小高层一梯三户中间户的采光问题？
4个月前发表
皇城华府小高层一梯三户中间户的采光问题？特别是厨房与靠餐厅的那个次卧。急啊急，愁啊愁！非常希望设计师朋友们跟我出出意见。先感谢大家了。
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非常期待设计师朋友的意见。
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我也是这样的户型，很期待大师给想办法解决
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大次卧的暗区在一进门那块，可通过消除暗区提高房间亮度，办法是把进门那个矩形区用衣帽间填平，房间总体白色风格，衣帽间里就让它暗到极致，打灯光就好，厨房阳台右墙可挂装饰镜，阳台门用透明玻璃门，或者干脆拿掉，墙壁贴白瓷砖
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的话：我也是这样的户型，很期待大师给想办法解决
请问这位朋友是采用的什么方法解决的？
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主卧卫生间靠厨房的那面墙可以向南移动点位置，移动后厨房的采光会不会好点？成本又是多少呢？
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的话：大次卧的暗区在一进门那块，可通过消除暗区提高房间亮度，办法是把进门那个矩形区用衣帽间填平，房间总体白色风格，衣帽间里就让它暗到极致，打灯光就好，厨房阳台右墙可挂装饰镜，阳台门用透明玻璃门，或者干脆拿掉...
能不能移动厨房与主卧卫生间之间的墙体或者移动厨房小阳台的墙体来增加厨房采光？
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的话：能不能移动厨房与主卧卫生间之间的墙体或者移动厨房小阳台的墙体来增加厨房采光？
感觉代价太大作用有限
的话：感觉代价太大作用有限
我家小舅子的厨房跟我一样，厨房有个小阳台，也是采光不好，他们家把厨房与阳台的门换成透明玻璃后也不是很理想。该怎么办呢！
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不如来和大家一起讨论吧？
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请问怎么看房间的平面图？？求大神给我讲一下怎么去看好么？谢了！推荐回答：1、辨认图纸向默认北南左西右东图标指北针则指北针准认向看房屋朝向般说南北朝向主要居室优于东西朝向2、辨认尺寸标注图片所示内圈尺寸轴线尺寸想知道房间面宽进深尺寸丶面积看尺寸单位毫米3丶找入户门看公共设施例楼电梯合理4丶看主要居室卫间丶厨房布局否合理优选釆光通风、流线丶私密性丶家具摆5丶看各种功能房间相面积否合理6、看阳台、晾台丶储藏空间、空调室外机等否合理图片看梯三户单元其东西两侧1号房3号房三室二厅二卫户型北侧2号房二室厅卫户型应该说户型平面设计水平总看家孩宜选2号房主要居室都朝北没卫照自通风客厅比较暗并且卫间暗卫没外窗具体要手哪套要看楼层丶楼座区位置丶前左右楼情况、价格等等祝看房顺利懂得朋友帮我看一下，我想买房子，是两梯四户的中间户右下角的户型怎么样？推荐回答：户型说采光问题应该（没具体点户型图）具体要看要看所平阳光朝向建议要选择 东西朝向夏难（像都四季难见太阳西昌攀枝花等别城市四季都太阳且强）买房候何装修问题考虑进点重要什么是品字楼，开发商建品字楼的好处是什么？推荐回答：品字楼属于点式楼，标准写法是"典式楼"。这种楼盘的格局几乎都不标准,受朝向影响,很少有南北通透或东西通透的户型，标准写法是"典式楼"。与之相对的是板式楼。 我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。板楼公摊面积小，而且朝向好，住着舒适。点楼却公摊面积大，实际实用面积小，能达到75%的就是较好的了。点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。点式楼优点1．节约土地资源，房价较低。 2.空间结构灵活，宜于改造。 多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改。 3.结构强度高，抗震性好。 高耸的点式楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。 4.居高望远，视野开阔。点式楼缺点1.居住密度高 每层的住户多为6户以上，甚至高达12户。居住环境当然不如板楼优越。每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。 2.面积使用率不高，存在灰色空间 点式楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。板式楼点式楼对比板楼的楼层不是很高，一般都是6层，均摊面积小（没有电梯），南北通透，空气流通和采光比较不错。塔楼楼层一般都在20多层，均摊面积比较多（有电梯），采光什么的就要看你选什么方向的房子了。 外形上的区别:板楼也叫板式楼,因其建筑物南北方向比较薄,东西方向比较宽,外形类似一块巨大的板而得名.这是九十年代中后期才有的房型. 塔楼也叫点式楼,也是因其外形而得名.这是比较老的房型. 户型的比较: 板式楼一般是一梯两户,户型建筑面积较大,每户都同时拥有南北两个方向的窗户和阳台. 点式楼一般是一梯多户,按照东西南北不同方向布置,户型较小. 优缺点比较: 板式楼的优点:充分考虑了日照,通风,采光,是非常人性化的居住环境.缺点是整个小区一大片的像屏风一样,天际线不美观. 点式楼的优点:房屋在冬季的保暖性较好,节约能源.缺点是日照,通风,采光都不理想.尤其非朝南的户型,非常缺乏人性化. 板楼，顾名思义，从外形上象看是平板式，一般多矮层结构，一梯两户或三户，也有四户的，但为少数。南北通透，通风较好，日照较均衡。外立面不是很美观。公摊面积较少。 塔楼，从外形上看，有点像古建筑的塔，一梯多户，住户较密集，高层结构，通风不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。楼的横切面成蝶形、器形或环形排列。共摊面积较多。板楼的定义：板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，和塔楼相对应。板楼一般建筑层数不会超过12层。 板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。 高品质的板楼全部采用板式结构，让电梯与楼道位于后立面，将朝阳面让位于居室。比较典型的是一梯两户式设计，南北朝向时，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面；东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动，常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性，避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视，很好地保证了私密性。板楼的品质：（1）控制面宽和进深的比例。 板楼的发展在经历了八十年代长板楼之后，近年逐步过渡到舒适度较高的纯板楼。前者因电梯少而隔几层设置长通道有显而易见弊端，后者则是一梯两户，并保证一定的面宽，使日照充分，同时将各种功能区配置得更完善。随着住宅的发展，一种只有两三个门洞的短板楼也开始出现，它不仅保持了纯板楼的优势，还克服了园林规划单调、布局呈兵营式排列等弊端，并在楼体上增加了开槽，形成明卫生间、明餐厅，有效地提高了舒适度。 因此，要尽可能选择进深短、面宽宽的户型。一般来说，低层板数进深控制在14米以内，高层板楼进深则在18米以内，有些超过20米的户型。如果不是靠板楼两侧在面采光，尽量慎选，因为过大的进深会使户内灰色空间增多，影响居住的舒适度。面宽则根据户型大小而定，通常板楼户型多在二居室以上，二居室面宽在6米至8米，三居室面宽在10米至13米，四居室面宽在12米至15米。 （2）注意卧室和客厅的日照。 设计上要着重考虑把房间和辅助房间的位置摆放严格区分、不错杂分面，要动静分开，这一点是板楼的优势。在户型间隔上，开门是厅或玄关，餐厅和厨房相邻并置于背阳面。起居室和主卧室置于朝阳面。走廊尽头是主卧室。 在朝向上，正南正北的户型布局一般是“二居室，主卧室和起居室朝南，或两个卧室朝南，起居室朝北；三居室，主卧室、一个次卧室或书房和起居室朝南，或主卧室和起居室朝南，另两个次卧室朝北，或三个卧室朝南，起居室朝北；四居室，三个卧室和起居室朝南，或两个卧室和起居室朝南，或三个卧室朝南，起居室朝北。作为东西朝向的板楼，则以东侧为主要朝向，其他而已规律与南北朝向相同。 板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好，因此尽量选择直板楼，对于U形和Z形板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。但是，户型种类少也是板楼的劣势。板楼四大优点1.南北通透，便于采光通风 板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。 2.板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。 3.管理成本不高 通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。 4.住户使用率很高 板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。板楼的两项缺点1.建筑密度低，房价高 板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。 2.户型格局不宜改造 板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。什么是品字楼问题详情：品字楼推荐回答：品字楼属于点式楼标准写"典式楼"种楼盘格局几乎都标准,受朝向影响,少南北通透或东西通透户型标准写"典式楼"与相板式楼我高层建筑楼房般板式楼点式楼两种板楼公摊面积且朝向住着舒适点楼却公摊面积实际实用面积能达75%较点式楼般高层电梯围绕着户型朝北、朝南、朝东、朝西都所部户型终见太阳俗称桶楼称塔楼点式楼般单元三四户呈圆周状布所每户都南北且房间朝向般都太房前通透空气流通般高层楼房都与相应板式楼般层高层每户朝向都单元组每单元单独楼梯每户都并列排列户型通透通风采光房率较高俗称条形楼点式楼优点 1．节约土资源房价较低2.空间结构灵宜于改造采用框架结构除少数承重梁外户内隔墙基本都拆改3.结构强度高抗震性高耸点式楼由于采用框架结构现场浇筑楼板其结构强度比板楼高抗震性与安全性4.居高望远视野阔点式楼缺点 1.居住密度高 每层住户6户甚至高达12户居住环境板楼优越每层都部住户采光、通风、景观等条件比较落且改变2.面积使用率高存灰色空间 点式楼户型使用率普遍低于板楼10百点左右且户型内部厨房、餐厅与洗手间往往直接采光、通风称灰色空间板式楼点式楼比 板楼楼层高般都6层均摊面积（没电梯）南北通透空气流通采光比较错塔楼楼层般都20层均摊面积比较（电梯）采光要看选向房外形区别: 板楼叫板式楼,其建筑物南北向比较薄,东西向比较宽,外形类似块巨板名.九十代期才房型. 塔楼叫点式楼,其外形名.比较房型. 户型比较: 板式楼般梯两户,户型建筑面积较,每户都同拥南北两向窗户阳台. 点式楼般梯户,按照东西南北同向布置,户型较. 优缺点比较: 板式楼优点:充考虑照,通风,采光,非性化居住环境.缺点整区片像屏风,际线美观. 点式楼优点:房屋冬季保暖性较,节约能源.缺点照,通风,采光都理想.尤其非朝南户型,非缺乏性化. 板楼顾名思义外形象看平板式般矮层结构梯两户或三户四户少数南北通透通风较照较均衡外立面美观公摊面积较少塔楼外形看点像古建筑塔梯户住户较密集高层结构通风照均衡南向照太北向照太少楼横切面蝶形、器形或环形排列共摊面积较板楼定义： 板楼建筑结构构筑物称呼塔楼相应板楼般建筑层数超12层板楼平面图度明显于宽度板楼两种类型种走廊式各住户靠走廊连起；第二种单元式拼接若干单元连起拼板楼高品质板楼全部采用板式结构让电梯与楼道位于立面朝阳面让位于居室比较典型梯两户式设计南北朝向位于前面客厅、主卧等充足朝阳面；东西朝向前居室各半朝阳面房型组织尽量利于风直线流保空气新鲜同强调户与户独立性避免凹凸、户与户间窗户近导致互视保证私密性板楼品质： （1）控制面宽进深比例板楼发展经历八十代板楼近逐步渡舒适度较高纯板楼前者电梯少隔几层设置通道显易见弊端者则梯两户并保证定面宽使照充同各种功能区配置更完善随着住宅发展种两三门洞短板楼始现仅保持纯板楼优势克服园林规划单调、布局呈兵营式排列等弊端并楼体增加槽形明卫间、明餐厅效提高舒适度要尽能选择进深短、面宽宽户型般说低层板数进深控制14米内高层板楼进深则18米内些超20米户型靠板楼两侧面采光尽量慎选进深使户内灰色空间增影响居住舒适度面宽则根据户型定通板楼户型二居室二居室面宽6米至8米三居室面宽10米至13米四居室面宽12米至15米（2）注意卧室客厅照设计要着重考虑房间辅助房间位置摆放严格区、错杂面要静点板楼优势户型间隔门厅或玄关餐厅厨房相邻并置于背阳面起居室主卧室置于朝阳面走廊尽主卧室朝向南北户型布局般二居室主卧室起居室朝南或两卧室朝南起居室朝北；三居室主卧室、卧室或书房起居室朝南或主卧室起居室朝南另两卧室朝北或三卧室朝南起居室朝北；四居室三卧室起居室朝南或两卧室起居室朝南或三卧室朝南起居室朝北作东西朝向板楼则东侧主要朝向其已规律与南北朝向相同板楼优势户型规矩、互视、通风、照良尽量选择直板楼于U形Z形板楼要根据照互视状况慎重考虑户型种类少板楼劣势板楼四优点 1.南北通透便于采光通风 板式住宅南北向进深15米左右南北通透便于采光与通风且户型平面布局合理各功能空间尺度适宜通言由于板楼面宽充裕户型设计更容易精品2.板楼均性强 眼梯两户板楼非受宠整栋板楼各套户型优劣差距均若干套朝北户型难于处理板楼由于住户居家比较清静3.管理本高 通言板楼管理本普遍较塔楼低廉层板式住宅设电梯设变频供水系统包括外墙粉刷内维护费用要比塔楼便宜4.住户使用率高 板楼户型使用率通高达90%塔楼户型使用率通仅75%塔楼内电梯井、候梯厅、变配电机房等都作公共面积摊每业主同购买建筑面积100平米住房板楼户型使用面积往往高塔楼住户约10平米板楼两项缺点 1.建筑密度低房价高 板楼社区属低层低密度容积率较低尽管居住舒适强房价高特别城区内寸土寸金段主流产品仍旧塔楼数板楼非工薪阶层能消费起2.户型格局宜改造 板楼特别砖混结构板楼户内数墙体起重作用变化点塔楼改造性强东西向的楼房，一梯三户的，中户的房子风水怎样？问题详情：梯三户楼梯朝东户进户门朝向层楼梯三室厅房间朝南两间朝西全明户型风水推荐回答：能否平面图发并标明门位给判断分享至 :
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楼主发言：8次 发图：0张
　　什么地区？
　　自己觉得行就买，我建议能咬咬牙买个再好的，中国现在的政策以后换房难啊。　　
　　和我的情况一模一样？不过我是85的，已经下手了　　
　　95两房，俩卧室朝阳，正住着呢，挺好。　　夏天不知道怎么样。
　　又不是所有房子都通透的，已经是两卧室和客厅全向阳了，可以满足了吧。
　　不买。　　
　　回复第2楼(作者:@最后一班101 于
14:27)　　自己觉得行就买，我建议能咬咬牙买个再好的，中国现在的政策以后换房难啊。　　[来自手机网页版]　　==========　　
　　回复第4楼(作者:@午后的阳光555 于
14:53)　　95两房，俩卧室朝阳，正住着呢，挺好。　　夏天不知道怎么样。　　==========　　你是多少层呀，开窗室内能进风吗　　
　　买了会后悔！真的！多点钱买两边的！　　
　　@浅浅荷叶香 8楼
15:14:30　　回复第4楼(作者:
@午后的阳光555
14:53)　　95两房，俩卧室朝阳，正住着呢，挺好。　　夏天不知道怎么样。　　==========　　你是多少层呀，开窗室内能进风吗　　-----------------------------　　10层，窗户开小点就行。　　春节搬进来的。
　　@lkhboy 1楼
14:13:28　　什么地区？　　-----------------------------　　江苏徐州
　　顶一个　　
　　@午后的阳光555 4楼
14:53:48　　95两房，俩卧室朝阳，正住着呢，挺好。　　夏天不知道怎么样。　　---------------------------　　很巧，我是徐州(邳州)的，的户型和你差不多，现在开窗的话，通风怎么样？我的房子还没到手，对通风问题一直很纠结。还有你们小区有没有改三室的？怎么改的？
　　@午后的阳光555
14:53:48　　95两房，俩卧室朝阳，正住着呢，挺好。　　夏天不知道怎么样。　　---------------------------　　@ningli0516 13楼
21:34:27　　很巧，我是徐州(邳州)的，的户型和你差不多，现在开窗的话，通风怎么样？我的房子还没到手，对通风问题一直很纠结。还有你们小区有没有改三室的？怎么改的？　　-----------------------------　　木有改三室的。　　改除非是用钛合金一类，否则砌墙肯定不好。　　另外，新砌墙，刮大白会裂，我家改造了俩门，后来全部开裂了。　　风大，因为是新房，天天开窗，有灰，不过还是比低层灰沙小一点。
　　楼道窗户与进户门有对流风吗，可以的话，换个两层的防盗门或换个有窗户（钢丝网)的防盗门,这样应该可以吧
　　回复第13楼(作者:@ningli0516 于
21:34)　　@午后的阳光555 4楼
14:53:48　　95两房，俩卧室朝阳，正住……　　==========　　你是邳州哪个小区？　　
　　@午后的阳光555
14:53:48　　95两房，俩卧室朝阳，正住着呢，挺好。　　夏天不知道怎么样。　　---------------------------　　@ningli0516 13楼
21:34:27　　很巧，我是徐州(邳州)的，的户型和你差不多，现在开窗的话，通风怎么样？我的房子还没到手，对通风问题一直很纠结。还有你们小区有没有改三室的？怎么改的？　　-----------------------------　　你是邳州哪个小区？
　　东校附近。
　　@午后的阳光555
14:53:48　　95两房，俩卧室朝阳，正住着呢，挺好。　　夏天不知道怎么样。　　---------------------------　　@ningli0516
21:34:27　　很巧，我是徐州(邳州)的，的户型和你差不多，现在开窗的话，通风怎么样？我的房子还没到手，对通风问题一直很纠结。还有你们小区有没有改三室的？怎么改的？　　-----------------------------　　@浅浅荷叶香 17楼
20:08:23　　你是邳州哪个小区？　　-----------------------------　　黎明房产 （锦绣豪庭）
　　@午后的阳光555 18楼
20:11:02　　东校附近。　　-----------------------------　　你在博士苑？
　　咋怎么巧，一个帖子三个大邳帝国人。　　我在天涯很少遇到老乡哈。　　徐州版有几个，其他地方还木有遇到过。　　幸甚幸甚。
　　回复第21楼(作者:@午后的阳光555 于
21:23)　　咋怎么巧，一个帖子三个大邳帝国人。　　我在天涯很少遇到老乡哈。　　徐州版有几个，其他地方还木……　　==========　　小女子在自己贴孑里遇到二个老乡，激动激动。　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规一梯三户，是选东户好，还是西户好（中间户有一点突出）
问题来自：荆州
| 提问时间： 10:56
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