出租房怎么装修才能用最小投入换最大收益
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摘要：出租房屋花很多钱装修不合算，不装修又怕租不出好价钱。出租房怎么装修才能用最小投入换最大收益呢？下面从做好出租定位、配备家具时，也要根据目标群确定、个性化装饰要不得等方面入手，为您介绍出租房的装修方法，让您用最小投入换最大收益。
出租房怎么装修才能用最小投入换最大收益
建议：一是出租房装修要看所处的地理位置，了解租户群体及户型大小来决定装修档次。如在闹市区户型较大，可能出租的价位较高，那么可以考虑高档点的装修，以租个更好的价格，反之就简单装修即可；二是如果是小户型，一般年轻人租下来用于过度的较多，可以考虑精简装修，可用木地板。而大户型，家庭或办公用的较多，建议客厅用砖，房间用木地板，这样方便打理，成本也可以控制；无论是用瓷砖还是木地板，成本要考虑，但产品质量也不可忽略，多做对比，选择适合的材料，尽量避免造成不必要的麻烦。
做好出租定位
装修前，要根据自己的房子特点，考虑一个出租定位。如果您的房子位于繁华地段，所处的小区又比较高端，目标客户群收入较高，那不妨把装修做得精细点，采用比较好的涂料、瓷砖、家具等；如果所处的小区一般，目标客户群只是普通工薪阶层的收入，那就放弃那些昂贵的高端装修材料，确保环保、耐用的原则，兼顾美观就好；如果房子条件一般，目标客户群收入偏低的话，那就一切以实用为主好了。
配备家具时，也要根据目标群确定
比如目标客户群是高收入的年轻白领，他们对价格不是很敏感，但很关注居住品质和便利性，所以，室内配套设施一定要齐全，如空调、微波炉、洗衣机、电视机等；在色彩的选择上，也不妨大胆一点，可以用一些鲜明的色块，但要忌讳大面积的浓重色调；家具的选择则要以简洁明快的北欧风格为主，比较适合年轻人的特点。
如果目标客户群是外籍高收入阶层，那么除了在装修之初就要花大力气外，电器家具的配备上，也要瞄准高端，装修风格应以高贵典雅为主，尽可能配饰一些古木家具，液晶电视、烤箱、厨房一体化处理机都在考虑之中。
如果目标客户群是学生或者刚毕业的小白领，家具配备就不用太花心思了，实用为主，美观为辅，在保证大环境条件不错的情况下，对细节就不用太上心了。但是，要注意，因为这部分租客对厨房、卫生间的使用频率较高，所以，在厨房、卫生间的装修上还是要注意点的，抽油烟机、热水器的配备要选用大牌子的普通产品，质量可靠、售后有保障。
个性化装饰要不得
张先生买了套两居的房子，原本打算自己住，对装修花了很大心思，吊顶、射灯、豪华电视墙、紫色的装修主色、豪华水床……后来工作调动，没法自己住了，就决定出租。原以为这么精心装修过的房子能租个好价钱，但实际出租时才发现，这太过个性化的装修竟然成了出租时最大的障碍，很多租房者虽然很满意房子的位置和格局，但因为与房间太强烈的个性色彩不能相容，就放弃了。最终，张先生耗费了很大精力才把房子租出去，但并没有租出一个好价格。
专家认为，一般来讲，作为房主，要考虑到未来的房客可能会有各种各样的人，而且这些房客也绝对不会将你的房子作为自己长久的家永远住下去，少则几个月，多则四五年，迟早会走的，所以，以工薪阶层最一般的想法，出租房的装修风格应该是大众化的，四白落地，房间的墙壁最好能用涂料粉刷一下，以白色为基调，铺上地板砖，浅色为主。拉上一个颜色较为中性或者大气一些的窗帘，这可以满足房客最最简单的干净利落的要求，也为租户的个性化装饰打下了一个良好的开端。出租房的装修没有必要非常豪华，豪华装修的出租房意味着出租费用会非常的高，而这对于绝大多数房客是不现实的。
基础装修不能省
装饰上的钱是可以省的，但基础装修却是万万不能省钱的，比如五金件、厨卫设施、洗浴设施、燃气系统、供电系统、供水系统，千万别图省钱，到时候，房间里三天两头出问题，房客天天打电话找你修这个修那个。这时，你就会发现，基础装修上的确是省不了的。
实际上，这些配件，比如燃气灶、插销、插座、水龙头等等优劣产品之间的差距也不过几百元钱，犯不上为这点小钱惹来大麻烦。
此外，安全系统也要注意。楼层较低的房子最好在窗户外面安上防盗的铁栅栏，户门一定要装上防盗门，毕竟安全问题是人的首要需求。窗户最好换成铝合金或塑钢的双层玻璃门窗，这可满足住户的隔音需求和冬天保暖的考虑。
环保节能别忘记
虽然是出租房，但装修时还是要注意环保节能性。
广东曾发生过一个案例，周先生在家附近用30多万元买下了一套2房单位。他认为出租房只要位置好、价格能接受，至于装修质量、水平如何，很多人并不在意。于是，周先生花了不到2万元就把整个房子都装修一遍并配置了简单的家具。装修后的房子很快就被郭先生一家租下来。两人签订了《房屋租赁合同》，约定每月租金2000元。但不到半年，郭先生一家人开始出现一些不适症状，如头晕、咳嗽、胸闷等。他们一开始以为是感冒，但一直难以治好。十岁的女儿到医院检查居然被诊断为严重的诱发性上呼吸道感染。后经专业检测公司检测，发现郭先生所住的房屋内甲醛浓度竟严重超标五倍。最后,郭先生把周先生告上了法庭。法庭判决双方解除《房屋租赁合同》，周先生退回郭先生所交纳的租金及押金，并对检测费及郭先生家人的医疗费用进行赔偿，诉讼费用还要由周先生承担。
从此案例不难看出，即便是出租房，房主也要为住客的居住安全负责，千万不能在环保性能上糊弄了事。 您可能关心的页面： 、 、 、
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广东省通信管理局，出租房装修效果图 租房族家装大PK
出处：365地产家居网 15:54:57
( 共 7 页 )
编者按：房产调控之后，房价依然高企，对于月薪三千以内的高校毕业生来说，想要买房依然是个梦。不妨花些小钱装修下自己的出租房，让家变成自己喜欢的出租房装修效果图，工作生活更顺心。下面的这三套出租房装修效果图，绝对值得你来看看，全部装修下来千元不到，出租房装修效果图，省钱省到骨头里。
出租房装修效果图 租房族家装案例大PK
案例一：这真不是天方夜谭 小夫妻仅120元改造出租屋
热播电视剧《裸婚时代》的播出，引起了越来越多的80后的共鸣！裸婚，是这个时代的代名词，但裸婚不可怕，下面这个案例，是一对儿80后小夫妻打造的租房小屋，仅仅花了120元，一个毫无生气的出租房被改造的温馨而甜蜜！里面很多东西都是主人公DIY的，超级的有才哦！一起来看看吧！现在大家在外打拼的也很多，就算不是自己的房子，一个好点的租住环境心情也会好起来。希望能与大家分享自己的一些想法，有心即有家，愿大家都有一个温馨舒适的小家
这真不是天方夜谭 小夫妻仅120元改造出租屋
接着发阳台，阳台是全封闭的，左边是我们的上网及学习区，右边放的洗衣机，中间是俺家的宠物们。那张原本的饭桌现在成了我们的电脑桌，它本来是这个样子滴~~~
这真不是天方夜谭 小夫妻仅120元改造出租屋
经过我们家格子小床单的装饰，它改换了新颜~~~~
这真不是天方夜谭 小夫妻仅120元改造出租屋
餐桌的对面我制作了一面照片墙，买了2.5元的天气夹子，再拿老公买衬衣垫的白卡纸板就搞定啦。另外在弄了点字做装饰。
这真不是天方夜谭 小夫妻仅120元改造出租屋
这是半成品，还没有做好。再来是客厅，客厅其实也就是饭厅，就我们两个人，平时大都待在卧室里，所以目前只放了桌椅吃饭。
这真不是天方夜谭 小夫妻仅120元改造出租屋
客厅本来的样子
这真不是天方夜谭 小夫妻仅120元改造出租屋
从阳台看床和衣柜。衣柜是一整面墙，收纳功能极其强大啊！被套是去年买的了，两个抱枕一共17.6元，还送了几个冰箱贴O(&_&)O哈哈~这个床头柜被俺当成了梳妆台。
这真不是天方夜谭 小夫妻仅120元改造出租屋
夏天到了，网购了两张冰垫，坐着凉苏苏的^_^ 两张11.2元。
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下面转到厨房
这真不是天方夜谭 小夫妻仅120元改造出租屋
这个草莓图案的围裙和隔热手套以及一个杯垫都是我秒杀来的，全部只要1块钱哦，哈哈~~~~~~~~~真的是超值啊！旁边的擦手帕也是网购的，1.3元。
这真不是天方夜谭 小夫妻仅120元改造出租屋
案例二：30平米出租房瞬间变豪宅 租房族也能装出完美家
据了解，按目前北京公租房的申请标准，申请家庭须为北京户籍。但针对北京大量的外来务工人员的租房需求，北京本年度在农村集体土地上建设的公租房则有望放开户籍限制。这样一来，租房人虽然买不起北京的房子，但我们可以装修自己的租房，让自己住的舒服点。看下面这套案例，30平出租房瞬间变豪宅，主人可谓巧思不断。
房间的长度大约是7米，宽度4米左右。先让大家看看装饰前的图片。
原来的房间里就有一张床，一电脑桌，一个茶几，一个柜子。
因为是出租房，所以偶就不能在墙壁还有地板上动手脚拉~~（可惜可惜，不然会更PP的）还有床和一个大的玻璃柜子是大件，不好挪出房间。就只好想办法利用了。窗帘偶也不想更换了，绿色也不难看，买了带绿的床单搭配。
东西已经准备好了，现在要准备开始了哦~~~~睁大眼睛好好看哟！嘿嘿！
先搭置物架~置物架一共有两个。
这个是搭好的小置物架。
置物架挺漂亮的，组装的过程也很有乐趣，不过木条裁制的不是很严谨，要点摇晃。喜欢的MM还是要考虑一下哦~~
买了很多储物箱哦~~~嘿嘿~~有张图片已经透露了大体的完工图哦~~
储物箱大部分都是纸箱，那个红色的是布料的，下面有个拉链，不需要再动手组装，挺方便滴~~(*^__^*) 嘻嘻&&都是宜家的DD，质量有保证呢。可以放心购买。偶挑的也是物美价廉滴东东
这个就是房间了，呵呵~~~光照的条件还是不错滴~有半天的时间阳光都能照到床哦，我连晒被子都省了。哇哈哈~~
案例三：强悍MM800元翻新出租屋 75平方家超温馨（图）
嘻嘻，因为是租的房子，租期也才一年，以后不知道房东还同意签不，所以不会大搞，以尽量省钱，尽量实用为原则。改造完成，留给房东带不走的只有80元左右的成本，其他都是可以带走的，以免重蹈MM覆辙搞太好了给房东赶走。大概花了800元左右，最大的投资就是买了张伸缩餐桌223元，原来我们都直接在茶几吃饭，国庆后突然醒悟了，不要边看边吃，就买了桌子专心吃饭，努力增肥
我最关心的厕所，太脏了受不了，先搽干净，把漏洞补好，补不的贴点东西在上面（照片以后上），在碎步市场淘到的布2元一块，剪了小的做厕所窗帘，大的放洗手台下，正正好，哈。
改造好的厕所，绿萝10元，花盆另买的也是10元，很大很漂亮，黑白猪的是我用包墙纸的贴纸剪的，白猪就直接画上去，0元，马桶的贴纸和镜子的熊猫贴纸都是买墙纸送的，0元，特地买了牙刷杯子2个6元，画上黑白猪，吊兰5元，花盆10元，门垫10元，以上总计51元，加上前面的，厕所总的改造费用为65元。
小编的话：出租房装修效果图是不是很抢眼，这样的出租房装修效果图确实让人向往。
( 共 7 页 )
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出租房装修你知道怎么装才划算吗？(正文)
出租房装修你知道怎么装才划算吗？
出于供房压力，不少业主将买来的房子转租出去，如果你也有如此的打算，不妨了解下装修出租房的一些误区，以免日后房子不打算出租，想自己住的时候后悔!装修出租房屋是一项投资。出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修可以一步到位，但一些细节还得细细盘算，才能花得最少挣得最多。出租房装修误区一装瓷砖比铺木地板划得来?“房间铺高档木地板的话，万一租户不爱惜，弄脏了，磨损了，破相了，到时候自己再住进去，我可不乐意。宁愿装瓷砖了。”合肥的王先生当初装修的时候，就是这样想的。现在，王先生收回了房子，搬了进去。但是心里却是后悔不迭，觉得房间是冰冷的瓷砖，一点亲近感都没有，他多希望房间里铺的是木地板，脚感好，光着脚踩上去还很舒适。现在要是改造的话，要把一平方米成本近200元、价格不菲的瓷砖全部破坏掉，打掉坚固的砂石层，才能重新再铺木地板，损失大，又很麻烦。合肥滨湖装修公司百创装饰设计师小贾点评道，事实上，有些业主不知道，木地板是可以完整地拆掉，再重新铺的。消费者大可以在房屋出租时期，使用一些每平方米几十元的普通复合地板，等到过几年自己住进去的时候，再铺上高档的实木地板享用也未尝不可。出租房装修误区二装修越好租金越高?梁先生每次经过房产中介的玻璃橱窗时，总看到某精装现房租金高达几千元的海报。“广告里精装修出租房租得高价，说明装修程度决定租金。”梁先生认为，租金会随着装修的水平而水涨船高。其实不然，房子终归还是要看地段，其次才是装修档次的好坏。出租房装修误区三实木柜子比板材柜更耐用?5年前，刘先生的新房装修，他并不打算把房子长租给别人，打算几年以后自己搬进去住。购买出租房的衣柜时，刘先生思来想去，最终还是决定买实木柜。“实木柜子毕竟是木头做的，多少应该比板材耐用吧，待到我住进去的时候，应该还保存完好，其实只要购买简易的板材柜就可以了。出租房只是达到租客简单的居住生活标准就可以了，没必要投入那么多。有的业主感觉所有的东西全部配齐，租客住的能舒服点，租金价格自然给的就高点。但是往往是付出与回报不成正比。具体怎么装还是要咨询一下有经验的装修公司要好一点。合肥百创空间装饰简装部，专注简装出租房，上千套的装修经验只为您省钱、省时、省心、省力。真正做到快装修、快出租、快收益。我们会根据您房屋所在位置，附近同类房屋租金价格情况来给您做出最合适的出租房装修方案。我们与当地房产中介有多年的合作，保证你的房屋在您收房的最短时间内出租。
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编辑：百创装修小李
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