最新房价出炉！快看看你家是涨还是跌？
中国房地产网
[导读]业内人士表示，未来房价涨幅收窄的趋势将延续，但一线城市和二线城市的上涨动力依旧存在。国家统计局刚刚发布的7月70个大中城市新建商品住宅房价指数显示， 环比房价上涨城市个数减少， 房价涨幅继续收窄成为主要特点；收窄幅度较大的城市主要是前期上涨过快的一线城市和少数热点二线城市，其余城市环比变化不大。房价：7月70大中城市房价涨幅继续收窄具体看，7月房价最大环比涨幅为4.6%，厦门领涨。此外，合肥环比上涨4.2%，南京环比上涨3.6%，位列第二第三。而一线城市除了深圳上涨2.0%以外，北京上海广州的环比涨幅都进入1时代。业内人士表示，未来房价涨幅收窄的趋势将延续，但一线城市和二线城市的上涨动力依旧存在。环比上涨城市个数减少，下降城市个数增加，涨幅继续收窄；一线和少数二线城市涨幅收窄。发布的数据显示，7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有51个，比上月减少4个；持平的城市有3个，比上月减少2个；下降的城市有16个，比上月增加6个。环比涨幅总体收窄。新建商品住宅价格环比上涨的51个城市里，涨幅在1%以上的城市有16个，比上月减少1个；最高涨幅为4.6%，低于上月0.3个百分点；涨幅比上月收窄的城市有16个，比上月减少17个；收窄幅度较大的城市主要是前期上涨过快的一线城市和少数热点二线城市，其余城市环比变化不大。同比上涨城市个数继续增加，下降城市个数继续减少，涨幅仍在扩大；一线城市涨幅收窄，二、三线城市涨幅扩大。7月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有58个，比上月增加1个；持平的城市有1个，与上月相同；下降的城市有11个，比上月减少1个。同比总体仍在上涨。分城看，一线城市由于去年同期基数相对较高，近期环比涨幅收窄明显，7月份新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均进一步收窄；而绝大部分二、三线城市由于去年同期基数相对较低，同比涨幅仍在继续扩大。1.新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有51个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为4.6%，最低为下降1.1%。（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有11个，上涨的城市有58个，持平的城市有1个。7月份，同比价格变动中，最高涨幅为41.4%，最低为下降3.8%。2.二手住宅价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有12个，上涨的城市有51个，持平的城市有7个。环比价格变动中，最高涨幅为3.2%，最低为下降0.5%。（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有52个。7月份，同比价格变动中，最高涨幅为44.1%，最低为下降5.3%。 完整数据
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房价是涨还是跌？2015到底该不该买房？
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2015年房价还会不会下跌？现在出手买房合不合适？要不要再等等？买了会不会亏啦？2015年楼市情形到底如何？该不该出手买房？这一系列围绕何时买房的问题，相信困扰了不少的购房者。持观望态度者有，犹豫不决者有，积极出手者也有，那么2015到底该不该出手买房呢？
新浪乐居新乡站讯(编辑 李佳)2015年房价还会不会下跌？现在出手买房合不合适？要不要再等等？买了会不会亏啦？2015年楼市情形到底如何？该不该出手买房？这一系列围绕何时买房的问题，相信困扰了不少的购房者。持观望态度者有，犹豫不决者有，积极出手者也有，那么2015到底该不该出手买房呢？
2014年全国楼市都处于低迷时期，甚至有人扬言楼市即将崩盘，但不管怎么说，2014年楼市处境虽艰难，但都顽强挺过来了。而政府各种松绑政策的出台，又给楼市带来了希望。而2015年楼市究竟是回暖还是继续14年惨状下跌，各路人马也是纷纷猜测不一。
中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，在房地产市场下滑的背景下，2015年各级政府将密集推出救市政策，限购政策有望全面退出。进入“白银时代”的中国房地产整体延续衰退，一二线城市2015年下半年复苏、三四线城市则在2016年下半年回暖。
“房地产行业现阶段有近6亿平方米的待售库存，已面临产能过剩。巨大的社会总库存量给房企带来的压力比想象中更为猛烈。”全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生在19日举行的“中国房地产投融资创新论坛”上对众房企做出上述预警。
在CREDIA2015年度峰会上，任志强表示，由于商品房库存量巨大，未来房地产行业将会进入大约1年的底部徘徊周期，到2015年9月份以后，楼市或会出现回升态势。
有业内人士指出，2015年将在2014年楼市大转折之后，进入一个相对平静的新常态，在这种新常态之下，行政性管制政策将全面退出、地方救市政策也将续演松绑的故事，房地产企业的去库存和跨界转型将贯穿这一年，市场也将在全面分化中进入中速增长。同时，二三线城市房地产市场风险将明显上升。
小编寄语：不管各界大佬如何预测，这婚该结还得结，孩子该生还得生，房子该买还得买，不能一观到底成白头。房子是买来自己住的，最重要的是住的舒心放心，一直犹豫不决，好房子都被人买了，便宜房子又担心质量不好，什么时候是个头啊！从各个方向来看，2015房地产进入新常态是大势。既已走入新常态，那么也就意味着房地产市场大起大落的时代即将结束了，未来发展将逐渐稳定并常态化，这也是房地产发展的合理走向。那么作为购房者的你将再不用随着房价的大涨大跌或悲痛欲绝或大喜过望了，2015，一切将以稳为主。已经有购房意向的你还等什么？碰到合心意的房子就出手吧，不然，时间不等人，好房同样不等人！
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从严格程度看，因为一城一策，所以各地调控政策力度不一。综合各地政策打分，谁最严？
[an error occurred while processing this directive]梁山夫妻大办离婚庆典，两人亲自把喜字剪开。
让人意想不到的是，其中还有产妇和6个月孕妇。
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　　在这个央妈没什么动静，大佬没什么节目的早上，一心看热闹的小编有点百无聊赖：今天的房地产说点什么好呢？忽然想起前一段时间一些小伙伴问小编：“你说这房价到底是会涨还是会跌呀？”，虽然小编我号称房地产专业人士，但对于这种只有老天和央妈才知道的事情，小编也只能表示爱莫能助。
　　不过，小编我还是整理了一堆学者们专家们房地产商们对房价归属的判断，不准不怪我。
　　一.王健林―房价暴涨已经不存在基础和可能
　　当提到房价问题时，万达的王健林认为：即使现在一线和二线主要城市的房价在上涨，但整体来看离真正回暖还差得很远。中国楼市已经从供不应求变成供大于求，所以房价暴涨不存在基础和可能。但同时王董事长也认为：因为城市面积有限，再加上国土部刚刚对对16个城市发布用地刚性约束规划，所以一线或二线的主要城市的房价会一直上涨。所以即使一直致力于商业地产，万达最近还是肆意撒欢在“去地产化”这条路上。
　　二.任志强―十大城市房价将暴涨
　　被称为预测帝的前华远集团董事长任志强曾经9次成功预测房价，即使现在退休了，他老人家仍然心系房价。退休前夕，任大炮就预测：房价至少还要涨十多年，网上更是疯传一份“任志强预测房价暴涨十大城市”的名单。而现在，已经退休的任大炮仍旧威力十足：“年底房价肯定涨”，“再不买房就晚了”……预测帝对自己的预测十分自信：“现在中央出台了这么多政策，这只能让我的预测更容易实现，但没有这些政策，可能也是这种趋势。理由根本不用讨论，投资下降，新开工下降，土地下降，依据就是这个，很简单。”
　　三.郎咸平―高房价一去不复返
　　郎咸平最近一直不看好中国房地产，即使他曾明确表示过：“从今而后，再也不要问房价会不会涨，没人能预测房价”，但他还是对房价的走势做了一系列的评价。最近他更是如此评价：中国楼市房价偏离了经济规律，房子越建越多，而房价却持续飙升。这种反经济规律现象可以存在一时，不可能存在一世，量变积累到一定程度一定发生质变。住房最终要有人来住，现在住房严重供大于求。市场之所以没有表现出供大于求的原因是：地方政府出手救市;开发商死扛房价;炒家心存幻想;房价下跌要有一个酝酿过程。现在楼市是风满楼的阶段，要不了多久，山雨就来了。
　　四.牛凤瑞―中国房地产供求两旺的趋势还要持续二三十年
　　相比于郎咸平的悲观，中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞则对中国房地产市场持有乐观态度：中国房地产长期的走势还是向好的，仍处在城市化加速阶段，城市居民的自住和改善型需求，还需很长时间才能满足，从长期来看，中国房地产供求两旺的趋势还要持续二三十年的时间。但是房价出现过度上涨、短期内大幅度反弹的可能性也不大，因为从国家的宏观调控部门和地方政府以及供求双方来看，各方都在逐渐趋于理性，不会再出现过度的盲目的跟风现象。他还表示：国家出台的一系列宽松政策的出台，是对过去房地产既有的政策逐渐放开，以恢复市场本来的面目，即用供求关系来决定价格，这对于房地产来说是一个向好的转换。
　　即使上面四个大牛的观点互相矛盾，但似乎都有道理。小编总结了一下：不管房价会不会出现过山车那样的暴涨暴跌，最终的走向必然是理性和客观的，所以诸位房地产投资者，房地产暴利的时代已经过去，投资须谨慎呀。
　　（本文参考自新浪乐居、南方日报、新安房产网、搜狐等网络，图片来源于网络）
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& 房价跌了买房的不买账了 乐清开发商把买房人告上了法庭了
房价跌了买房的不买账了 乐清开发商把买房人告上了法庭了
&&来源：浙江在线&&点击:554
& & &（原标题：温州房价跌了都HOLD不住了 房开和买房人打起官司）
& & 商品房价格普遍下滑，引爆了部分房开公司和买房人的矛盾。日前，乐清法院经办法官当起&和事佬&，调解了相关案件。
　　事情得从2011年说起。温州H房地产开发有限公司(以下简称&房开&)在乐清市虹桥镇开发了一座商品房。日楼盘开盘后，房子纷纷被买走。但是，之后楼市走低，这座商品房也出现价格缩水。去年开始，陆续有买房人中止支付购房款，还多次找房开谈判，一再要求降低房价。
　　房开认为，买房人既然签订了房屋买卖合同，就要依约履行。但考虑到买房人的意见及自身的成本情况，房开同意让利，并公告承诺，对在今年4月30日前办妥剩余购房款按揭贷款手续并付款的买房人，给予公示房款10%的优惠让利并赠送车位一个；对在5月30日前办妥剩余购房款按揭贷款手续并付款的买房人，给予公示房款7%的优惠让利并给予车位价格优惠50%。但买房人对这些优惠条件无动于衷。
　　今年6月13日，房开将6名买房人告上乐清法院，要求他们按原先签订的房屋买卖合同履行还款义务。
　　民事部分法院还没判决，就有买房人以乐清市住房和城乡规划建设局(以下简称&住建局&)为被告、房开为第三人，向乐清法院提起行政诉讼。买房人说，买房后发现，每间房屋中约有15平方米被标注为&设备平台&的面积，没有登记入房屋产权证书中。因此，住建局颁发的预售许可证的行为涉嫌违法，要求予以撤销。
　　乐清法院考虑到本案各方目的都是减少经济损失、维护自身利益，多次组织调解，最终达成调解协议，房开和买房人各自撤回民事、行政官司。
　　浙江省攀远律师事务所律师罗明江说，买了房子后房价下跌，买房人心里自然很难受，如果房开公司在履行房屋买卖合同上存在瑕疵，就难怪买房人要解除合同。所以，房开公司要处处谨慎、规范经营，严格履行房屋买卖合同上的相关条款，在一些特殊事件的处理上要多留个心眼，提前告知买房人。
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