住房公积金贷贷款30万20年还清10年还清贷款利息是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-19 20:26 标签： 贷款30万5年还清
用住房公积金贷款贷款30万，还款20年，月供多少钱？利息多少？10年呢？谢谢！_百度知道请问在济南通过住房公积金贷款30万买房子,10年还清,每月要还多少钱?_贷款问答 - 融360
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请问在济南通过住房公积金贷款30万买房子,10年还清,每月要还多少钱?
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>2016年买房贷款的利息是多少?怎么计算?
2016年买房贷款的利息是多少?怎么计算?
&　　2016年买房的利息是多少?怎么计算?相信不少朋友对这个问题都比较关心，现在安心贷小编就为大家介绍，希望对大家有帮助。
　　一、2016年的利息是多少?
　　日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于日的降息中，个人住房利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
　　而在银行没有进一步的调整之前2016年仍是如此!
　　由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。
　　例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，20年，月供多少，总利息多少?
　　可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。
　　二、2016年买房贷款的利息怎么计算?
　　1、等额本息法：计算公式
　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
　　月利率=年利率/12
　　总利息=月还款额*贷款月数-本金
　　经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为元，总利息为元。
　　2、等额本金法：计算公式
　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
　　总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
　　经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为元，总利息为元。
　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。
　　采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
　　2016年买房贷款的利息是多少?怎么计算?以上就是2016年买房贷款的利息是多少的介绍，关于买房贷款的知识还有很多，想了解的朋友欢迎继续关注安心贷贷款栏目，感谢大家的阅读和浏览，希望可以助你们一臂之力，欢迎大家继续关注，更多精彩内容点击下方推荐阅读。
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买房是大事 算算更划算第a08版：今日大事记
我市住房公积金贷款利率下调
降0.25个百分点，贷款30万还期30年调整后每月可省43.57元
&&&&本报讯(YMG记者　孙致霞）记者昨天从烟台市住房公积金管理中心获悉，在央行3月1日调整存贷款利率后，烟台也于3月1日下调住房公积金贷款利率。　　调整后五年期以下（含五年）为3.5%，五年期以上为4%。据了解，对于在3月1日前已经发放的公积金贷款业务从日起，按调整后的新贷款利率执行。　　昨天上午，记者来到烟台市住房公积金管理中心采访发现，2日是央行发布降息的首个工作日，一上班，来办理贷款的市民就涌进中心贷款管理科。据工作人员介绍，从2日起，新发放的公积金贷款执行新利率，已经发放的贷款按照原利率执行到年底，从日起执行新利率。　　据了解，烟台市住房公积金贷款利率有两个执行标准，根据贷款周期，分为五年以下（含五年）和五年以上。其中，五年以下（含五年）已由原来的3.75%下调至3.5%，五年以上由4.25%下调至4%。中心贷款管理科副科长崔洪明给记者算了一笔账：假设购房人使用公积金贷款30万、30年还清，按照等额本息的还款方式，调整前这户家庭每月需还款1475.82元，而调整后，月还款为1432.25元，每月可省近43.57元，累计可节省15686.56元。　　据了解，此次，央行自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。那么在此背景下，使用公积金贷款和使用商业贷款比较，还有多少优势?
工作人员给记者举了个例子，按照贷款30万，还期30年计算：央行利率调整前，使用公积金贷款，年利率为4.25%，等额本息累计还款为元，等额本金累计还款元；　使用商业贷款年利率为6.15%，等额本息累计还款为元，等额本金累计还款为元。调整后，使用公积金贷款年利率为4%，等额本息累计还款为元，等额本金累计还款为元；商业贷款年利率为5.9%，等额本息累计还款元，等额本金累计还款元。这么算下来，公积金贷款年利率调低0.25个百分点，等额本息累计省了15686.56元，等额本金累计省11281.31元。
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