
（八）施工是房地产开发的第八步，也是项目能否及时优质完成的关键一步
为了确保按照建设工程规划许可证的规定进行组织施工，国家规定必须由城市规划行政管理部门在施工现场进行放线、验线，并到建设行政主管部门领取建设工程开发证后，才可以破土动工。在招聘监理单位之后，主要的项目工作就交由监理单位进行，开发商只控制最后的管理权，即保持对监理单位的有效监督，必要时解聘监理单位。项目施工完成后，还需要通过由城市建设行政主管部门主持的综合竣工验收。通不过验收，就不能投放到房地产市场。
（九）市场营销与策划是房地产开发的第九步，是实现经济效益的关键一步
房地产项目的开发商，在开发项目即将完工之际，就可以考虑进行所开发的房地产项目的市场营销工作。如果开发商符合政府主管部门的预售条件，开发商就可以在进行施工的同时，进行所开发的房地产项目的预售工作。房地产市场营销包括房地产市场调查研究、确定营销目标与手段、确定销售方式、制定销售合同、准备销售宣传资料、培训销售人员、参加必要的房展会、选择广告的方式等。甚至给项目起好听的名字，在商品房项目的销售中，都可以起到极为重要的作用。当然，房地产开发项目的租售，必须经过房地产行政主管部门的批准，取得销售许可证。
（十）物业管理是房地产开发的最后一步，是房地产......
面试问题:谈谈你对房地产的认识?：
房地产是房产和地产的总称。其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的。在经济学上也叫不动产。 ...
面试问题:谈谈你对房地产的认识?：
一、 房地产的概念 房地产是房产和地产的总称。其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的。在经...
谈谈你对房地产的认识?：
应该有个方面吧 ,再说面试的话应该针对面试的单位的性质,选择问题,毕竟房地产这个认识太多了!
谈谈你对房地产未来发展的看法：
其实我个人觉得大家没有必要那么热情的去买房,其实房价就正是被买房的人炒起来的,我是农村的现在常年在外...
对于目前中国的房地产市场你有什么看法?：
房价受市场影响和整策调控的影响比较大,从目前的国情国策来看,中国房价不会在三年内下跌。 一、城市化进...
面试中被问到谈谈你对房地产策划的理解,怎么回答呢?：
面试问题:谈谈你对房地产的认识? 1
通常应聘房......
谈谈你对房价的看法：
去年热播的《蜗居》,让人们着实捏了一把汗,房价的问题已经让我们80后这代... ...
房地产行业的是与非,谈谈你对房地产行业的看法。：
对国家经济肯定有很好的发展作用. 不过好象现在更大的一部分谈房色变.因为真正大部分需要房子的人,是没...
求高手:谈谈对房地产策划的看法?：
我觉得策划是一种整合资源的手段,以达到自己的预期的目的。就房地产而言,策划就是将项目从里到外,从局部...面试房地产策划助理时，谈谈对房地产手：谈谈对房地产策划的看法？
面试房地产策划助理时，谈谈对房地产 求高手：谈谈对房地产策划的看法？
来自：网络
面试房地产策划助理时，谈谈对房地产的了解，对房地产策划的看法，为什么要来我们公司面试，怎么回答比较
从而对公司近期可能启动的项目投资提供相关依据。2、营销策划助理在一般的房产公司主要从事的工作应该是和广大的宣传媒体、广告公司、房地产咨询公司打交道，主要是配合策划总监做些具体执行的工作，偶尔可能也要做到一点例如开盘1、市场调研方面主要是针对同质楼盘的售价调查和编写市场调查问卷针对广大市民进行意向性调查
房地产策划助理的工作是: 1、主要是做市场资料收集; 2、帮忙做些部分策划案写作; 3、帮助房地产策...
我觉得主要是人家觉得你没有他们要的能力,你都工作两年了,助理呢一般只要新手刚毕业的学生
工作到可以做,其实,看公司的规模和组织结构架设不同,但的真正的房地产策划助理,最重要的是,在以下2点...
新手如何应对房地产策划助理面试? 4
面试房地产策划助...
首先你必须要懂得营销,做策划营销是前提,建议你多看看房地产营销的书籍,还有PPT,EXCEL等办公软...
看是什么策划了,广告策划,房地产策划,还是其他策划,但是策划必须有营销方面的经验,市场的经验也行,因...
那就虚心点,从零做起,可以谈对该行业的热衷及地该行业的从哪些付出
zhanglei...更多关于房...
1.主要职责和工作内容是协助策划师完成: 1) 地产项目的市场调研和咨询策划; 2)整合设计、建设、...
房地产策划助理主要做什么:必须要懂得营销,做策划营销是前提,建议多看看房地产营销的书籍,还有PPT,...
你好、房地产考试用书: 《房地产策划师基础知识》 《房地产策划师专业技能》昨晚看了广东卫视的一档节目《改变》。节目中大肆炮制万科房地产的“钱百万”王石是如何懂得经营、如何如何懂得引入“外国成熟房地产市场”管理机制以及“造出更人性化的住宅”和房价、如何如何懂得搞面子工程制造“品牌形象”，末了还厚颜无耻地总结：做小企业靠勤，做中企业靠才，做大企业靠德，当你要感悟这三句话的真谛，请你去看看万科房地产吧。　　　　我真想不到，万科这土财主在广东卫视的眼里形象如此之高大。试问一下，万科很勤吗，我看勤的也就只有那些日夜在工地上为万科“造城”的农民工，有才吗，不就是靠着贿赂地方官员、暗箱操作、到处圈地的伎俩吗。都这样的了，更别说德了。　　　　++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++　　　　四川地震来袭，举世震惊，万科集团问悉后在震灾当天决定以总部名义向灾区人民捐献200.万元巨款，金额达到了目不见经传的香港艺人成龙捐款数额的 0.倍，或一套深圳100.0000000平米的房产的售价。或者是07年总利润的0.0％。至于公司职员的个人捐款，公司正在紧急组织之中，王总向记者表示，他自己的个人捐款保证一定会达到公司规定的10.0000000元的上限。　　　　听到王总的保证，记者不禁感动得泪流满面。 　　　　作为一个凭着个人的聪明才智跻身与亿万富豪俱乐部并多次在富豪榜上有名的成功人士，还有这种心系灾区，与灾区人民同呼吸共患难高尚品格无不让人感到深深的震撼，谁说地产界为富不仁？王总以自己的行动给了我们响亮的回答。其实大家不是很了解王总，很多人误解王总总以为王总很有钱，在这里我可以负责任的告诉大家，王总其实没有大家现象的那样富有，今年儿子结婚，才请了290人办了30座，为了节约总共开销才400万不到，婚礼上用的车也不多，限量版奔驰迈凯伦 SLR才来了２台，大家要知道，这种汽车全球有10多台啊！这次才来了2台，面对孝顺的儿子，王总充满了内疚和自责。 　　　　这次四川人民遭受建国以来最大的自然灾害，王总本着再苦不能苦灾民，在穷不能穷灾区的伟大情操，从并不宽裕的资金中拿出10.000000巨款捐赠灾区人民，向灾区人民奉献上自己的一片爱心，为了拿出这笔巨款，王总必须要少喝半口酒，少抽半支烟，这对王总来说要忍受多么巨大痛苦啊。　　　　　　　　　　　　我们王总平时有登峰的爱好，经济负担很重，很不宽裕。你想想：　　　　１９９９年５月,玉珠峰，海拔６１７８米，等顶, 合计花费256万. 　　　　２０００年４月，章子峰，海拔７１４３米，登顶,合计花费328万. 　　　　２００１年８月，慕士塔格峰，海拔７５４６米，登顶,合计花费365万. 　　　　２００２年２月，非洲乞利马扎罗山，海拔５８９５米，登顶,合计花费240万. 　　　　２００２年５月，北美洲麦金利峰，海拔６１９４米，登顶,合计花费235万. 　　　　２００３年５月，珠穆朗玛峰，海拔８８４８米，登顶,合计花费360万. 　　　　２００３年１２月，南极最高峰文森峰，海拔５１４０米，登顶,合计花费205万. 　　　　２００４年１月，南美最高峰阿空加瓜峰，海拔６９６４米，登顶,合计花费226万. 　　　　２００４年７月，欧洲最高峰厄尔布鲁士峰，海拔５６４２米，登顶,365万 　　　　２００４年７月，澳洲最高峰科修斯科峰，海拔２２２８米，登顶,合计花费234万. 　　　　２００５年４月，滑雪抵达北极点,合计花费282万. 　　　　２００５年１２月，顺利抵达南极点,合计花费355万. 　　　　２００５年１２月２４日，印度尼西亚 查亚峰，海拔5,030米，登顶,合计花费233万.。 　　　　在如此之大的经济负担下，还能持续的对中国这个灾难频发的国家，能够持续的捐款是多么的不容易。王总以爬遍五大州名山的资历用高瞻远瞩的高度用战略性眼光明确指出：中国是个灾害频发的国家，赈灾慈善活动是个常态，企业的捐赠活动应该可持续！　　　　　　　　
7.8级的地震超过了唐山大地震是常态　　　　　　　　 到现在为止一周不到死难者2万之众是常态　　　　　　　　 废墟下那些应该笑若阳光灿烂然而此刻冰冷僵硬的小小尸身是常态　　　　　　　　 政府举全国全军之力援助灾区是常态　　　　　　　　 解放军星夜兼程生死不顾赶赴灾区是常态　　　　　　　　 全国各地停止娱乐节目播出24小时滚动播出灾区情况是常态　　　　　　　　 全国民众踊跃捐助慷慨解囊是常态　　　　　　　　 港澳台三地居民纷纷相助是常态　　　　　　　　 日本在便利店设置募捐箱是常态　　　　　　　　 王永庆先生、邵逸夫先生捐资一亿是常态　　　　　　　　 低保户、乞讨者同样加入援助者之列是常态　　　　谁？还有谁！还有谁能有王总的这种山高我为峰的博大情怀？还有谁还能在这个时候有如此的淡然自定？这些都让我相形见拙，万般思绪千般感慨汇成一句话：爬遍五大洲的人就tmd和咱不一样！不仅如此，王总有超出常人的胸襟，就有多数老总无法企及的思想境界，对员工的爱护达到“神”一样的级别，“每次募捐，普通员工的捐款以10元为限。其意就是不要慈善成为负担”全中国给员工发工资的老板海了去了，但是能有几个能像王总这样悉心帮员工捂住钱袋子的？看到这里时，我不禁热泪盈眶，控制不住心中的激动，大声呐喊：让我也成为王总的员工吧！ 　　　　　　
报告期内从公司领取的报酬总额(万元)　　　　　　　　　　　　王石 董事会主席
691万元　　　　　　　　　　　　郁亮 董事、总裁 596万元　　　　　　　　　　　　丁福源 监事会主席 357 万元　　　　　　　　　　　　张力
228 万元　　　　　　　　　　　　刘爱明 执行副总裁 399 万元　　　　　　　　　　　　丁长峰 执行副总裁 353 万元　　　　　　　　　　　　解冻 执行副总裁
283 万元　　　　　　　　　　　　张纪文 执行副总裁 366 万元　　　　　　　　　　　　莫军 执行副总
331 万元　　　　　　　　　　　　徐洪舸 执行副总裁 417 万元　　　　　　　　　　　　肖莉 董事、执行副总裁 女 339万元　　　　　　　　　　　　王文金 执行副总裁 320 万元　　　　　　　　　　　　合计 - - - 4680万元 　　　　　　　　　　另据透露，在电视台发布了短信捐款的号码后，王总立即放下自己最喜欢喝的轩尼诗人头吗，立即拿出手机准备捐款1元，但是由于四川受灾太严重了，导致通信受阻，王总的短信发不出去，为此，王总到现在还在痛心不已。 　　　　看着王总那布满慈祥的面孔，我久久无语，我为中国培养出了这样拥有博大心怀和充满爱心的老总而自豪，对这只求付出不求回报的伟大人格我感到自惭形秽，万科是好样的，王总更是好样的！为了回报王总和万科这样优秀的、充满了人世间最伟大的社会责任感的企业和企业家，我们除了连夜排队认购万科的精品房产才还能作什么呢，我们一定要用我们自己的行动让王总感到欣慰，让万科因为这次捐赠遭受到的巨大经济损失减小到最低！　　　　　　　　
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　　万科总部就在我们家旁边．寒．．
　　不要偏激，万科的管理人员我接触过，很勤快，经常加班，但是水平良莠不全，起码在项目经理这一层是这样，可能和扩张太快有关。至于德嘛！就见仁见智了，至少06/07年的“地王”狂潮是万科带头搞起来的......
　　万科就不要说它了，万科下面的普通员工一年到头总在加班，还美其名曰健康丰盛？　　
万科下面的管理人员基本上都是30岁以下的，一点社会经验好人生阅历都没有，还能管理企业？你以为是毛ZD带一帮土匪造反?　　
万科最近还花高薪引起海外人才，还想走向世界？都马上倒了还往哪里走？
　　那档节目我也看过了，总的感觉就是怪怪的，假如让我当那样的主持人，肯定会满脸发烫，节目做不下去的，半年不敢出来见人。　　　　对万科的总体印象嘛，说好嘛，那王石怕人家低价出售楼盘影响他的卖价把人家的全盘下来了，然后高价出售，美其名曰：万科第五园，还有就是跟那栏目里说的，时不时还干涉或左右着政府的房地产政策呢
　　最近王石是不是到汶川去发国难财去了，怎么屁都不放了？
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一个地产销售说说对房地产的认识！！
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一个地产销售说说对房地产的认识！！
各位准备上车的朋友，首先我不想给你讲太多关于房地产的专业术语和专业知识，因为这些东西都是用来扯蛋的。如果你要买房，如果你要炒房，如果你要关注房地产行业的明天，那么好你就听菜鸟我给你扯扯蛋，如果扯到你蛋疼了你要忍住，看看新闻联播也许就好了。　　在中国活人你必须了解体制，什么叫体制？呵呵！中国的房地产更是和体制密切分不开的，先说说大家关心的问题吧：　　第一：什么是房地产　　房地产是指覆盖土地并永久附着于土地的一类实物，比如建筑物。房地产可以有三种存在形态：即土地&、建筑物、房地合一。房地产是房产和地产的合称。又称不动产。房地产是一种不能移动，或移动后会引起性质、形状改变的财产。房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。　　简单来说就是两部分　　1、土地　　2、土地上的房子（含服务于房子的其他配套设施）。&&&&&&&持续更新！！！
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已经上车了的也可以看看了！引用推崇出新的发言:
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第二、什么叫商品房　　商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。由于中国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在中国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。　　简单来说。房子是一种商品，和你白天吃的方便面晚上用的杜蕾斯是一样的，都是商品。　　第三、我家有土地也有砖和水泥我能不能自己修建房子？　　不行，因为土地不是你的。所有的土地都是国家的，你不能在上面修建房子，你唯一的权利是在上面挖个洞洞种上土豆玉米。国家是谁？不好意思我不能回答这个问题，国家很复杂有时候=党，有时候=人民，有时候=政府&反正一句话不=你。　　既然不能修怎么办？买啊　　第四、买房子好贵，怎么这商品房这么贵啊？　　首先，你不能修你得住啊，住树上不行啊，毕竟我们从那下来的，在回去不行啊。那么你要买吧，向谁买，先看看程序，国家首先找到你告诉你，二大爷对不起这块土地从今儿开始你不能种上玉米土豆了，国家给你征了（这词很好，感觉无限光荣）还给你两万一亩。二大爷高兴了，谢主隆恩啊。二大爷得了两万屁颠屁颠的走了，国家然后200万一亩卖给开发商。商人那来的钱修啊？没事银行给你贷款，银行是谁的啊，国家的。　　好了大家明白了，国家首先和你做了第一笔生意两万一亩买了你的地。　　然后国家又和开放商做了第二笔生意，把土地200万一亩卖给了开放商。　　再和房开商做了第三笔生意贷款给开放商。　　再和房开商做了第四笔生意收了25%左右的各种税收把开发商开放的房子办了个合法的本本（房产证）　　最后又和你做了一笔生意你得到这个本本要交契税。　　OK，开发商也和你做了一笔生意把房子修建好在卖给你。　　明白了吧&，到底谁在和谁做生意。
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第五|&商品房好球贵，买不起能不能上来个大领导把房价降低下来啊？　　这个问题问的好，很有水平。你小子是个村长有点混球你把你村里的小鸡2元大洋都强行买了，然后200大洋一只叫隔壁吴老二给养大，吴老二没有钱啊，你又借钱给吴老二当然有利息，后来吴老二要卖蛋你又收了吴老二25%的提成，吴老二一个鸡蛋要卖10元。村民开始抱怨了，叫你出面做主。你会怎么样？你会说，好的，好的&二大爷，三姑妈我一定会给你做主。晚上你到吴老二家说吴老二，明天开始我的鸡300元一只了，吴老二把鸡蛋提到了15元一只。我靠，村民愤怒了，大骂吴老二不是东西，都跑到家里让你做主，这时候你找到吴老二让吴老二降价卖，毕竟你是村长嘛，要做做样子啊。吴老二一降价，村民感动了，村长大人好啊。
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呵呵，知道就好引用quange542803的发言:不错，我家里三兄弟，不让建房，有地也不给你盖。
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啊，扯远了啊，回到房子会不会有个大人物来降低房价的问题，我告诉大家一定要相信政府相信党，不信谣不传谣，一定会降价的，大家等着吧。到了共产主义，就不要钱了。　　第六：既然房子是商品，那么为什么不是市场决定价格呢？　　这就回到体制的问题了，很多东西不能用因为所以加科学来回答。为什么朝鲜那么穷他们的百姓为什么还要拥护金大将军呢。比较爱国的同胞一定回答，因为朝鲜有精神粮食。对，我也承认。但吃那玩意儿不管用啊，得吃大米啊，不然得饿死人啊。你老看苍井空撸管精神粮食倒是吃饱了，老二有意见了啊。长时间不见油水，时间久了就没有力气了啊，无精打采了。吴老二的鸡每天有1000个鸡蛋，村里每天只有500个人吃。吴老二每次只拿50个出来，大家抢啊。买的人一多，吴老二又涨价了，一涨价很多人又去买了。李大嘴一口气买了三十个，不是为了吃，是觉得这个玩意值钱啊，宝物啊&，稀奇货啊，每天都得涨啊。于是慢慢的吴老二每天卖出了1000个鸡蛋，但500个村民还是觉得这玩意稀奇。李大嘴也笑了，又赚到了。看着今天吃的20鸡蛋，昨天吃了15块钱鸡蛋的村民高兴了。等有一天的确家里都有鸡蛋了没人买了咋办。又他妈扯远了，回到房子，房地产作为中国一个城市化进程的支柱产业，国家会大力发张城市发展，提高城市化人口。城镇化在未来二十年让中国的城市化达到......让....亿农村人口在城里安家就业。
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第七，既然这么贵的房子我买了就是终身的，值啊。　　不好意思，你只有50年的使用权。使用权？是的，开发商只是向国家租了50年。50年到期我的房子咋办？你租的房子到期装修咋办，你要拆下来？要么拆了要么继续给钱租吧。当然这是遥远的事，你大不比操心，以你那强壮的身体在地沟油，毒牛奶，雾霾的照顾下也活不到50年，便宜你了。那么你也许会问那我死了房子咋办，给我儿子也行啊。行啊，交点遗产税嘛。不多不多80万元起征，至于交多少？具体怎么教，还不知道，不敢乱说。　　第八、要是有一天没人买房了咋办？　　是啊，国家靠卖地发展，任何东西都有饱和的一天，房子也有没人买的一天咋办？有些爱国的人在担心，这几年全国全民都在房地产扑腾，名族实业基本上无太大建树，万一以后房地产饱和了，又做什么？这个你不用担心，房产税出台了，哈哈，这下不管卖不卖的出去，以前卖出去的你买了的得年年交税吧。国家又有财政收入了吧。所以你不用担心国家政府失去房地产就无法维持了，我们伟大的领导早有成竹在胸
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